在海外

　　去日本留学也是一个很不错的选择，今天出国留学小编就给大家介绍日本网友票选：哪些大学毕业后在海外找工作更轻松？附日本高薪留学专业，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击留学群。

　　日本网友票选：哪些大学毕业后在海外找工作更轻松？

　　Netorabo研究团队在与调查网站Voice Note的合作下，以“你认为哪所大学毕业后对海外就职有利”为题，对全日本男女进行了问卷调查。

　　哪些日本大学被大多数人认为有利于出国就业？来看看排行榜吧！

　　01

　　东京大学

　　东京大学以38.2%的得票率位列榜单第一位，东大是历史悠久的国立大学，是文部科学省的“超级全球大学创成支援”事业的对象学校，被选为以世界排名前100名为目标的有力量的大学，致力于培养具有全球视点的领导。

　　另外，学校设立了名为“GO GLOBAL GATEWAY”的认定制度。

　　这是一项支援学生参加国际性学习和交流的制度，有助于提高学生国际综合能力。

　　02

　　上智大学

　　第二名的上智大学得票率是11%，学校以罗马会的会为设立母体，在“睿智连接世界”的建学理念下运营。以千代田区纪尾井町的“四谷校区”为首，新宿区和练马区等也有校园。

　　上智大学有很多外国教师和学生，其特征是语言课程充实。全部授课科目的约20%用外语进行，2026年度1000人以上的学生海外留学。

　　同时，在支援大学国际化的文部科学省的「超级全球大学创成支援」事业的对象校，被选为牵引全球化的大学。

　　学校在教育学、社会学、经济学、国际关系论等7个专业领域，都可以取得英语学位。

　　03

　　庆应义塾大学

　　作为“私立双雄”之一，庆应义塾大学的实力不用多说。

　　庆应义塾大学也叫庆应大学，是1858年在日本东京创办的一所私立综合类研究型大学，为日本培养了很多公司领导人和企业高管，被誉为企业家摇篮。

　　完整排名如下：

　　第1名：东京大学

　　第2名：上智大学

　　第3名：庆应义塾大学

　　第4名：早稻田大学

　　第5名：国际教大学（ICU）

　　第6名：东京外国语大学

　　第7名：京都大学

　　第8名：日本大学

　　第9名：同志社大学

　　第9名（并列）：青山学院大学

　　第11名：明治大学

　　第12位：近畿大学

　　第13位：立命館大学

　　第13名（并列）：东京国际大学

　　第13名（并列）：国际教养大...

　　马来西亚地处环境犊砸的东南亚地区，在这里留学，尤其要注意安全，保护自己。下面留学群就为大家带来2019马来西亚留学安全须知 在海外如何自保?

　　一、日常出行

　　独自出门的时候，最好不要去灰色地带和人少的地方，要时刻保持警惕，如果遇到尾随的人，记得往人多的地方走，甩开危险。

　　晚上最好不要出门，或者结伴而行，这样可以减少遭遇危险的可能性，因为在夜晚，一些白天不会出现的犯罪人员才会出来行动，，而落单的人，很可能成为下手的对象。

　　二、生活交友

　　初来乍到，交友的范围最好放在学校范围内，因为在学校，人员构成比较简单，基本上是学生和老师，这些人都是比较单纯的个体，大家的联系也比较密切。

　　而且在学校交友，也更容易遇到志趣相投，有共同语言的朋友，并且在遇到困难的时候，也能够更快的给予帮助。

　　不过这里并不是禁止大家寻找校外的朋友，不过在交友的时候，要更加注重个人的品行，不要和一些道德水平低的人来往。

　　三、衣着服饰

　　这里尤其要提醒女生要注意自己的穿着打扮，不要穿着过于暴露的衣服，这样更容易招致一些坏人的觊觎。

　　作为留学生，在外代表的是国家，不要做有损于国家名誉的事情，在公共场合不要大吵大闹，注意自己的行为。

　　四、证件保管

　　同时大家还要注意各类证件的保管，尤其是护照和学生证，以及居留证明，虽然大部分时候都不会用到这些证件，但是一旦用到没有的话，就会非常麻烦，所以大家日常最好不要带在身上。

　　平时放在箱子里或者柜子里就尅了，用的时候再拿。

　　五、资金财物

　　最后就是要保管好自己的私人财物，不要把大量的现金随身携带或者放在家里，最好可以存到银行里面去，而且银行卡的密码也不要随便告诉别人。

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　　在去新加坡留学之前，留学生要对新加坡的衣食住行进行一个大致的了解，这样才能够更好的生活。来跟着留学群一起看看新加坡衣食住行介绍 留学生如何更好地在海外生活？

　　首先来看看概况。

　　1.伙食

　　新加坡美食结合了中餐、马来餐，博采众长，别具风味，还有两者混交出来的“娘惹菜”，更是一绝。新加坡众多的美食中心提供中式、马来式、印度式、日式、泰式和其他各国美食快餐。学校一般也会有食堂和餐厅。总体来说，学生用餐每月约新币300-450元。

　　2.购物

　　假期或周日，免不了去逛一下大街，作为亚洲购物中心和旅游天堂，新加坡各种商厦琳琅满目，购买学习用品、心爱的礼物或生活必须品是必不可少的消 费。牛车水、小印度、乌节路、芽笼士乃、克拉码头跳蚤市场等都是周日好去处。三五好友逛街游园也是必备的休闲活动之一，总之花费就看自己生活计划了。

　　3.通讯

　　新加坡通讯发达，家庭电话普及率100%，公共电话系统遍及各区，电话费低廉；国际长途电话收费每分钟新币0.5元-1元不等。用IP电话卡拨 打中国更低廉，到新币0.18元-0.25元/每分钟不等。手机短信每条1元，如果有相关业务促销，更便宜。每月总开支一般在30-100新币之间。

　　4.交通

　　新加坡交通方面快捷，少有堵车。全岛通行地铁，安全、舒适、准时、快捷，而且价格低廉。巴士交通线路也遍布全岛，安全方便。新加坡全岛有超过1万辆的士为有需要的人士服务，24小时电召服务。政府学校就读学生可以享受交通优惠。一般学生交通费新币80元/月左右。

　　接着来看看衣食住行必知常识

　　1.衣

　　新加坡全年的气温都比较温暖且湿润，去新加坡留学的学生可以多带些T恤、休闲短裤等衣物，不过新加坡宿舍里都是装有空调的，学生在晚上睡觉时还是要穿长袖睡衣。还有就是要带上一套正装，在正式场合穿着，比如学校的迎新晚会以及举办的各种活动等。

　　2.食

　　早饭：牛奶+面包约2元新币，午餐在学校3-4元新币，晚餐自己3-4元新币。全天大约10元新币。

　　在新加坡，有很多美食中心，在各大美食中心，都可以吃到印度、马来西亚、中国等世界各国的快餐食物，每份价格约两到五新币，一般来说，学生用餐每月在新币300到350元新币左右。

　　3.住

　　新加坡租房与购房新加坡租房与购房（单独租房与合租），影响房子价格的因素（是否有房东，是否可以煮饭，是否是市中心，2人合租还是3人合租）。一般的平均水准，250新币到300新币（水电，煤气是否包括同房东协商，讨价还价）。

　　一般而言，只有政府的理工学院和才提供部分住宿，而新加坡的政府中小学和私立大学都不提供住宿的。作为新加坡留学生...

　　时而嗨起来，时而丧到爆，据说那些踏出国门的留学生，都会经历以下几个阶段，和留学群来看看出国留学在海外一定会经历的五个阶段。

　　一、我爱新国家&新环境，世界太美好!

　　你终于抵达了新的城市，天气不一样，食物也很棒，有很多新伙伴一起聊天，还有很多事需要打理和安排。

　　此时的你，正处于与新国家的「蜜月期」，虽然环境已经变得完全不同，但是新的体验和经历会让你觉得兴奋和好奇。

　　二、好想我妈，好想我的汪，呜呜呜呜呜.......

　　当你对新生活的好奇感渐渐降低，你就进入了「敌对期」，你可能因为语言或者生活习惯等方式而遇到很多棘手的情况，说不定还会感到委屈和失望。

　　独自一人到异国他乡，其实你明知道那些挑战会让你成为更坚强的人，但是，你还是开始希望有家人和朋友在身边，你开始怀念曾经各种美好幸福的时光。

　　三、好吧，没办法，老子还得顽强生活!!!

　　渐渐地，你开始适应独自一人应对各种情况，身边也慢慢有了熟悉的三五好友可以互相照应，进入「调整期」的你，看起来坚强又独立。

　　你会开始真正地去了解这个国家和文化，尽量避免自己因为文化差异而感到孤立或害怕。你已经开始做一名合格的国际学生了。

　　四、小日子充实又滋润，这简直就是我的家啊!!!

　　你已经可以熟练地应付各种情况，也已经充分了解当地的风俗与文化，无论是作为留学生、旅客还是其他身份，你都可以游刃有余。

　　在这个你与城市的「相互依赖期」，你会主动地去探索各种新事物，接触新的人，每天过得多姿多彩，乐不思蜀。什么小悲伤，什么小懊恼，统统丢到九霄云外~

　　五、卷铺盖回家?好不适应，怎么办啊!!想哭

　　出国留学的人难免会遇到这样一个很奇怪的情况，在外留学几年，已经熟悉了那个国家的生活方式，重新回到故土，一切都要随之转变。出国遇到文化冲击，回国也一样。

　　在这个「重新适应期」，你需要和家人重新磨合，也需要找回自己曾经的生活习惯。

　　或许你兴冲冲想要跟别人分享你在国外的经历，然后发现对方全程一张木讷的脸，你才明白，有些情绪是不会相通的。

　　所以，从国外回来，你同样要做好心理准备~

　　无论你将要去哪个国家，留学生涯都会是你人生中最最最宝贵的财富之一。

　　你学着坚强，学着独立，学着一个人应对生活中的全部问题;

　　你试着探索，试着包容，试着一个人在疲惫的时候满血复活。

　　你会成为最好的你，

　　这一点，确信无疑。

　　很多人士会选择去海外买房，那么在买房需要考虑哪些问题？留学群的小编在这里为大家整理了第一次在海外买房的注意事项，希望对大家有所帮助。

　　一、需寻找房源及协商房价。

　　在您所在的区域内，选择房产代理。在网站上查询抵押对照表，尝试查看尽可能多的房产，从而寻找合法的房源。当您找到真正喜欢的房产后，最好多次上门询查，并听听朋友的建议，更多了解这个区域的详细信息。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成（但房屋中介是站在卖家一方的立场， 而不是买家）。在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑（1万人民币）左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓， 直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。

　　二、需进行房屋评估鉴定（及贷款申请）。

　　房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权；而银行（如果准备申请贷款）将正式办理相关贷款手续。

　　三、需查证房屋所有权的注册登记档案。

　　买方律师在国家地产登记局（UK Land Registry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所人，房产土地所有权的性质（是永久产权房还是土地租借产权房），以及房屋周边土地归属的具体划分。登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和未来建筑规划等。

　　四、需签署合同。

　　如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。如果是通过拍卖购房的，一旦竞价成功，落槌定案，就相当于买家卖家签定了购房合同。期房的购买也需要签署合同，与购买已经建成的房屋不同，购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。

　　五、即房地产交易的完成。

　　绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买...

　　在海外买房需要什么手续？对于想去海外买房的人来说，不知道对这方面的内容是否有了解。今天留学群小编为大家科普在海外买房的相关知识，接下来我们就一起来看看吧。

　　海外买房的手续及流程：

　　（1）在线选房：根据位置、大小、价格来选合适的房屋。

　　（2）沟通洽谈：可与房产经纪人或房产公司联系。

　　（3）实地看房：实地看房，不但看房子本身，还需了解周围情况，比如：房子所处的位置。在选择完钟爱的房屋和房型后，经纪人使用估价法，帮买家对房屋进行评估，而由买主出价金额。

　　（4）贷款预审：贷款购房需准备的材料复杂，办理时间长，一般需二个月左右。如买家无绿卡，无法从国内大型银行获贷款，只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家可获3%～5%的贷款利率。

　　（5）检查房屋：买家需请检查师做房屋检查，审阅房屋各项结果报告。

　　（6）签署合同：发出合约书，并附上订金支票。双方达成协议后，由第三方公证公司进行过户手续。

　　（7）贷款审批：贷款行确定房屋价值。完成各项要求资料，应在合约保护期内获贷款。后与公证公司约定签署贷款文件。

　　（8）购买保险：房屋保险可在意外损坏时，降低损失，保住财产价值。贷款公司要求在过户前买保险。

　　（9）过户公证：签贷款文件后，准备好首付款及手续费，在过户结束前，以本票或汇款交给公证公司。银行放款后，产权公司负责转让产权，并在县属完成登记。由公证公司支付费用。

　　（10）房屋交接：在购房规定日取得钥匙，视为交屋完成。通常在收到后明细帐，内附房产证复印件。交易结束后3-6个月，您将收到房产证原件，您将成为这房子新主人。

　　海外买房需要资料：

　　1.先读懂各国购房政策。如：欧洲购房政策对申请人的要求不同，葡萄牙、西班牙要求年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上房产，塞浦路斯和希腊分别要求人购买30万和20万欧元以上房产。

　　2.读懂各国买房制度及法律。国人去国外购房时，随便找各中介或找房东购买，认为可直接移民，这样的行为有风险。

　　3.了解房屋价是否合理。各国推出买房与身份挂钩的移民政策，各国移门打开，各地大批涌入，导致房价虚高现象。

　　4.了解该国房产需缴哪些税费。不少海外国家，房价并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。

　　海外买房付款方式有哪些：

　　1.部分朋友通过BOA收钱。个别朋友通过chase收钱，被银行停了账户，也可能是别的引起，尚不能确定与海外汇款有关。

　　2.海外打来的钱是foreign gift， 无需给美国交税，但是IRS要求申报3520表格，不按时申报会处以罚款。

　　3.买房根据银行不同，对账户资金停留时间有不同要求，有的银行只看月内账单，钱是一个月前打入，无任何问题，有的银行要求三个月。

　　4.国内打钱收手续费，每个银行的手续费不同。因建行和美国BOA有合作，可优先考虑，手续费低。

　　5. 国内往境外打钱会受监控，这两年严格。一般是出具材料，比如：身份证，工作证，证明钱是合法的。

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　　对于想要在国外置产的人们来说，不知道对于这方面有没有什么了解呢？今天就和留学群的小编一起来了解一下在海外买房需要了解哪5点？

　　1、 要深入、全面了解将要投资的地区

　　在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。

　　2、 要依靠专业人士

　　投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。

　　3、要详细研究各国的房地产税收情况

　　投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

　　4、关注国际变化

　　与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。

　　5、关注汇率变化

　　汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

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　　海外买房需要了解那些常识

　　在美国买房需要了解哪些常识

　　最近，华人在海外遭歧视的事件屡见不鲜，那当你遇到这种事的时候会怎么做呢？下面留学群来说说在海外遇到歧视怎么做？一起来看看。

　　美国《世界日报》日前刊文称，华裔在美国是否遭受歧视，见仁见智。月前由罗伯特伍得约翰基金会以及国家公共广播电台等联合进行的系列调查报告，显示每四名亚裔就有一人表示，因身为亚裔，在找工作或租房子和买房子时，曾遭遇过歧视。美国侨团表示，倘若华人一旦遇到歧视，建议据理力争，维权反歧视，但不宜过分强调歧视。

　　国会众议员刘云平近日在一场演讲中提及针对亚太裔的歧视，其中最明显的一点，就是被他起名为“外国人症候群”的现象，即大家总把亚裔当成外国人，就连他在美国长大也遇到过歧视。

　　华人一旦遇到歧视，该做出怎样合适的反应？美国是否能消除针对包括华裔在内的亚裔的歧视？华裔小区领袖表示，歧视普遍存在，但不应过分强调歧视。身为华人首先自己要自强不息，作为公民要遵纪守法，完成责任和义务。

　　华裔教委陈正治认为，在各行各业不能将歧视作为自己失败的借口，作为家长更不要将这种思想灌输子女。美国侨团一负责人表示，消除歧视是一个长远目标，大家在未来很长时期，都需要努力。另一位负责人则表示，对待歧视，华人最重要的是自强，一旦遇到歧视情况，要学会掌握方法据理力争。

　　侨团负责人支招，遇到歧视华人情况，一般有两种反应，即不去理睬，或据理力争。作为华人社团，为华人维权发声很有必要，一旦美国政府有歧视华人倾向，作为华人小区要敢于发声，这样可改变美国政府针对华人群体的政策走向，不让歧视政策出台，有利于整个华人群体。

　　社团维权阻遏歧视华人更有效。从个人来说，若一旦在某些场合遇到歧视行为，考虑到个人安全，若做出强烈反弹或威胁生命安全，所以若个人在公共场合遇到歧视，建议根据情况，在保护个人生命安全前提下，作出合适反应。

　　陈正治补充说，若自己有能力、肯努力就不会受到歧视阻碍和影响。美国是一个移民国家，各种族裔居民聚集，对彼此差异有不同观念看法也属正常，不必过分强调歧视。