供不应求

　　近期，移民澳洲的人数越来越多，到底悉尼房地产市场供不应求，据最新消息数据，新州人口在截至去年9月的一年中增加了123，105人，其中仅海外移民就占了98，782人。下面和留学群小编来看看具体详情，欢迎阅读。

　　最近，定居悉尼新州的海外移民人数急剧增加，导致悉尼房源供不应求，房价直线飙升。据澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，新州人口在截至去年9月的一年中增加了123，105人，其中仅海外移民就占了98，782人。

　　定居新州的海外移民人数创下新高，使人口年增长远超新州政府早前预计的到2036年前每年增加8.5万人的速度。澳洲城市发展学会（UDIA）的报告指出，同期悉尼新建房屋3.87万套，低于满足人口增长所需的每年41250套。

　　地产开发商Billbergia Group的开发主管格拉夫（Rick Graf）在报告中称，鉴于开发商计划未来数年减少建设，因此现在的房屋建设不具有可持续性。他指出，2017年建成的房源数量创纪录，是源于2013年至2015年期间所做的开发决策，但2016和2017年批建的重大开发项目显著减少，将导致未来数年的新房源减少。

　　UDIA认为，地产业难以满足增加房源的需求，是因为当局释出开发用绿地的速度缓慢，导致地价在短短5年内就翻了一倍。

　　悉尼的中位地价2012年时仅为每平方米580澳元，2017年则飙升到1202澳元，而且大大高于昆州东南部的591澳元、阿德莱德的372澳元、珀斯的605澳元，以及墨尔本的692澳元。悉尼地块的中位价格超过45万澳元，足以在阿德莱德购买一套普通现房。

　　独立物业研究机构SQM Research的负责人克里斯托弗（Louis Christopher）上周四在一个行业大会上指出，悉尼的高移民水平也意味着近期现房市场的冷却只是暂时现象。

　　房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，今年第一季度，悉尼现房的价格下降了2.5个百分点，但克里斯托弗预计今年下半年房价就将恢复增长。不过鉴于政府在明年联邦大选前可能调整移民政策，也可能成为地产市场的分水岭。

　　克里斯托弗指出，有民调显示，近74%的选区都希望限制移民，因此如果两大党中有一家遵从民意，那么有可能因此赢得大选。而限制移民的政策对澳洲房地产市场也会产生重要影响。

　　房地产业协会（HIA）的经济师加雷特（Shane Garrett）则认为，政府不应抑制移民增长：“不能单纯地闭关锁国，解决方案应是更好地进行城市规划。”　

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　　根据2017年底的相关统计，目前加拿大已经成为中国留学生的第三大目的地，每年有1/3的留学生来自中国，共计12万人，在加拿大所有外国学生中排第一位。和出留学网小编一起来看看加拿大留学市场太火爆 高校和住房供不应求。

　　留学生涌入为温哥华高校带来了充足经费，刺激了当地经济消费，成为卑诗省经济发展的一个重要引擎。以不列颠哥伦比亚大学（UBC）为例，2016/2017财政年度内，该校从国际本科学生处获得2.34亿加元收入，超过从本地学生处获得的2.21亿加元。但是，留学市场火爆也使得部分高校教学资源不足、压力过大，甚至不得不暂停招收国际生。

　　早在2017年8月，西门菲莎大学（SFU）就已宣布，由于留学生人数达到上限，暂停2018年春季学期国际学生申请。2018年1月，又一所大学加入到停招行列之中。位于列治文的昆特兰理工大学（KPU）发表声明，2018年夏、秋两个学期，都暂停接受来自任何国际留学生的入读申请。

　　KPU声明表示：“自2017年秋季以来，KPU国际招生人数增长了41%，而且2018年夏季学期申请已经超过了2017年夏季学期。”“尽管我们非常愿意保持多元化的国际学生，但是持续不断的入读申请，使得我们不得不重新审视学校招收国际学生的能力。”

　　作为温哥华地区最顶尖的大学，不列颠哥伦比亚大学（UBC）仍然开放国际学生申请，但是其国际学生已经达到非常高的比例。根据UBC统计，2017年该校拥有1.6万名国际生，平均每4个学生中就有1个国际生。其中，来自中国的本科学生共计4774人，占国际学生总数的30%。如此高比例的留学生，能让UBC支撑到什么时候，同样是一个问题。

　　由于校内学生公寓有限，UBC和SFU的学生“一床难求”。根据2017年9月相关数据，UBC有6000名学生在等待校内公寓，其中大多数都是来自海外的留学生；SFU则有800名学生在等待校内公寓。大量“抢”不到校内公寓的留学生，只能到校外租房。

　　从Burnaby市的Metrotown附近，坐公交车去UBC和SFU，都需要花费一个小时左右的时间。对于课业繁重的大学生来说，这不算是一个非常理想的居住区。但事实上，Metrotown周围居住着大量留学生。

　　一位名为Edvin的留学生对笔者说：“校内公寓根本等不到，学校周围的房子租金又太高，只能找个远点的地方来住了。远是远了点，好在周围生活、购物都比较方便。”

　　其实，Metrotown附近的公寓租金，已经涨到了一室一厅1200-1300加元以上，两室一厅1500加元以上，远远高出中国一般城市的工资收入水平。然而即使这样，温哥华、维多利亚等地的房屋空置率，仍然居于1%以下，房屋供不应求。

　　美国房地产市场持续升温，公开售屋现场人满为患，买家出价时争相付现，上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中，和留学群小编一起来看看美国房源供不应求如何增加胜算。

　　不断刷新网页。

　　快速找到房源，才可能先发制人，买家可参考房地产网站nytimes.com/realestate、Streeteasy.com、Zillow.com，这些网站按用户设定自动过滤搜索结果，并通过电邮发送符合要求的新上市屋。

　　莫等公开售屋。

　　如果买家错过公开售屋第一周，便不太可能有机会出价，因此应尝试提前看房，等正式公开售屋时当场出价。

　　讨价还价。

　　出价的传统策略一般是比售价低5%，但显然不适用於目前的情况。最好向屋主展示诚意，同时也不会被利用，成为抬高出价的诱饵。

　　先到先得。

　　最先出价的买家成功率较高，譬如，有位买家看中1卧2浴的共有公寓，按标价165万元出价，准备现金交易，第二天接到卖家经纪的电话，「还有两位现金买家，但您是第一位出价的买家，有机会追加15万元」，最终於4月成功过户。几周後，另一户同类公寓上市，标价210万元，该名买家不禁感叹幸运。

　　仔细准备。

　　地产经纪帮客户成功购得合作公寓，先准备好财务证明、客户简短介绍，并表示愿在几天内签约。

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　　养老服务行业“井喷式”发展 养老护理专业人才供不应求

　　独生子女一代的父母进入养老群体，中国跑步进入老龄化社会，庞大的需求催生养老服务行业“井喷式”发展。

　　日前，在天津职业大学举行的养老护理专业“双选会”上，毕业生被企业一抢而空。有养老机构的负责人找到学校说，“你们毕业多少人，我全都要了!”学校只能回答，“不行，其他养老院也需要人。”

　　可即使招到了人，许多养老院又不得不面临年轻护理人员离职率高的困境，当天举行的“天津市养老产业高峰论坛上”，一些用人单位直言，“有的年轻人来到这里，要从头开始教，可他学会本事很快就走了。”

　　高流失率造成了用人的高成本，给养老院带来了很大压力，也造成养老行业年轻护理人才奇缺的难题。

　　“两高三低”现象，让年轻人来了又走

　　“我们建成了全国面积最大的养老中心，引进了先进的运营模式，可老人住进来了，谁来为他们提供服务?”天津津旅泊泰投资发展有限公司董事长席军，以其公司名下的康宁津园为例指出，人才奇缺已经成为制约其发展的最大瓶颈。

　　这家养老中心已开业两年，目前有700户老人入住，至今年年底预计还将入住二三百户老人，“事实上，我们是人为在放慢入住的速度，因为人才供需严重失衡”。

　　这样的困境出现在几乎所有的养老机构中。在天津，已有7所学校开设了老年服务类专业，已培养出毕业生的只有天津职业大学一家。每年毕业的学生，全被各大养老机构一抢而空。

　　然而，好不容易招到了人，没干几天就走了大半。有用人单位说：“几年前我招了8个毕业生，3年后还剩两个。”

　　正是看中了养老行业的巨大前景，天津市红星职业中等专业学校将从前的护士专业转为“康复指导”专业。该校副校长庄建军谈到，学校和养老院曾经有过很好的合作，“企业定向资助、学校定向培养、学生定向就业，毕业后承诺在企业服务几年，能减免学费”。

　　当时学校选择了两批约20多个学生，大多是天津市和甘肃省的贫困生，“签协议之前，我们把养老工作的特点、性质和面临的困难都给学生讲了，但后来就业时，多数学生不愿意去”。

　　究其原因，多家养老机构负责人均坦言，养老服务人员群体一直以来存在的“两高三低”现象，即人员流动率高、劳动强度高;工资收入低、社会地位低、服务水平低。

　　庄建军反思，这个职业确实存在社会认知度不高、薪酬偏低、缺乏上升通道等问题，“但课程安排与实际存在一定的脱节，也是很重要的一个原因。”他认为，校企对接不够紧密，学生一直在学校，不熟悉真实工作环境，对养老行业也缺乏真实的感受。也正是这些原因，使得这个被视为“朝阳”的行业，留不住人。

　　把学生当员工，不再是廉价劳动力

　　“激发企业的主动性是关键。”天津职业大学公共管理学院院长丁建石提出用“现代学徒制”解决养老人才供需问题。他告诉用人单位，这不同于传统的“三年学习、一年实习”的校企合作，而是请企业参与到人才培养的全过程中，其实就是在培养自己的“准员工”，“企业和学校育人一体化，人才与产业发展紧密捆绑，双赢互惠。”这一想法立即获得了在场企业的一致认可。

　　这几天，天津职业大学大二男生孙海奇又多了一个...

　　留学群了解到：近日美国各地的麦当劳出现示威及混乱，更有顾客大打出手，要向警察求助。混乱的源头，是一款源于卡通电影《花木兰》的四川辣酱，近日再推出特别限量版，但供不应求，惹怒了排队抢购的顾客。

　　据美国媒体报道，当地时间上周六(10月7日)美国快餐巨头麦当劳时隔19年再次推出“四川辣酱”，不过仅在周六当天供应销售1000份。没想到消费者热情难挡，而“四川辣酱”货源太少供不应求，一些消费者买不到辣酱在店外抗议，甚至惊动了警察。

　　于是麦当劳不得不出来道歉，称已经听到粉丝们的心声，预计将会在今年冬天在全美所有的餐厅再次推出“四川辣酱”，并且不会只卖一天了。

　　据悉，麦当劳时隔19年再次推出“四川辣酱”是应流行卡通《瑞克与莫蒂(Rick and Morty)》的作者请求，没想到辣酱爱好者当日居然排起长队购买。

　　然而每家店辣酱供应量太少，大多数人都买不到“四川辣酱”，于是导致一些人愤怒不已，在店外抗议，甚至警察也被叫到了现场。在佛罗里达州一群人高喊“我们要辣酱”还被拍成了视频传到网络上。

　　“四川辣酱”是麦当劳1998年为配合迪士尼电影《花木兰》推出的调味酱，短暂销售后就停产了。不过今年4月份美国很受欢迎的动画片《瑞克与莫蒂》在其中一集的内容中，主角瑞克表示：“哪怕再等9年，我也一定要再吃到四川辣酱!”于是“四川辣酱”爆红网络，动画粉丝们也纷纷表示想吃“四川辣酱”。

　　这次麦当劳再次推出“四川辣酱”，不仅消费者排队火爆，有人抱怨排队4小时没有买到辣酱，也有人提前一天排队买辣酱。而且“四川辣酱”的火爆更是延伸到了网上，有人买到辣酱后在网上拍卖，一小包辣酱被炒到了几百美元的价钱。

　　那麦当劳的“四川辣酱”到底有着怎样的神奇味道了?在一次网上品尝辣酱的活动中，试吃员表示并没有尝出什么特别的味道。

　　而这次排队买辣酱的消费者，基本也都是动画片《瑞克与莫蒂》的粉丝群体。

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　　纺织类毕业生供不应求却遭遇招生难

　　近日，《纺织类专业毕业生就业报告》(以下简称“《报告》”)发布，《报告》显示，纺织行业近年来加快转型升级，发展空间无限拓展，这为纺织类专业毕业生提供了更多机遇和岗位，就业状况和前景良好。

　　《报告》指出，尽管随着科技进步带动的劳动生产率提升，规模以上纺织企业就业的绝对人数在2008年达到1172万人后逐年下降，但2014年这一数字仍然达到975万人，占规模以上工业企业就业人数比重的10%，仍然是关系就业的重要民生产业。

　　据《报告》统计，目前全国设有纺织有关专业的本科院校约有200所，高职院校约290所，中职院校约900所。

　　“纺织类专业毕业生一直供不应求，但近几年，各校普遍遇到招生困难。”中国纺织服装教育学会会长倪阳生发布《报告》时分析，“一是业外对纺织行业的情况不甚了解，还停留在过去陈旧的认识上面;二是学生对纺织服装专业就业的去向和就业后的前景不明晰。”

　　目前纺织行业仍然集中在经济发展水平较高的东部地区，2015年规模以上纺织工业中，广东、福建、浙江、江苏、山东、上海这5省一市主营业务收入和利润总额占全国比重约为70%。“这意味着，纺织服装业非但不是夕阳产业，而是一个发展潜力大、科技含量足、产品附加值高的产业。”倪阳生说。

　　《报告》由中国纺织服装教育学会牵头组织，东华大学、常州纺织服装职业技术学院等知名纺织类高校经过两年多时间调研编制完成，从纺织行业发展的视角出发，梳理了纺织行业岗位分布和变化。

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　　留学群一级消防工程师栏目为大家带来一级注册消防工程师供不应求，希望对大家有所帮助!

　　注册消防工程师证书价值决定因素：

　　1、属性区别：注册类证书的含金量要高于职称类证书。

　　注册类证书大致有：

　　注册消防工程师、注册建筑师、注册结构师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册化工工程师、注册城市规划师、注册环保工程师、注册环评工程师、注册建造师、注册监理工程师、爆破工程师、土木工程师、注册造价工程师、全国造价员、注册咨询工程师等专业。

　　2、报考门槛：报考门槛高的证书的含金量要高于报考门槛低的证书，这是与证书的含金量成正比的。

　　3、持证数量：持证数量主要是由参加考试的人数跟考试通过率来决定，考试通过率又引进了考试的难度系数。简而言之就是难度越大的考试通过率越低，同时也是最值钱的。

　　4、市场需求：市场需求大，你就是吃嘛嘛香，当市场需求不断缩减，或者是市场已经处于饱和状态，那你的证书就不值钱了。

　　看到这些招聘信息不知大家作何感想?有些价格或许没有大家想象中的高，不像一些人说的那样高昂，一般在8万左右，但是消防工程师资格证书绝对有它长足的发展空间，日后的价值真是不好说。

　　证书价格的高低取决于上述的四大因素，不同地区的差别比较显著。

　　2015年，全国注册消防工程师通过3433人，通过率不足1%，但是难度越大含金量越高。由于今年(2016年)是第二次考试，通过本次考试不难看出消防工程师行业人才紧缺，2016年通过率将会上升，加上职业证书的专业性强，职业对口程度高，行业持证专才的缺口巨大，越早取证，越早受益，因此消防执业证书在今后一段时期一定有着良好的发展应用前景。

　　据有关部门统计，目前我国从事消防专业技术的人员约为20万;然而，公安部消防局副局长介绍，未来3-5年，我国需要近50万注册消防工程师。实际从业人员与市场需求相差甚远，且缺乏有效的规范管理导致职业素质良莠不齐。因此，行业对高素质、专业化、职业化消防专业技术人才的需求迫切。市场需求庞大，证书供不应求!

　　市场营销是一门诞生于西方的学科，它是总结了西方企业在成熟市场经济条件下经营思想和经营战略演变与发展的基础上产生和发展起来的，已成为对企业具有普遍指导意义的重要理论。它也是一门研究市场经济条件下企业经营方略和生财之道，研究企业如何在激烈的市场竞争中求生存，求发展的学问，作为适应经济改革与发展需要的最为重要和适用的管理学科之一，并成为教育中发展最快的一个学科方向。

　　　　新加坡市场营销专业教育优势：

　　一、英语要求较低;

　　二、学生修毕市场营销专业，有机会在新加坡直接就业，工作一年后可申请永久居民，成为永久居民七年后，更可成为新加坡公民;

　　三、对于想到欧美留学却苦于签证难的学生而言，学完该专业课程可直接申请就读很多欧美大学的本科以及硕士，免去签证的困难，并节省花费。

　　　　就业前景：

　　国民经济的发展基础是企业的发展，而企业的发展离不开高素质的营销管理人才。市场营销专业人员是各个企业、特别是大型企业不可缺少的人才。根据我国有关资料统计，从20世纪80年代中期至今，我国企业界自办或协办的人才交流会约两千多场次，而每一次的人才交流会上，市场营销人员都是最受欢迎、最供不应求的人才。随着市场竞争的日趋激烈，这种势头在未来将越来越猛烈。市场营销毕业生可以从事市场调研、营销策划、广告策划、市场开发、营销管理、推销服务和教学科研等工作。

　　　　推荐院校：

　　新加坡开设市场营销专业的学校很多，除了三所公立大学外，优秀的私立院校市场营销专业也很受欢迎，新加坡教育联盟向大家推荐几所比较优秀的私立学校：新加坡东亚管理学院、新加坡楷博高等教育学院、新加坡PSB学院、詹姆斯库克大学新加坡校区、新加坡管理发展学院。