日本留学租房事项

　　学生们在日本留学，住宿的问题是必须要考虑的，住宿没有解决，接下来的留学生活也不会很顺利。那么在日本留学是怎么租房的？现在就到留学群来看看日本留学租房的这些事项吧。

　　一、日本租房费用

　　1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

　　2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

　　3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

　　4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

　　5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

　　6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

　　7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。

　　8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

　　上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。

　　另外现在很多日本租房标榜0中介，0押金、0礼金费，这一点大家要看清楚，因为有些费用已经算在房租里面了。

　　二、租房须知

　　1.清楚租房费用

　　在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比最高，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，...

　　日本有着这样优质的教育环境，让很多学生都心动想要到这里来留学。既然在这里留学，学生们就少不了要去租房。现在到留学群看看日本的租房要注意的点。

　　一、学生宿舍

　　在日本，学生宿舍是解决住宿问题最方便的，学生宿舍的环境很好，通常都是单人间，还有厨卫，但学校却没有中国那么多的宿舍楼，大多数都是为了迎接新生临时准备的，有的宿舍可以抽签居住，被选中的学生可以省下一笔租金。

　　除了学生宿舍，还有学生会大厅，他们有专人管理，还配备了各种日常生活家具，偶尔会提供早晚餐，这里有大量的外国学生，大大地方便学生间的交流，但这里同样是抽签决定下来的。

　　日本的大学也有外国学生宿舍，是地方政府设立的特殊宿舍，这里价格便宜，但仍旧是名额有限，所以每年政府都会抽签决定。只有幸运的同学才能快速解决住房问题。

　　二、学生租房

　　大部分的日本留学生费用都是用在了在租房问题上，尽管价格昂贵了点，但租赁房屋更加干净整洁，工作和睡眠时间也可以自行调整，不需要去适应其他学生的习惯。留学生租房还是有一些小细节必须得注意到。

　　1、不可以擅自借住他人的租用房

　　到达日本之后，选择居住学校宿舍的留学生，在等待申请结果期间，可能会借住在当地朋友的家里，但是，这样的行为在日本是不允许的。

　　日本的租赁规定与其他国家有些不同，当地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。而且，未经房东同意，擅自让他人留宿也是极容易发生纠纷的。等待结果期间，留学生可以选择短期出租公寓内。

　　2、与房东商谈事宜需要用日语

　　赴日留学的学生们都已通过了JLPT等级考试，具备了相应的日语交流能力。日常生活的交流到底如何，会在租房过程中得到验证。

　　如果无法用日语流畅的与房东交流，想要租房是不易的，他们会担心日后会不会产生不必要的麻烦。日本每个城市都有不同的生活规定，比如严苛的倒垃圾。当房东向租客说明一些细节问题时，租客一旦没有听懂，房东往往不愿意将房子出租的。

　　3、交通时间、距离要考虑清楚

　　房子所在区域的交通出行情况，是租房前必须要考察好的，比如周边交通工具，最佳出行方式，到学校的时间距离等。倘若房子再好，如果交通不便，每天的上学路途就会很艰辛。

　　有的学校会在不同学年更换校区，留学生应当选择在公共交通设施比较完善的区域租房，如果能够合理地利用好时间，也会大大提高生活效率。

　　4、房屋附近有无大型商业设施

　　自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧？找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。

　　5、房子到大学的距离

　　这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选...