信息搜索

　　赴澳留学生在澳洲租房可通过中国房东发布的信息搜索房源，也可以通过当地的房屋中介寻找合适的房子。两者相比较而言，对于初来乍到的留学生，从房产中介租到房子是很不容易的。

　　中国房东的分租房或整租房可以在学校的告示板、中文网站或华人报纸上寻找租房信息。有几个澳洲华人网站为了方便留学生找房子搬家，专门建立了租房资讯网页。其中Move2rent是更新比较快、房子比较多的一个网站，它的网址是www.move2rent.com。广告都是华人房东登的，沟通起来比较方便。如果没有网络，也可以在华人报纸上找到租房广告，比如《大洋报》《华夏报》，上面都有非常多的出租信息。

　　另外，通过房产中介找房子，相比之下过程比较繁琐，因为要签订严格的合同。一般来说，生活习惯比较好、还款能力比较强的人比较容易申请成功。而生活习惯的好坏，中介可以从个人租房历史中得到。对于初来乍到的留学生，当然不会有租房历史记录，这种情况下中介通常会默认为还款能力一般，这就增加了留学生通过房产中介租到房子的难度。从房产中介租房子一般要签订一年的合同，如果申请人想提早搬出，需要提前28天通知中介公司并且必须支付违约金。

　　留学生在看房、选房的时候最好做些记录以便于比较，定金千万不要急于交，一定要先仔细看房，不要因为有很多竞争者而疏于考虑一些问题。除了地址、租金和中介联系方式等，留学生在看房时还要注意房屋中是否有现成的电话线，有没有洗衣机、晾衣架等洗衣晾晒设备;灯具是否好用，炉灶是用电还是用煤气，因为煤气不仅火力足，价格也比电便宜;同时还要了解房租中是否包括水、电、煤气、网络、电话等等费用。

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　　租房信息专业搜索引擎项目计划书

　　一、项目开发背景

　　衣食住行一直是社会人赖以生存和生活的几大要素。随着当今社会快速的现代化和城市化，衣、食、行等方面的问题已经变得十分的容易和便捷，但是，住的问题却犹如一座大山，压在我们的肩头，让我们感觉越来越沉重。

　　在一个现代化的城市中，除去原住民，除去富裕得足以买得起一座房子的和能够幸运的得到公司或者单位分房的人，其余的相当大的一部分人基本上要靠租房来解决住的问题。但是，实际中关于住房出租的信息，稀少而且混乱，对于一个急切想要租到一套适合自己需求的住房的人来说，这显然是十分困难和不便的。

　　有租房需求的主要是这样一些群体：刚刚开始工作的尚无多少积蓄的工薪阶层;已工作多年但是仍无力购买任何形式住房的低收入阶层;准备考研或其它各种考试的部分大学生群体;相当一部分的研究生群体。这些人占据了城市生活的相当重要的一角。另一方面，随着信息技术的飞速发展，人们早已习惯于在网上找寻自己需要的信息，尤其是通过搜索引擎来从海量的信息中提取自己关注的部分。结合上面两部分因素，我们便自然的产生了开发这样一个租房信息的专业搜索引擎的想法，主要是为了服务于相当一部分的有租房需求的人群。

　　二、项目需求分析

　　1、系统目标

　　本系统的目标就是：为所有需要获取租房信息的人，提供最全面的信息，最便捷的方式，使得网络搜索引擎真正成为最值得信赖的信息来源。这里的租房信息可以包括网络上现有的所有比较可靠的网站和论坛上发布的信息，也包括和本搜索引擎具有合作关系的房产中介所提供的信息。这些信息原本散布于各个网站的边角或者张贴于大街小巷的隐蔽位置，本系统正是需要有效的整合这些渠道的各种信息，最大可能的提供最有价值的租房信息。

　　本系统的提出主要针对传统租房信息获取渠道的不便捷性，即：需要耗费大量的精力和物力来获取信息，以及现有网络租房信息获取渠道的不完备性，即：信息的非有效性整合和信息的分布不一致性。同时，本系统又吸收先有信息渠道的长处，做以扩展。

　　2、系统功能

　　(1)信息的抓取

　　从我们关注的可能会发布租房信息的网站和论坛抓取它们的网页，并以一定格式提取抓下来的网页中的有效信息。

　　(2)信息的处理和存放

　　对于提取来的文本信息，进行切分分词、添加标签、词频统计，并据此建立全文索引。

　　(3)信息的检索

　　接收用户输入的搜索条件，对其进行分析处理，然后在索引中进行查询匹配，从本地数据库中提取所有符合条件的信息。

　　(4)返回结果给用户

　　将提取的信息排序后，以结果页面的形式呈现给用户。

　　系统性能要求

　　(1)响应时间

　　系统的响应速度应该在用户可接受的范围之内，至少与现有各种搜索引擎相当。这点要求我们必须建立结构合理的索引以及设计高效准确的查询、搜索算法。

　　(2)结果的准确性和合理性

　　对于用户输入的搜索条件，返回的结果应该尽可能的和他期望的保持一致，并且越接近的余越应先被用...