德国留学租房

　　去德国读书，大家还需要确认好自己的衣食住行，保证可以顺利的适应在德国的生活。跟着留学群一起看看德国留学租房一个月要花多少钱？

　　利用多方渠道，综合现有资源

　　关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的，校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息；委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力；网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜；而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。

　　总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东（一般也是中国学生），应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司，在德国有专为德国 留学 生代找房屋的华人机构，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此类服务。

　　掌握租房流程，找准租房时机

　　虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。

　　相比之下，通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂，需要找房者自己操心的细节很多，也需要耗费很多时间；而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单，但是具有一定的风险，且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素；委托中介看上去最为稳妥，且所需的时间适中，不过花费相对多一些。

　　注：从KBC中德文化中心小编还了解到，自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。

　　了解房东喜好，克服文化障碍

　　中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的...

　　对于这些到德国去留学的学生来说，除了申请的问题，还有一个跟实际的问题就是住宿这方面。在德国留学的住宿途径还是比较多的，大家就到留学群先了解这些住宿的类型后，再选择适合自己的吧。

　　一、住宿类型

　　德国住宿分为三种类型，学生宿舍，合租房和寄宿家庭。

　　第一种 学生宿舍

　　目前很多德国大学都有自己下属的学生宿舍，每间宿舍可以住1-2人，每层大概几十间宿舍不等，共用厨房，卫生间等设施，学校每天或每周会安排专人清理卫生，所以学生宿舍的整体环境还是很不错的，而且房租也相对便宜，因此每年都会有很多的外国留学生申请学生宿舍。在此，可以给想申请宿舍的学生一些建议，

　　1. 提早申请，当拿到录取通知书后，立即开始申请学生宿舍。

　　2. 由于申请宿舍的外国留学生很多，在国内离境前有可能还没有申请到宿舍，如果在德国有学长或学姐在的话，可以先借住一段时间，或者和其他同学短期合租一个房间。

　　3. 不定期给学校发邮件询问宿舍情况。

　　第二种 合租房

　　目前有一些在德国读了一个或两个学期的学生，会选择几个同学一起合租一套房子，不住学生宿舍，虽然合租房租金会比学生宿舍贵一些，也不会有专人打扫卫生等其他服务，但住房的住户都是认识的同学，安全性比较高，厨房和卫生间等设施共用，定期安排每人轮流打扫卫生，对学生独立能力是一个很好的锻炼。

　　第三种 寄宿家庭

　　寄宿在德国家庭中，这种住宿模式目前仅适用于到德国家庭做保姆工作的学生，对于到德国留学的学生不太适用，因为到寄宿家庭主要的工作内容是照顾家庭中的孩子或老人，而留学生最主要的任务是学习，会相互冲突。当然，如果德国大学（本科/硕士）毕业后，也认识一些德国家庭，可以考虑寄宿到德国家庭中，平时正常上课或工作，闲暇时帮帮德国家庭的帮，也是可以的。

　　所以，对于初到德国的留学生来说，学生宿舍是个不错的选择，租金偏低，住宿环境好，可以在短期内结交一些朋友，适应当地的环境，过一段时间，适应了周围的环境后，可以考虑出去租房住，虽然租金会相对贵一些，但对于个人的独立能力，生活能力和社交能力等会是一个很好的锻炼机会。当然，不管是住宿舍还是校外租房，安全第一。

　　二、租房事项

　　1.德国租房分为冷租和暖租

　　冷租是指单纯的房子的租金，其中并不包含水、电、煤气、暖气和垃圾费等支出，而暖租就是全部支出包含在内的租金。大家在租的时候应该提前看清楚，租金是冷租还是暖租 ；

　　2.钥匙

　　德国的钥匙很金贵，因为无论是开锁还是配钥匙的费用都非常高 。一般都是几百欧的，而且基本都是自己支付。所以习惯丢三落四的同学们一定要看好自己的钥匙呀！

　　3.合同条约和押金问题

　　在签合同的时候，要认真看完所有合同内容，包括是否有清洁楼道及房屋附近的义务、是否有扣押金的条款和选项、是否有搬走要刷墙的要求等等；另外通常租房要额外付2——3个月的押金，要注意不要被无故扣押金；

　　4.合理选择租房时长

　　在不确定自己未来一段时间的安排的时...

　　住宿是大家去德国读书，首先要解决好的问题，那么大家有哪些不同的选择呢？跟着留学群的小编来一起看一看德国留学住宿方式一览表 在德国留学租房要花多少钱？

　　一、学生宿舍

　　高校是会为学生提供宿舍的，但是近几年来德国的留学生数量越来越多，供应赶不上需求，所以大家要想顺利入住的话，必须要在确认了录取之后，尽快去官网进行登记申请。

　　目前提供给学生的选择，一般是双人间，可以有效地节省空间并且给予一个比较舒适的环境，独卫独浴是基本的配置，卧室内会有床和书桌以及衣柜，月租在300欧左右。

　　二、合作公寓

　　为了缓解校内住宿的压力，大部分学校还会和周边的公寓进行合作，为学生提供一个比较舒适的环境，可选择房型也会比较多，针对预算不同的学生进行设置，单间、双人、多人间都有。

　　不管房子的大小如何，都是会配有卫浴和厨房，可以满足大家日常生活和做饭的需求，一般合租会比单独住要便宜，而且通过学校申请也会更加有保障一些，租金一个月需要300-500欧。

　　三、私人住房

　　想自己找房子的话，则需要选择靠谱的方式，而且自己要有进行筛选和甄别，可以通过中介或者自己去studenten-wg、studenten-wohnung、easywg、wg-gesucht、mitwohnzentrale、homecompany筛选。

　　这种方式租房要求大家再确认之前，对房子进行认真的检查，并且要和房东签好受保障的合同，方便后续进行维权，一般来说合约是一年起签的，租金也提前约定好。

　　四、寄宿家庭

　　还有少部分的学生，会选择以寄宿的形式的形式住在本地的家庭内，这样可以让大家更好的对德国的习俗有亲密的了解，还可以在家庭成员的帮助下，适应本地的生活。

　　一般申请需要通过官方的平台进行，大家可以先列出自己的需求，会为你进行筛选和推荐，然后大家可以直接和寄宿家庭进行沟通，服务会从大家入境开始，直接结束寄宿。

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　　2021年德国留学专业挑选指南 怎样申请德国跨专业留学

　　德国留学生的住宿选择，会直接影响到大家的在德国的留学成本，怎样进行选择呢？和留学群的小编一起来了解德国留学生住宿指南 在德国留学租房要注意哪些事情？

　　一、宿舍申请

　　一般学校的宿舍申请，是随着专业的申请一起开放的，而且一直会持续到学校开学之前，不过提供的数量不多，需要早申请才有机会成功，入住后一个月的租金大概在1000元左右。

　　直接在学校的官方网站上找到申请的入口，完善个人的身份之后，直接提交入住的申请，如果名额还有的话，会很快获取成功的通知，这时候直接确认然后缴纳费用即可。

　　二、租房申请

　　1.订房

　　租房一般需要通过中介进行，大家需要找到靠谱的中介，签下合同之后会有专门的人员对接你的申请，大家将自己对房子的要求告诉给中介，就可以直接获取大致符合要求的房源。

　　在进行硬件和软件的对比，确认下自己比较满意的房子，这时候先不要直接签租房的合同，预付定金定下房子即可，后续还需要进行现场的考察，没有其它问题之后才能够签合同。

　　2.看房

　　大家到了德国之后，要尽快的联系中介看房子，这时候一般房东也会在场，要求中介配合自己进行房子的各项检查，需要保证没有安全的隐患，周边的配套设施也要进行考察。

　　确认之后需要和房东签下租房的合同，需要规定好双方的职责，以及大家要交的房租具体金额和缴费的方式，以及需要负责的日常费用的分配，确认自己有使用房子的权利。

　　3.缴费

　　租房的费用会比大家住校贵一些，而且要知道的是单人间和和租房的价格也是不同的，整体上合租的价格会便宜一些，当然优缺点也是不一样的，根据自己的需求进行选择。

　　大家需要确认自己每个月的房租是多少，水费、电费等的价格和缴费的方式，一定要提前将缴费人的名字切换成自己，这样后续才能够避免麻烦。

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　　一、类型

　　宿舍基本上是一样的，内部的配置比较简单，而且能够入住的人比较少，所以就不多做介绍了，留学生大部分会选择租房子，会更有归属感一些，而且合租价格也不会很贵。

　　不过大家筛选的时候，要先确认是Kaltmiete还是Warmmiete，前者不包热水和暖气，需要大家重新办理，需要一笔不少的花销，不过后者的房租价格一般会贵一些。

　　二、合同

　　是大家保障自己权益的凭证，先要确认好的是自己租房的租金、租期、入住和到期时间、缴费的方式、其他费用的缴纳情况，在钱这方面，一定要认真区分好，才可以保证顺利。

　　而且对房子内的所有东西，都要进行认真的检查，保证能够正常使用，还要约定好如果室内的东西损坏了或者坏了，该由谁来进行更换和负责，费用有谁来出。

　　三、暖气

　　德国全国都普及了暖气，而且基本上都是地暖，集中供暖会更省资源一些，所以这里的房子的地板基本上都是木质的，而且入室不需要拖鞋，直接穿袜子踩上去就可以了，非常的方便。

　　四、门牌

　　大家租好了房子之后，一定要将信箱、门牌等都换成自己的名字和电话，这样会大家购物收信才会更顺利，别人来找你也会比较方便，这些都是正常入住前要做好的事情。

　　五、烟雾报警

　　受到饮食习惯的影响，德国偏向于西式的餐饮，基本上不会使用到煎、炒等油烟比较大的方式，所以厨房都是开放式的，如果大家有这方面的需求的话，一定要注意处理好油烟的问题。

　　六、钥匙保管

　　房东给你的钥匙，一定要好好保管，尤其是涉及到了公寓大楼入口的钥匙，万一丢失的话，重新换锁是需要一大笔钱的，对大家来说是无妄之灾。

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　　出国留学，找到合适的安身居住之处也是留学生们的头等大事，德国留学租房有哪些形式呢？下面是留学群整理的德国留学租房介绍，一起来看看吧。

　　一、私房的种类

　　1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。

　　1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房间，但是比Wohnung要高级一点，相当于一个迷你小套间，不需要和他人共用浴室和厨房，而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。

　　WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。

　　此外，还有两居室、三居室等，如果有朋友一起找房子的话，可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型，也比较适合情侣居住，两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多，当然找一室的房子时一定要提前看好，是否允许两个人同住。

　　二、德国租房费用

　　一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子

　　冷租指得是支付租房居住面积的费用；

　　暖租指的是生活费用，包括以下几点：

　　水费：有的楼群是每户人家有各自的水表，按水表收费。有的装有一个总水表，按每家的人口数平摊。

　　垃圾费：分灰（生活垃圾），黄（塑料包装），蓝（报纸，纸盒）和棕色（花，草，植物）垃圾桶。

　　房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费：热租的费用由专门的机关单位（比如说 Haus & Grund ） 每年按多还少补的形式来计算完成。

　　电费，煤气费和电话费是另外支付的：每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局（ Stadtwerke ），每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用，1年之后会收到电力局寄来的帐单，这个也是按多还少补来计算的。

　　定金（也称为保险金 Kaution ）：是按2-3个月的冷租来交付，这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。

　　三、德国租房注意事项

　　1、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

　　如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，...

　　去往任何一个国家留学，拿到offer之后要考虑的最大问题，就是在当地的吃穿住行了。下面是留学群整理的德国留学住宿盘点，一起来看看吧。

　　一、德国留学住宿方式

　　1、学生宿舍

　　一般学生成功申请到学校后的第一件事，就是去学校的官网申请宿舍，本科生的申请成功率会比研究生高一些，尤其是新生，所以只要大家速度够快，基本生都能够入住宿舍。

　　宿舍是由学校进行统一的管理的，所有签合同的对象也是学校，不用担心安全问题，而且东西坏了之后可以直接报修，不需要额外花钱，房租也相对便宜，上下课非常的方便。

　　不过房子一般比较小，而且基本上都是多人间，需要和其他人共用很多空间；不能够选择舍友，都是由学校进行随机的分配的，有一定可能性会遇到比较奇葩的人

　　2、自己租房

　　租房要考虑的事情就要多得多了，虽然可以交给中介，但是从找房子开始到签下合同结束，都需要进行亲自参与，这样才能够降低自己租到不合适的房子的可能性。

　　可以根据自己的要求来找房子，如果是合租，可以找三观比较符合的室友，减少生活中的摩擦，还可以按照自己的喜好进行房间的不止，并且不用担心拿别人的打扰。

　　需要自己负担生活中的各项开销，而且进行缴费；如果东西损坏了要自己找人进行维修，价格一般也比较贵；还要承担公共区域的维护开销，整体的支出会比较高。

　　3、寄宿家庭

　　一般进行交换学习和研究生学习的学生，会比较适合家庭寄宿这种方式，因为时间一般会比较短，只有一到两年的时间，家庭也会比较乐意接受这样的寄宿者，本科学习时间过长并不适合。

　　寄宿的家庭会为大家提供住宿和餐饮，还有日常生活中的各种帮助，对学生来说，适应起来会更加的快，当然价格也会要贵上不少，因为包含的服务多，准备入住的话需要在相关网站上进行申请。

　　二、德国留学租房注意事项

　　1、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

　　如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把，行不通！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。

　　2、德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。

　　3、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。

　　4、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。

　　三、租房途径

　　德国租房主要...

　　在经历了许多申请的手续后终于到了德国，那么该考虑住宿的问题了。留学群小编总结了一些关于租房的经验，给同学们参考参考。

　　一、租房的时间

　　其实每一个城市在租房方面都有自己比较活跃的周期。一些语言班比较多的城市，比如说Essen这些城市，要租房的话就容易很多，房租也不贵。因为语言班基本上都是在奇数月开学的，那么就是说偶数月这些月份的月底会有很多房子出租。，在这些时间里租房就能够得到很多的选择了。如果是一些大学比较多的城市，每一年的九月或者是十月份，要租房会比较难，因为这些时间都是开学的时间。所以最好根据自己开学的时间，以及当地活动的周期，提前是找好房子，以免会耽误后面的事情，甚至耽误了入学。

　　二、租房的位置

　　房子所在的位置很是重要。应该要考虑所住的地方离商店近不近，交通上是否足够方便，周围是否吵闹会不会影响到休息。另外小编不建议同学们找在市中心地区的房子，虽然在这里交通肯定会很方便，但是这里会很吵，而且也不一定会很安全。若是要求交通要方便，因为德国的城市基本上没有多大，所以哪怕你住得再偏都不需要去学校还是什么地方需要很长的时间。

　　三、房租

　　确定了房子，在确定房租时，要跟房东询问清楚水电之类的包括在里面没有。然后是nach费用，在不熟悉的情况是有可能超出太多的nach费用。最后要跟房东确认过押金等等的费用，而且每个月的Nebenkost账单记得一定要自己来仔细核对过，避免出现自己被坑或者一下不必要的事情。

　　四、房东

　　其实直接和德国一些房屋的中介签租房的合同是最安全的，不过这样也要办很多复杂的手续。经常有留学生因为这个房子上一任的租客还没有把房子的事宜给解决完就回国了，而没有办法跟公司签房子的合同，也得不到延签这个房子的证明。所以如果要通过中介来租房，一定要确认过上一任的租客有没有把合同给取消掉，确定取消了自己才租。

　　五、房屋周边的设施

　　毕竟在国外求学，很多事情都是得学生自己去面对去解决了，尤其是日常中很多事情都要我们自己去管理了。在这样情况下，我们所住的房子周边的设施是不是完善的就很重要了。比如现在德国还是经常会使用到纸质的信件来办理一些事情，那么家门有个邮筒对于我们来说就方便很多了。又比如喜欢自己做饭的同学，若自己住的地方附近都没超市，需要到很远的地方去购买日常要用的物品和菜，然后提着这么重的东西坐车回来，是不是就觉得不太舒适了。所以在选择住的地方时，不要光看房屋好不好。房子周围的设施连最基础的没达到，房子再好也没用。

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