校外租房

　　去加拿大留学的同学中有很多都会选择在校外租房，今天出国留学小编就给大家介绍最新！2023多伦多校外租房指南！有哪些租房地点以及租房类型？附租房避雷指南，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　最新！2023多伦多校外租房指南！

　　在多伦多留学，初到异国他乡，首先就要熟悉新的学习环境，还要学会独立处理问题，当然，最重要的就是要习惯在异国他乡的生活方式。

　　其中租房更是留学生活中万分重要的组成，对于很多留学生来说，开学第一课不是学到怎样的专业知识，而是如何在异国他乡完全陌生的地方找到自己的容身之所并顺利的生活下来，并且拥有一个舒适的居住环境，可以大大提高自己的生活质量。

　　不得不承认的是，在大一大二之后，想在学校住宿舍的范围以及优先权都会受到一定的影响，大学的宿舍资源往往都很紧缺。

　　但在居住校内宿舍的时候，我们的合同是和学校签订的，相对来说条款是公平的。可是大一时光一过去，同学们就得在校外租房啦！（直接买房的大佬请忽略）

　　在校外租房的时候，你会遇到形形色色的中介和房东（而在多伦多已经有了四年租房经历的小编也算见了不少的各式各样的中介和房东），运气好的时候你会遇到为你着想的中介或者善解人意的房东，而有些时候也不得不承认能遇到让人糟心的房东或无作为的中介（不得不说，并不是所有中国人都不骗中国人）。

　　加拿大租房地点以及租房类型，以及防雷指南。

　　1

　　公寓 Condo/Apartment

　　优点

　　具备基础的安保设施

　　大楼进口都有门禁（就算地下停车场也需要遥控器才能进入）和24小时值守的保安。快递包裹会由保安或相关的安保人员帮忙签收（相对来说更有保障）。

　　设施齐全

　　大多数公寓都会有基础的一些家电（例如洗衣机烘干机，灶台冰箱抽油烟机等）。并且配备游泳池，健身房，储存室，桑拿房等。

　　有一部分的condo租房中也会包含一个车位或多个地下车位。有朋友拜访时也可以停在Vistor Parking（访客停车位）但是是有时间限制的，超时则需要申请parking permit，不然可能会有罚款。有些condo会配有齐全的家具，但每月的房租也会相应增高一点。

　　管理方便

　　不需担心除草，铲雪，垃圾分类等问题。每层都有专门的垃圾投放口。并且不少的公寓租房合同里都有双包或者三包（水电气），在缴费方面又轻松不少。

　　交通便利

　　不少的Condo都处于主干道/公交车站/地铁站附近，相对来说交通便利不少。并且离超市/餐馆等也相对更近。

　　缺点

　　相对较小的空间

　　相比于House而言，空间更小，储存空间更小，并且主次卧通常来说空间分配比较悬殊。

　　相对高昂的价格

　　对于大部分的租房类型来说，condo的价格都是算比较高的。因为能入住的人数少，所以平摊下来的价钱也会更高，并且租期相对不灵活（合同一般12个月），一般需要提前支付好几个月的租金。

　　较差的隔音效果

　　对于喜欢搞party的同学们来说，condo的隔音都不是特别好的（当然这也要根据不同的公寓来...

　　前往英国留学首先是非常关注住宿问题，英国一般的住宿类型包括学校宿舍、校外租房、寄宿家庭，很多留学生不知道如何选择，那么今天出国留学小编就给大家介绍 学校宿舍、校外租房、寄宿家庭该怎么选择？哪种比较好？如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　英国大学读预科： 学校宿舍、校外租房、寄宿家庭该怎么选择？哪种比较好？

　　英国大学住宿费不同类型的不同费用一览：

　　1、学校宿舍

　　宿舍费用：单人间，伦敦外大约每周80-100镑，伦敦内每周大约120镑。

　　双人间，大约每周50-80镑。

　　套间，有独立卫生间，伦敦外每周约100-140镑，伦敦内每周约200-250镑。

　　单间公寓，伦敦外每周约140-180镑，伦敦内每周约300镑，有的地方会提供大型的单人套房（deluxe Studio），可以供两人（通常是夫妻）一同居住。

　　单一卧室公寓（One Bed Flat）与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此价格稍高一点，伦敦外每周约160-200镑，伦敦内每周约320镑。

　　tips：英国留学生最普遍的住宿方式，一般是选择学校宿舍，学校宿舍由学校管理，安全系数高，而且在校内居住，方便学生平时上课。

　　学生宿舍包括多种类型，最常见的是单人间，也是性价比最高的住宿类型。校内住宿最便宜的房型是双人间，即两人共享一间寝室，但双人间数量稀少，一般不好申请。

　　2、校外租房

　　校内住宿需遵守学校规定，如果想要更多自由，可以选择在外租房，但每个城市的房价水平不一，如伦敦外两房一厅的房子每月约600-800镑，伦敦内每月约2000镑，伦敦外的单人公寓大约每月400-500镑，伦敦内则要到每月1200镑左右，

　　3. 寄宿家庭 (Homestay)

　　时间：最短要住够1个月

　　费用：50-100英镑左右/周（包食宿费）

　　适合人群：本科以下、自制能力较弱的中学生，寄宿家庭的父母代为监督学生的情况

　　选择住宿家庭的好处：

　　提供你一个“由内”学习英国文化的机会。当你与英国人越熟识，你将发现英国人不同的生活方式，而你对自己和你所归属的文化价值的认知将更深入、更清楚。

　　它减少了许多在外租房子的困扰和花费，特别是当你必须用较多的时间与精力在课业上。在寄宿家庭里，你将拥有私人的空间和家具。房租亦包含了大部分的生活花费食、住、水电等。

　　注意事项：首先要适应寄宿家庭的文化，遵守他们的家庭规则。有的寄宿家庭是比较苛刻严格的，对什么时候锁门，什么时候关灯等等都有相当严格的规定。

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　　去西班牙读书的学生，衣食住行需要提前熟悉，其中住宿尤其需要安排好，确认适合自己的住宿方式。今天和留学群来一起看看西班牙留学学校宿舍和校外租房哪个好？

　　住宿方式

　　一、学校宿舍

　　虽然大多数的西班牙高校为学生提供的宿舍数量都比较少，但申请的人数却依然很多，所以竞争非常激烈，大家需要尽早申请。

　　和租房相比，学生宿舍的程序要少得多，因为你在递交网申的时候，就可以递交宿舍的申请。而申请结果，往往会一起和录取通知书发放，越早递交，成功率越高。

　　宿舍一般是双人间，会为学生配有单独的床和书桌，室内的东西是公用的，会有厕所和浴室，基本上可以满足生活的需求，吃完可以去学校的食堂解决。

　　当然，宿舍数量少，基本上在申请阶段，就已将完全售罄，所以大家如果想住宿舍的话，一定要尽早申请。

　　二、校外住宿

　　1.商业公寓

　　商业公寓也被称为学生公寓，是专为学生提供住宿的商业性住宅，虽然没有与大学合作，但是却只提供给学生，极大的保证了入住人员的纯洁性。

　　公寓一般都是选址在学校的附近，可以方便学生上下课，节省路途中浪费的时间。学生公寓一般是单人间，房间就是卧室，包括床和书桌等基本家具，厨房、厕所和浴室每层楼都有公用，而且会有人专门打扫。

　　2.合租民居

　　当然能更多地学生还是想要拥有自己的房间，能够有独立的卫浴和厨房，那么找几个朋友一起合租，就是的选择。

　　不过大家在寻找房源的时候，一定要看准，千万不要轻信他人。在敲定合同之前，一定要对房间的里里外外都好好检查一遍，保证自己的入住权益。

　　选择学生公寓需要注意的方面

　　1.注意选择位置

　　这个问题就是因为大家要去学校上学，不要走路超过20分钟

　　公交在3-5站地为宜，马德里巴塞罗那的话，因为有地铁，稍远一些是可以的。

　　房子不要太临近酒吧啊，市场啊，西班牙夜 生 活你知道的。为了休息咱们要看好位置的。

　　2.注意是否设施齐全

　　不要有老化危险的设施，卫生间保持干净，各方面的设施还是要注意完好公用的地区要注意不要说很脏乱差，这样保证卫生安全。

　　厨房要干净整洁，通风良好，不要太潮湿。

　　看好消防和安全通道，房间要有阳光。

　　如果喜欢健身，可以看看是不是有配套泳池等等

　　修理设施费用要提前和房东商议好，谁来支付，部分设施可以有保险。

　　3.注意和房东，包括房产公司的合同订立

　　一般是要缴纳一定的押金（一个月房租），注意合同细节转租规定要看好，因为经常容易出现要提高住宿标准的事情，别到时候换不了，出现问题。

　　查看好房东或者房产公司相关证件。

　　4.注意人

　　尽量是大家认识的同学朋友如果是其他人，要注意卫生，习惯，生活形式各方面要符合你的要求，否则有时候你碰的不是都是很在意的那种人。

　　最后保护好个人私人物品，这个还是很重要的。

　　在澳洲留学的学生其实有一些不会住在学校，而是自己在外面租房。留学生在澳洲怎么租房呢？对于第一次留学的学生想必都不清楚。那么留学群这就给大家讲讲澳洲留学租房的事项。

　　一、澳洲租房相关流程

　　1、确定租房地点

　　首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。

　　首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区，所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。

　　2、做好预算

　　租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。

　　租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

　　押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

　　算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。

　　3、签合同

　　如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件：

　　押金：一般是4个周的租金

　　租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况

　　水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付

　　Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。

　　二、留学生租房要注意的

　　1、实地看房

　　可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

　　2、填写租房申请

　　如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。 一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

　　3、签租房合约

　　中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即＂Condition Report＂.这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细...

　　去澳洲留学的学生对于住宿是要提前解决的。有的学生不想住学校的宿舍，想要在外面租房子。那么在澳洲留学怎么租房子呢？随留学群来看看关于留学生租房的事项吧。

　　一、留学生租房步骤

　　前往澳洲前：

　　除了找留学机构或中介提前安排好住宿和申请住学校学生公寓或者Homestay的同学，相信有不少同学想靠自己安排好住宿，那么有以下几点是必需的：

　　1、仔细阅读维州租客指南（Consumer affairs guidelines for renting a property）

　　毕竟和国内的租房不一样，这本指南会帮助你详细了解在维州的租房流程，涉及租房前中后注意事项，租客与房东各自的义务，租金押金支付退还等一系列问题。

　　2、建议提前到一至两周

　　这样可以确保你有足够的时间安排你的住宿，也利于你拥有充足的信息作出明智的选择，租房这个事情急不得，一方面是你做选择的过程，一方面也是你被选择的过程，时间消耗是不可避免的，遇事不捉急方为上策。

　　到了澳洲后：

　　这里其实要提到的就是租房的注意事项了，主要是涉及inspection，涉及以下问题：

　　1、地理位置是否符合期望？

　　2、房屋设施是否满足需要？

　　3、价格是否合理？

　　4、房东是否允许你检查房屋？

　　5、房东是否告诉你Ta居住在海外？

　　6、房东是否要求你在检查房屋前转账？

　　7、如果要签合同，合同要素是否完全？

　　关于租房的注意事项在维州租客指南里都有详细的介绍，这里就不赘述了。无论你处在租房的哪个阶段都不要忘记维州租客指南哦~

　　租房途径：

　　国内有App，但小K这里就不写啦，入乡随俗嘛~无论长租还是短租其实有很多途径，这里长租短租就各推荐一些，多浏览看看找到适合自己的就好~

　　二、澳大利亚留学租房注意事项

　　1、尽量避免二房东；若找中介，一定要选择正规的中介公司。

　　如果选择私人租房，一定要签正规的租房合同，所有产生的交易都需要留有书面证据，尽量避免现金交易。

　　2、一定要实地看房，最好不要独自前往。

　　3、一定要签订正规的房屋租赁合同，了解相关法律，保留合同与收据。

　　4、仔细了解房屋的具体情况，租房前对房子的整体与细节拍照保留照片，确认Conditional Report，避免退房时出现纠纷。

　　（1）检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口。

　　（2）检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

　　（3）检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。

　　（4）检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家是否安全。

　　5、单间出租的必带基本家具与家电，但整租一般不带家具电器，需要自己配置，所以租...

　　在美国留学的学生应该有很多都经历过在校外租房，那么校外的租房是怎样找房子的？美国哪些地区的租房会比较便宜一些？和留学群去看看留学生们在美国租房的情况吧。

　　一、校外住宿

　　由于学校宿舍只提供给大一新生，所以在第一学年结束后，学生就必须自己出去找房子住了。

　　一般想在大学周围租房并不困难，且校外租房一般会比住学生宿舍便宜一些，另外出租房内都有厨房，自己可以做饭或煮杯咖啡，比学生宿舍更有家的感觉。

　　不过距离校园越近，出租房的价格越高，学生可以三五好友约好一起住，这样房租平摊下来可以减轻一些负担。

　　二、校外租房如何申请？

　　学校资源

　　1、直接邮件寻求国际学生办公室或住宿部的帮助，获得房源信息。

　　2、查询学校官网Off-Campus介绍。

　　社交平台

　　找自己的学长学姐或是校友推荐。

　　租房网站

　　校外租房分为套一、套二、套三等。一般条件都很齐全，基本拎包入住。

　　费用：不同城市、地区的房价有所差异，以下以洛杉矶的租房费用作参考

　　（1） 单间：$1500-$2000/月

　　（2） 套间（套二、三）：$1000-$1500/月

　　三、注意事项

　　1、租房时间：因为校外房子不会配合学校的活动安排，所以一定要注意这个Lease的时间，如果是在学校orientation或者开课之前当然就ok了，可以提前过去，看看周围环境，买一些日用品等。

　　2、合同：校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎，可以要求对方提供房子的照片（室内室外都要）；签署合同时要将条款一一对比确认；最好能找朋友或校友帮忙考察。

　　3、选房建议：

　　距离：离学校比较近，能够步行或方便乘坐公交车；

　　便利：周边能有相应的配套设施，如超市、餐厅、商店等；

　　安全：尽量选择居民区集中的地段，不要太偏远、荒芜人烟。

　　其他：可以联系有经验的前辈或同学，咨询租房建议。

　　四、校外租房哪里便宜

　　1、密苏里州哥伦比亚市

　　University of Missouri

　　一居室的平均租金：$714

　　两居室的平均租金：$850

　　三居室的平均租金：$852

　　哥伦比亚市是密苏里州第四大城市，也是发展最快的城市。距离堪萨斯城、圣路易斯大约125英里。市中心聚集了学生和当地人最喜欢的商店、餐厅和酒吧，比如Campus Bar & Grill、Harpo‘s Bar & Grill（密苏里州最佳大学酒吧）。

　　对于即将远赴英国留学的小伙伴们，对于英国的校外租房还不是很了解。那么今天留学群小编就和大家聊一聊英国留学校外租房优缺点，一起来看看吧。

　　一、优点

　　1. 选择范围广

　　可以任意挑选你喜欢的房型、地理位置、舒适程度、价格高低等。还可以购买各种装饰房间的小物品，最重要的是自己的作息时间不需要去和别人相互适应，自己想怎样安排就怎样安排，如果有朋友或者亲戚来看望你，也很方便住下来。

　　2. 价格实惠

　　相比于学生宿舍，校外租房整体来看还是稍微便宜一些的。有的小伙伴还会找室友合租，这样的话还能分摊一下房租，也能够省钱。

　　3. 室友自定

　　在学校宿舍，你的舍友都是由学校给你分配的，所以在住进去之前你永远不会知道你的舍友是谁，他/她的性格怎么样，好不好相处，生活习惯好不好等等，感觉非常看运气。而校外租房，你可以自己选择你的舍友是谁，通常是和玩得好的小伙伴一起合租。

　　4. 锻炼自己

　　如果是学生宿舍，学生的吃住基本在学校，活动范围非常的窄，你的留学生活大部分时间就都是在学校度过的，那么其实留学的意义并不大。出国求学，不仅仅是求知，还是一个近距离感受异国文化的好机会。而如果选择校外租房，很多时候你可以与当地的各方面都有直接的接触，还能够锻炼自己在校园外独自生活的能力。

　　二、缺点

　　1. 对个人生活能力有一定要求

　　因为在租房过程中，不论是前期找房以及签订合同，还是居住过程中出现的一些问题，亦或是居住结束后的一些问题，这些时候都需要和房东进行沟通交流。另外在这期间，你一定是自己做饭比较多吧，那就还得自己去超市购买食材，自己研究菜谱等等。种种这些都对个人生活能力有着高要求。当然如果你可能暂时不具备这样独当一面的能力，但是你很想体验和锻炼自己，这也是一种不错的方式，只不过可能会多走一些弯路。

　　2. 有被骗风险

　　有可能你会碰到一些不正规的中介或者房东，如果你不能火眼金睛识别的话，那么你有很大机率会被骗，最后得不偿失，很大方面地影响你的留学生活体验。

　　3. 可能存在额外交通支出

　　有时候你找的房子可能在综合了各种条件后还是不那么完美，比如距离学校远。那么你不仅需要早起，还会要额外寻找交通方式并支付交通费用。

　　推荐阅读：

　　英国留学校外租房攻略

　　很多去英国留学的同学会选择自己租房，由于是在英国初次租房，很多方面难免都考虑周全，下面是留学群整理的英国留学租房攻略，一起来看看吧。

　　一、租房类型

　　1.House

　　优点：价格相对便宜，地理位置也比较灵活，你可以和你的小伙伴们合租。

　　价格：要看地理位置，是否是伦敦地区，是否在当地的town上，是否在学校附近，这样价位都是不同的，非伦敦地区£50~£150（一周）这个区间都是有的。

　　房型：一栋house，一般有三到四个standard room可以供你和你的室友去选择，你们可以共用一个厨房，两到三个卫生间。

　　注意：

　　①租House的费用不包含bill，也就是说你付的钱只是你的房租，不包含水费、电费、网费、煤气费等等。这些需要你和你的室友们一起去分摊、去缴费。部分房东可能会代收这个费用，但是大多房东是需要你们自己去当地的各个部门缴费的。这一点，对于刚去到英国的留学生是有一点麻烦的。

　　②租house比较考验你与你的小伙伴的友情以及你的情商。选择室友的时候需要想好，因为英国租房租期一般都很长，接下来的半年或一年的时间你们都需要朝夕相处，大家生活习惯不同，共处于一个屋檐下会面临许多小摩擦，小到厨房谁来收拾的问题、睡觉时间早晚的问题等等。这个时候大家更是要互相包容和协调，否则是会大大影响你留学的生活质量和心情的。

　　2.公寓

　　优点：

　　①基础设施完善，大部分公寓会提供很多的公共区域，比如休息室、学习室、咖啡厅、洗衣房等等，你可以选择性的去使用，并且这些设施都是不收费的（除了洗衣机以外）。

　　②公寓基本上都会有reception和security，reception会负责帮你接收快递和往来的信件。

　　③公寓的费用包含bill。

　　价格：公寓的价格是按周来计算的，非伦敦地区一周的en-suite的价格区间在£150-£200，伦敦地区£200-£500这个区间都是有的，要看具体的地理位置等。同一个房型的房间也会根据具体面积、床的大小来区分价格；不同的租期，租金也会有相应的调整，这个也是根据每个房间的供求关系来协调收益的价格的。

　　房型：

　　①en-suite，包含有床、书桌、衣柜、独立卫生间，你需要和室友们share厨房，一般公寓都会有人定期打扫厨房。你有独立的卫生间，所以你和你的室友们生活中的牵扯不会很多。

　　②Studio，除了包含en-suite的一切，它还包含一个独立的开放式小厨房，这样你在自己的小空间里基本可以搞定一些了，适合需要自己独立空间的同学，但它的价格比en-suite贵一些。

　　③Twin room（Triple room）这个是双人房，里面会有双床、双人书桌，你需要和你的室友分享的比较多，这个房型一般出现在伦敦，因为伦敦的房租比较高。

　　④Apartment，复式的公寓（壕的入住场所）。

　　二、租房渠道

　　1.私人房东

　　很多小伙伴租房都找的私人房东，比如通过G...