利兹贷款买房

2018英国利兹贷款买房须知

　　选择在英国买房的朋友就要注意了，知道英国的房产有哪些值得投资的城市吗，在英国投资房产你是选择贷款还是全款买房呢，今天小编要向你们介绍一个城市，那就是英国的利兹，和留学群小编一起来看看2018英国利兹贷款买房须知。如果想了解更多资讯的话，请关注留学群。

　　想在利兹买房，首先要知道自己有没有达到要求，那么利兹买房哪些人可以贷款？

　　对于不是英国公民或没有居民身份的中国人，包括在英华人和来自中国国内的者，可以通过银行等金融机构申请贷款按揭。一般来说，对于留英工作的申请者，银行通过审核后会提供约为申请人年收入5倍的贷款。

　　部分银行亦接受不在英国居住的境外人士贷款，比如来自中国国内、不在英国生活的房产者，也可以向银行提交贷款申请。》》》点击可查看更多

　　如果你可以贷款买房，那么就可以来看看英国利兹贷款买房有哪些要求了，这样才能更好的办理手续。

　　年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在英国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。不同银行规定的其他条件不一样，所需要提交的材料也不一样。

　　有效护照最近三个月银行对账单（请注意不接受网上银行对账单）最近三个月工资单和最新完税证明（P60）如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC）税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。》》》点击可查看更多

　　选择贷款买房，那么每个月或者每年要还多少的钱呢，利息是怎么算的，你需要了解

与利兹贷款买房相关的海外买房

英国利兹贷款买房注意事项

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　　选择在英国买房的朋友要注意了，如果你选择贷款买房的话，那么应该注意哪些事项呢，以免陷入被动的局面，下面和留学群小编一起来看看英国利兹贷款买房注意事项。

　　1、贷款比例：

　　国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。

　　按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。

　　2、贷款利率：

　　英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：

　　自住：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

　　投资：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

　　备注：

　　A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。

　　B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。

　　3、贷款年限：

　　根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。

　　4、如何汇款

　　尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说，找多个人帮忙，往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。

　　5、贷款费用

　　估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。

　　银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。

　　6、还款方式

　　自住需求跟投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。

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与利兹贷款买房相关的海外买房

英国利兹贷款买房流程是什么

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　　虽然利兹没有伦敦那么出名，但是利兹各方面的条件一点也不比伦敦差。甚至，利兹的房产投资前景比伦敦还要好一些。那么英国利兹贷款买房流程是什么？和留学群小编一起来看看吧。

　　在英国贷款买房可分为一下步骤，根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。

　　在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师。

　　交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。

　　买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。

　　在缴纳印花税之后，申请土地权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产人。

　　在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于我们国内的交易，起着监控的作用。

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利兹贷款买房利息多少

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　　利兹的地理位置也非常的优越，位于英国的中心。而且利兹的生活环境也相当的舒适，是欧洲最佳的绿化城市之一，那么利兹贷款买房利息多少？和留学群小编一起来看看吧。

　　对房市来说，基础利率对按揭利率有着关键的影响，除了定息按揭之外，其它种类的按揭每月还款都会受到基础利率变动的直接冲击。换句话说，一旦英国央行的基础利率上升，很多现有抵押贷款的人的按揭还款会随之大幅上，而新申请贷款的人也需要证明他们能够承受更高的每月还款。

　　英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

　　有英国房产业内人士认为在明年季度之前利率不太可能回升。“尽管工资上升、英国经济也在恢复，但是通胀幅度较小，而且全球经济处于逆风态势中，意味着利率可能在几个季度之内保持不变。”桑坦德英国的经济学家巴里·奈斯比特（Barry Naisbitt）也认为，经济的不确定性依然存在，阻止了利率的立刻上升。

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英国利兹贷款买房有哪些要求

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　　利兹虽然没有伦敦那么的出名，但是利兹也是英国的第三大城市，利兹房产的各种优势，吸引力众多的投资者前来。那么英国利兹贷款买房有哪些要求？和留学群小编一起来看看吧。

　　年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在英国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。不同银行规定的其他条件不一样，所需要提交的材料也不一样。

　　有效护照最近三个月银行对账单（请注意不接受网上银行对账单）最近三个月工资单和最新完税证明（P60）如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC）税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行

　　国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。

　　以上就是小编今天带大家了解的关于利兹贷款买房有哪些要求的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们专业的顾问一定可以满足您的需求。

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