中介公司

　　美国的投资移民是移民人士选择比较多的方式，但是因为办理过程复杂，一般都会选择中介公司，留学群的小编今天和大家来详细说说，希望能给你一点帮助。

　　是否有足够的美国投资移民的运作经验

　　美国的投资移民申请对于整个团队的专业性要求非常高，如果是一个经验丰富的美国运营团队去帮助申请人申请的话，鉴于之前团队运作项目的经验，可以保证申请人的成功率。经验丰富的团队，对于移民政策的解读以及项目的把控及风险预估，包括项目方的筛选都有自己的方法和机制。所以说，经验在美国投资移民的项目上，还是非常重要的。诺亚移民十余年的美国项目运作经验，可以说是投资人的基础保障。

　　是否有专业的风控团队和机制

　　美国投资移民成功与否，关键在于您所投资的投资移民项目。那么项目到底如何？适不适合投资？能不能稳妥的帮助投资人拿到绿卡，且还能保证投资款如期返还？这些需要专业的筛选，风险防控是美国投资移民机构重要的一环。相信之前的“芝加哥会议中心”骗局让很多人心惊胆战，项目包装的如此华丽，最后却是圈钱的骗局。其实这类骗局本不该发生，如果项目风控团队能够审核项目的全套文件，审核区域中心以及投资方、管理方的各种商业参数，加之缜密的背景调查，就不难发现其中的漏洞。所以，美国项目的专业不能靠说，是真需要底子。诺亚移民美国风控团队对于项目的任何一个细节都严格把控，所有文件及背景均全部无异议，确认可以推广之后，才会推荐给投资人，从过程中保证项目的安全性。

　　是否是专业的美国移民律师帮您审案递案

　　美国的投资移民，因为文件众多，申请表格众多，申请程序相对复杂，所以对于律师的专业要求非常高。移民律师必须具有美国eb5项目运作的足够经验，且无递交失败案例方可。靠谱的美国移民律师，可以节省投资人的时间，不需要投资人再次补料，在递案前就保证所有文件及证明材料的万无一失。美国投资移民就是和时间赛跑，任何一点的失误再返回再递交，势必耽误时间，影响孩子入学及就业。诺亚移民的美国律师团队，专业做美国eb5，十余年来一直致力于为中国申请人申请绿卡，至今无一拒签案例。

　　是否有专业的顾问和文案团队为您服务

　　美国项目十分考验顾问的专业性，每一个包装靓丽的项目都会让人眼前一亮，让人有投资的冲动，专业的顾问会为您客观的分析项目的利弊，让您看到可以放心的一面，也帮您指出未来可能存在的风险，专业的美国投资移民顾问，是为您解决问题，发现问题的顾问，而不是销售项目的卖家。而专业的文案团队，可以保证您的申请材料在细节上没有任何闪失错误，让您快速递交申请，快速拿到美国绿卡。所以，为您服务顾问的专业性直接影响着您对项目的选择。诺亚移民的顾问，我们经常说的就是“我们一定是要为客户解决问题的，我们是顾问，不是销售。”所以，顾问和文案团队也是考量美国投资移民公司是否专...

　　作为一个热门的留学国家，大家对于去美国留学还是很有热情的，那么如何选择美国留学中介呢，下面和留学群小编一起来看看美国留学中介公司排名一览。

　　美国留学中介公司排名

　　目前，面对市场上数量众多、鱼龙混杂的移民公司，申请人往往感到很难选择。如何找到好的加拿大移民中介公司？和留学群小编一起来看看吧。

　　据移民专家介绍选择加拿大移民中介公司有三大标准：

　　标准一：选择拥有专职的外籍律师团队和本地专业人士的公司

　　好的加拿大移民中介公司必须拥有专业外籍律师团队，为申请人提供方案制订、文案审核、面试辅导、陪同面试，以及申请过程中可能碰到的不公平待遇而进行法律支持等全套服务。

　　标准二：专业对口的移民公司

　　通常情况下，一家好的移民公司往往只专精于某个国家的移民服务，这样才能在自己提供服务的领域内研究得更深，做得更好。对于申请人来说，确定移民国家之后就应该选择专业对口的移民公司。当然，如果申请人遇上一家移民公司，自称“既精通加拿大移民，又精通澳大利亚移民服务，甚至还精通其他若干国家的各项签证服务”，这时候就要小心权衡。

　　标准三：从客观途径多方考量移民公司背景

　　很多申请人在进行移民咨询时常听到“我们公司每年可以做多少申请，成功率可以达到多少”，以此来表示该公司的丰富经验和专业程度。

　　而对于申请人来说，一定要从客观途径多方进行考证。首先，一个真正专业且规模大的移民公司，必定拥有很多成功案例可供申请人参考，申请人则可要求移民公司出具最近几年的客户移民签证以做参考。其次，申请人可以向从侧面了解移民公司的专业程度和业内声誉。最后，从近几年的主流媒体广告专版中寻找历史悠久的移民公司，参考一个时间段中的报纸广告。

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　　移民美国的人一般会选择中介公司，那么移民中介公司怎么选择呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题，和留学群一起来看看美国移民中介公司怎么选择!欢迎阅读。

　　美国移民中介公司怎么选择

　　1、不需移民中介公司直接找美国移民代办可行吗?

　　理论上，办理美国投资移民是可以不经过移民中介公司的，直接和美国律师对接是可行的，这样可节省几万元中介服务费，但是实际操作上，绝多数直接委托律师的申请人，花费了大量的精力和时间，仍无法完整按律师要求提供全套符合要求的材料，最终仍选择移民中介帮忙。美国律师直接为中国申请人办理投资移民至少有两个硬伤：一是不了解中国国情，以美国思维来办中国的事，申请人会被逼到死胡同;二是美国律师不了解中国当地申请美国签证的实际情况，往往在最不该出问题的签证上出了问题。

　　另外，美国律师没有券商牌照在当销售投资项目本来是存在法律风险的，申请人从一开始就留下了法律隐患。

　　几万的中介费，换来的是时间和精力，以及更可靠的保障，所以，除非申请人的资金来源非常清晰简单，对签证流程非常熟悉，且有较多的时间并愿意亲力亲为，一般上我是不建议申请人绕过中介直接和委托移民律师办理美国投资移民的。

　　2、移民中介公司的资质、实力和经验

　　现在广东等地已经放开移民牌照，即移民公司已经不需要出入境经营许可证，也不需要提交200万元押金到监管账户了，但是，美国投资移民毕竟是有风险且时间跨度较长的投资行为，当市场放开龙蛇混杂时，没资质和实力的中介公司，往往更容易出问题，且这些小公司在问题出现时往往无力解决而选择跑路。所以，即使广东不需移民牌照，但在市场刚刚放开大量形形色色的公司涌入这个行业之际，申请人办理美国投资移民还是要看中介公司过去是否获得过移民资质，且这个行业非常讲究经验，如果选择营业执照上成立日期没有达到15年以上的中介公司，须慎之又慎。

　　3、移民中介公司的专业性

　　上面一点说到移民中介公司的资质和经验，那么，是否移民中介公司有合法资质并成立十几二十年了，就可以放心委托呢?那也未必，因为有些移民中介虽然很老牌，但在美国移民方面并不擅长，随着加拿大、澳大利亚、香港等国家和地区关闭投资移民通道，或提高投资移民门槛，很多移民公司将业务重点转移到美国，那么问题来了，这些移民公司因为对美国业务的不专注不擅长，往往在文案处理方面出现问题，造成申请人反复补材料，严重拖延申请时间，且给申请人带来非常繁琐的困扰。另外，这类移民中介公司的不专业，甚至会导致申请人在签证的时被领事馆拒签，从而导致投资移民功亏一篑。

　　从专业性方面来说，办理美国投资移民应选择成立时间长、长期主营美国移民业务、经营丰富、成功案例多的移民中介公司。

　　4、移民中介公司所代理的项目

　　美国投资移民成功与否，最关键在于项目的选择上，所以，办理美国投资移民选择移民中介公司时，重点也要看移民公司代理的项目安全性，严格来说，投资有风险，不存在100%安全的项目，申请人要做的是甄选风险最低的EB-5项目。关于项目的选择无法只字片言说清楚，有机会再单独撰写文章来阐述，这里特别提醒计划办理美国移民的朋友，移民公司...

　　租房是我们大多数人经常要面对的事情，避免不了要接触到房地产中介，但租房的同时，一定要留意合同中的条款，保障好自身权益，下面请看留学群编辑为你整理的“中介公司房屋租赁合同范本”，欢迎阅读，仅供参考，更多详细内容请点击留学群查看。

　　中介公司房屋租赁合同范本【一】

　　甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订立合同，以兹共同遵守。

　　出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：

　　一、建筑物地址：

　　甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人。

　　二、房型及房内设施：

　　房型：房厅卫

　　房内设施：

　　三、租赁期限：

　　租赁期于****年**月**日至**年**月**日止，总共为期**年**月。

　　四、租金：

　　双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按**个月为壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清。以后每期租金提前**日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租，构成的违约，并承担违约责任，甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋。

　　五、押金：

　　1、双方议定押金为(大写)***圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。

　　2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方。

　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

　　六、其他费用：

　　乙方应承担租赁期内所使用的费用，并按单如期缴纳，并把缴纳存单保存好，以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴。

　　七、甲方的义务：

　　1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

　　3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　八、乙方的义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用。

　　2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正常使用。

　　3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施...

　　店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情。房地产中介公司店长个人工作总结如下，快随留学群小编一起来了解下。

　　房地产中介公司店长个人工作总结

　　很感谢公司对我的信任，将088店交给我来管理，作为我们仁和这样公司的店长，我认为起到的作用是非常重要的。首先，店长是一个单店最高的指挥官，最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。但是作为一个刚上任的新店长，我会事事亲历亲为，以身作责，同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力，用我的行动来感染我的销售。

　　其次，店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情，更重要的是做到对销售人员的充分支持，培养员工的工作能力，培养团队合作的意识，最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。 前期和销售人员一起做市场调查后，综合调查的商圈，楼盘，同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位，我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主，使店内资源充足，以便更快成交。其次是要快速的让新员工成长起来，通过一系列的培训，加强他们的业务能力。通过大家共同的努力派单等宣传工作已经达到一定的宣传效果。后期在店里人员逐步稳定，对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中，筹划新的销售路线。

　　下面就四个方面谈一下我的计划：

　　1. 人员管理： 企业以人为本，管事先管人，特别是销售这个行业。对于我们中介行业，人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量，一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员，而销售人员总体素质的高低与管理密不可分。并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心，店长，金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。日常管理中，店长必须以身作则，带头做到公司的各项基本要求：整洁的仪容仪表，富有激情的工作态度，成熟稳健的工作作风，公正处事的道德原则，对事不对人，事事公平处理，并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。一个销售人员，保持良好的心态是很重要的，当员工心态起伏，不平稳的时候，应当及时与之沟通，帮助他们调整好心态，更加积极的投入到工作中去。在销售管理方面，首先要掌握每个经纪人的工作动态，手上操作的案源进况及跟单情况，协助他们完成每个可能完成的交易，持续评核每个经纪人，不断的训练，真正提高经纪人之素养。

　　2. 人员培训： 无论对什么人，培训都是至关重要的，只有不断的学习才能不断的进步。作为房地产中介服务的行业，对于员工的专业性知识要求很高。特别是我们店的情况，大部分社会经验不足，而且从没有接触过这个行业，就更不具备相应的专业知识了。基础培训更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，带看技巧，陌生电话为主，从扎实的基本功开始练起，并结合我的实际经验，手把手的教他们如何与客户交流，并消化变成自己的语言表达出来。掌握基本的沟通技巧是他们现在最需要的，通过最近的强化演练，每个人都有很大的进步，知道工作该从哪里下手了，在不断的演练中还形成了各自不同的风格。我个人是乐于参加各种培训讲座的，也很注重对员工的培训，使经纪人把学习到的新知识在实际工作中相互发挥运用。

　　3. 房源维护： “房源“是一个中介公司的命脉，房源数量房源质量直接决定了业绩的好坏。对于房源实施集中管理，并加以分级，予以分类，...

　　店长是一个单店最高的指挥官，最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。房地产中介公司店长的工作总结如下，快随留学群小编一起来了解下。

　　房地产中介公司店长的工作总结

　　很感谢公司对我的信任，将088店交给我来管理，作为我们仁和这样公司的店长，我认为起到的作用是非常重要的。首先，店长是一个单店最高的指挥官，最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。但是作为一个刚上任的新店长，我会事事亲历亲为，以身作责，同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力，用我的行动来感染我的销售。其次，店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情，更重要的是做到对销售人员的充分支持，培养员工的工作能力，培养团队合作的意识，最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩。

　　前期和销售人员一起做市场调查后，综合调查的商圈，楼盘，同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位，我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主，使店内资源充足，以便更快成交。其次是要快速的让新员工成长起来，通过一系列的培训，加强他们的业务能力。通过大家共同的努力派单等宣传工作已经达到一定的宣传效果。后期在店里人员逐步稳定，对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中，筹划新的销售路线。

　　下面就四个方面谈一下我的计划：

　　1. 人员管理：

　　企业以人为本，管事先管人，特别是销售这个行业。对于我们中介行业，人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量，一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员，而销售人员总体素质的高低与管理密不可分。并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心，店长，金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作。日常管理中，店长必须以身作则，带头做到公司的各项基本要求：整洁的仪容仪表，富有激情的工作态度，成熟稳健的工作作风，公正处事的道德原则，对事不对人，事事公平处理，并在店内树立一种”爱店如家“的责任意识。一个销售人员，保持良好的心态是很重要的，当员工心态起伏，不平稳的时候，应当及时与之沟通，帮助他们调整好心态，更加积极的投入到工作中去。在销售管理方面，首先要掌握每个经纪人的工作动态，手上操作的案源进况及跟单情况，协助他们完成每个可能完成的交易，持续评核每个经纪人，不断的训练，真正提高经纪人之素养。

　　2. 人员培训：

　　无论对什么人，培训都是至关重要的，只有不断的学习才能不断的进步。作为房地产中介服务的行业，对于员工的专业性知识要求很高。特别是我们店的情况，大部分社会经验不足，而且从没有接触过这个行业，就更不具备相应的专业知识了。基础培训更是重中之重，前期我以接待，勘察房源，带看技巧，陌生电话为主，从扎实的基本功开始练起，并结合我的实际经验，手把手的教他们如何与客户交流，并消化变成自己的语言表达出来。掌握基本的沟通技巧是他们现在最需要的，通过最近的强化演练，每个人都有很大的进步，知道工作该从哪里下手了，在不断的演练中还形成了各自不同的风格。我个人是乐于参加各种培训讲座的，也很注重对员工的培训，使经纪人把学习到的新知识在实际工作中相互发挥运用。

　　3. 房源维护：

　　“房源“是一个中介公司的命脉，房源数量房源质量直接决定了业绩的好坏。对于房源实施集中管理，并加以分级，予以分类，分别对待，充分了...

　　火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导们的正确引导和帮助。房产中介公司年度工作总结2018如下，快随留学群小编一起来了解下。

　　房产中介公司年度工作总结2018

　　xxx年6月至今一直在****从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年，我在失败的过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在xx年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的!相信自己我是最棒的。

　　用一句自己感触很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。

　　工作总结：

　　首先是业绩方面：从xx年6月—12月这七个月的时间我共做了30716，平均每月做了4388元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离我个人规定的平均每月8000的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。

　　其次是工作中遇到的问题：由于我们***店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们XX店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。后绪工作上，我们公司设计的“流水式”工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是办证部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。

　　再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。

　　最后是行业分析：20XX年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等

　　综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了，所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店，离xxxx基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致，共同做好周围的租赁工作。

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