加拿大多伦多和中国时差

加拿大多伦多房价

　　大多伦多地区有46多万华人。分布于多伦多各个地区，所以很多华人移民到加拿大都会考虑购房的问题，那加拿大购房怎么样?下面留学群带你看看加拿大多伦多房价。

　　加拿大多伦多有多少华人?房价贵么?多伦多华人以香港人为主。因多伦多房价远低于香港和台湾，港台华人移民相对购房实力较强，因此除市中心区和旧多伦多市东区外，华人多集中在多伦多市较好的区内。

　　大多伦多地区有46多万华人。分布于多伦多各个地区，但以士嘉堡401高速公路以北地区、北约克东部地区、万锦市、东约克、旧多伦多的东区中国城和中区中国城一带较为集中。Etobicoke区除来自越南的华人外，其他华人则较少。

　　多伦多地区包括哪些范围，哪些区居住环境最好?

　　多伦多市包括旧多伦多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北约克(North York)、东约克(East York)、约克(York)和Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。总体而言，多伦多的治安相当良好，也没有哪个区的犯罪率稳定明显地要高于其他区。居住环境大致而言则以北约克Yonge街以东地区、士嘉堡北部和西部

　　Etobicoke部分地区普遍较好，而旧多伦多市区(包括平时所称的市中心Downtown,东区Toronto East,西区Toronto West)则因开发较早，住房老(大多在50至100年左右)，因此显得较为破旧和拥挤。大多伦多地区的外围城镇居住环境普遍较好，尤其是万锦市(Markham)，连续多年被联合国评为全世界生活品质最好的城市。

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与加拿大多伦多和中国时差相关的海外买房

加拿大多伦多买房指南

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　　要去加拿大多伦多买房的的您，买什么样的房子一直是令人烦恼的问题，那么相互过留学网小编给大家带来了加拿大多伦多买房指南的介绍，一起来了解看看，希望对你有帮助。

　　一、在多伦多买房买新房好还是买二手房好?

　　二手房的优势：可以在指定区域选择，可售房源较多。周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。过户后可立刻出租。

　　劣势：年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，并且首付比例比新房高。

　　新房的优势：区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款。

　　劣势：交房周期较长。无法实景看房，大多数新房销售时还未建造，有的楼盘甚至没有样板间，所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

　　二、在多伦多买房买楼花有什么优势?

　　在加拿大买房，在购买楼花时，地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件，比如说，买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付，直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。

　　这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来，一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时，买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。

　　三、在多伦多买房利率是怎样的?

　　加拿大买房贷款利率是可以分为4种的：固定利率，浮动利率，可变利率，和分割利率。如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

　　分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

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加拿大多伦多移民条件

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　　作为加拿大的第一大城市，多伦多的经济、文化、以及繁荣程度、人们生活水平都位于前列，是最受中国移民者欢迎的一个移民定居城市。想要移民多伦多，可以通过加拿大魁省移民的方式来进行申请。下面就和出国移民网的小编一起来具体了解一下相关信息吧。

　　多伦多移民条件：

　　移民多伦多，可以选择加拿大的魁省投资移民，移民申请获批后，再选择定居多伦多。

　　根据加拿大魁省投资移民现有政策，移民加拿大申请条件有：拥有超过160万加币(约合1000万人民币)的净资产并能够合理解释资产累积过程; 最近5年中有2年以上企业管理经验;申请人全家符合体检要求并无犯罪记录。

　　根据加拿大魁省投资移民现有政策，移民加拿大另外一个条件是投资金额：在加拿大投资22万加币或者全款投资80万加币。目前，加拿大魁省投资移民项目暂未开放，在今年8月将会重启，有意向的加拿大投资者，请注意把握时机!

　　申请技巧：

　　2016年加拿大魁省投资移民将于5月30日原价重启，中国地区配额是1330个。本次重启让很多钟情于加拿大的申请人开始了新一轮的“抢占”热潮。大部分投资移民是符合申请条件的，只是在申请过程中由于准备不充分，或者对审核项目不了解，产生了一些瑕疵。为此，相关移民专家总结了成功办理加拿大魁省投资移民的技巧，助你的移民申请“脱颖而出”。

　　一、准确的自我评估，制定合理的申请计划

　　申请人应该根据自己的背景、状况，充分利用移民法有关条例，制定既符合其自身情况，且又充分利用其自身条件的移民计划。确定申请方向是你迈向成功最基础的关键一步，否则匆忙上阵，准备不充分，有可能直接导致你申请的失败。

　　魁省投资移民灵活，评估标准也较为复杂，所以如果你对魁北克省的移民政策不够了解，建议您找专业的移民公司为您进行评估分析。目前时间紧迫，申请人务必及早联系移民公司，争取第一时间递交申请。

　　二、准备完整高质量的申请资料

　　在申请加拿大魁省投资移民项目的过程中，申请人需要明确，签证官是不认识你的，他们无法分辨什么是真实的，什么是假象的，只有申请人拿出证据，才可以有力的说服他们。所以申请材料的好坏，直接影响到申请的成败。一套高质量的移民申请资料，不但要体现出申请人的良好专业技能和优秀的综合素质，还要符合移民局的基本要求。要戒除申请文书中的假、大、空现象，文件的真实程度非常重要!当签证官经过评估认为申请者所述的是实情后，他们才会批准加拿大魁省投资移民的申请。

　　三、留意加拿大使馆的动态

　　当你寄出申请材料后，就开始了漫长的等待过程，这个过程中也许你什么都不用做，很快就会收到体检表，拿到签证。也许你还要经过补充资料、移民面试等环节，这些工作处理的好坏都直接关系到你申请的结果。及时的关注下与你同期人的申请进度，对把握自己的状态也有很大的帮助。

　　四、面谈前，做好充分准备

　　在加拿大魁省投资移民面谈之前，必须做到万事俱备，以免遇到资料缺失的情况，影响面谈的进程与面试官的印象。此外，专家认为值得提醒投资人注意的是，签证官没有与法官同等水平的法律素质，会凭借主观意识来判断申请者的情况。如果因为申请人的疏漏而需要重新安排面试，可能对移民进度有影响。

　　五、尝试学习当地的语言

加拿大多伦多租房指南

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　移民加拿大生活实用信息：据留学群移民专家了解，多伦多出租的房子按内部结构大致可分为：

　　1、单人房(Single room)：单人间，同他人共用厨房、浴室等，主要在私人住宅屋内，房租每月250-400加元左右；

　　2、单人套间(Bachelor)：单人间并带厨房、浴室，主要在公寓内，房租每月600-680加元左右；

　　3、一卧室套间(One bedroom)：一睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月750-850加元左右；

　　4、两卧室套间等(Two bedrooms)：两睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月850-1000加元左右；

　　5、三卧室套间等(Two bedrooms)：三睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月950-1200加元左右。

　　据加拿大移民朋友介绍，从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理，房租较私人住屋一般贵10-20%左右，一些公司可能要求足够的收入及信用证明。

　　房屋出租信息主要有：报纸(中文报纸有《明报》、《星岛日报》、《世界日报》)，免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内)，一些商店入口处的布告栏内，朋友等的介绍推荐，以及互联网上的有关新闻组。

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加拿大多伦多买房房价

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　　对于很多家庭来说，在加拿大买房是现在急需解决的问题，为什么这么说，很多移民的人，或者是想要孩子去留学的家庭都在考虑这个问题，而多伦多作为加拿大最具潜力的城市之一，吸引很多投资者目光，和留学群小编一起来看看加拿大多伦多买房房价。

　　在加拿大所有的城市当中，多伦多的房产是最有投资潜力的，现如今已经有不少的人在多伦多这里买房了，是因为在多伦多买房会有更好的投资前景，因为多伦多的房产购买以后用来投资是最好的，那么在多伦多这里买房的话需要多少钱呢。

　　在多伦多买房的人群中，中国人是最多的，因为中国人不是很了解多伦多这里的房价，所以说在买房之前是一定要了解他的房屋价格的，在加拿大之中，房产价格上涨幅度最夸张的当属于在温哥华区域以及多伦多区域，这两个区域的房产价格上涨幅度近几年已经达到了20%以上，诸多进入其中购买房产进行居住以及投资的居民，纷纷表示已收获到房产增值空间利益，如果将房产进行出租，投资商每年所能够收获的经济收益达到10%以上，而如果居民选择进入到多伦多之中购买房产需要耗费多少钱，需要根据其房产的具体位置以及其房产的面积大小来进行计算。

　　因为在多伦多这里买房，每一个人所选择的都是不一样的，而且在多伦多这里买房的话具体的房价是要根据你所选择的地段来决定的，就整体而言，进入到多伦多之中购买一套房产大致需要消耗500，000加元左右，该房产的位于的地理位置一般，同时房产的面积大小也是处于一般的情形，但是该房产在未来必将具备价格增值的空间，如果居民进入到温哥华的郊区地点购买房产，那么购买一套公寓所需要耗费的金额将会下降20%左右。

　　由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，因此针对这样的一种情形，使得进入到郊区之中购买房产的居民人数较少，加拿大多伦多这里的房价是很高的，但是具体的房价还是要根据自己所选择的地段来决定的，在多伦多地段好的房源和郊区的房源之间的差距也是很大的，由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，所以说郊区的房价就低一些的。

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加拿大多伦多农场之旅

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　　这个季节，加拿大的众多农场里开始春意盎然，今天我们挑选了多伦多附近的五个农场，每一个农场都非常有特色，跟着留学群来看看加拿大多伦多农场之旅。

　　一、农场春福之诗意

　　大城市里的生活节奏总是压得人喘不过气，千篇一律的工作、学习总是让人想要逃离。冬去春又来，一定要带上家人，孩子一起在农场里寻找诗意。

　　Riverdale农场位于安大略省多伦多市，许多人把其比作城市中央的绿洲，也是人们逃离城市生活，远离市井喧嚣的避世之所。

　　尤其是家中的小朋友可以在Riverdale农场亲身看看成群的牛羊，拍照留影，感受加拿大独特的农场风情。夜幕降临，在加国的夕阳美景下，在农家厨房享用一顿 “纯正” 农家乐晚餐，瞬间你就像穿越回了人们在大树下乘凉的遥远时代。

　　详细信息

　　农场地址：安大略省多伦多市温彻斯特街201号

　　二、农场春福之收获

　　最美人间四月天。田园诗画般的农场庄园里，满眼都是绿色。加拿大的许多农场都颇具原生态的美，尤其是在春光无限好的4月，好似万物都在努力生长。

　　Springridge农场位于安大略省米尔顿市，离多伦多市大约40分钟车程。在Springridge农场内，当地的农民种植了不少人们熟知的瓜果蔬菜，当然也有春天的象征——草莓。

　　前往Springridge农场，体验自己动手丰衣足食的乐趣。此外，农场还有一个口碑非常好的烘培坊，你可以把刚摘采下来的新鲜草莓和樱桃制作成美味的水果派，定会让小孩子们喜笑颜开!

　　详细信息

　　农场地址：安大略省米尔顿市贝尔学校路7256号

　　三、农场春福之逍遥

　　试着想象，驱车从多伦多出发沿着一条人烟稀少的Country Road前往位于阿克斯布里奇市的Forsythe Family农场，此时此刻春风拂面，仿佛西部电影中酷酷的镜头，你准备好来这样一场新鲜自由的旅途了吗?

　　在Forsythe Family农场有丰富的家庭活动可供选择。孩子们可以在牧场内亲密接触小动物，在小型赛车轨道上玩耍;此外农场内的四轮马车也向游客开放，和孩子一起跳到马背上逍遥自在地遨游在农场里，将一切烦恼和压力都抛在九霄云外。

　　详细信息

　　农场地址：安大略省格林班克市克拉吉路1025号

　　四、农场春福之快乐

　　春天是成长的季节，跟随大自然的节奏，春光万里，在天地万物间感受勃勃生机。孩子们天真烂漫的笑脸上，你将为他们的成长感到由衷的开心。

　　Lionel’s Farm这个农场以种类多样的小动物出名，这里的小动物超过70只，包括小羊、山羊、羊驼、美洲驼，兔子和小鸡等。远道而来的游客不仅可以给动物喂食，还可以和当地居民沟通了解，熟知动物们的生活习性。需要注意的是，给小动物喂食时只能喂农场允许的食物哦，包括小型胡萝卜、芹菜、苹果片、生菜叶和面包等。

　　稍大一点孩子还能体验骑马的乐趣。此外，Lionel’s Farm农场还有复古的四轮马车可供游客乘坐。

　　详细信息

　　农场地址：安大略省史托维尔McCow...

加拿大多伦多房价解析

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　　在加拿大所有的城市当中，多伦多的房产是最有投资潜力的，现如今已经有不少的人在多伦多这里买房了，是因为在多伦多买房会有更好的投资前景，和留学群小编一起来看看加拿大多伦多房价解析。

　　在多伦多买房的人群中，中国人是最多的，因为中国人不是很了解多伦多这里的房价，所以说在买房之前是一定要了解他的房屋价格的，在加拿大之中，房产价格上涨幅度最夸张的当属于在温哥华区域以及多伦多区域，这两个区域的房产价格上涨幅度近几年已经达到了20%以上，诸多进入其中购买房产进行居住以及投资的居民，纷纷表示已收获到房产增值空间利益，如果将房产进行出租，投资商每年所能够收获的经济收益达到10%以上，而如果居民选择进入到多伦多之中购买房产需要耗费多少钱，需要根据其房产的具体位置以及其房产的面积大小来进行计算。

　　因为在多伦多这里买房，每一个人所选择的都是不一样的，而且在多伦多这里买房的话具体的房价是要根据你所选择的地段来决定的，就整体而言，进入到多伦多之中购买一套房产大致需要消耗500，000加元左右，该房产的位于的地理位置一般，同时房产的面积大小也是处于一般的情形，但是该房产在未来必将具备价格增值的空间，如果居民进入到温哥华的郊区地点购买房产，那么购买一套公寓所需要耗费的金额将会下降20%左右。

　　由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，因此针对这样的一种情形，使得进入到郊区之中购买房产的居民人数较少，加拿大多伦多这里的房价是很高的，但是具体的房价还是要根据自己所选择的地段来决定的，在多伦多地段好的房源和郊区的房源之间的差距也是很大的，由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，所以说郊区的房价就低一些的。

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加拿大多伦多买房移民

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　　很多人觉得加拿大可以买房移民，其实现在加拿大的移民条件比较严苛，人们想移民加拿大在多伦多定居并不是一件容易的事情。和留学群小编一起来看看加拿大多伦多买房移民。

　　加拿大能移民吗?

　　现在在国内的各大城市中，经常能看到一些关于加拿大多伦多(房产)买房移民的宣传，很多不了解内情的人，都会去这些公司咨询，想以投资房产的形式直接申请移民定居多伦多，但却不知道加拿大多伦多买房移民根本行不通，早在一年多以前，加拿大政府就已经叫停了买房投资移民政策。不仅是多伦多，现在多数加拿大城市都已经不能通过买房来申请移民了。

　　移民条件怎么样?

　　现在加拿大的移民条件比较严苛，人们想移民加拿大在多伦多定居并不是一件容易的事情。除了可以通过亲属移民以外，向移民加拿大的多伦多，还可以通过技术移民的方式去申请，但是申请人必须能在加拿大的多伦多找到担保人，而且要有在多伦多工作两年以上的经历，而且他在多伦多工作时的雇主，年营业额不能低于100万加元。

　　有哪些方式?

　　现在申请加拿大移民，还可以通过投资移民的方式去申请，但是他对投资者的条件要求比较高，审核也比较苛刻。特别是加拿大的，多伦多是一个发达的国际化城市，想申请这个城市的投资移民投资者的投资金额必须超过500万加元，而且投资项目要在当地正式运营两年以上，同时还要为当地居民提供，多个工作机会，再就是他对申请人的，语言能力和文化水平也有一定要求。

　　不过想通过买房申请加拿大多伦多移民，也不是完全行不通，但必须通过正规的移民公司去申请，然后把自己的投资资金投入到多伦多的房产开发项目中，也就是移民申请者需要购买多伦多境内指定移民房产投资项目，不过申请手续比较麻烦，手续续也需要十几万，而且全程都要有律师见证以免上当受骗。

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