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购房合同审查的要素(摘录27篇)

购房合同审查的要素

  随着法律意识的提高,合同纠纷日益增多,因此签订合同变得尤为重要。许多人在拟定合同时感到困惑。本文将为大家提供购房合同审查的要素范本,供参考和借鉴。请大家一同了解。

◈ 购房合同审查的要素

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿诚实信用的原则,就乙方委托甲方独家代理销售产品达成一致意见,并签署本合同。

  一、代理销售产品

  乙方委托甲方独家代理销售产品为: 该产品的规格: ,型号:技术性能:质量标准: 用途:

  二、代理方式

  乙方委托甲方独家代理销售上述产品,乙方保证不再委托任何第三人(法人、自然人、其他组织)销售上述产品,包括不得与他人共同设立公司、企业或其他组织、团队、小组等各种形式的销售组织销售上述产品。

  三、独家代理期限

  甲方独家代理期限为 年,自______年_____月____日至______年_____月____日。 独家代理期限期满前一年内,甲乙双方应协商是否延长本合同期限。如未能延期的,甲方仍然有权代理销售上述产品。

  四、独家代理区域

  甲方独家代理销售区域为全球所有区域。

  五、运输、运输费用

  一般情况下,乙方负责运输,并承担运输费用。乙方应按照甲方的指示,保质保量地安全及时地将产品运输至指定地点,交付接收人。

  六、产能保证

  乙方应当根据甲方的销售数量预测,备足存货、确保产能,保证甲方随时能够预订产品,不影响甲方的销售工作和客户的生产用货。

  具体预测时间由双方协商确定。

  七、甲方销售

  乙方给予甲方的供货价格由双方协商确定。甲方销量任务为:______年_____月____日至______年_____月____日甲方销量为______台/月______年_____月____日至______年_____月____日甲方销量为______台/月,______年_____月____日至______年_____月____日,甲方销量为______台/月

  八、知识产权

  乙方保证上述产品不侵害他人专利权、商标权、专有技术、商业秘密等知识产权。如果侵害他人知识产权或被他人起诉的,由乙方负责并承担法律责任。

  九、客户服务

  乙方应当按照合同约定向甲方提供供货、质保、售后服务等服务,如发生任何异议或投诉等,乙方应当负责处理,甲方配合解决问题。

  十、不可抗力

  任何一方对由于以下原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的,不负责任:自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。

  但受不可抗力影响的一方,应尽快地将发生的事件通知对方,并附上证明材料。

  十一、违约责任

  1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求,甲方有权拒绝收货。

  2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更,则甲方可将此订单货物全数退货,并由乙方赔偿乙方因此遭受的'全部营业损失及商誉损失。

  3、如乙方擅自提前解除合同的,应承担甲方前期成本和费用、预期利益等损失。

  4、乙方承担违约责任时,应当同时承担甲方...

与审查合同相关的购房合同

建设工程设计合同审查要点24篇

建设工程设计合同审查要点

  时间如箭,转瞬即逝,我们的工作也已告一段落。回顾这段时间的成果,感慨颇多,是时候总结工作了。然而,许多人在总结时往往无从下手。为此,小编整理了建设工程设计合同审查的要点,期待与大家分享。

✧ 建设工程设计合同审查要点

  20XX年全年以来,监理部在公司领导的正确领导下、各部门及办公室的指导下,在监理部工作运行中,我们时常保持与招标部、项管部、造价部及办公室的联系与沟通,征求意见密切配合、本着服务于顾客原则。在甲方的大力支持和扶持下,深入学习贯彻和落实总公司经营方针,努力探索和开拓监理部发展的新思路、积极配合扩大监理项目范围。

  努力提高自己的监理水平,以科学、公正、守法、诚信为准则,以监理服务质量为保证,以提高监理部效益为目标。在监理部全体人员的共同努力下,完成了本年度公司的各项工程监理工作,同时在工作中学到了丰富的工作经验,为全面提高川西分公司全体人员的工作水平奠定了良好的基础。现将本年度的工作情况简要总结报告如下:

    一、 工程概况

  本年度我监理部共12项工程。其中:七项工程为房建工程,投资26370万元;四项为市政工程,投资6290万元;一项为公路工程,投资16764万元。完成13年全年15项工程:共完成工程总投资77678.96万元。

  (注:12年转资到13年工程项目为八项共64255.96万元。)

  20XX年度监理业务情况如下表:

  20XX年度监理业务情况一览表(略)

  注:1、青城山应急道路工程,属市政工程,暂定金额1000万元。

  2、张江御景豪庭工程为一期。

    二、项目监理部工作总结

  项目监理部结合本年度工程的实际情况对工程质量控制、进度控制、安全管理、组织协调方面进行以下总结。依据监理合同规定的监理范围和控制目标,并结合考虑监理人员的年龄层次,专业水平等条件,由总监带头,其他成员积极配合,共同开展各项的监理工作。

  根据监理规划细则的要求,项目部在总监理工程师的主持下订立了监理例会制度,监理人员岗位责任制,旁站监理制度,文件归档管理制度,交接班制度,并将各项制度上墙公布,督促所有的成员努力工作,为公司尽职尽责。各监理人员及时协调沟通,为公司尽职尽责。定期召开监理月会制度,促使本监理部的工作快速、稳健的开展。各工程得以顺利完工,监理工作资料已按总公司和川西分公司要求完成移交工作。

    三、监理部的工作方法及原则

  各总监理工程师基本上要求各专业监理工程师从工程建设项目实际出发,以贯彻落实有关政策,严格履行《建设工程委托监理合同》,认真执行有关标准和各项法规为原则。以工程建设质量高、投资合理、进度快并确保安全为控制目标。以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准。以

  事前指导、事中检查、事后验收等工作方法全面开展监理工作。同时在工作中,各监理工程师严格行使《建设工程委托监理合同》中赋予监理工程师的权利,以精干的业务知识,实事求是的敬业精神,一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风,从严依法监理。在工作中不断加强监理内部管理,积极探索总结工作经验,使监理工作体现出他的科学性,公正性。

  在业主的服务方面,监理机构在不超出监理合同规定的监理范围内尽量的满足业主提出的要求,努力...

与审查合同相关的设计合同

建设工程设计合同审查要点六篇

建设工程设计合同审查要点

  随着社会的不断发展,越来越多的人接触和使用会议纪要。会议纪要是在会议记录基础上经过整理和加工的叙述性文件。那么,如何合理拟定会议纪要呢?以下是小编整理的建设工程设计合同审查要点,供大家参考,希望对需要的朋友有所帮助。

✦ 建设工程设计合同审查要点 ✦

  会议议题:xx区自行车道交通系统市政设施改造工程2标段图纸会审纪要

  工程名称:xx区自行车道交通系统—市政设施改造工程

  时间:20xx年xx月xx日

  地点:甲方会议室

  主持人:

  参加单位人员(附会议签到表):

  1. 建设单位:

  2. 监理单位:

  3. 设计单位:

  4. 施工单位:

  会议议程及内容:

  一、 北部新区自行车道交通系统市政设施改造工程2标段图纸进行了技术交底。

  二、 施工单位、监理单位、建设单位对图纸提出相关问题设计院答复形成纪要:

  1. 自行车道的宽度xx米是否包括两边的路缘石,请明示。

  答复:自行车道内控为xx米。

  2. 路缘石设计尺寸为xx米,不利于安装和购进,曲线段达不到设计要求,建议将尺寸改为顺直段长度为xx米,曲线段为xx米。

  答复:顺直段按xx米,曲线段按xx米施工。

  3. 绿化带每xx米设一处断口,如遇树木,是否要将树木移植?

  答复:根据现场实际情况决定。

  4. 自行车道是否与人行道齐平。

  答复:自行车道与人行道齐平。

  5. 新增设树框与原树框间的'间距不明确,请给予指示。

  答复:增设树框与原树框采用中对中,间距为5米施工。

  会签单位如下:

  建设单位 (盖章)

  监理单位 (盖章)

  设计单位 (盖章)

  施工单位 (盖章)

  xx市xx区园林市政建设公司

  20xx年xx月xx日

✦ 建设工程设计合同审查要点 ✦

  会议议题: xx道路工程施工图纸会审

  工程名称: xx道路工程(K1+330.739~K2+228.781m)

  时间: 20xx年12月10日下午

  地点:

  主持人:

  整理人:

  参加单位及人员(附会议签到表):

  1. 建设单位:

  2. 监理单位:

  3. 设计单位:

  4.地质勘察单位:

  5. 施工单位:

    会议议程及内容:

  一、设计院对瑞京路(西洋坪路至瑞京路已建段)道路工程(K1+330.739~K2+228.781m)进行图纸技术交底.

  二、施工单位、监理单位、建设单位对图纸提出了相关问题设计院答复形成纪要:

  1、深层搅拌桩施工所采用的固化剂为425号普通硅酸盐水泥,是否应明确为325或425的水泥。

  答复:采用425号水泥。

  2、旧港道回填采用薄轮加法进行施工,该施工方法的施工工艺能否给予详细提供。

  答复:由于路基范围内现场...

外贸代理合同审查要点(十九篇)

外贸代理合同审查要点

  在不断发展的社会中,合同纠纷日渐增多,而合同的签订则是规范双方权利义务的重要方式。你见过的合同通常是怎样的呢?以下是小编整理的外贸代理合同审查要点,欢迎大家分享交流。

▷ 外贸代理合同审查要点

  甲方:__________

  乙方:__________

  经甲乙双方友好协商,本着平等互利,共同发展的原则,就共同合作经营出口业务达成以下协议:

  一、协议有效期:_____ 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日

  二、基本约定未经乙方许可甲方不得在任何场合使用乙方的名义签订合同,如因此产生争议由甲方负责。出口业务因甲方原因引起的收汇风险均由甲方自行承担,甲方或甲方供应工厂不得以任何理由向乙方索取未收汇部分的货款。

  三、操作方式甲方需向乙方如实提供出口货物明细单,发票,装箱单、增值税专用发票和购销合同在货物报关出口后70天内交给乙方。甲方必须按照报关单上的商品品名和数量等要求完整地开具增值税专用发票,并在开票 日期30天内交给乙方认证,提供发票同时必须附上工厂的'正本购销合同。

  四、费用结算甲方同意承担委托乙方出口货物的所有费用,如海运费、保险费、仓储费、包干费、签证费、快件费和银行费用等。该费用如系乙方垫付,可在乙方付给甲方货款时予以扣除。甲方通过乙方支付货款给工厂,须在乙方收汇后根据工厂开具的增值税发票按到款 日人民币汇率的基础上,按双方约定的结算价和甲方的付款要求在3个工作 日内将货款支付给工厂。出口收汇后,乙方可以根据甲方要求预付工厂货款。双方确认按代理费用结算:甲方委托乙方代理出口,第一 年乙方按1美金收取_____元人民币,1欧元收取_____元人民币向甲方收取代理费用。

  七、其他若甲方有一定额度的盈利保留在乙方帐户,需要结利润时甲方必须开具运费发票按银行实际汇率向乙方结算,或根据需要由甲方出具服务发票后乙方支付。所有合作过程中的争议,双方应尽量友好协商解决,如协商不成应提请乙方所在地有关部门或执法机构解决。

  八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  日期:__________

▷ 外贸代理合同审查要点

  甲方:

  乙方:

  (自然人)

  一、甲方责任义务:

  1. 甲方同意乙方以__市纪友隆进出口有限公司名义对外开展业务活动。

  2. 甲方有义务根据乙方的要求对外签订外贸合同,对内与供应商签订购销合同。合同签订后,即时将合同副本送交乙方。

  3. 甲方将无偿为乙方提供谈判场所;提供通讯便利,但其实际发生的费用应在乙方业务收入中扣减。无偿提供出口业务及法律法规咨询;按时提供全套公司单证;在乙方指定地点办理海关、商检备案手续。

  4.甲方在货物上船后与乙方再次確認提单资料,出正本提单后交给乙方,由乙方自行寄给收货人;

  (适用于走海运货物),如果乙方有特殊說明的除外.

  5. 甲方保证维护乙方的商业秘密。并通过自己的渠道协助乙方扩大业务。

  6. 甲方保证乙方运用资金的安全,承诺不挪用,不拖付乙方资金往来,并在安全收汇后2--3个工作 日,按照当 日牌价结算人...

外教聘用合同审查意见书(18篇)

外教聘用合同审查意见书

  随着法律知识的普及,合同在维护民事法律关系方面的作用愈发重要。那么,合同通常是如何起草的呢?下面是小编整理的外教聘用合同审查意见书,欢迎大家分享。

<一> 外教聘用合同审查意见书

  甲方:_________

  乙方:_________

  一、双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。

  二、甲方的义务:

  1.甲方必须有聘专资格证书,必须在外教到学校后2周内与其签订国家外专局标准合同。

  2.向外教介绍中国有关法律、法则和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。

  3.对外教的工作进行指导、检查和评估。

  4.向外教提供必要的工作和生活条件。

  5.配备合作共事人员,协助办理签证、居留证等手续。

  6.按时支付外教的报酬,严格按合同兑现外教所有待遇。

  7.按时结算本中心服务费用。

  三、乙方的义务:

  1.按甲方学校(企业)的`要求按时按质提供外教。

  2.乙方有权对甲方的外事工作进行协查和评估。

  3.合同期间免费为甲方提供外事咨询。

  四、服务费的收取:

  本次服务共为甲方聘请美国外教(_________)名。甲方需在外国专家(外教)到甲方单位(学校)的七个工作日内向乙方支付全部服务费用共计人民币(_________)元整。

  五、合同的变更、解除和终止:

  1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。

  2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,应当严格履行合同。

  六、本合同自双方签字之日起生效,自双方各自义务履行完毕即自行失效。当事人一方要求签订新合同,必须在本合同期满30天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。

  七、受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。

  八、仲裁

  当事人双方发生合同纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专家事务仲裁机构申请仲裁。

  九、本合同一式两份,传真件有效。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  法人代表(签字):_________ 法人代表(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

<二> 外教聘用合同审查意见书

  甲方(聘请方):________

  乙方(受聘方):________

  国籍:________

  甲乙双方根据中国有关法律、法规,按照自愿、平等、协商一致原则,签订本合同。

  一、聘任岗位

  甲方因教学需要,聘请乙方为系教师。

  二、合同期限

  本合同期限自________年________月________日起,至________年_________月________日止。试用期自________年________月________日起,至________年_________月_____...

采购合同合规性审查报告范文十一篇

采购合同合规性审查报告范文

⏣ 采购合同合规性审查报告范文 ⏣

  为进一步贯彻落实《政府采购法》、《广东省政府采购工作规范(试行)》、《省纪委、省监察厅关于政府采购活动中违法违纪行为纪律处分的暂行规定》等有关规定,提高财政资金使用效果,促进廉政建设,根据粤地办[20xx]200号文件精神,我所对政府采购执行情况认真进行了自查。现将具体情况报告如下:

  一、采购数据统计情况

  截止到10月份,今年我所共进行了8次采购,采购预算总金额25.79万元,实际采购金额25.79万元。

  二、自查自纠结果

  对照《暂行规定》,我所内部管理制度相对健全,指定了必要的采购人员,按规定对采购工作人员进行培训,采购价格、质量符合采购规定和需求,没有出现故意拖延或拒绝代理政府集中采购事宜,不存在违反规定收取采购代理费的情况。

  全部政府采购项目依法实施采购,不存在规避政府采购的行为。全部采购预算、计划编制、执行情况和采购方式的选择均严格执行制度规定,没有违反财经纪律的现象。在政府采购方面没有出现受质疑的事件。

  三、预防问题发生采取的主要措施

  (一)加强队伍建设,加强宣传,统一思想,提高认识,建立防控和治理商业贿赂长效机制。

  1、建立职业道德约束机制,广泛开展职业道德教育,增强自觉抵制商业贿赂的意识。

  2、建立内部监督制约机制。增强廉政是政府采购生命线的意识,将廉政制度建设与政府采购工作有机结合。

  3、树立防范自律意识,建立健全自律机制。以促进预防商业贿赂工作,在政府集中采购实践中注重发挥政府功能,充分发挥集中采购机构优势,“廉洁采购”、“阳光采购”、“绿色采购”等政策功能贯穿采购工作始终,落实在具体采购行为中。

  (二)大力抓好规范化建设,完善内部管理制度和运行机制,建立积极有效的预防商业贿赂机制。

  1、进一步健全、完善政府集中采购内部各项管理制度和运行机制,进一步提高集中采购活动的规范化水平。

  2、加强法制观念,认真学习,正确理解和把握政府采购法,规范采购操作管理,对每种采购方式制定出详细明确的工作流程,严格依照执行,确保采购人员依法依规实施采购活动,避免出现程序方面的低级错误。

  通过此次自查自纠工作,采购工作人员对商业贿赂危害性和严重性的认识进一步提高,自觉增强预防、抵制政府采购领域商业贿赂的意识进一步增强。通过深入地自查和加强制度建设,逐步建立健全防治政府采购领域商业贿赂的长效机制,确保我所政府采购工作的制度化、规范化再上新水平。

⏣ 采购合同合规性审查报告范文 ⏣

  县财政局、监察局:

  根据县财政局、审计局、监察局《关于做好政府采购监督检查工作的通知》要求,县行政服务中心管委办公室组织力量对本单位自以来的政府采购执行情况进行了认真自查。现就自查情况报告如下:

  一、基本情况:

  县行政服务中心管理委员会办公室于底成立。经过紧张筹建,县行政服务中心、县综合招投标中心、县发展环境投诉中心于9月正式进入行政服务大楼办公。经费来源为财政拨款。暂未购置车辆。

  二、情况:

  “中心”处于筹建期。年初,按照“中心”建设设计计划,根据《政府采购法》和《县政府采购管理实施办法》的要求,对需采购的货物(办公...

广告承揽合同审查的重点及方法(热门5篇)

广告承揽合同审查的重点及方法

  总结是对工作实施结果的全面评估与归纳,是对以往实践的理性理解。为了撰写总结,建议关注工作成效、经验教训和未来改进方向。以下是2025年法律顾问个人年度工作总结的示例,希望对大家有所帮助。

「1」广告承揽合同审查的重点及方法

  20xx年合同科全体职工在公司党政的正确领导下,按照年初职代会、工作会安排部署,团结一心,积极进取,圆满完成了公司下达的各项工作任务。现将今年主要工作总结汇报如下:


  一、合同管理工作供应


  公司严格遵守集团公司合同管理的各项规定,认真执行对外签订的两百万以上合同的法律前置审查事项送审制度,严格按照集团公司“合同审查管理办法”有关规定,进一步加强合同签订过程的监管,坚决杜绝“倒签”、“事后补签合同”的现象,从而有效防范合同签订过程中的法律风险。


  20xx年1—5月,供应公司共签订合同20xx份,标的额74170.35万元。按企业性质分:集团公司签订1118份,金额47151.27万元,股份公司签订956份,金额27019.08万元;按物资属性分:材料部分签订1920份,金额63044.23万元,设备部分签订154份,金额11126.12万元;合同签订率达到100%。


  二、招投标管理


  在法律顾问工作过程中,积极参与供应公司各类招标、比价、商务谈判,并结合实际和管理提出相应的意见和建议,为规范公司采购行为提供有力的法律支撑。从去年10月底开始,供应公司就着手开始20xx年集团公司招投标前期准备工作,供应公司严格按照《有限责任公司招标管理办法》的要求,开展招标前年度计划的信息收集、招标分包工作;与中招公司进行多次沟通,对挂网的物资技术参数反复定对,避免出现任何纰漏,做到准确、详细。


  三、法制宣传工作开展情况


  根据《关于开展20xx年知识产权宣传周活动的通知》西山煤电函20xx170号文的要求,为了贯彻国家创新驱动战略,提高企业的创新能力,从而进一步发挥知识产权在推动企业发展中的作用,我们结合公司实际情况,在今年的知识产权日到来之际,通过公司电子显示屏、网站、等多种途径,组织广大干部职工学习知识产权保xx,增强全体干部职工的知识产权意识,真正了解知识产权的重要性,在今后工作中遇到相关问题能以正当的法律手段维护自身权益,能够整体提高依法治企能力,加快依法治企的进程,为构建和谐社会、和谐单位营造一个良好的社会氛围。


  四、证照管理方面


  合法有效的资质证照是企业依法经营的前提。当前,国家不断推进商事制度改革、简化证照办理手续,我们与相关部门紧密联系,做到了按时按要求完成各类证照年检及换证工作。


  在“三证合一”方面,太原市计划试点实施“三证合一、一照一码”登记模式,实现“一口受理”“并联审批”“一窗发放”的登记新模式,将在20xx年前完成所有执照的“三证合一”工作对此,我们将与工商管理部门密切联系,及时办理。今年合同科全体职工将在公司党政的正确领导下,坚定信心,迎难而上,协同各部门做好公司保供、管理、服务等各项工作,为公司全面完成各项任务指标做出新贡献。

「2」广告承揽合同审查的重点及方法

  这一年来,在市局的正确领导、统一部署下,在镇政府、村两委的积极配合下,麒麟镇的一村(社区)一法律顾问工作,按照广东省司法厅关于《扎实推进一村(社区)一法...

审查报告汇集

审查报告

  当我们做完一项任务时,常常需要写一份汇报性报告。相信很多人都会觉得写报告很麻烦吧?今天留学群小编特别为您推荐了“审查报告”,相信会给您工作和学习带来不少帮助!

审查报告 篇1

  企业内部审计作为一种自律机制,在建立现代企业制度中起着重要的作用。企业内部审计工作是促进企业建立健全内部约束机制,维护国家的财经法规和企业规章制度贯彻落实的必要保证。笔者近期对一些企业的内部审计状况进行了调查分析。目前,一般企业中的内部审计,从内容上已围绕信息的可靠性与完整性,政策、计划、程序、法律和规定的遵循,保护资本的安全,资源的节约和有效使用,经营目标的完成等方面来展开工作。但内部审计从目前的普遍成效来说还未发挥出应有的支持内部管理的作用,更无法适应现代企业内部控制制度的目标要求。

  一、当前企业内部审计工作现状

  (一)企业经营管理者对内部审计的认识不足。受长期计划经济的影响,部分企业领导人片面认为内部审计就是检查内部经济问题,会影响企业职工的团结和稳定,有的认为内部审计限制了自己的经营自主权,削弱了自己的权威,有的将内审机构形同虚设,使内审人员无职无权。

  (二)审计处于低级阶段且专业知识不足。目前内部审计的职能应是查错防弊型与管理服务型紧密结合。但现状是由于基础管理的缺陷,一般企业的内部审计人员还要每月度将大量精力用于复核纠正会计科目及经营管理数据的正确性上,然后才能将部分精力投入到数据的真实性、合法性的查证及生产经营的监督,加上目前内审人员普遍是现代企业管理知识匮乏,审计理论与方法钻研不精,因此更难对企业经营管理作出有效的审计分析、评价和管理整改建议,审计的对象主要是会计报表、账本、凭证及其相关资料,工作都集中在财务领域的浅表层次,对企业经营管理中的资本运作、投资、成本管理、产品定价方案评审与选择等重要领域,一般都无能力和条件开展审计工作。

  (三)内部审计缺乏充分的独立性,削弱了内部审计决策的质量。独立性是内部审计的基本原则,是内部审计人员开展审计工作的基本前提,内部审计人员应该和他们所审计的活动保持独立,这样才能做出公正、无偏见的判断。所以,内部审计能否充分发挥作用与内部审计机构和人员是否具备充分独立性有关。然而,经验证明,我国企业内部审计独立性严重不足,主要源于我国内部审计机构设置和组织形式以及我国内部审计人员自身缺乏专业素质。众所周知,内部审计机构是企业内部设置的机构,在本企业负责人的领导下开展工作,为本企业实现经营目标服务。因此,内部审计在实施过程中不可避免地受本企业的利益限制。于是,企业的内部审计很难站在客观、公允的立场上对企业的经营和财务状况做出客观公正、合理合法的评价。特别是当面对企业领导者参与或法人违纪时,内部审计往往是无能为力的。在这种情况下,作为企业的内部审计部门,如若服从于管理层意志,不能对企业的财务进行有效监控,出具虚假审计报告,就会埋下巨大的隐患,导致审计风险。此外,我国企业内部审计人员和公司、单位其他部门人员同属一个机构,潜在的或实际出现的利益冲突是不可避免的,甚至内部审计人员也要承担企业的经营责任,从而内部审计人员独立性极易受损害,多数单位没有配备专职审计人员,而是由其他业务人员兼任,也没有赋予他们一定的职权,受执业能力和专业素质限制,也很难开展内审工作。

  (四)领导授权不明确、充分。一个企业内控制度的执行力与企业文化的建设有很大关系,但客观上受利益驱动的影响更...

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