高房价

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　　现在，兰州大街小巷到处都是房地产广告，公交车站站牌、出租车顶灯、电视上、广播里。

　　以前，我对于这些房地产广告是没有感觉的，就算是城市中各个角落都充斥着房地产广告的气息，与我也没有任何联系；自爸爸买了房子之后，这一切都变了。

　　我开始对房地产广告产生厌恶的情绪，开始痛恨兰州的高房价，开始抵触、拒绝任何房地产消息，比如广播里给某某楼盘打广告时，会毫不犹豫换台。

　　人们常说一年有四季，而我的人生仿佛只有两季：春季和冬季，两个季节的时间分界点就是爸爸买房子。

　　作为家里的独生女，爸爸给予我无尽的爱，能满足任何我的需求，当然这是在没有房子之前。

　　小时候，去邻居家玩耍，看到小朋友的芭比娃娃，非常喜欢，感觉比电视里面的还要漂亮。回家之后央求爸爸给我买一个，第二天，爸爸就带我去商场，买了最贵的芭比娃娃给我，满足我的少女心。

　　十八岁的女生，逐渐开始追求外表的美丽，我也不例外。周末，和同学一起去逛商场，一条漂亮的裙子吸引了我的注意力，但是摸摸兜里的钱，只能掉头回家；回家之后我向爸爸表现出我对于那条裙子的喜爱，但是久久没有得到爸爸的回应。

　　我知道家里正在还房贷，非常缺钱，我也理解爸爸默不作声的行为，但是愿望得不到满足，心里还是会有一丝丝失落。

　　我真切感受到兰州的高房价，几十万的房贷就像是一座大山一样，死死压在爸爸的肩上，丝毫不给他喘息的机会。

　　以前，爸爸都是抽十八块钱的黑兰州，买房之后爸爸选择十块钱的红塔山；以前，爸爸吃牛肉面都是加肉加蛋，买房之后爸爸只要一碗牛肉面，偶尔吃不饱会加一个大饼。

　　这些生活中的小细节，恰如其分的说明高房价对于爸爸的改变，或者说爸爸是被改变，迫于房贷的压力。

　　常常听大人们聊天：兰州是个低收入高消费的城市、兰州的房价在西北五省居首位、兰州房价又涨了……

　　时至如今，我仍然不能理解，兰州新建了许许多多的房子，而且很多都卖不掉，为什么房价不降反增，还是这么高？

　　假如房子每平米便宜一百元，按我们家一百平米大小的房子算，就可以便宜一万元。而这一万元，爸爸不用在香烟上省钱了，吃牛肉面可以加肉加蛋了，而我的裙子也有了着落。

　　当我们说“假如”的时候，这件事就不可能发生，只能是臆想一下；回归到现实，爸爸还要牺牲很多去还房贷，为高昂的房价付费；而我，也将成房贷的牺牲品，要放弃很多喜欢的裙子、衣服。

　　当房贷剥夺我喜欢的东西时，当高房价逼得爸爸在生活中处处节约时，恨意自心中油然而生，无法抑制。

　　每当放学在车站等公交车时，看到房地产广告牌，想到爸爸省钱还房贷，心里的怒火就像火山岩浆一样要喷发出来，在车站人比较少的时候，过去踹两脚广告牌，发泄一下对于兰州高房价的恨意。

　　有时候，想站在最高处大喊一声：兰州的高房价，我恨你！

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　　全香港2016年的家庭月收入中位数为2.5万港元，新盘均价却纷纷在每平方米20万港元以上。对于房价长期居于全球前列的香港，这样的严峻反差已经持续多年，香港人是如何看待高房价，跟着留学群来看看吧!欢迎阅读 。

　　今年以来，北京等不少城市房地产市场进入“高烧”状态，各地楼市调控不断升级。说起跟内地一起“烧”得厉害的，当然不能漏掉香港楼市。

　　虽然与香港利率攸关的美国在三个月内两度加息，但楼市不但没有受到冲击，反而继续刷新高度。财政司长陈茂波近期在自己的博客上撰文，感叹今年一月香港楼价已经比97年高峰超过80%，而且还有继续上升迹象，暗示要考虑推出更多调控措施。

　　新鸿基地产本月中旬开售的新盘“汇玺”位于全港收入最低，家庭平均月收入仅2万港元的深水埗区，新盘均价却高达每平方米23-28万港元，依然被市场视为“平价”而哄抢，仅仅两百余套单位收到约1.2万认购，中签几率接近1/50。

　　多年来持续位于全球高房价排行榜前两位，令房子在港人观念中一直占据着极夸张的重要地位。2月底开始在无线电视TVB播放的一套真人秀节目《有楼万事足》，描述不同背景、心态的“港男港女”如何想方设法、扭尽六壬买房，收视持续大热，其中一位少女谈起择偶要求是“有楼就有高潮”的金句，更成为城中热话。

　　根据香港政府的统计数字，全香港2016年的家庭月收入中位数为2.5万港元。以上文“平价新盘”汇玺来计算，就算不吃不喝也仅够买约0.1平方米，如果想购买50平方米需要不吃不喝42年。这么多年来，香港人是为何能够忍受这样的超高房价，至今还没有陷入恐慌呢?

　　答案其实并不复杂：香港的房价涨跌，与60%的香港人可谓完全无关。目前香港约45%的市民，数代人都居住在资助公共房屋中，每月仅需缴纳几百至最高四千余港元的租金，就可以一辈子安居乐业。另外还有多于15%的居民已经买下了他们的资助性房屋。购买政府资助性房屋“居者有其屋”的月收入最高限制为5.2万港元，买这类房子的价格低于市价三成左右，但缺点是不能随意转卖。

　　与外界的理解不同的是，居于“公屋”的并非都是赤贫阶层，甚至不一定是低收入家庭。笔者身边经常有不少毕业不久的大学生，或是新婚夫妻，为了满足申请公屋的收入门槛而主动“失业”，等到分配公屋后再找工作的例子。一旦获得分配房屋，即便收入上升也不会被轻易要求搬出，只要收入不超过公屋收入限额的5倍(以两大两小四人家庭为例，上限是13.3万港元)。

　　因此，在香港真正有购买私营住宅需求，会关心房价涨跌的，至少是月收入4-5万港元或以上的少部分居民。根据政府统计处截至2016年四季度资料，目前这类家庭全港只有约70万户(包括已经购买住宅的)，而全港已经购买住宅的家庭则多达122万个。

　　香港真正有购房需求的人数是多少?根据多年来不同研究机构的分析，过去10年以来，香港每年的私营房屋需求约为1.8到2万套之间，也就是每年有买房需求的家庭大约2万户，占全港人口比例不到1%。因此，再高的房价，也并不足以激起全港普遍性的焦虑情绪。

　　另一方面，香港人买房的难度，其实比外界的估计要小，也不如北上深等城市。

　　香港730万人口以本地人为主，最大的移民来源——“单程证”移民大多会计入公屋分配的规划，买房需求以本地年轻人，尤其是新婚夫妇为绝对主力，即便在没有高税率限制的2012年以前，内地来港人士购买住宅...

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　　高考零分作文：我为什么痛恨高房价!

　　现在，兰州大街小巷到处都是房地产广告，公交车站站牌、出租车顶灯、电视上、广播里。

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　　我知道家里正在还房贷，非常缺钱，我也理解爸爸默不作声的行为，但是愿望得不到满足，心里还是会有一丝丝失落。

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　　以前，爸爸都是抽十八块钱的黑兰州，买房之后爸爸选择十块钱的红塔山;以前，爸爸吃牛肉面都是加肉加蛋，买房之后爸爸只要一碗牛肉面，偶尔吃不饱会加一个大饼。

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　　北京三环以内的房价远远高于东京山手线以内的房价。

　　山手线是绕东京内城的轻轨，能够在山手线内拥有一套不大的公寓一直是工薪阶层的梦想，因为生活方便，去单位上班也近。

　　90年代，房地产泡沫破灭，东京的房价也渐渐回归合理。

　　但北京、上海等一线城市的房价毫无理由地超过了东京，直逼纽约。

　　我们应该问一问：中国一线城市的居民收入赶上了东京和纽约吗?

　　房价应该是由居民的基本收入支撑的，如果中国人的基本收入无法解释房价居高不下，那高房价就很难说是合理的。

　　这里的问题是中国人每月到底拿多少钱工资?

　　在北京遇到一个处级干部，刚见面就告诉我说：我的孩子在纽约的某大学留学。我真的很惊讶，不过没好意思问“你每个月拿多少工资?”

　　据我所知，北京的一个处级干部的月工资一般不到1万人民币吧，满打满算年薪2万美元(12万人民币)，夫妻两的工资加起来4万美元(24万人民币)，根本不足以供一个孩子在美国纽约的大学读书和生活。

　　今年出国留学的孩子和我们80年代末到外国留学的学生不一样。那个年代，包括一些著名的歌手和体育运动员到外国留学都到餐厅等地去勤工俭学，今天的孩子出来留学基本是靠父母供养，不仅要缴学费，还有提供生活费和房租。美国的大学非常不讲道理，美国学生的学费便宜，外国留学生的学费贵。

　　当年，美国人到中国来旅游入住涉外酒店，他们发现自己的房价比中国人入住的房价要高，于是乎百般与中国交涉，一物二价违反市场经济原则，据说还成为中国加入世贸组织(WTO)的一个障碍。后来，中国统一了内外价格。我真希望中国政府能够与美国政府交涉交涉，救救这些中国家庭和中国孩子。

　　我喜欢吃瓜子儿，可一个偶然的机会发现现在1000克葵花子儿居然要30多块钱，这样一来葵花子儿不就成了奢侈品了吗?有国内的朋友告诉我：现在去超市或农贸市场买菜，几块钱或十几块钱是买不来菜的，带上一百块才敢去超市买菜。

　　现在反腐，干部们不敢大吃大喝了，开始遵循所谓的“八项原则”，各地关闭了很多高级餐厅和会所，可是，我去一些中低档餐厅看看，不说高朋满座，那也是济济一堂。

　　人们哪来那么多钱下馆子?

　　我知道美国人是很少下馆子的，他们外出吃饭也就是买一份三明治或汉堡包;日本人比较喜欢在外面吃饭，但工薪阶层一般聚在一种叫居酒屋的小酒馆，那里的菜肴价位很低，毕竟日本人的平均年薪超过3万美元，他们还是吃得起的。

　　那么，我们再来看看中国人的收入和开支。

　　今天，中国的生活消费品包括食品的价格其实不便宜，但这是无法节省的。

　　你要买车，我要告诉你：同样档次的汽车，国内比国外要贵。

　　比如丰田的普锐斯在中国国内的价格比日本要贵得多。

　　对于中国的工薪阶层来说，偶尔要和朋友下馆子,那也不便宜。

　　你还要买房，还房贷，地段不是太好的房价都在100-200万人民币，如果你的孩子还想出国留学，你拿什么来供他留学?

　　但，说实话我看中国人比外国人生活的要滋润，表面上，我感觉不到中国人生活的压力，只有我们这些研究中国经济的人会去计算，眼下买房，供...

　　近日，上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示，根据预测，未来一年(2016年下半年~2017年上半年)内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大;南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。

　　市场需求：乌鲁木齐最强，大连最弱

　　从市场需求方面来看，35城之间的住房需求潜力分化比较明显。

　　市场需求排名第一的乌鲁木齐，人口面、经济面、财富面皆比较强;排名第二的深圳，主要得益于外来人口占比高、小学生入学规模增长快、创新经济指数高;宁波主要受2015年在校大学生的异动大增的拉动，存在高估现象;贵阳GDP增速、人均收入增速、小学生增速比较明显。而市场需求排名倒数第一的大连，主要是经济增速、创新经济指标、收入增幅太弱;排名倒数第二的呼和浩特，收入增速、小学生增速、创新经济较弱;排名倒数第三的长春，人口增速、经济增速、创新经济、收入增速、皆较弱，突出反映了东北地区现状。

　　(注：依据全国35城2015年的房价收入比偏离度，和近两年这些地区房价收入比偏离度的变化水平，分别按照一定权重进行量化处理，报告得出2015年全国35城房价收入比偏离度综合排行榜。得分越高，房价偏离越大，市场风险越大。反之，则风险越小。)

　　市场供应：兰州压力最大，石家庄最小

　　从综合排名看，兰州、太原、海口在市场供应方面排名最靠前，这表明以上城市供应压力有所加大，其中兰州主要是土地成交量增幅明显，太原则是商品住宅库存及新开工量增幅较高，海口则是近几年企业购地量增加明显，房屋新开工量也快速上升。

　　而石家庄、沈阳、大连排名较为靠后，沈阳和大连主要是受制于经济环境，市场需求不足，楼市去化压力大导致近几年土地供应有所放缓，石家庄则是近几年土地供应明显减少。因此，预计这些城市，今年乃至明年的楼盘供应量都将明显少于前几年。

　　(注：通过城市的商品住宅库存规模及变化(现货)、企业购置土地面积规模及变化(期货)、商品房用地成交规模及变化(期货)、房屋新开工面积规模及变化(准期货)等因素，对各城未来住宅供应情况进了行对比研究。得分越高的城市，市场供应压力越大，企业进入风险越大。)

　　供求关系：呼和浩特去化压力最大，南京最小

　　在市场供求关系方面，呼和浩特、海口、乌鲁木齐排名最靠前，此类城市供大于求的情况比较突出，2016年房价难以强势。

　　南京、合肥、南昌排名较为靠后，主要是此类城市供应规模不算太大，市场去化能力相对较强。供求基本平衡，当然也有部分城市供不应求，2016年房价比较强势。

　　(注：主要从35个城市的商品住宅供求关系、商品住宅现货存销比、商品房期货存销比等指标入手，通过标准化和加权平均等方式，预判和比较未来一年35城市场的供求压力。得分越高，市场供求关系越失衡，供大于求越明显，去化压力越大，这类城市风险越高。反之，则市场供不求应，供求压力较小，楼市表现较强，这类城市风险较小，或者说机会较大。)

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　　小时候，去邻居家玩耍，看到小朋友的芭比娃娃，非常喜欢，感觉比电视里面的还要漂亮。回家之后央求爸爸给我买一个，第二天，爸爸就带我去商场，买了最贵的芭比娃娃给我，满足我的少女心。

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　　我知道家里正在还房贷，非常缺钱，我也理解爸爸默不作声的行为，但是愿望得不到满足，心里还是会有一丝丝失落。

　　我真切感受到兰州的高房价，几十万的房贷就像是一座大山一样，死死压在爸爸的肩上，丝毫不给他喘息的机会。

　　以前，爸爸都是抽十八块钱的黑兰州，买房之后爸爸选择十块钱的红塔山;以前，爸爸吃牛肉面都是加肉加蛋，买房之后爸爸只要一碗牛肉面，偶尔吃不饱会加一个大饼。

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　　2016高考零分作文：我为什么痛恨高房价

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　　越来越多的同学选择去加拿大留学，有选择住校的，也有选择在外租房自己住的。今天留学群小编为大家整理了温哥华高房价愁坏留学生的报道，欢迎阅读!

　　据加拿大《星岛日报》报道，加拿大温哥华地区房价居高不下，住宅租金也水涨船高，这不仅令本地租客感到难以负担，更令新抵埠留学生慨叹租金贵得超乎想象。随着大批学生秋季返校园，租金或再升。

　　有从多伦多迁到温哥华的卑诗大学(UBC)医学院博士后指出，大温部分地区租金已高出多市，而且符合条件的房源也有限。还有留学生原以为校外租房较廉，其后发现不便宜，最后无奈选择迁入校内宿舍。

　　来加14年的赵蓓蓓在移居温市前，曾在蒙特利尔、多伦多等地居住过，因为申请到UBC医学院博士后工作，她在去年9月从多市移居温市。但大温房价令她吃不消。

　　赵蓓蓓的租金预算为1200元(加元，下同)，要求房子交通方便、接近UBC、不是地库，但符合这样条件的房源十分有限。她表示：“我还在多市时，前一个月就开始天天查分类广告网站，看哪个地区便宜些，但感觉普遍都很贵的。来到温市后，我还特意花了500元在Airbnb短租一周，就是希望可以在这段时间找到合适房子，当时感觉时间挺紧张的。”

　　在经过几番调查后，她最终把目光锁定在温西基思兰奴区(Kitsilano)，但找房也并非一帆风顺。她说：“我之前看过的一个，整幢十几个单位都是一个华裔买家的，当时有3个单位出租，条件不好，采光差、地板还在装修，唯一合适的一套月租就1350元，超过我的预算。”

　　皇天不负有心人，赵蓓蓓最终找到理想住所，相比之下，她说，之前在多伦多住的屋子，则是空置了一个月还没租出。

　　不过，如果租客预算为1千元，只须把目光放在本拿比、列治文、素里等城市，在大温还是可以找到住所的。