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2017年加拿大出台了新的移民购房政策

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  移民加拿大,在开始新的移民生活之前,有些需要买房子。所以了解加拿大买房政策也很重要。因为加拿大各地随处可见房子拍卖的牌子。下面出国移民网简单介绍2017加拿大新的移民购房优惠政策。

  加拿大的楼盘一向都是 楼层越高 房价越贵越早买越赚,多伦多是加拿大第一大城市失业率低空置率不到1.3%,外加留学 自然人口增长以及 每年政府扩大30万新增移民人口增长,而批地盖房政府审批要3-5年时间。地标建筑 均价5万左右一平,与此类似建筑北京国贸三期 80层 十几万到几十万左右一平升值空间显而易见 !

  并且根据多伦多房地产局(TREB)最新发布的月报,总体来说,大多伦多地区6月楼市趋于缓和,房屋销售量下跌,同步新放盘数量增加,房屋均价上涨幅度变缓,公寓市场依旧坚挺!

  数据显示,6月大多伦多地区通过REALTORS房屋交易量为7974,同比2016年6月的12725宗下降37.3%;而6月份GTA地区所有类型房屋的均价为$79.39万,依旧比2016年6月上涨6.3%。

  各方面的数据显示:独立屋成交量跌幅较大;公寓销量跌幅最小。各个类型房屋的价格却依然坚挺,公寓的年度涨幅更是达到了23.2%,涨幅最大。在四月楼市新政后,公寓市场却依旧繁荣,稳稳扛住了新加的15%的外国人买家税带来的冲击。

  而对于据2017年4月24日到5月26日一个月的统计数据显示,大多伦多的海外买家比例是4.7%,与年初TREB公布的4.9%基本持平。大多地产局主席John DiMichele先生表示,“安省政政府最近发布第一波海外买家统计数据,证实早期的TREB数据统计,即使在公平住房计划(Fair Housing Plan)公布之前,外国买家也占据整个购房者中很小的一部分 - 略低于5%。这与Ipsos报告的强烈买家意图一起表明,我们将在未来12个月内看到许多买家重返市场。”

  挂盘量(Active Listing)比较去年同期,增长了59.6%,这说明市场的供给正在增强,而与此同时,销售数量也在降低,这说明市场供求正在向买方市场倾斜。对于刚需的买家而言,现在正是好时机,房源充足,可以有很多选择可以找到最适合自己的。

  所谓加拿大公寓市场火热,环球移民为客户保驾护航,房市供不应求的关系导致房价一夜之间上涨,CH东座6月16日开盘一居室3815开盘价格是547900加币 6月17日下午3点 涨价至553900加币,西座7月10日开盘,一居室1707开盘价格为603900加币,几日后608900加币,然而,西座与东座开盘时间相差1个月,开盘的价格差不多上扬了50000加币左右,抢到就是赚到。


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与加拿大出台新移民政策相关的海外买房

2017年加拿大出台了新的购房政策

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  移民加拿大,在加拿大买房是一件可喜可贺的事,不过在成为房主的同时,所要面对的不仅仅是每月的房贷还要了解加拿大买房政策。下面出国移民网就来说说2017年加拿大出台了新的移民购房政策。

  长达8900公里的国界线,经济上深度融合,加拿大与美国形成了亲密的“兄弟”关系,这让两国在经济景气度上高度相关,在经济政策调整上“小弟”加拿大也常常以“大哥”美国马首是瞻。

  加拿大央行宣布加息25个基点,成为跟随美联储进入加息轨道的第一家主要央行。

  对于大多数中国人来说,加拿大加息带来的影响似乎微乎其微,但对于在加拿大的中国海外炒房团来说,可能是一记晴天霹雳。

  跟随美国,加拿大7年首次加息

  北京时间7月12日晚10时,加拿大央行如市场预期,宣布自2010年来首次加息,调高基准利率25个基点至0.75%(美联储目前利率区间为1.00%-1.25% ),为继美国之后首个加息的七国集团(G7)成员。议息结果公布后,加元对美元盘中涨约1.6%,创逾一年新高。

  截至发稿时,美元对加元走势。截至发稿时,美元对加元走势。

  加拿大央行表示,接下来利率的调整将取决于未来的数据,同时还对近期低迷的通胀率一笔带过。彭博社指出,这可能引发外界猜测——世界各国央行正步入一个紧缩周期。投资者将加拿大央行的此次加息视为未来全球形势可能的一种预兆。

  加拿大央行决议声明认为,当前前景保证加拿大央行撤除部分货币刺激措施。撤除宽松得益于美国财政刺激的前景有望推动加拿大经济增长。声明称,近期数据令加拿大央行对经济增长将继续高于潜在水平更有信心,未来数据将指引接下来的利率调整。

  彭博社指出,加拿大目前正处于2008-2009年经济危机以来最强劲的增长期,过去四个季度的增长速度加快至3%以上。

  此外,加拿大央行对加拿大近期的通胀疲软只是轻描淡写地带过。加拿大央行预计,通胀率到明年年中会到达“接近”2%,比此前预计(明年4月)的晚了两个月左右。

  公布加息的同时,加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%,将明年的GDP增速由1.9%升至2%,预计今年第二季度过剩产能介于0%—1%,将在今年年底消除产能过剩的问题。

  加拿大楼市拉响警报

  每日经济新闻记者注意到,受到加拿大加息影响最大的可能是当地的房地产行业,加息意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。

  彭博社指出,虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地产只字未提,但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。

  居外网于今年6月发布的最新报告显示,2016年中国内地的对外房地产投资首次超过1000亿美元的大关。该报告显示,目前中国内地对外房地产投资前五名的地区依次为美国、澳大利亚、中国香港、加拿大以及英国。

  根据统计自2010年到2015年,有900多亿美元中国资金流入加拿大房地产,至2016年温哥华房地产有33%是外资持有,全加拿大房地产外资占比也有19%。

  资金持续流入推动房价大涨,据加拿大央行统计,2016年5月温哥华房价较前一年涨幅高达30%,多伦多涨幅也有15%。中国买手被认为是推高加拿大房价的重要因素,去年就有一个中国学生...

与加拿大出台新移民政策相关的海外买房

2018加拿大移民政策新改变

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  加拿大是一个比较大的移民国家,经济发达,教育质量好,生活福利非常多,留学群的小编今天要讲解的,就是关于加拿大的移民政策新变化,希望能给你一点参考和帮助。

  加拿大的移民政策新变化对移民者来说会有一定的影响,那这个影响是好还是坏呢?看完你就知道了。

  一、放宽门槛,取消“移民纸”

  加拿大联邦移民部于当地时间2017年10月11日开始实施新的入籍年限要求,放宽入籍考试年龄限制等。与此同时,移民部也对申请表格及指引进行更新,新表格除由原来的8页缩短成6页外,移民部对申请人需要递交的证明文件亦有修订,取消了要求申请人提交“移民纸”的规定。

  据移民部最新的入籍申请证明文件清单(CIT 0007)所列,成年申请人需要随申请表附交的基本证明文件,包括:

  1.居住日数计算器的打印本

  2.过去五年的护照影印本

  3.语言能力证明

  4.附有名字、照片及出生日期的身份证明文件影印本

  5.两张合规格的入籍照片

  6.已缴付630加拿大元申请费用的证明

  以往申请人必须提交的“移民纸”则无需再递交。

  二、放宽随行子女年龄上限

  加拿大联邦移民部早前对《移民及难民保护法》(Immigration and Refugee Protection Act)作出修改,从2017年10月24日起,未婚或有同居关系的依亲子女(Dependent Children)随父母申请移民的年龄上限从19岁上调至22岁。这意味那些有较大年纪孩子的家庭,将有机会一起拿到枫叶卡。

  三、全面开始采集指纹

  加拿大签证中心网站(VFS)最新的一则“重要通知”显示:“新的服务费"将于 2017 年 11 月 2 日周四起实施。

  此前,加拿大称将于 2017年底对中国境内的签证申请者采集"生物识别信息"(biometrics),包括录取指纹和拍摄照片,且签证各项费用会有变化。因此,签证中心11月2日开始新的收费标准可能意味着要开录指纹了。

  新规实施后,所有来加拿大的中国人,无论申请工作签证、学习签证,还是申请加拿大永久居民签证,都要进行生物信息采集,入境时需提供生物识别信息。

  采集生物识别信息将只针对特定年龄段申请人,为 14 至 79 岁之间。目前中国只有4个签证中心可以提供指纹采集服务:北京、重庆、广州、上海。

  四、2018年将吸纳30万移民

  据加拿大《星岛日报》报道,加拿大联邦移民部将向国会提交2018年的移民配额计划。联邦移民、难民和公民部长胡辛(Ahmed Hussen)于 2017 年10月28日表示,加拿大2018年接收的...

奥地利政府出台新移民政策

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奥地利政府出台新移民政策

  奥地利社会民主党与奥地利人民党在对国籍法修改重要环节上的意见达成一致。对申请者在奥地利定居年份的要求:由此前的10年门槛降低到6年。除定居年份外,当局对移民的财产情况以及德语水平都作出不同要求。这一消息对于想移民奥地利的人们来说无疑是一重大利好。



  一、对德语成绩及社会贡献要求:

  当地媒体报道,新提案规定,在奥地利定居6年以上并没有领过失业救济金及低保的移民中,具备以下两种条件之一便可申请奥地利国籍:

  1、具备较高级别德语水平(B2级)

  2、德语达到中级水平者但积极对社会作贡献,拥有3年以上公益事业从业证明(如:火警、志愿护士、红十字会工作者)。

  此外,该提案对申请人的经济情况也是有一定要求的,申请者需出示连续3年每月不低于1000欧元的家庭日常生活开支证明。并且申请者均需通过入籍考试,考试内容也将进行修改,减少涉及历史知识的题目。

  二、提案即将实施:

  目前实施执行的国籍法仅给予母亲系奥地利籍的私生子国籍,而新的提案规定了,父亲为奥地利籍的私生子也可获得奥国籍,但需做DNA证明父子关系。

  据悉,修改国籍法是奥地利联邦政府移民融合事务专员塞巴斯迪昂·库尔茨(SebastianKurz)在去年秋季提出的,降低门槛初衷是为积极参与融入、为社会作贡献的移民提供更早入籍的机会,但新修改的草案仍被奥地利多方指责,门槛过高。提案的修改细节还没有全部敲定,但总体思路框架已定,将于6 月1日正式立法。

  三、非欧盟学历认证:

  为了让移民对奥地利经济作出更大贡献,奥地利联邦政府自2011年3月着手推出五项措施为非欧盟国家移民的本国学历认证提供便利。该政策已于2012年3月正式实施,到目前为止取得了明显效果,申请者数量比往年增长了约三成。

  措施主要包括:

  1、把现有的国家学术承认信息中心(NARIC)作为主要处理此项事务机构,并创建网站,以多语言方式向申请者告知相关信息

  2、认证核查受理时间从原先的半年缩短至3个月

  3、在国家学术承认信息中心为企业主提供对第三世界国家学历比较、评估的服务。

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丹麦政府出台新的移民政策

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  众所周知,丹麦是一个收入及消费水平都相当高的北欧国家。国家注重国民教育,教育事业也十分发达,具有完善的教育体制。最近丹麦政府出台了新的移民政策,内容包括:正式的引入评分,对外籍人员受教育程度,丹麦语水平,及工作年限和参与社团活动的积极程度采用百分制的评分方法。当总分达到100分,可申请永久居留,最快四年可以达到,那么评分系统具体是怎样的呢?

  大致可以归纳为

  一、基本要求:

  1.在丹麦连续居住4年以上

  2.签字宣誓融入丹麦社会,成为活跃的公民

  3.通过丹麦语考试Pr?veiDansk2(注意:不是通常认为的Pr?veiDansk3,所谓的DU3五级.如果通过Pr?veiDansk3也可以,并且另有15分的加分,见下文)

  4.没有严重犯罪记录。

  5.没有欠公共机关钱

  6.在拿到永居前的3年内,必须至少全职工作2年半以上,并且仍然在职.

  7.在拿到永居前的3年内,没有接受过任何政府救济

  这些是基本的最低要求,必须全部都达到.达到后直接给70分

  二、受教育水平和参与工作年限:

  1.在申请永居的时候,已经全职工作4年以上(基本要求的2年半+1年半),并且目前仍然在职.这条满足,可得15分

  2.在丹麦本土接受过本科,硕士,专科或者其他职业教育,可得15分.

  3.通过丹麦语考试Pr?veiDansk3或者Studiepr?ven,可得15分

  三、融入丹麦社会生活:

  1.通过公民考试medborgerskabspr?ve,可得15分。但这个只适用于部分人,比如嫁给丹麦人,拿家庭团聚

  2.积极参与丹麦的社会活动,做出积极贡献,超过1一年以上,并且有文件证明.可得15分.

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加拿大技术移民政策新分类

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  加拿大的技术移民是常见的移民方式,因为办理方便受到很多人的欢迎,留学群的小编和大家来说说加拿大技术移民新办理政策规定。

  一、加拿大技术移民联邦移民的政策分类

  2018加拿大技术移民联邦移民是加拿大联邦政府根据本国的就业市场状况,专业需求和国家整体发展规划,每年有计划的对外吸收人才,以弥补本国人口增长的缓慢和人才不足而设立的移民项目。澳臻移民介绍,2018加拿大技术移民联邦移民分为三类:

  1. 加拿大联邦技术移民

  加拿大联邦技术移民政策相对比较宽松,无需对职业进行严格评估,签证也无附带条件,适合学历高、年纪轻、英语或法语好的申请人。

  2. 加拿大联邦经验类移民

  加拿大联邦经验移民适合近三年内至少有一年在加拿大获得的全职的工作经验的申请人,符合基本申请条件以后,可以直接提交申请到EE系统。适用对象是拥有加拿大教育背景的国际学生,以及在加拿大境内持临时工作签证的人士。

  3. 加拿大联邦技工类移民

  加拿大联邦技工类移民适用于职业为NOC B类的申请人,必须有雇主offer,满足语言、工作经验等基本申请条件以后可以直接提交申请进入CRS候选池。

  二、加拿大技术移民联邦移民的申请条件

  1. 加拿大联邦技术移民的申请条件

  (1)移民目的地为魁北克以外的任意地区;

  (2)主申请人年满18周岁及以上;

  (3)近10年有至少1年NOC 0/A/B工作经验;

  (4)主申请人英语要求达到CLB 7的水平或者法语达到NCLC 7的水平;

  (5)高中以上学历,海外学历需要进行ECA学历认证;

  (6)提供安家资金证明或加拿大雇主的有效雇主offer;

  (7)身体健康,无犯罪记录;

  (8)申请人必须被加拿大所接受;

  (9)六大要素评估分数达到67分以上;

  (10)在线递交EE申请,并获得邀请。

  2. 加拿大联邦经验类移民的申请条件

  (1)移民目的地为魁北克以外的任意地区;

  (2)主申请人年满18周岁及以上;

  (3)近三年内至少有一年在加拿大获得的全职的工作经验(或者等同于一年全职工作经验的兼职也可以);

  (4)如果申请人的加拿大工作经验是在NOC上的0或者A类别上,则需要英语要求达到CLB 7的水平或者法语达到NCLC 7的水平;如果在NOC中的B类别上,则需要英语CLB 5水平或者法语NCLC 5水平;

  (5)身体康健,无犯罪记录;

  (6)申请人必须被加拿大所接受。

  3. 加拿大联邦技工类移民的申请条件

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美国和加拿大投资移民政策新走向

移民政策

  美国投资移民,在2013年相对加拿大来说是政策的稳定期。个人对中美关系发展还是比较乐观的,从1972年尼克松总统访问中国,40年左右的时间,中美好像是吵吵闹闹的一个家庭一样,总之一句话,中美两国的利益大于分歧。前两天讨论美国国债的问题,看到一个数字,官方机构报的,中国持有美国的国债是1.3万亿美金,看到这个消息,作为一个金融的外行,首先感觉到中美肯定打不了仗,中美两国的经济利益完全纠缠在一起了。所以两国虽然在吵吵闹闹,美国投资移民政策稳定,美中关系利益大于分歧。

  从长远来看,因为加拿大地广人稀,吸收移民是加拿大的一项基本国策。然而趋势会更加倾向投资移民方向,把传统的被动投资的方式向主动投资移民过度。强调语言,也许未来某一年可能投资移民也要有一些语言的要求。总之一句话,就是强调投资者的适应能力,技术移民趋势也许会根据国内的劳动力市场对职业加以限制,随时调整职业,这是加拿大投资移民的发展趋势。

  2013年,虽然加拿大、美国的主流地位没有改变,但是欧洲等国已然慢慢抢占了一部分市场份额,可以说,在2013年移民申请人的选择更加多元化。但是欧洲国家的高调介入,势必将进一步改变投资移民市场的格局。

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加拿大联邦配偶移民政策的新调整

加拿大移民政策
加拿大联邦配偶移民政策的新调整
  本周三(1月13日),加拿大的联邦配偶移民政策又有了新调整。联邦政府宣布,2014年12月开始实行的“试点项目”将会延长一年的时间,这意味着在加拿大境内等待申请审批的配偶可以在加拿大继续合法再居住一年,直到获得永久居民身份。

  在2年前,CBC 曾经报道了一名新西兰人 Blair Hacche 在安省等待配偶移民申请审批,由于处理时间过长,导致他一直无法获得合法身份,生活得十分的艰辛。许多像 Hacche 一样的申请人,因为政府缓慢的处理速度长时间得不到合法的身份,无法在加拿大合法的工作,也没有任何医疗保障。

  于是在2014年12月,联邦政府开始实施一项新的试点项目,帮助这些已经在加拿大境内的申请人迅速地获得工签,在申请期间在加拿大能够合法工作。该项目原本实行时间是一年。

  联邦移民部发言人 Nancy Caron 在邮件里明确表示:“加拿大移民、难民和公民部将延长该试点项目一年,给符合规定的,居住在加拿大,并正在申请配偶移民的人开放的工签,让他们获得在申请审核期间在加拿大自由工作的机会。”

  Caron 称,在2014年12月22日至2015年10月31日,移民部向符合规定的配偶移民申请者共发出了约7,600份工签。

  根据联邦政府最新数据显示,目前人在加拿大的配偶移民申请者平均等候时间为2年。对此,新任移民部长麦家廉承诺将会缩短等候时间。

  此外,目前加拿大人为居住在境外的配偶申请移民的处理时间平均为17个月,但是该试点项目的改变并不会延展到其他的配偶申请上。

  联邦团聚移民的等候时间则高达4年。

  自由党政府称,他们会在2016至2017年间增加2,500万的投入,以缩短申请处理时间。在此后的三年里,投入金额将会继续增加5,000万。

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