KTV性感

　　出租方(以下简称甲方)：

　　出租方违约连带责任保证人：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽省亳州市涡阳县城关镇孙楼行政村长青路西、南临南环路原老子研究会所建造的老子综合楼(老子大酒店)，自一楼大堂至五楼大堂，上部和大堂西侧二至五层及与一至五层每层的大堂卫生间，消防楼梯一至五层，消防控制室、保安用房等，含二至五层的电梯通道在内。停车场公用。

　　2、出租房屋面积共3000平方米，以实际面积为准。此楼房现无装修。

　　第三条 因甲方的房屋没有办理房产证，甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明、营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途、付款方式

　　1、该房屋租赁期共十年。自 年　月　日起至　年　月　日止。 每年租金 元，租金按年结算，由乙方于每年的第 个月的 日交付给甲方。

　　2、乙租赁该房屋作为商业使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　租赁期满前，乙方如要求续租，须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，在同等条件与随行就市条件下乙方享有优先承租权。

　　第五条 租赁期间相关费用及税金

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

　　甲方提出进行维修须提前三个月书面通知乙方，乙方予以协助配合。

　　因房屋安全使用问题，乙方向甲方提出房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务。否则乙方可以单方雇用工人维修房屋，所有费用由甲方承担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

　　乙方可以因利于经营，在不影响楼房整体安全性不改变楼房整休框架结构的情况下，自主改变房屋的内部结构(如内部格局)、装修或设置设备，自主设计规模、范围、工艺、用料等方案并予以施工。租赁期满后退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修物的变卖价格由甲、乙双方协商一致后，由甲给予乙方合理价金补偿。

　　(2)乙方把房屋的所有装修予以拆除，拆除物归乙方所有。

　　第七条 房屋的装修

　　(1) 一至五层的西边的一架电梯由乙方安装，所有权归予乙方，如甲方以后楼层增加，六层以上的电梯通道设施、相关设备、工时费用由甲方承担。

　　(2) 一楼大堂及...

　　【ktv唱歌技巧】

　　1、尽量不要唱自己不太会唱的歌曲。

　　2、高音唱不上去的时候 话筒拿稍微远一点，然后用点气小声唱，会比你大声扯上去有效果好很多。

　　3、如果不太会唱的歌曲一定要用原唱跟着,会唱的地方消声 不会唱的用原声。

　　4、平时多听听一些适合自己嗓音条件的歌，保证k歌的时候自己有王牌的歌可k。

　　5、走调怎么办呢，其实很简单，走调主要是因为你唱的音高不够，所以你可以在平时听歌 的时候，可以分句一句句学，原唱唱多高你跟着那个音高唱，而且一定要多唱，把音高记下后就OK了。

　　6、男生的嗓音比女声天生低8度，所以女生唱男生的歌曲比较难唱，如果女声要唱男歌，要么会觉得太低要么会觉得太高，所以尽量不要唱男歌，但是男生倒是可以唱女生的歌。

　　【ktv歌唱发声技巧】

　　1、练气息:吸气后把气沉淀在小腹部，打开胸腔，即挺胸收腹，然后慢慢感觉把气息从丹田的位置，慢慢的往上送。刚练时会气会短，多练后，就会运用自如。

　　2、练发音:发音要字正腔圆，不能带乡音。发音不能像平时说话那样，要在喉咙根部发声，用从腹部送上的气息在喉咙处形成共鸣。那样唱歌会好听。

　　3、练歌唱姿势:唱歌时要把自己的下巴向下压，喉腔要打开，出来的声音圆滑不费力。

　　4、练气息最终达到喉腔的位置:因为气息最终达到喉腔的位置的不同，歌唱出来的味道就不一样，比如气息在喉根部发音，就接近民族唱法;在上颌根部发音，就接近美声唱法;再往前，就接近浑厚的中音了。你只是想比普通人好一点的话，并且要速成，就先练2-3项，练了就不一样，但想唱好歌，气息是最重要的。祝你唱的越来越好听。

　　ktv歌唱发声的目的和要求

　　歌唱发声练习的目的，简要地说，就是将歌曲演唱中对声音所需求的各种技术环节，通过有 规律、有步骤的发声练习，逐步提高歌唱发声的生理机能，调节各歌唱器官的协作运动，养成良 好的歌唱状态，使歌唱发声的技术成为歌唱表现的有力手段，为达到声情并茂的演唱服务。

　　我们练声的目的是要调整巩固科学的发声状态，把良好的歌唱状态保持到歌唱中去，改变平 时生活中自然的发声习惯，使之成为符合歌唱发声的习惯和状态，所以必须明确我们练声的目的， 而不是简单的“开开声”而已。

　　歌唱发声练习要求每个歌唱者首先要了解和熟记歌唱发声器官的生理部位及其功能，掌握歌 唱发声的基本原理，全面理解其精神实质，通过反复的练声及歌唱实践来消化和验证其歌唱规律。

　　因此在发声训练过程中应注意以下几点要求：

　　1、每位歌唱者一定要充分理解和运用气息发声和气息控制的方法(即横隔膜的呼吸方法)， 因为在整个声乐功能系列中，歌唱呼吸是最重要的一环，是整个歌唱建筑的基础，因此必须明确 呼吸的重要性，重视练好歌唱呼吸的基本功。

　　2、打开喉咙，稳定喉头，是歌唱基本功训练的核心，这是歌唱者声乐技巧能否顺利发展的关 键之一，很多歌唱者声音上...

　　下面是留学群小编为大家带来的ktv装修合同，希望大家喜欢!更多ktv装修合同请关注留学群合同范本栏目!

　　【ktv装修合同一】

　　发包人：_____ __ __

　　承包人：_____ __ __

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1 工程地点：_________

　　1.2 工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑面积_________平方米。

　　1.3 承包范围：_________

　　1.4 承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

　　(1)承包人包工包全部材料;

　　(2)承包人包工包部分材料;

　　(3)承包人包工、发包人包料。

　　1.5 开工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日)：_________日。

　　第2条 合同价款与支付

　　2.1 合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________。 2.2 合同价款采用方式：

　　双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

　　(1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。

　　(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　(3)成本加酬金：_________

　　2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_________，预付款扣回的时间、比例：_________。

　　2.4 工程款(进度款)支付

　　(1)工程款支付方式：_________

　　(2)工程款支付金额和时间：_________

　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

　　发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

　　第3条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

　　(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。

　　第4条 发包人工作

　　4.1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事...

ktv应急预案 篇1

　　云南三鑫集团有限公司普者黑宾馆康体中心

　　消防应急疏散预案

　　场所名称：云南三鑫集团有限公司普者黑宾馆康体中心

　　一、火灾的危害性

　　1. 本场所采用钢筋混泥土的结构,但是内部正在施工并且存在大量的可燃、易燃材料，如：沥青、木材、布料等。一旦发生火灾，这些材料燃烧猛烈，并且化工材料在燃烧时还会产生有毒气体，给疏散和扑救工作带来很大的困难。

　　2. 改造工地中，施工人员较多，进出比较频繁，流动性大，对四楼KTV内的环境、出口和消防设施等情况不熟悉，特别是夜间，KTV还在营业中，容易造成人员重大伤亡。

　　3. KTV吸烟人员较多，明火难以控制; 改造工地中有许多用电设备，线路复杂，如果安全措施不落实，易引起火灾。

　　4. 最佳西方恒丰酒店KTV处于四楼，本楼属于高层建筑，发生火灾后存在火势蔓延迅速、供水困难、疏散救人和控制火势难等诸多因素，因而扑救难度大。

　　二、防火措施

　　1. 改造工地应配有：进入施工现场严禁吸烟的标志、应急安全疏散示意图等安全指南。

　　2. 在正常的工作过程中现场都要委派人员不间断巡视，下班后施工现场应有人检查，及时关闭用电设备闸门，发现烟头时马上清楚，夜间施工现场严禁非施工人员入内。

　　3. 按照《建筑灭火器配备设计规范》配备相应的灭火器材，一般每四至五个标准间配备一组，要定期检查，保证其完整好用。

　　4. 化工物品、易燃、易爆物品要独立存放于阴凉处专人看护，不应接触高温。

　　三、组织机构

　　现场灭火和应急疏散工作由施工组、保安组、工程组组成。具体分工如下:

　　1. 施工组：由现场项目和施工成员组成，现场负责人江清为 组长，并兼任火场临时指挥员，主要负责现场一般初级火灾的扑救工作。

　　2. 保安组：由总值班员、各部门、重点要害部位负责人组成，现场保安部主任蔡林敏任组长，负责各部门工作的统一和协调。

　　3. 工程部：由现场驻地工程部负责人、工程部主管人员及驻地工程部人员组成，工程部主管任组长，负责火灾人员的 安全疏散及财产安全转移。

　　四、应急疏散的组织程序与措施

　　1. 为使灭火和应急疏散预案能够顺利进行，保卫部门应加强日常性检查，确保消防通道顺畅。

　　2. 现场应保持消防通道畅通，出入口有明显的标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散线路有明显的引导图例。

　　3. 火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。

　　4. 疏散线路尽量简捷，安全出口的利用要平均。

　　5. 工程组工作人员要分工明，确统一指挥。

　　五、扑救一般初级火灾的程序和措施

　　1. 当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。

　　2. 对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。

　　3. 对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再开展全面扑救，一举消灭...