加拿大房屋保险

　　现在不仅人需要买保险，房子也是呢，在加拿大买房也是要买保险的，那么有哪些房屋保险呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。

　　房屋保险的种类

　　在加拿大，房屋保险的种类分得特别细致。与华人和移民关系较大的，主要有以下几种：

　　1、自住房保险(Homeowners Insurance)

　　作为自住物业的屋主，不论是否需要申请房屋按揭，都应购买屋主保险。鉴于法律没有明文规定屋主必须购买任何保险，一般而言，只是置业人士在办理房屋按揭时，按揭公司要求申请人提供房屋保险证明，以保障房屋作为抵押品之价值。在北美，保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾，不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还要面对数以十万元计的索价金额。

　　2、租客保险(Tenant Insurance)

　　当租客租下单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外壳或大厦的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物﹐是需要一份租客保险来保障的。租客保险确保如火灾、浓烟、爆炸、爆水管及盗窃等灾祸发生时，获得合理的赔偿，同时亦包括第三者所引发的索偿和诉讼。另外，租客以后若想在加拿大购房，如在首次购房前就有良好的租客保险记录，有助于日后节省费用。

　　3、房东保险(Landlord Insurance)

　　房东切勿忘记购买房东保险。若出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会彻查原因，分清是哪一方的过失。若是租客的疏忽造成意外，租客便要承担责任;若是房东疏忽，房东险便会发挥保障效用。甚至在有些个案中，虽然已判定是租客的责任，但租客没有履行责任便逃之夭夭，所有索偿的矛头也会直指房东。如果房东没有购买保险，后果可想而知。不过，房东险有很多限制条件，不是所有公司都做，各公司限制也不一样。

　　4、Condo保险

　　Condo保险是指Condo业主自住房的保险。这种保险和租客险分属不同种类，但保险项目与其相似。对于Condo业主而言，Condo管理费中已经含有火险，所以无需购买此项，但管理费中包含的基本保险不保装修和单位的升级，也不保家庭财物，所以Condo保险的侧重点在于Condo单位内的东西，具体内容包括︰个人财物、法律所属开支、第三责任险、漏水的理赔，例如浸湿楼下单位天花板。

　　业主在投保Condo险前，要弄清自己的责任范围。他说，业主投保前一定不要嫌麻烦，要向大楼管理处索取大楼的附例(bylaw)，读懂里面的保险条款，看看大楼本身已经保了什...

　　随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大买房如何节省家庭保险费用呢?留学群小编给大家讲讲，希望能帮助到您。

　　家庭保险每个业主都要交，但是，这里有一些小技巧可以减少家庭保险支出。

　　确定房屋的细节

　　你的保险代理人需要很多细节来确定你的房子需要多少钱的保险，以下是他们会问的问题：你的房子建了多少年?管道和电线有多老旧?屋顶是什么类型的?面积有多大?过去的几年中有没有索赔?房屋建在什么地点?

　　这些都是影响保费的因素，如果你的家位于离消防部门很远的地方，或是附近没有消防栓，有些公司甚至可能会拒绝为你投保。

　　即使是看似没有差别的房子，保费也能完全不同。有时候你要在购房前考虑好保险的问题，因为即使两个房子售价完全相同，他们的保险相差最多可达15%。

　　免赔额(Deductibles)

　　最简单的降低保费的方式就是增加免赔额。免赔额，顾名思义，是免赔的额度，意思是保险公司和投保人事先约定，在规定数额之内的损失由投保人自行承担，保险公司不负责赔偿。

　　通常情况下，免赔额在500元以上的家庭可以得到一定的保费减免，免赔额越高，折扣越大。大多数公司提供高达1万元的免赔额。但是，很多房贷机构不会让你选择超过一定额度的免赔额度，所以你在考虑用较高的免赔额省钱之前，要和你的贷款人商量一下。

　　你需要多少附加保险?

　　在选择房屋保险的时候，有些钱要省，有些钱千万别乱省。责任保险(Liability coverage)就是常常被忽视但不能省的一项。如果他人人身和财产在你家中或是被你的家人损害，责任保险可以代你进行赔付，保护投保人不会因此破产。例如，你5岁的孩子玩火柴点燃了邻居的房子，你的责任保险将会支付对方的损失——你可能要被迫搬家，但不至于为了赔钱倾家荡产。

　　责任保险的额度从100万到500万都有，如果你想要为你的豪宅准备一个更高额度的保险，也就是人们常说的“保护伞”条款，每年多交几百元就能得到额外的$1,000,000保额。

　　申请打折

　　投保时，你不能更改房子的年龄或是你居住的地点，但是如果你认真的咨询保险经纪，可以得到很多可以帮你减少保费的有用信息。

　　举例来说，家里安装了一个报警系统，就可以得到10%的折扣。安装家用传感器，你可以在保费上节省更多。如果你的年纪超过了50岁，也有可能得到折扣。不同的保险公司有各种不同的优惠政策。