本文“2017房地产估价师经营与管理讲义：房地产债务融资特点”留学群房地产估价师栏目整理，希望对考生有所帮助。
房地产债务融资的特点
■短期性
■可逆性-负有到期还本付息的义务
■负担性-需要支付利息
■流通性-债券可在市场上转让
【2015年真题】关于债务融资的说法，错误的是( )。
A.债务融资需要还本付息
B.债务融资所得资金属于资本金
C.债务融资支付的利息可在税前扣除
D.租赁融资属于债务融资
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是房地产债务融资。权益融资所得资金属于资本金，不需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配，也就是股利;债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息进入财务费用，可以在税前扣除。参见教材P289。
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