香港购房移民

　　现在的香港房产也很火，那香港移民买房有哪些优惠政策呢，下面留学群就给大家介绍香港移民购房优惠政策一览。希望对你有帮助，

　　不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房，下面，跟着留学群来看看香港人如何投资买房的，希望能提供帮助，欢迎阅读。

　　实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢?在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。

　　在这么高的房价之下，香港平民买房难不难?不是很难!

　　事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。

　　实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。

　　还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。

　　那么，港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房，而且买的还是全球房价最高的房子呢?在这里我可以告诉读者，港人当中至少有4个成功买房经验，值得读者们借鉴。

　　经验一，香港出现了非常多的高龄父亲，他们普遍是在45岁之后，甚至是最晚在54岁才首当父亲。

　　经验二，努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”，早上7点开始工作，晚上11点才下班回家，每天工作16小时。为什么工作时间这么长?那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作，这些兼职工作，平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职，也是疯狂进修学位，读硕或者读MBA，以提高自己的职场竞争力，获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神，正是体现了古人所说的：“人生在勤，不索何获”。

　　经验三，学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱，钱拿去投资才生钱”的态度，加上香港又是国际金融中心，各种理财、投资产品众多，只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会，总能找到获利的办法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩乐，而是潜心研究投资知识，以增加自己的收入。

　　经验四，抠门。我这里所说的抠门是中性词，甚至还是褒义词，在香港，抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说，到过香港的读者都知道，香港的商场经常有打折活动，众多港人平时不购物，等商场打折才去抢购，以节省日常开支。

　　此外，香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠，不少港人平时不用现金消费，只用信用卡消费，这样下来，每个月的现金回赠少则一千几百元，多则数千上万元，长期下来，就能积少成多。

　　看到这，相信读者已经明白，普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府，点背不能怪社会”，买不起房的读者，该是时候放弃抱怨，反正怎样抱怨也没有用，不如好好思考下该如何改变自己，借鉴他人成功经验，以增加自己的财富...

　　近几年。香港的房产也备受关注。我们不解，香港房产吸引中国人的地方到底是什么?政策?房价?还是其他……下面出国移民网来为你解析2017年香港出台了新的移民购房政策。

　　自从中国收复香港之后，两地人民往来密切。逢年过节探亲也非常方便。内地与香港也增多许多贸易往来。至今仍有大量外国人民居住在香港。及香港良好的地势环境致使香港成为繁华的贸易之地。

　　内地商人发现香港的商机后也纷纷移民香港。在香港获利同时也促进了香港的经济发展且移民费用较低。

　　香港移民在福利与待遇方面的政策都十分周全，但近几年，香港移民福利政策作了大幅度修改。而近期，香港房价飞涨的同时，香港有关部门推出“港人港地”政策。无疑增加了移民费用。

　　“港人港地”表明，在指定地域内的房屋只能由香港人购买。这一行为受到内地人民强烈反对。

　　但香港政府称，自两地密切往来至今，国内多家旅游机构纷纷带团至香港，而游客则在香港消费大量免税产品，影响香港经济发展。甚至在港产子也被说为浪费香港资源。更有甚者，店家竟拒绝内地人消费。种种恶劣行为让花费大量移民费用的内地国人无法接受。

　　这种行为更恶化两地矛盾。但内地与香港同属中国，本是同根生何苦抵制内地。出国移民网网认为，应互助发展，共同提高两地经济发展。

　　近年来，移民已经成为了人们比较关注的事情，韩国曾是亚洲四小龙之一，韩流如今也席卷了中国，又因为距离近而成为中国很多人理想的移民目的地，但是，关于韩国移民的很多细节有很多申请人却还不是很了解。

　　下面，留学群(m.liuxuequn.com)小编就给大家介绍韩国购房移民，希望能为大家提供参考，欢迎阅读!

　　一、韩国购房移民介绍

　　根据韩国政府颁布的《外国人投资促进法》，在韩国花50万美金或者5亿韩元投资济州岛特定房产，投资人及家人(配偶，未成年孩子)就可以申请韩国的长期居留身份，5年后申请永久居留身份。该项目的房产是在韩国济州岛的乐园国际度假村。

　　投资人和家人首先获得的是F2签证(2年期长期居留签证)然后是3年的F2签证延期。期满后，投资人和家人即可申请F5签证(永居签证)，此时投资的房产可以自由买卖。在持有长期居留签证期间，没有居住义务，但是居留签证延期申请必须在韩国境内(只需1周时间就可以获得续签)。获得韩国永居身份之后，将享受和韩国国民相同的教育、医疗保险等福利。

　　二、韩国购房移民条件

　　1.持有韩国内住址5年以上者;

　　2.属于大韩民国【民法】中规定的成年者;

　　3.品行端正者;

　　4.凭借自身资产以及技能，以及同伴家族具备生活能力者;

　　5.有韩国语能力，了解韩国的风俗，有一定素养者具备成为韩国国民者;

　　三、韩国购房移民申请程序

　　1. 填写入籍申请书。

　　2. 提交外国人事实证明。

　　3. 提供相当于3000万韩元以上的银行存款证明，相当于3000万韩元以上的房地产登记证书，相当于3000万韩元以上保证金的房屋租赁协议复印件(上述3项取1)，在职证明书，就业预计证明书。

　　4. 推荐信以及推荐人的身份证明书。

　　5. 笔试(主观笔答式及客观选择式，10~20个问题)。

　　根据【韩国国籍法 第四条】之规定，下列情况可免除笔试：

　　1. 夫妇共同申请国际时，其中1人免除笔试;

　　2. 未成年者;

　　3. 60岁以上者;

　　4. 依据法务部部长之规定，对韩国语言文化有深刻了解，或参加韩国文化综合课程的进修者。

　　四、韩国购房移民费用

　　1.签署投资移民办理合同支付人民币办理服务费4.8万+1万美金的投资金定金。

　　2.考察项目签定《商品房买卖合同》并按协议要求一次性分期投资50万美金以上的金额(含定金)。

　　3.取得房地产证办理F类签证，支付余款人民币4万办理服务费。

　　五、韩国购房移民优势

　　1. 韩国属于发达国家，经济强国，亚洲四小龙之一，济州岛更是东方的夏威夷。与中国文化一脉相承。

　　2. 韩国距离中国非常近，从上海飞济州岛只需一个小时，便于客户更好的打理国内生意。

　　现在，在人们买房子时，为了减轻自己的买房压力，会选择去到银行办理按揭贷款，至于贷款利率，很多人却也不是那么的清楚，和留学群小编一起来看看香港购房贷款利率。

　　按揭贷款的相关规定有哪些?

　　“按揭”这一词原是地方的方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北的逐步见于我国的大陆。除香港的特别行政区外，中国法律并无按揭的这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为了广义的和狭义的两种。

　　广义的按揭是指任何的形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。

　　《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。

　　“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证。

　　分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款。

　　购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　存款利息=本金*利率*期限　(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)　贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

　　还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式：　A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]｝　A：每月供款　P：供款总金额

　　按揭贷款利率的调整规定是什么?

　　六个月以内(含6个月)贷款　4.60%

　　六个月至一年(含1年)贷款　4.60%

　　一至三年(含3年)贷款　5.00%

　　三至五年(含5年)贷款　5.00%

　　五年以上贷款　5.15%

　　以上，就是一些关于个人住房按揭贷款利率的相关问题，希望您在有关这方面的问题时，我们的文章可以帮助到您。

　　大家都说移民塞浦路斯好：政策好、环境好、福利好，但需要注意的是好的不一定就是合适你的，就像衣服一样，布料再好如果不是你的风格穿在身上的效果就会打折扣，移民也是如此，那么到底哪些投资者适合塞浦路斯购房移民呢?请看出国移民网专家的解析。

　　塞浦路斯购房移民适合人群

　　1、希望享受悠闲岛居的投资者

　　塞浦路斯的人均GDP达到了21700欧元，被世界银行定位为高收入国家。而当地的居民却十分热爱生活，生活的真谛并不是要拼命赚钱，一天的工作时间非常的短，生活悠闲。其余的时间则尽情的投入到大自然当中，享受大自然赐予塞浦路斯的海水和阳光。

　　2、希望快速获得移民身份的投资者

　　塞浦路斯政府移民申请的审理速度极快，2个月即可取得永居身份，3个月可入籍是欧洲唯一写进法案的国家。

　　3、希望子女接受英式教育的投资者

　　作为英联邦的成员国，塞浦路斯的教育体系秉承了英式教育的精华，获得的文凭也受英联邦成员国承认。尤其国际学校不仅仅学费低廉，总体教学质量更是欧洲名列前茅，政府对教育的支出占GDP的7%，仅次于美国，排名第二。

　　4、在欧洲、非洲和中东地区有贸易的投资者

　　塞浦路斯于2004年正式加入欧盟，也是欧盟28个国家之一。塞浦路斯被称为欧洲的避税天堂，各个国家的离岸公司都会驻扎在塞浦路斯，所以获得塞浦路斯永居身份，方便在欧盟28个国家生意往来。

　　塞浦路斯买房移民永居条件

　　1、主申请人年满18周岁。

　　2、无犯罪记录。

　　3、在塞购置30万欧房产。

　　4、在塞存3万欧元定期存款，存3年。

　　塞浦路斯买房移民拿护照条件

　　1、主申请人年满18周岁。

　　2、无犯罪记录。

　　3、在塞购置250万欧一套或多套房产(三年后可出售，仅需要保留50万自住房);或投资250万欧国债+50万自住房(三年后，国债本金返还，每年保障收益，保留50万欧自住房)。

　　塞浦路斯置业移民优势

　　点击查看：移民塞浦路斯的好处

　　1、升值

　　当地房地产业成熟发达，房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，当地出租房屋年收益维持在4%——7%左右。经济增长稳定，旅游业发达，极大地推动了房产业的发展。现在的房地产市场已经回暖，未来预计会有较大幅度的增长。因此投资房产具有很大的升值空 间。

　　2、度假

　　爱之岛，著名的旅游圣地，有着世界上最好的度假酒店，即便是最挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务、优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索，甚至极限运动所满足。被世界卫生组织评为最干净的水域，欧洲人休闲度假的“后花园”，而...

　　留学群讯，现在投资人只要购买50万欧元以上的房产就可以申请移民西班牙，并且申请成功后，配偶和子女都可获得欧盟身份，且直接受惠于该国的教育、医疗等福利。西班牙属于欧洲经济强国，政局稳定，为四大欧洲经济体。并且有多处世界级的旅游胜地和欧洲顶尖的艺术殿堂，向来都是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士所向往的国家。

　　西班牙购房移民流程

　　一般情况下，投资者只需赴西班牙2次，即可完成所有手续步骤(选房，取居留卡)。

　　大致流程是：购房意向→申请签证→组团看房选定房产支付预订→购买房产过户签字→申请居留→获得批复→移民出国。

　　第一步、15天(申请人即投资者)首次赴西班牙前的准备。

　　1. 投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。

　　2. 投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。

　　3. 投资者国内办理旅游/商务签证，赴西看房及实地考察(投资者第一次入境西班牙)。

　　第二步、5-10天：赴西班牙考察，选房。

　　1. 参观楼盘房产，选定目标。

　　除房价之外：

　　+10%：房产税，国家征收。

　　< 3%：律师费、公证费、服务费等购房程序产生的所有费用。

　　2.签订房屋预订合同，支付定金(约房价的10% - 20%)。

　　3.签署全权委托当地律师事务所办理后续事宜的授权公证书，及服务代理协议。

　　4.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案，取得外国人临时居留号码。

　　5.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户，并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。

　　第三步、90天内：购房及申请投资移民的过程。

　　1.投资者将全额房款汇款到其自身或房产公司提供的西班牙账户(有可能使用企业、公证处、或律师的账户)，该汇款过程可由投资者自行负责。除此之外，投资者还可以选择指定信任的人或自己亲自到场付款。

　　2.律师团队负责办理：房屋查底、交房产税、房产及税务登记、签字等房屋过户程序。

　　3.投资者准备申请居留签证的中方材料(投资者本人，及其直系家属)。

　　4.律师团队准备申请居留签证的西班牙材料。

　　5.律师团队将在西班牙使领馆递签为申请人及家人获得一年期多次往返投资移民签证。

　　第四步、移民西班牙。

　　1. 投资者及家人在有效一年期移民签证时间内入境西班牙(投资者第二次入境西班牙)，递交欧盟卡申请，7-30天内，居留申请获批。

　　2. 到当地警察局录入指纹及签名，申请居留卡。

　　3.投资人及家人20天后可领取居留卡原件(2年)。之后换取2年+2年，若满足条件，5年时可申请永居。

　　4. 投资者可授权当地房产开发商对其房产进行后期管理，例如：出租，酒店式管理等。增加及确保房产的投资回报率。

　　西班牙购房移...