国家土地征收

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　　房地产估价师考点：国有土地上房屋征收的管理体制

　　国有土地上房屋征收管理体制是指由房屋征收主体、房屋征收部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《房屋征收条例》规定的房屋征收管理的分工如下：

　　(1)房屋征收主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　(2)房屋征收部门。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依据相应的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　(3)房屋征收实施单位。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，并对其在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，对其行为后果承担法律责任。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

　　(4)房屋征收的监督与指导部门。上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展与改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。任何组织和个人对违反《房屋征收条例》规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强列参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

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　　瓦努阿图移民的优势 ，在于高效率的政府，申请办理瓦努阿图护照只需15天，目前是全球移民速度最快的国家。时间短，要求最低，无须语言要求、无须投资、无移民监。瓦努阿图护照免签证100多个国家，如：香港3个月、新加坡30天、马来西亚60天、澳门、马尔代夫、马绍尔群岛、危地马拉、爱尔兰、韩国、英国长达6个月之久，可以去英国读书，非常的方便。目前已经签属2016年加入欧盟申根免签证国家。

　　很多人都不太清楚瓦努阿图这个国家，但瓦努阿图移民政策 自2011年开放以来，受到越来越多投资人的关注。早在2011年瓦努阿图身份就被香港入境处接纳作为香港投资移民的第三国身份。相对国内，瓦努阿图过着相对原始、简单的生活。

　　由于当地的环境保持着原生态的状态，还成为了一处旅游的圣地。它的北岛桑托有一处名为香滨海滩的地方，白沙如银，碧波万顷，是一个集游泳、潜水、野营、垂钓等 多项娱乐的好去处。而南岛的塔纳，一座活火山的壮美奇观，更不知吸引了多少游客。近年来，一项新的旅游资源被开发，颇为世人瞩目，那就是传统祭典活动。

　　在瓦努阿图中部，有一个马鲁库拉岛，一直保留着宗族的传统。这是一座纳卡茅屋，又叫“传统男人屋”。椰子叶压制的屋顶，椰子叶编织的围墙，既经济适用，又漂亮通风。屋脊上有一只展翅欲飞的大鸟装饰，屋门两侧各有一根圆木雕刻的图腾柱。每当夜幕降临，男人们就聚集在纳卡茅屋里，边用椰子壳做的酒杯饮新酿造的卡瓦酒，边讨论族里的重大事情，并适时作出决定。这座房子是不准女人涉足的，否则，就被视为不吉利。

　　南方的塔纳岛时常举办大型的宗教仪式舞会。女舞蹈者来自不同的部族，小的只有几岁，大的有五六十岁。当地人从牙牙学语的娃娃起就开始学习跳舞，在那里跳舞可谓全民普及。她们身着色彩鲜艳的服装，用油彩在面部画出不同的图案，脖子上挂着贝壳或猪牙等制作的项链，头戴用鸡翎或鸟羽做成的各种头饰。她们边歌边舞，祈求上苍保佑他们幸福安康。

　　在塔纳岛，每当喜庆的日子或亲友聚会，村里总要杀猪宰牛庆祝一番。如宰杀的是一头猪，要先把它绑在架子上，猪背上骑着酋长的儿子，几个壮汉再将它抬起来，绕村一周，嘴里念念有词，以示祭典。然后才能宰杀，以飨村民。

　　在北方的桑托岛每当一个新村落成，都要举行新村落成仪式。男人赤裸着身子，将全身涂黑，只在腰间裹一块树皮布，头上戴着羽翎，脚踝套着一串花环，手持长棍，敲击着自制的木鼓，祈求上帝赐福给该村。仪式恰逢瓦努阿图的政治家、纳哥里亚梅尔运动的创始人吉米斯蒂温回到故乡，更增添了祭典仪式的喜庆气氛。

　　西班牙购房税怎么征收，这是很多在西班牙买房人士会面临的问题，今天留学群的小编在这里给大家详细介绍相关的情况，一起来了解看看。

　　向西班牙财税局申报个人所得税的。而另一则规定则明确说明，每年在西班牙停留超过183天以上的人也应向西班牙财税局申报个人所得税。只是很多时候，即使符合上述居留和居住条件的人，由于没有明面上的收入而并不成为个人所得税RENTA的强制申报人群。

　　根据目前财税局对这方面政策的执行来看，小额国际汇款和非RESIDENCIA人群被财税局追缴税款的情况出现的非常少。但是为了避免因小失大，或遇到某些较真的地区财税局，建议大家在操作相对大额国际汇款时，应做到主动申报。

　　是以西班牙居民身份纳税还是以非西班牙居民身份纳税，这从需要缴纳的税种和税率上是不同的。投资人投资初始一般是以非西班牙居民身份纳税的。但之后如在西班牙居住超过183天或者申请到永久居留后，在西班牙从事商业活动就会被认定为西班牙纳税居民。

　　如果以借款的名义进行汇款，那需要向大区财税局进行借款申报，拟定借款合同并前往COMUNIDAD DE MADRID大区财税办公室进行登记，这种类型的汇款几乎无税。大家会发现申报手续需要缴纳的税费并不高。而这正是基于当事人主动申报的条件和原则。如果未主动申报，而是被财税局查到有未申报的收入或未缴纳的税款，那可能会出现高达75%的罚款。

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