去美国留学的中国留学生大部分住在学校的宿舍内，但由于宿舍紧张，许多学生还是不得不出去租房子住，还有一些学生不习惯学校的宿舍，或者认为住宿费用过高，主动出去租公寓住。许多自己找房子的学生都感叹，在美国租房子不是一件容易的事情。

　　刚到美国时先不要急于出去租房子住，最好住在学校的宿舍，第一安全，有专门的学校工作人员保证学生的人身财产安全。第二，刚来美国，许多生活方面的细节还不太熟悉，这时选择租房子非常盲目。经过半年或者一年的学习生活，学生基本会对学校周边有一个大概的了解，哪些地方治安差也会注意到，此时选择租房子才是最佳时机。

　　选择的房子首先不能离学校太远，步行或者骑自行车要控制在半小时以内，这样方便上课。房子最好能够安静一些，如果处在闹市区会非常影响休息质量。根据我们的调查，许多学生都是和中国同胞一起租的房子，一些是在国内就选择好的，另一部分是来到美国后通过校友会或者老乡会认识的。学生也可以主动寻找当地的华人社团，或者询问学长，他们一般都会为你提供帮助，提供一些可靠的租房信息。

　　在美国租房子最短也要租半年，所以在选择房子时一定不能大意和马虎，有问题的房屋坚决不能选，否则你将面对的是痛苦的租房生活。综合多种因素做出决定后，需要和房东签合同，一旦合同签署，就具有了法律效力，所以一些细节问题如果有必要也要写到合同中，比如中国学生爱用明火做饭，这要看双方的商议结果，一旦引起邻居投诉，可以用合同说话，以免给自己造成损失。合同中要写明租房时房子里已有的家具和家电，以免退房的时候出现纠纷。

　　英国留学，在所有需要自己安排的事务中，租房是头等大事，房租也是留学生日常生活中最大的一笔开支。下面留学群就来说说英国留学租房子注意事项。

　　从开始找房子，到签下合同，留学生要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节，其实每个环节都有讲究，留学生有必要事先了解一下。

　　房源：报纸网站多处撒网

　　伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能与中介公司取得联系，无法直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设，在20封求租信和电话中能有八九封有回应就算很不错了。

　　另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。

　　作为国际学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。

　　还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。

　　房型：设备齐全生活方便

　　如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。

　　有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

　　除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好;其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家具电器是否齐全等等。

　　房东：看清人品注意细节

　　还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中判断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全，交通是否方便等等，如果可能的话，最好自己步行从房屋走到学校试试。

　　最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

　　有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可...

　　去日本留学的话，许多学生需要当心租房事项，那么日本留学生需要注意哪些事项才能不被别人套路呢？下面和留学群一起来看看吧!欢迎阅读。

　　日本留学生租房注意事项

　　日本留学租房该找中国人开的房屋中介还是日本人开的房屋中介?

　　在日本，几乎所有房源的信息都是共享的，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比对，找到最优的价格。

　　中国人开的房屋中介优势在于和同学交流时可以用汉语无障碍沟通，在办理上也比日本人更加灵活一些。但劣势在于不动产公司门槛低，所以会存在一些不正规的中介，这时候就会有“坑人”的事情发生。他们往往会利用同学们刚到日本对日本还不熟悉，日语表达不顺畅，对国人没有防备心的弱点来骗钱。

　　日本人开的房屋中介优势在于相对更加正规一些，劣势在于如果同学日语沟通有问题，会在租房期间增添很多不必要的麻烦。在这时候，最好可以找一个在日本的朋友陪同自己前往，减少被坑的可能，或者是在国内时使自己的日语水平达到一定的高度。

　　那么，日本房屋中介有哪些套路呢?

　　1)我有好房子，可是不想租给你

　　一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的，所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子，房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子，在你问起你想要租的“好房子”时，有些中介甚至会告诉你已经租出去了。

　　所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞，要找到符合预期的房子才好。

　　2)看人下菜，多收你点钱

　　礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。

　　有些房屋中介会看你是留学生，对日本并不熟悉，有可能会出现故意隐瞒优惠，提高礼金、押金等方式来多收你的钱。

　　这种情况下，还是需要大家不怕麻烦的多跑几家房屋中介，这能为你省下不少钱。

　　3)这是个馒头，却对你说这是个叉烧包

　　有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况，比如日照时间不足，设备不全，距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。

　　再比如隐形费用，在租金很便宜的情况下有高额的管理费，房租不包括瓦斯费以及水电费等。

　　这种情况下，需要认真看好租房协议中房租包含哪些内容，再实地观察一下房屋的真实情况。

　　4)租房流程多且慢

　　房租汇款与确认收款之间的时间差、房屋钥匙与相关文件寄送的时间、与房东进行交涉磨合的时间等。

　　尤其在每年的开学季，房源比较紧张，你前脚看中的房子如果没有定下来的话可能后脚就没有了。但即使是这种时候，日本的房屋中介依旧会按流程一步一步的走，并不会因为你着急看房或是怎么样而给你加急。

　　所以还是尽可能的留出充足的时间来忙租房的事情吧。

　　许多去美国留学的同学都喜欢自己在外面租房子住，感觉更自在一些。在外面租房子一定要保证安全，那么在租房子的过程中要注意些什么呢?下面留学群小编为大家归纳小结，供大家参考。

　　第一：“迅雷不及掩耳”之则。

　　初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

　　第二：“知已知彼”之则。

　　即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

　　第三：“谨慎从事”之则。

　　寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着“谨慎从事”的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，并要与房东一同去检查房屋完好程度，最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任，以免走时赔偿不该承担的责任。

　　人离不开衣食住行，我们在打算转租房子或者在租别人转租的房子的时候，有什么需要注意的地方吗？以下是留学群小编为您整理的有关于房子转租的注意事项。欢迎阅读。

转租房屋注意事项

一： 首先，要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

　　8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

　　二：另外

　　1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

　　2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

　　3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

　　下面是留学群小编为大家整理的转租房合同注意事项，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群合同范本栏目。

　　转租房合同注意事项

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

　　2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

　　8、应对提终止合约情况做出约定。

　　另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:

　　1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;

　　2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

　　3、合同中约定事项不能超过主合同。

　　不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:

　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

　　2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

　　3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。liuxuequn.com

　　4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

　　5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

　　(3)房屋租赁合同。

　　限制房屋转租的情形:

　　1、承租人拖欠租金的;

　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

　　3、预租的商品房。

　　另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

　　承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

　　4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。

　　房屋转租合同需要注意事项

　　1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

　　在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

　　租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。

　　承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用...