投资项目

　　澳洲是一个安全、经济发达的城市，社会福利完善，不是移民人士想在澳洲长期生活，留学群的小编今天就和大家来说说移民澳洲办理最容易的方式有哪些，它们的条件和好处分别是什么。

　　188A商业创新类签证

　　澳洲188A商业创新类签证属于澳洲商业移民（Business Innovation and Investment Visa），通常也被称为澳洲投资移民。相当于原来很多人所熟悉的163， 164等移民签证。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。

　　适合人群：

　　■ 中、小型企业主、大型企业管理者

　　申请条件：

　　■ 主申请人55岁以下

　　■ 申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历

　　■ 全家净资产达到80万澳币以上

　　■ 在公司中至少拥有30%股份，且公司年营业额不少于50万澳元（如单一公司年营业额不到50万澳元，可以最多使用2家公司营业额相加。如公司年营业额不到40万澳元，必须占股51%。超过40万澳元以上，占股30%）

　　■ 取得“意向申请”邀请 （EOI）

　　■ 评分达到65分

　　188B投资者类签证

　　188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。这类申请较188A类的要求要高很多，要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，而且投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有四年， 即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。

　　适合人群：

　　■ 专业投资成功人士

　　申请条件：

　　■ 主申请人55岁以下

　　■ 申请前2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币

　　■ 过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验

　　■ 申报的5个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额

　　■ 取得“意向申请”邀请（EOI）

　　■ 打分达到65 分

　　过去2年80万澳元以上518-2420

　　过去2年130万澳元以上1525-3230

　　过去2年180万澳元以上2533-3925

　　过去2年225万澳元以上3540-4420

　　188C重大投资者类签证 （$500万投资类别）

　　这个签证类别也就是我们平时说的$500万投资移民。此类型的商业移民更侧重投资方向，是澳洲政府重点关注的移民类型，所以被称为“重大投资者类移民”。...

　　现在的社会中，移民是一件非常普遍的事情，你知道大家都喜欢哪些移民国家吗？这些移民国家申请最多的项目是什么呢？留学群的小编给你详细介绍。

　　1.美国EB-5投资移民：投资额有可能升至100万美元

　　美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，他最大的特点就是对申请人的要求相当宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金为合法取得（包括个人累积所得、赠与、继承等多种途径）。一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡。申请成功后可自由选择美国任何城市居住，或继续留在中国工作和生活。目的就是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。>>>美国投资移民申请条件和流程

　　不过如今美国EB-5投资移民有所调整，已再度延期至2017年4月28日，综合延期法案将对美国投资移民EB-5项目进行必要的改革，主要包括EB-5投资额上调、TEA定义变更、就业计算方式重新定义，以及加强EB-5行业监管等全面政策改革，这些调整有可能在2017年第二季度展开。据澳臻移民了解，有关EB-5投资额的具体调整方案初步如下：

　　a、高投资额地区：法案生效起70万美元；2017年10月1日起85万美元；2018年10月1日起100万美元；

　　b、低投资额地区：法案生效起65万美元；2017年10月1日起75万美元；2018年10月1日起80万美元。

　　2.加拿大魁省投资移民：投资额上涨至210万加币

　　自2017年1月1日起，加拿大魁省投资移民申请甄选证书（CSQ）的费用上涨，从15000加元上涨至15111加元。据悉，2017年加拿大魁省移民局或将魁省投资移民160万加币的家庭净资产要求提高至210万加币左右，80万加币全款投资额或上涨至120万加币，22万加币贷款投资方式也或被取消。

　　3.塞浦路斯投资移民：投资额降低50万欧

　　塞浦路斯投资移民新政于2016年10月31日正式实施。新修订案废止了1200万欧元集体投资入籍条款，明确个人投资需达200万欧元以上且购置房产达50万欧元以上才能获得塞浦路斯公民身份。对于银行存款500万欧元存款者和购买250万欧元债券投资者等，相关入籍条款也被废止。

　　塞浦路斯投资移民新政内容：

　　a. 200万欧元购买自住房即可申请欧盟护照；

　　b. 150万欧元购买商业房产以及50万欧元自住，合计200欧元申请欧盟护照；

　　c. ...

　　投资已经成为人们理财的一部分，下面是留学群小编为您整理的“投资项目策划书范文”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击留学群查看。

　　投资项目策划书范文1

　　一、项目背景

　　千姿百态的花儿述说着千言万语，每一句都述说着美好，特别是现在。随着人们的生活水平不断地进步，生活质量不断地提高和对生活的追求。

　　鲜花已经是人们生活不可缺少的点缀！花卉消费近些年来呈越来越旺的趋势，除了花卉本身所具俏丽姿容，让人们赏心悦目，美化家居等功效外，它还可以开发人们的想象力，使人们在相互交流时更含蓄，更有品位。

　　这样我们创办网上校园花店以鲜花专递为市场切入点，兼顾网站长期市场占有率和短期资金回报率以抢占市场，以满足个性消费为主题，以鲜花为试点带动其他产品，最终能形成具有xx花店品牌优势的市场。是十分可行的。

　　二、公司项目策化

　　1.提供鲜明，公司使命

　　有效，畅通的销售渠道，提供产品服务为根本，促进鲜花市场的大发展。我们的青鸟将成为一个可爱的信使，把祝愿和幸福送到千家万户。为人类创造最佳生活环境。

　　2.公司目标

　　立足地大，服务武汉，辐射华中。创建网上花店一流的公司。

　　本公司将用一年的时间在武汉的消费者中建立起一定的知名度，并努力实现收支平衡。在投入期仅选择网站总站所在地质大学西校区作为试点市场，该区市场容量在3000人以上，较有代表性，试点时间为一个半月。当模式成功后，以ASP的形式在分站推广。经过3到6个月的运营后再扩张到其余的市场。

　　三、经营环境与客户分析

　　1.行业分析

　　xx花店网站是由在校大学生推出的面向650万在校大学生的垂直网站，因此目标消费者定位为在校大学生。该网站除xx大学的总站外，在xx各高校设有分站，因此，暂定的目标消费群以xx各高校大学生为重点，将来逐步扩大市场，以xx大学为例，各类在校生近2万人，则投入8校共有近20万的目标消费者，而最新的统计表明，全国在校大学生有650万左右，这样的市场规模是相当庞大的，而且考虑到将来在校生毕业后仍将成为网站的忠诚客户这一现实，目标市场的容量将是相当可观的。

　　2.调查结果分析

　　本公司对xx的各高校大学生为重点进行客户分析，主要采取问卷调查（问卷调查表见附录一）和个别访谈的方式。此次我们共发出问卷50份，收回37份。由于时间有限，问卷数量不多，但还是从一定程度上反映了广大消费朋友的消费心理和需求。

　　⑴有明显的好奇心理，在创新方面有趋同性，听同学或朋友介绍产生购买行为。

　　⑵购买行为基本上是感性的，但由于受自身经济收入的影响其购买行为又带有理性色彩，一般选择价位较低但浪漫色彩较浓的品种。

　　⑶在校大学生没有固定的购买模式，购买行为往往随心所欲。

　　⑷接受和吸收新事物的能力强，追求时尚，崇尚个性。

　　⑸影响产品购买的因素依次为：价格，品种，包装，服务等。

　　⑹购买行为节日性很强，一般集中在教师节，情人节，圣诞节及朋友生日前后。

　　3.目标客户分析

　　在校大学生购买一般不问价格，但从网上定单来看侧重于中档价位。...

　　移民马耳他有什么值得投资的项目呢？相信很多人都比较关心这个问题，今天留学群的小编就和大家一起来说说，移民马耳他投资项目推荐详情。

　　房地产建筑业

　　近年来，马耳他的房地产和建筑行业保持着强劲的发展势头，目前约占马耳他国内生产总值的 5%。在政府总体经济政策的扶持下，马耳他的房地产建筑业已转向以海外购房者和外籍人士为目标的高端五星级开发建设项目。

　　据马耳他中央银行数据显示，2016年整个年度马耳他房价增长13.8%，2016年最后一个季度房价增长了7.24%。过去三年内，马耳他的房价一直处于增长状态，据马耳他央行分析，马耳他移民项目及针对首次购房者印花税的减免政策是房价稳定增长的主要原因。

　　旅游业

　　旅游业一直是马耳他的核心产业之一。2016年，马耳他接待游客近200万人，约为总人口5倍，且接待游客数呈逐年增长趋势；旅游业及周边开发占马耳他GDP的32%。若要在马耳他本地投资，旅游相关产业、服务业及零售业都是不错的选择。

　　综上所述，马耳他是一个非常适合投资创业的国家。根据目前政策，最低只需要投资100多万人民币就可以移民马耳他，办理马耳他移民之后，投资者可同时享受到申根国免签证自由经商的待遇，以及各种减税和优惠政策，便于在欧洲经商。

　　推荐阅读：

　　为什么移民马耳他

　　马耳他投资买房优势

　　萨省投资移民项目一向以“快、易、活”著称。通过萨省提名项目获得的签证，与传统投资移民项目一样，是无条件的永久居民身份签证。和留学群小编一起来看看萨省移民最赚钱的投资项目。

　　一配额多

　　加拿大政府逐年增加省提名移民的配额，萨省每年的移民配额都绰绰有余；

　　二申请快

　　值得一提的是，萨省投资移民属于联邦政府优先处理省提名项目，申请所需的处理时间快，周期短，让投资者圆梦快速登陆加拿大。

　　半年获得省提名，1年获得全家加拿大枫叶卡，还能办理工作签证尽快登陆，这一切都并非空口无凭！

（图片转自百度）

　　三项目好

　　成功率较高，当地生活成本较低，投资领域不受限制，教育资源一流；

　　萨省居民可享12年免费教育、家庭津贴、儿童福利金、退休养老金、失业保险，而相对于加拿大其他省份较高的生活费，萨省与温哥华和多伦多相比则偏低40%左右。萨省的大学向来以“高质量、低学费”而闻名。萨省大学和里贾纳大学在医学类和综合类大学排名中均位列全国前十，而费用比多伦多大学低近30%。

　　四省资金

　　只需30万加币在里贾纳或萨斯卡通地区或20万加币在萨省其他地区投资生意。

　　相较于加拿大的其他地区，萨省当地的消费水平低，可以节省更多生活开支及创业成本；其创业政策灵活，无利润与雇佣员工的要求；移民前往萨省，尽享一流的教育水平，完善的福利制度，优越的生活环境：萨省拥有世界上最大的碳酸钾和铀出口产地，石油和天然气工业发达，为您的创业发展有很大的促进作用。

　　目前，加拿大移民政策一路向好，从联邦到各省开放的移民项目种类繁多，但不同的人对投资项目的选择是不同的，这是一个非常严谨严肃的问题。

　　尤其是省提名投资移民项目，更符合中国有移民倾向的中产收入以上群体，为了给孩子提供世界级优质教育，而选择“轻移民”途径全家移民的愿望。所以省提名投资移民项目，一直都是最抢手的移民项目，一经开放短时间就被抢申一空，很多省很多时间处于关闭状态。

　　推荐阅读：

　　加拿大魁省投资移民要求

　　加拿大萨省技术移民常见问题

　　2018加拿大萨省技术移民变化汇总

　　留学群为您整理“湖南省印发通知：必须于2019年前偿还拖欠工程款的政府投资项目”，欢迎阅读参考，更多精彩内容请继续关注本网站相关栏目发布的信息。

　　湖南省印发通知：必须于2019年前偿还拖欠工程款的政府投资项目

　　近日，湖南省印发《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(湘政办发〔2018〕21号)(下文简称《意见》)。湖南省推进建筑业发展可谓力度很大，令人振奋，尤其《意见》中郑重承诺：政府投资项目拖欠工程款的，必须于2019年前偿还。由衷地给个大大地赞，兄弟省份也应该快速跟进，以解建筑企业之苦!

　　《意见》针对工程结算和建立统一开放市场，还强调：

　　审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。

　　各地严禁对省外建筑企业或省内企业跨市县承揽业务设立或变相设立审批、备案事项，不得强制要求企业在当地注册独立子公司、分公司。

　　各地不得利用当地区域性信用奖惩机制设置市场壁垒，搞地方保护。加大对各地区设置市场壁垒、障碍的信息公开和问责力度，为建筑业企业提供公平市场环境。

　　文件全文

　　湖南省人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见

　　湘政办发〔2018〕21号

　　各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：

　　为进一步加快我省建筑业改革发展步伐，促进建筑业转型升级，推动我省向建筑业强省迈进，根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)文件精神，经省人民政府同意，现提出以下实施意见：

　　一、深化建筑业简政放权改革

　　(一)优化资质资格管理。大力推行建筑业企业资质信息化申报和审批，完善“湖南省建筑市场监管公共服务平台”，实现“一站式”网上审批，进一步提高建筑领域行政审批效率。探索开展对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业，在其资质类别内放宽承揽业务范围限制的试点工作。积极推行“双随机、一公开”监督执法模式，加强企业取得资质许可后的事中事后监管。强化个人注册执业人员履职行为的监督检查、量化考核和责任追究，有序发展个人执业事务所，推动建立个人执业保险制度。建立全省建筑市场信用信息管理制度，完善信用信息认定、采集、交换、公开、评价、使用及监管机制，逐步建立基于市场信用信息的监管体制;工商、税务、金融等部门或机构，应积极采信建筑市场信用信息，构建“守信激励、失信惩戒”的市场信用环境，进一步发挥市场信用在市场主体管理上的决定性作用。(省住房城乡建设厅、省审改办、省经信委、省人力资源社会保障厅、省交通运输厅、省水利厅、省发改委、省财政厅、省工商局、省公安厅、省质监局、省国税局、省地税局、省政府金融办、省公共资源交易中心、湖南保监局、人民银行长沙中心支行等有关单位负责。列第一位者为牵头单位，其他单位按职责分工负责，下同)

　　(二)完善招标投标制度。完善招标投标管理办法，在工程总承包、装配式建...

　　伦敦是国际化大都市，那么英国伦敦房产投资项目到底如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国伦敦房产投资项目，欢迎阅读。

　　英国伦敦房产投资项目

　　国内房地产业。是因为政府是房地产行业最大的受益者。还专门成立了一个住建部。英国会因为房地产也不景气，专门在城里进行棚户区改造吗?

　　世界上有三个地方不能垮，纽约、伦敦、上海。所以如果要投资的话就投伦敦吧。

　　我们回归投资的本质

　　1. 对未来负责

　　2. 判断基于事实根据

　　3. 有相应的资本

　　基金，保险，理财，炒房，黄金白银，股票，古董，艺术品这些都是投资甚至投机，有的是为了赚钱，有的是为了保值。

　　而海外房地产恰恰是最宽容的投资，因为它是缓慢必要消费品且长期处于上升趋势，中国的房地产占GDP比重太大，10年间有很多人靠它【迅速】发家致富了，反观200+年历史的国家，房地产最终还是人生赢家的必备，但是没有这么迅速。

　　房地产是否可以赚钱呢?当然可以，房屋增值，租金都是长期稳定的投资回报，项目不同结果也不同，有的租金奇高但是不怎么涨，也有的租金一般般，但是地价蹭蹭蹭的涨。

　　那回到题目，买伦敦房的人亏了吗?反正我身边好几年前买的都亏了，汇率掉的，但房子价值有降吗?没有，所以伦敦买的是它稳定的价值，是关键时刻变现的能力。

　　第二大城曼城，20多万英镑一套apt，值得买吗?值得但不是唯一，像曼城这样租金回报正常增值正常的房地产，全世界还是有不少项目的，无非是国家情节不同买的不同。

　　再之后楼上给的数据，都是对的，可供参考，但毕竟是海外买家心中总会有顾虑，真正的投资客还是偏少数，大部分配置海外资产的还是属于增值差不多就行，反正是布局的一部分英美澳加主流国家，是配置海外资产的第一线。

　　如果想要租金回报率，那东南亚，日本，欧洲小国也是可以考虑，没有最好的项目，只有恰当的时间和精准的判断

　　伦敦房产作为海外资产配置的投资产品，流动性是十分重要的。伦敦房产市场是全球所有房地产市场之中透明度比较高的市场之一，其流动性也就非常强劲。按照英国房地产专业投资网站的统计，民用的伦敦住宅平均出售时间通常是在41天。

　　以上是小编精心整理的英国伦敦房产投资，谢谢您的阅读，如果想了解更多资讯，请继续关注留学群其他栏目。

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　　英国伦敦买房经历

　　英国伦敦购房需要考虑什么

　　英国伦敦房产陷阱情况解析

　　马耳他移民，政府规定了申请人要投资25万欧元购买国债，同时购买马耳他房产或者在马耳他租房5年。下面留学群小编和大家详细介绍一下马耳他移民如何选择投资项目。

　　目前可以投资的方式包括：

　　1.申请人直接购买25万欧元的国债并持有5年，同时购买房产或者租房5年;

　　2.申请人花费10万欧元融资，此融资费用包含5年的租房费用， 5年后10万欧元不返还;

　　3.申请人花费12.5万欧元融资，此融资费用包含5年的租房费用，5年后12.5万欧元返还，同时返还投资收益。

　　为了让申请人得到最大的利益，乔鸿移民开放申请人选择任意一种投资方式。 对于这三种投资方式(如果加上购房选项，共6种投资方式)，律师费都统一为1万欧元。 项目管理费由于项目方的不同而有区别。

　　对于第一种25万欧元全款购买国债的投资方式，项目管理费4万欧元;

　　对于第二种10万欧元融资方式，项目管理费1.5万欧元;

　　对于第三种12.5万欧元的融资方式，项目管理费6.5万欧元;

　　那么，申请人应该如何选择投资方式呢?

　　这要看申请人的需求? 他是希望尽量减少资金支出，还是希望用最低的成本，还是希望最无忧虑的方式，等等。

　　例如，有些客户并不想去马耳他居住，只想尽快获得一个马耳他永居的身份，对于这个身份，希望支出的资金越低越好，而把剩余的资金留在国内用于生意发展，或者有更好的投资机会， 那么采用10万欧元的融资方式，只需要支出17万欧元，也就是120万人民币，就可以全家获得马耳他的永居身份了。

　　又例如，有些客户虽然不想去马耳他居住，但是本身资金比较充足，对于人民币的汇率走势又比较悲观，愿意把一部分资金以欧元的形式存在，那么他可以全额购买25万欧元的马耳他国债，(马耳他国债评级高，非常安全)，实现资产的一个多元的配置。 这种投资方式，最终的成本非常低，只需要6万多欧元，即40多万人民币就可以全家获得马耳他的永居身份了。

　　再例如，有些客户认为10万欧元完全充当融资成本太高了，而愿意自己出一部分自己购买国债，同时获得收益。 同时，又进行了一定的资产境外配置。这种情况下，可以选择出资12.5万欧元，5年后获得本息返还。虽然动用的资金多一些，但是整体的花费较低。

　　申请人可能会问，有这么多融资方式，而且融资方还负责5年的租房成本，那么融资方怎么挣钱?尤其是12.5万欧元买国债5年后本息返还的，只收5.5万欧元的项目管理费，还要负责5年的租房，他怎么能够挣到钱? 不搞清楚这个，我不敢和他做生意。

　　这种申请人是非常聪明的，提的问题也非常好。

　　马耳他移民，如何选择合适的投资方式

　　这个项目的有意思的地方就在于此。 政府要求申请人必须花费10000到12000欧元/年租马耳他的房产，但是没有限定必须租哪些房子。 假设一下，在马耳他有这样一个资产管理公司(暂且称为基金公司)，他们手里有一部分资金需要配置到国债投资上，同时他们管理的资产中还有一部分出租物业，每年的租金收入只有6000欧元(举例说明)。 对于这个基金公司，这些申请马耳他移民的申请人就是非常好的合作伙伴...