中国人在新西兰买房

　　新西兰风景优美，气候宜人，很多人想要移民到新西兰生活，其中购房移民是大家热衷的一种方式。今天留学群小编给大家简单介绍中国人在新西兰买房流程，希望给你带去帮助。

　　在新西兰购买房产的大致步骤如何？新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，这与投资人持有哪一国的护照、是否有新西兰“绿卡”（PR）完全无关。

　　甚至，新西兰是全球为数不多的，本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。在新西兰买房目前没有印花税和针对海外买家的任何额外税收哦！新西兰出台了海外投资者需要先申请新西兰税号才能购买新西兰房产的政策，但这完全不是一件难事只花费几天时间。

　　1. 申请新西兰税号，即IRD编号；

　　2. 向新西兰的商业银行申请贷款，可以直接自行申请或委托贷款中介办理；

　　3. 通过网络、报纸、杂志、电视寻找中意、且可以负担的房产；

　　4. 找一位律师作为“买家律师”，因为新西兰的房产交割时买家和卖家都必须通过律师参与；

　　5. 争取能够到新西兰旅游的时候，实地查看一下心仪的房产的情况；

　　6. 参加拍卖或者委托中介进行拍卖或者议价购买房产；

　　7. 签订购房合同，合同中可以使用“条款”来保护自己的利益；

　　8. 支付定金，通常为购房总价的10%；

　　9. 与卖家和中介商定交割日期，并确保交割日当天购房资金（无论是否有贷款）是否能够到位；

　　10. 与律师见面，签署房屋交割的有关文件；

　　11. 律师协助您最终审查一遍房屋的各种文件和情况；

　　12. 在交割当日，通过律师将剩余的款项打给卖家；

　　13. 房屋交割完成，买家接收新的房屋产权文件。

　　完成以上流程，海外投资者就拥有了一套在新西兰国土上的房产了，可以用于移民新西兰后自住或出租，还可以享受房屋增值所带来的收益哦！

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　　新西兰教育先进，经济发达，环境优美，还有非常开放的移民政策，因此新西兰是一个非常受欢迎的留学国家，有许多毕业生在学成之后也会考虑在新西兰定居，那么就需要买房子了，在新西兰买房子需要考虑哪些问题呢?跟留学群一起来看看吧。

　　1. 买房要长远考虑

　　如果长期持有的话，所有的不动产都是升值的。而且固定资产是可以来抵消货币市场的波动。但是房地产市场是有周期性的，没有人知道何时会是高峰和低谷。如果买完房短期就得出售，那么你也许会赶上低潮。所以，如果你在一个地方住不超过三年，就不要买房，而是租房住;如果会住五年以上，就该买房;十年以上的话，必须得买。

　　2. 你的住房并不是投资

　　很多买家都会问，我买这个住房是不是个好投资?按照《富爸爸，穷爸爸》作者Robert Kiyosaki的理解，住房应该不算是投资。投资应该产生现金流，买房是相反的——吸纳现金流。

　　当然，如果你只有一套房子的话，还是自住他只是你生活的一部分，你是要去细心地照料它，为它付出。

　　如果你同时买了好几处住房。那就可以叫做投资了，因为不管是租还是卖都会为你带来不错的现金流。

　　3.买的房子会保值吗?

　　很多人在买房的时候都会问这个问题。房屋的价值和附近街区关系很大，所以你要看附近商户的进出趋势，有没有新开发项目，会不会有交通改造(新屋开发和更便捷的交通会拉升房价)。另外，将来房屋是否好卖也要看看你自己的想法，如果你本人都很喜欢这个房屋的话，将来销售也会有其他人喜欢，反之亦然。

　　4.房子越大问题越多

　　作为买家，你要知道，买到“适合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，过大的房子不仅“烧钱”，而且烦恼也会更多。不管你买两卧室小房，还是五卧室豪宅，你都该考虑现在或者未来是否需要。越大的房屋花费越多，比如，地税越高，维护更贵，装修和清洁的花销越大。

　　5.最好不要换房

　　土豪可以略过这段，因为这完全是从经济方面来考虑，因为换房搬家的成本太大了，除了房屋交易费用和税费等，乔迁费和布置新居的费用都是不低的。另外，在还贷的时候，刚开始偿还的基本都是利息;所以，频繁更新贷款也不利于尽早还清贷款而省钱;最好是前期多看，多大厅，做好调查研究，一步到位，找到自己满意的房产。

　　6. “好价钱”和“好房”是鱼和熊掌

　　买家总是希望房价越低越好，然而，在房市里“物美价廉”是不存在的，房市里较能体现的是“一分价钱一分货”，所以有很多买家因为讲不下来价，退而求其次买了“次一级别”的房屋。因为房子的价格会有很多因素来决定的，比如位置，房子的新旧程度，交通。人文环境，附近的商业和教育。 大家的眼睛是雪亮的，获取信息的渠道是透明的。所以这种“便宜”的背后一定会有他的原因，还是大家多多注意为好。

　　7. “捡漏”很好吗?未必!

　　根据上面一点的阐述，房市有两个特点，第一个就是公开透明，房屋交易数据是人人可查的;第二点，就是市场公开化，人们会认为，交易价格就应该是物业的实际价格。所以...