日本温泉胜地的旅馆和酒店的经营者，一个个地变成了外国人，为什么会如此受欢迎呢?和留学群来看看日本温泉旅馆投资优势介绍。
一、可保留当地运营团队，利用日本的高信誉品牌
外国人对日本旅馆和酒店的收购正在增加，但要准确把握状况却并非易事。2015年12月，中国企业的一单收购在日本被大肆报道，中国企业以180亿日元的价格购得了以“云海Terrace咖啡厅”而著称的北海道占冠村的星野TOMAMU度假村的全部股权。
但也有许多收购并不一定为人所知。在住宿客人并不知情的情况下，老板已换成别人的情况其实占了大多数。因为即使换了经营者，员工等通常还是不会另换他人。
据来自日本房地产研究机构城市未来综合研究所的数据，仅仅是公开的交易，2015年外国企业在日本并购旅馆和酒店的交易数就达到46起，增至上年的2.7倍。该研究所的主任研究员下向井邦博对于交易增加的背景分析称，“随着访日外国人不断增加，大城市的旅馆和酒店的入住率正在提高，客房单价也水涨船高，因此作为投资目标具有很大的吸引力”。
二、东京奥运效应，日本政府大力扶持旅游产业
外国人对日本旅馆及酒店的购买热情的突然升温是在日本获得2020年东京奥运会和残奥会的主办权之后。从事中介服务的辻先生几乎每天都能接到有关收购问题的咨询。他手头的出售名单里包括箱根、伊豆、金泽和汤布院等日本代表性的温泉度假胜地。
最近不仅是中国大陆，来自台湾、新加坡投资者的咨询也在增加。据称，这些投资者一般会先要求将出售项目的概要寄去。在看过资料后如果感到满意，便会赴实地考察，并迅速决定是否购买。乍看这些买家都很强势，但他们押注的其实是迅速增长的访日外国游客。
日本政府正在大力推进吸引赴日游客的政策。2016年，访日游客突破了2000万人次。计划2020年增加至2倍，达到4000万人次。外国团体游客的行程多为游览东京、大阪和富士山等所谓的“黄金路线”，但在大城市，酒店客房不足正日趋严重。这一趋势还波及到地方的温泉胜地，因此对于日本各地面临困境的旅馆和酒店来说，外国游客可能成为“救星”。
三、锁定中国客人
大阪一家陈旧温泉旅馆被当地一家旅行社收购，在移交所有权后，酒店的经营完全变了样。住宿客基本被锁定为中国人。该酒店向每间客房提供的早餐均变为了自助餐形式，曾作为宴会厅使用的大厅也被改建成了客房，此前家庭顾客停放私家车的停车场开始被大型旅游巴士所占据。结果，日本客人迅速减少，但客房的入住率迅速上升，“达到了几乎没有空房的状态”。获得酒店的中国经营者的意图在于，通过最大限度降低运营成本，吸引低价的中国旅游团，以提高收益。
还有一家名为“绿水亭山吹”的旅馆。该旅馆陷入经营破产后，曾一度作为日语学校使用，最后被中国人买走。旅馆至今仍保留着日语学校曾使用过的招牌。在JR石和温泉站前的旅游问讯处，工作人员表示目前并未营业，但实际上还在继续营业。那为何连当地的人都不知道呢?对此，曾留学日本的中国籍所有者表示“我们没必要进行宣传。因为中国的旅行社会直接将中国游客带过来”。据称每天约有40名中国游客在该旅馆住宿。正午过后旅馆内的电灯就关了。中国游客通常在晚上7点左右到达旅馆，第二天一早又赶忙前往下一个住宿地。
