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2019年中级经济师考试《房地产专业》高频考点汇总
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【考点】农业区位理论
农业区位理论的创始人是德国古典经济学家杜能，代表作是《孤立国》
一、杜能“孤立国”理论的假设前提
（1）孤立国是一个天然均质的大平原。在其中央只有一个城市。
（2）城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。
（3）孤立国内唯一的交通工具是马车。
（4）农产品的运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比。
（5）农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种。
二、杜能农业区位理论的主要内容
（1）杜能区位理论的基本经济分析
P=V-（E+T）
P+T=V-E=K
P-最大利润 V-农产品销售价格 E-生产成本 T-运输成本
利润加运费等于一个常数。
只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。
杜能农业区位理论所要解决的主要问题就是图和通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。
（2）“杜能圈”
杜能在《孤立国》中提出六种耕作制度