在快速变化和不断变革的今天,协议书在生活中的使用越来越广泛。为了保护双方自身的权益,就出现了租房合同。签订租房协议也可以出租人在房屋出卖之前,合理期限内通知承租人有充分时间另找房屋租赁。你有没有写过租房类的合同吗?以下是小编为大家精心整理的“2022售房尾款转租房合同(精选6篇)”,欢迎阅读,希望您能阅读并收藏。
2022售房尾款转租房合同(精选6篇)(篇一)
房屋转租合同无效的情形:
(一)违章建筑的转租。
法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
(二)超过建筑物使用期的转租合同。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。
(三)承租人拖欠租金的。
交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。
由此可见,商铺的使用者在签订转租合同时,应查明原商铺租赁合同的有效期限,只能在租赁合同的有效期限内签订转租合同。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定属于无效,作为次承租人的商铺使用者的权利将得不到保障。不过,如果因为转租人的原因导致次承租人的租赁权受到损害的,次承租人可以根据转租合同的约定,要求转租人赔偿损失。
2022售房尾款转租房合同(精选6篇)(篇二)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1、甲方将其合法拥有的座落在上海市____区____路____弄____号____室出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共____年。自____年___月___日起至____年___月___日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____万____仟____佰____拾元整。
2、付款方式:付____押____
3、支付方式:□现金□银行转账
甲方(房东)指定收取该房屋租金的银行账号:_____________________________...