如何在苏黎世租房

　　对于那些选择在布里斯托留学的同学来说，租房其实是你们要面对的一个很严肃的问题，但是同学们对于租房方面的知识真的是知道的很少，很多同学都因为租房问题而着急，和留学群小编一起来看看如何在布里斯托租房。

　　在布里斯托租房需要考虑很多，租房是一条长长的产业链，很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来，把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”（principal lodger），就是那些租了房子之后又将房子转租出去的人。所以房源的来源也是多元化的。至于房租的定价其实都是全世界通用的，那就是由房子的地理位置，周边环境、内部设施、水电费用、提供的服务等因素决定。

　　大多数情况是需要的，因为总不能为了搬家一直麻烦同学，需要雇佣搬家公司。但是搬家公司也会有一些额外的费用，比如说从车上搬东西到家门口超过75英尺的话需要额外支付超距离服务费。同时，要确认搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏，给自己带来不必要的损失。

　　房类型主要有三种：1、留学生公寓：在布里斯托大学附近有不少由一些专业的管理公司经营的留学生公寓，一般是带厨房的2-5居室公寓，各项设施齐全，有专人管理，但价格略多于学校宿舍。2.house：通常是一个人或几个人一起合租一个Flat，活动空间大，租期自由，价格较便宜，但需要自己打理日常生活及支出。3.寄宿家庭：与房东生活在一起，由房东提供食宿，不用担心三餐，还可以提高口语，但房租较贵，且房东有各种限制，缺乏自由。不同的学生会有不同的偏好，应根据自己的实际情况选择。

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　　在英国留学的很多同学都是在校外租房，因为可以自由自在的在异国他乡生活。那么，如何在英国租房不被坑，下面留学群来支招!

　　1、重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东;尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

　　总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

　　2、不可退的手续费(Administration charges) 曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

　　您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com， loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk.您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook， Weibo(中国的twitter)。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。

　　3、不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme， My Deposit和Tenancy Deposit Scheme.尽管如此，一些房东不会做这些。

　　非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

　　4、假房东 请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。

　　5、昂贵的寻找费 一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。

　　6、Check in 和Check out bills 请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents， National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme.还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service.

　　7、多重文件 这也许会有费用，如果您想多要一份合同。

　　8、租期变化 您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。...

　　合租

　　西班牙留学专家建议最好至少2-3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。

　　房东

　　或者找一个西班牙人房东，但是第一，做饭成问题，第二，由于生活习惯不同，平时可能会有小摩擦。但是无论如何，房子一定要地处交通便利的地铁站旁边，或是轻轨铁路站旁边，有公共汽车经过当然更好。最好有个好一点的厨房，这对咱们来说可谓十分重要，因为自己可以想吃点什么就做点什么，毕竟，西班牙人很少愿将房子租给中国人，因为咱们做饭炒菜油烟很大，对厨房伤害也大。其次，房间里最好有电视，冰箱，洗衣机和电话。

　　以上是西班牙留学校外租房的技巧，可供留学生参考。西班牙是美丽国度，历史悠久，民风淳朴，气候宜人吸引了大量的留学生。

　　英国留学在外租房的途径和步骤有哪些?下面留学群为你解析英国留学如何在校外租房。希望对你有帮助。

　　四条途径任你选：报纸、网站、Housing List、国内英国留学BBS。其中，大家可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。

　　英国最靠谱的几家租房网站推荐

　　Gumtree，Gumtree大部分是房东贴的广告，所以大家在上面找房子时一定提前去看，和房东交流，签合同并详细确认合同上的条款并留下合同原件。不过只要仔细找，肯定有物美价廉的房子，而且网站更新很快， 此外还有Spareroom、Rightmove、Zoopla、Prime Location、Domus Nova。

　　费用几何?来看看每月500镑能租什么样的房子?

　　英国的房租也是出了名的贵，不过各城市也不相同。比如，纽卡斯尔可租到无家具的两室半独立住宅，有花园。爱丁堡可租到家具齐全的一室公寓。杜伦可租到无家具的三室半独立住宅，有花园。伯明翰可租到无家具的一室公寓。

　　租房考察什么?

　　租房考察要刨根问底、货比三家。房租的定价，理论上，全世界通用，取决于地理位置、周边环境、所包含的费用、内部装潢、提供的服务等。首先，弄清价格与租期。其次，了解预定金/抵押金(deposit)。再次，租金包含的费用项目。最后，提供的服务有哪些。

　　最后，怎么避免上当受骗?

　　在外面租房的时候要注意什么呢?提前了解房子，避免被扣押金，要注意合同细节，计算房租的时候不要忘记水电费及其他杂费，最后锁好门窗防火防盗，如果还是非常害怕财产被盗，可以购买财产保险，为自己身上贵重的东西上保险。比如笔记本电脑。

1 从Agent租房
一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，一般不配备家具和家电，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！

2 私人出租
有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过通常会配备一些简单家具和电器。

3 二房东
一般是呆的时间较长，或有一段连续工作的人从中介租到房子后，再把一间出租。房子的状况就很大程度上取决于二房东了。我有过一个二房东就挺好，家具等都准备的很齐全，装了有线电视，（电视是很好的学习英语，了解澳洲社会的工具）。他自己有车，平常有事他也愿意帮忙。但是我也见过有的房子，房间里住了两个人，大厅里面还住人。倒不是说这种情况下二房东就不好，很有可能是因为大家都有经济压力。但是在这种环境下，毕竟生活的质量，学习就会受到影响了。

4 和房东Share
还有一种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。这种情况下，因为房东自己也住在里面，所以卫生，安全等各方面比较有保障，毕竟房东的利益和租客的利益在这些方面是一致的。如果房东是年轻人，就更好了，毕竟大家较有可能有共同的语言，比较容易相处的融洽。如果房东是年纪比我们大很多，就比较闷了，而且往往他们也叫古板一些。这些房东一般在澳洲的时间也较长，对初来乍到的人也可以有不少经验帮助。

房子的Location

1 选区域
悉尼和任何城市一样，有好的区，有一般的区，也有一些治安，口碑相对较差的区。不过，租房应首选考虑你的经济能力，在允许的情况下，应尽可能租到好一些的地区。当然，还要考虑到离你工作、读书的距离、交通、购物是否方便，bus和火车站的远近等因素。

2 距离
说到距离，应该说路程时间更准确一些。很简单的例子。假设你确定20分钟时合适的路程时间。20分钟走路大概也就1－2公里的距离，坐公交车大概可以走10公里左右，（碰到上下班时间就更慢了），坐火车，同样的时间可以走20－25公里．同样是20分钟，可以走的路程根据交通工具的不同会有很大的差别。当然离市区2公里处的房价和20公里处的房价是大不相同的。或者说，同样的价钱，能够租到的房子的质量就不一样了。当然另一方面，坐公共交通有额外费用，不过房价往往可以抵消这些费用。
具体到学校，象MQ和UNSW这样不在火车线旁边的，就应该考虑住在学校附近较好，或者是离学校不太远，坐公交车不需要太久的地方。因为公交车本身速度较慢，也更容易受到路面状况的影响，准点率较差。像USyd，UTS和UWS这样在火车线旁的学校，选择的余地就较大了。如果你单程安排20－30分钟的话，你可以在很大的范围内选择居住的区域，区本身的好坏可以给与更多的考虑。

　　去英国留学，住宿问题是十分重要的，由于英国大学宿舍都是供不应求，所以提醒各位小伙伴要提前申请，毕竟，住宿舍还是英国留学最省钱最安全的方式之一。不过下面留学群要为你介绍的是英国留学如何在网上租房。

　　英国留学住宿需要注意的几点

　　1、首先你需要提前预定宿舍，预定后到了英国就会住进随机分配的房间里了。

　　2、有了宿舍，钥匙出门要带好，于国内不同，英国法律上规定，任何配锁的地方都无权复制这类钥匙，所以如果你不带钥匙出门那就麻烦了，这样也保证了宿舍的安全。

　　3、早几年英国就有规定表示在公共场合(比如学校，饭店，酒吧甚至夜店)不可抽烟，所以你千万不要因为出国留学没人管了而抽烟。

　　4、押金的退还一般都在合约满以后，宿舍老师查过房间以后才决定退多少，有些学生损坏了地毯等，一定会从押金里面扣除的。

　　5、学校宿舍的厨房有专人打扫，垃圾也有专人负责清理，但是建议中国学生做完饭，一定要自己大概整理一下，不要脏得太过分。

　　其实除了住校园宿舍，也有不少学生会选择其他途径，比如租房、寄宿等，那么我们就给大家推荐一些英国留学租房会用到的网站，大家如果有需要可以参考参考。

　　Gumtree相当于我们熟知的58同城，是英国发展最快的分类信息网站，成立于2000年，以十多年快速的时间占据租房、找车、找工作、租借衣服等一系列服务的首领，信息更新非常快，如果你到英国留学，需要租房，可以试试，一般4-5天就可以找到临时租住的房子。

　　网站上也有一些小广告，所以大家在选择时要仔细点，不要被骗。

　　看房时建议大家不要独自前往，如果是女孩子的话，最好叫着一名男生或者多名女生陪伴。

　　Spare Room作为留学生找宿舍最常上的网站之一，Student.com(前身留学生公寓网)在五年前成立于上海，服务于广大留学生，已成功帮助数万名留学生找到理想的留学住所。其服务范围覆盖英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰在内的众多国家的300多座城市。

　　它有个特别的功能叫做“Buddy ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。

　　如果你想练习英文找外国室友，这是一个很好的选择。

　　相对Gumtree，Spare Room更直接的面向留学生，网站上你可以根据个人需要设置租期、入住时间、房型、到学校距离、价格范围等，非常方便大家在预订时对不同房型进行比较。

　　与Gumtree一样成立于2000年的Rightmove是英国最大的房地产门户网站，为全英国人民提供各个地区的房屋买卖与租赁信息。

　　Rightmove主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。如果大家通过中介租房的话，记得要做好交中介费的准备，虽然可能手续麻烦一点，但比找私人更有保障。

　　作为英国第二大的地产网站Zoopla，Rightmove是它的竞争对手。

　　Zoopla主要提供的服务有：英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。

　　Zoopla在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能会重复，因为作为中介，选择在两个最大的...