希腊注意事项

　　希腊是很多人向往的地方，小编相信很多人都会喜欢希腊的生活，那么在希腊长期定居肯定是跟买房移民离不开的，今天留学群的小编要给大家讲解的，就是希腊买房移民注意事项。

　　希腊移民的条件

　　1、办理希腊投资移民的方法有许多种，但是大多数人选择的途径都是通过买房来办理投资移民。在希腊的投资移民办理条件中，申请移民的申请人必须年满十八周岁，并且没有任何犯罪记录。

　　2、要在希腊买一套二十五万欧元及二十五万欧元以上的房产。

　　3、要为全家人办理购买医疗保险。

　　4、不需要在当地有一定金额的定期存款，但是一定要有一定的海外收入，能够保障移民申请人在希腊当地的日常消费开销。

　　希腊移民买房投资的优点

　　在希腊买房进行投资移民，能够保障无移民监，而且通过买房产办理希腊移民，可以一次性拿到五年的有效居留签证，如果五年之后，购买的房产还在，那么可以直接办理续签。办理希腊买房投资移民，相对来讲条件宽松，简单，对于移民申请人并没有学历、语言以及其他的个人要求，并且对于购买房产的资金来源没有什么任何要求；而且提交移民申请之后，能够在非常短的时间内很快的拿到签证。

　　而且办理希腊移民成功之后 ，成为希腊居民，便可以获得二十多个申根国家的自由出行权，真正能够做到想走就走，拎起行李便能够走遍欧州各国。

　　希腊买房移民注意事项

　　通过买房的投资方式进行希腊移民，只允许携带十八周岁之下的子女，不能携带父母一同出国，而且不能在希腊当地进行工作，但是允许自主创业。希腊目前正处于经济强势复苏阶段，但是希腊房价却正处于历史低点，所以说目前正是抄底希腊房价的最好时机，短期房产自己住，长期房产用来投资也没有一点问题。

　　希腊移民投资前景可期，是目前最火的欧洲移民项目，作为投资者应该理性对了，了解希腊购房移民注意事项找万联专业移民顾问，全程陪同看房，购房成功后还可提供一站式后续服务：包括入学指导、房产管理、安家服务等。

　　多数学校英语授课　许多欧美大学在希腊开设了分校，大多属于私立性质，按照美国、英国等国的教育模式，采用英语授课，就读学生最后一年的学习成绩、资金达到要求，还有机会到美、英等国母校就读。据了解，去希腊留学的中国学生目前大多数就读此类学校。希腊本土高校中，也设置了英语授课班。

　　承认国内“五大”学历 欧美大学在希腊开设的分校，入学门槛不高，承认国内的成人、自考、电大、函授、夜大的学历，中国学生如果攻读相同或相关专业，国内获得的部分学分可以转过去，这样就缩短了留学时间。目前申请攻读本科还不需要有雅思或托福成绩，但硕士学位入学条件相对较高，需要具有大学本科文凭及托福600分或雅思6.5分，一些管理类专业还需提供GMAT成绩。

　　留学成本相对较低 希腊的消费水平在全欧洲可说是最低的，仅相当于美英等国家的一半。根据学校以及所学课程的不同，大学费用每年平均在3600-6000欧元，学校住宿费每年约2900欧元;留学生平均生活费用，每年花费约3000欧元左右。此外，留学希腊的留学担保金要求仅1万欧元，存款也没有时间限制。

　　签证政策较为宽松 希腊是申根协议的签署国，留学签证每年更新一次，且可以申请延期一半时间，即如果是4年的学习签证可以延期2年，如果需要学语言还可以延长1年，一共可以有7年的有效期。此外，学生“落地”后就可以打工。

　　留学希腊注意事项

　　学校性质各不相同 美英国家在希腊设立的分校并不属于希腊的教育体系，也不受希腊的教育部门管理。所以，想去希腊就读英美学校的申请者一定要注意确认学校的资质和条件。此外，在希腊的公立大学，学生接受完全免费的高等教育，但公立大学一般以希腊语授课，也很少接收外国学生。

　　“跳板”作用并不明显 很多申请者选择到希腊读书，仅是把希腊当作转学到美英等国的跳板，这种做法还需谨慎对待。一是从希腊前往英美国家，还需要办理签证，决定权仍在英美使馆;二是学生转学到英美本校，并不是简单将材料转去，而是要经过本校的审核，学生在分校的成绩不佳，照样被拒之门外。

　　就业机会相对较少 在希腊，学生如果没有希腊语基础，合适的工作很难找到。又由于希腊境内的中国人较少，中餐馆、中式小型超市、旅游商店、旅行社数量较少，因此，中国学生要想通过打工补贴费用，难度要比英国、法国等欧洲国家大许多。

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　　到希腊上学的优势

　　多数学校英语授课许多欧美大学在希腊开设了分校，大多属于私立性质，按照美国、英国等国的教育模式，采用英语授课，就读学生最后一年的学习成绩...

　　希腊是这几年非常受欢迎的移民国家，移民希腊有些什么好处相信不同小编介绍了，留学群的小编今天来说说，希腊移民新政策的内容和注意事项。

　　一、希腊移民政策中关于附属申请人的那些事情

　　根据希腊移民官方政策，可以作为附属申请者的家庭成员包括：

　　· 配偶，

　　· 配偶未满21岁的直系后代，

　　· 配偶直系上代亲属。

　　那么对于父母居留许可证有效期内度过18岁的情况该怎么办呢？根据法案，年满21岁前被授予适用于家庭重聚的居留许可证，对于年满21岁后但未超过24岁的申请者，可以获得单独的三年居留许可证，但是年满24岁之后就不能再继续续签。不过邦海外移民在此提出一个解决办法，对于子女年零较大的申请者，可以直接以子女作为主申请人，父母作为附属申请人，这样就完美解决了这个问题。需要注意的是，未婚伴侣是不被视为家庭成员的。

　　二、希腊移民政策中关于房产和身份的那些事情

　　首先，办理希腊移民只要房产价格不低于25万欧元即可，不过这个25万欧元指的是购房合同中显示的价格，不包括增值税等其他一些税费，不过希腊房产方面的税费是比较低的，全部算上的话也没有多少。除了费用之外，希腊买房移民中关于房产数量和性质也是非常宽松和开放的。比如，希腊移民只对购置房产的总价格提出了要求，就是总价格不低于25万欧元，至于购置房产的数量是没有要求的。而且希腊也没有对住宅房地产和商业房地产做出区分，就是说不管房产的类型和数量，只要总价格不低于25万欧元就可以获得永居身份。

　　希腊不仅是欧盟的一员，同时也是申根国国家之一，所以持有希腊永居卡是可以自由出入申根国的，无需额外办理签证。按照希腊官方的文件，就申根国地区内个人的自由出入境而言，居留许可证是有效的，可以在六个月区间内赴其他申根国旅游并停留长达三个月的时间，而且还拥有多次入境的权利。需要注意的是，持有该居住证，不需要先前往希腊，或者经过希腊转机，可以在户籍国家直接前往任何一个申根国家。

　　三、办理希腊移民必须要雇佣律师来准备资料吗？

　　希腊移民法案并没有要求必须通过律师来准备相关材料，但是实际操作中，没有律师的协助可以说是不现实的。毕竟申请人不会讲希腊语，而且多数时间处在希腊这个国家之外，寻求律师作为代理人帮助处理事情，就不失为很好的选择。律师不仅更懂当地的法律，对移民法案也是研究的非常透彻，同时对当地的办事流程等也非常熟悉，让他们代为处理希腊移民中的各种事项是非常专业的。

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　　说到希腊，大家是不是很容易就联想到古希腊的神话。不过现在说起希腊，最著名的就是移民了。很多人都选择移民希腊。那么通过购房移民到希腊有哪些注意事项呢?下面留学群小编就给大家介绍一下。

　　对于想要移民希腊的申请人来说，购买移民希腊非常快速便捷，只需要购置净值25万欧以上的房产就可以申请移民希腊了。

　　不过购房可不是一件简单的事，想要买到心仪的房产顺利移民希腊，一些注意事项必须牢记!

　　移民中介的选择

　　一般要有熟悉当地情况的中介，如果没有在希腊有机构的中介，基本上都是二手中介，尽管在国内吹得很响，对希腊的情况就是不熟悉。

　　中介机构是购房者与房东出售房产的桥梁，如实了解目前希腊房产的实际情况，对房产充分评估，才能不会上当受骗。

　　房产的选择

　　希腊房产在不同的区域价格差异比较大。

　　首先是根据房产的建造年代，除非你要买古董房，一般都要选择2000年之后建造的房屋，因为2000年后有了新的标准，水、电、暖气、防震等要求标准都比较高。

　　海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，这是置业的的选择，一般在雅典的东边区域。

　　选择的区域必须是商业配套的区域，也就是说有医院、学校、体育运动设施齐全、绿化与生态环境较好的区域。

　　房产品质的选择

　　希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。

　　新建的房子有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造材料。

　　如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全、门窗是否牢固、周边区域是否安全等综合条件。

　　如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业，希腊海岛游客多，假期岛屿的民房供不应求，添置之后可以包给管理公司统一经营。

　　固定财产税务的申报

　　每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

　　房屋的后续管理

　　如果你买的是公寓房，需要统一管理，每个月都要交管理费，包含清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也需要维护。

　　以上便是购房移民希腊的一些注意事项，大家在准备申请移民希腊时，不防参考一下这些注意事项，能为你减去很多不必要的麻烦!

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　　希腊移民的日常物价水平怎么样

　　今年4月，希腊教育部长在访华期间，与我国教育部签署教育合作协议，希腊政府将加强与中国的教育合作，特别是两国高校间的学术交流与合作。希腊教育部长透露，希腊政府计划在三年内修改宪法，开办私立大学，吸引更多的中国留学生前去深造。

　　据了解，目前在希腊求学的中国学生数量较少，但随着利好政策的推出，希腊有望成为中国学生留学欧洲的新方向。那么，希腊有哪些留学优势?留学门槛如何设置?本报邀请资深留学专家郭蕾做详细的介绍。

　　留学希腊有何优势

　　多数学校英语授课

　　许多欧美大学在希腊开设了分校，大多属于私立性质，按照美国、英国等国的教育模式，采用英语授课，就读学生最后一年的学习成绩、资金达到要求，还有机会到美、英等国母校就读。据了解，去希腊留学的中国学生目前大多数就读此类学校。希腊本土高校中，也设置了英语授课班。

　　承认国内“五大”学历

　　欧美大学在希腊开设的分校，入学门槛不高，承认国内的成人、自考、电大、函授、夜大的学历，中国学生如果攻读相同或相关专业，国内获得的部分学分可以转过去，这样就缩短了留学时间。目前申请攻读本科还不需要有雅思或托福成绩，但硕士学位入学条件相对较高，需要具有大学本科文凭及托福600分或雅思6.5分，一些管理类专业还需提供GMAT成绩。

　　留学成本相对较低

　　希腊的消费水平在全欧洲可说是最低的，仅相当于美英等国家的一半。根据学校以及所学课程的不同，大学费用每年平均在3600-6000欧元，学校住宿费每年约2900欧元;留学生平均生活费用，每年花费约3000欧元左右。此外，留学希腊的留学担保金要求仅1万欧元，存款也没有时间限制。

　　签证政策较为宽松

　　希腊是申根协议的签署国，留学签证每年更新一次，且可以申请延期一半时间，即如果是4年的学习签证可以延期2年，如果需要学语言还可以延长1年，一共可以有7年的有效期。此外，学生“落地”后就可以打工。

　　留学希腊三大注意

　　学校性质各不相同

　　美英国家在希腊设立的分校并不属于希腊的教育体系，也不受希腊的教育部门管理。所以，想去希腊就读英美学校的申请者一定要注意确认学校的资质和条件。此外，在希腊的公立大学，学生接受完全免费的高等教育，但公立大学一般以希腊语授课，也很少接收外国学生。

　　“跳板”作用并不明显

　　很多申请者选择到希腊读书，仅是把希腊当作转学到美英等国的跳板，这种做法还需谨慎对待。一是从希腊前往英美国家，还需要办理签证，决定权仍在英美使馆;二是学生转学到英美本校，并不是简单将材料转去，而是要经过本校的审核，学生在分校的成绩不佳，照样被拒之门外。

　　就业机会相对较少

　　在希腊，学生如果没有希腊语基础，合适的工作很难找到。又由于希腊境内的中国人较少，中餐馆、中式小型超市、旅游商店、旅行社数量较少，因此，中国学生要想通过打工补贴费用，难度要比英国、法国等欧洲国家大许多。

　　希腊是近年来不少出国人士投资的热门国家之一，很多投资者并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件，下面让留学群小编来告诉你相关的知识，赶紧来看看吧。欢迎阅读。

　　希腊买房必备文件及注意事项：

　　1. 预订协议：

　　投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。

　　预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。

　　开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。

　　2. 希腊购房信息表：

　　此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。

　　3.投资人与律师签署的文件

　　1）购房POA：

　　投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。

　　2）法律服务聘定协议：

　　投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易稅、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。

　　4.其他文件

　　1） 刷卡小票和收据：

　　投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。

　　2）律师楼签署文件及费用清单：

　　为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。

　　这些文件就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件。当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。

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