英国房产中介

　　在英国买房的人会选择找中介，那么英国购房中介的基本流程有哪些呢?这是不少人士关心的问题，和留学群一起来了解英国购买房屋的中介流程介绍，欢迎阅读。

　　英国购买房屋的中介流程介绍

　　1、联系中介

　　无论是电子邮件，电话，还是直接到访房地产中介公司，都是一个明智的选择。告诉他们您的购房意向和期望，销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。 在英国，房产中介都是经过专业训练及需要执照营业，由于工作关系，他们跟不少房东都有交情，也懂得哪个地段可观，也知道哪个房型比较受欢迎。除了网上搜寻市场资讯，快了解市场行情的方法就是接触中介。

　　2、选择，决策

　　在英国物业市场上，有很多不同类型的房屋，在决定之前，买家需要仔细考虑多个层面的因素，例如预算、地段、物业的规模、交通情况及附近等等。在购买物业之前，买家需要考购买的目的是什么，或者是自住。如果房产是为了租赁，那么买家需要清楚，房产周围拥有舒适的生活设施和便利的交通工具是很多房客会考虑的。如果买家有一个家庭，那么是否有合适的校园在居家附近。

　　3、资金准备及贷款咨询

　　英国银行和信贷机构会有不同的贷款方案，一般而言买家需要联络贷款顾问，顾问会为雇主寻找一种合适的方案，以及准备文件申请贷款，由于贷款在整个购买流程中起着至关重要的作用，房产中介的专业顾问帮忙解决手续上的烦扰，简化流程。 做预算的时候，以下几点成本，是买家需要考虑的： 中介费 律师费 印花税 汇率 搬迁费 基本重建或装修 另外，用意外开支基金来覆盖意外费用也是一个明智的手段。

　　4、寻找理想的房产

　　一旦决定好户型等条件，您可以从多个地区，上百套房产之中挑选您心怡的那所。 房屋资料您可以通过互联网或者直接到访公司得到。房产中介也可以将合适的房屋资料通过电子邮件或SMS服务提供给您。 如果您找到了感兴趣的房产，我们将安排您在方便的时间看房。

　　5、报价

　　如果您已经找到了理想的房子，请尽快告知房产中介，以便于您的资料能及时传递给卖方。 买房将根据您的报价和条件决定是否要卖出房产。中介将根据卖方决定通知您交易是否成立以及生效时间。

　　6、报价生效

　　在您选择房产，给出报价，以及报价被接受之后，这个阶段被称作‘交易达成’。 这个阶段将有律师介入，为您处理交易部分财务方面的问题。 我们很乐于为您推荐优秀律师，简化您的购买流程。

　　7、确定贷款

　　在您的贷款人给发放贷款之前，他们需要一个抵押评估，以此来确定您没有借超过房产本身价值的款项。 在您达到贷款人要求之后，他们会提供贷款细节给您和您的律师。

　　8、交换合同

　　正式的交换合同同意出售的条款,使它们具有法律约束力的在两个你和卖方。交换合同之后,你可以确定一个双方同意的交易完成日期。产权转让，资金转账日期。

　　9、搬家入住

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　　对于在英国投资房产的朋友来说，选择一个好的房子是非常的重要的，但是在英国和在中国还是有着不同之处的，那就是在英国，无论是租房或是买房，都是需要中介来进行办理的。下面就和小编一起来了解下有哪些口碑比较好的英国房产中介吧。　　

　　不像是我们国内只需要买家和卖家之间来互相的解决，这些房地产的中介在英国的房地产市场都起着举足轻重的作用，所以说在英国买房找一家靠谱的中介尤为重要的。

　　Rightmove可以说是英国最大的房地产门户的网站，这里的英国的房产信息可以说是非常的齐全，并且这也是我们来搜索英国的房屋点击量最多的一个网站。

　　在这里，会有绝大一部分的英国的本地的中介会把自己的房产信息放着这个网站上，如果遇到了想要的买家同样也会第一个想要这个网站。

　　Rightmove在英国有着非常长久的历史，距今已经有了十七年的历史，这个网站上面提供着各种各样的房屋的买卖与租赁的信息，在这个网站上面主要有着这样的几个选项：买房、租房、新房、商用房、房产中介、海外置业、学生宿舍等等。

　　并且在这个网站还会不定期的更新，当有合适的房子出现时，它还会提醒你，以及发布放假的走势来给想要买房用户作参考。

　　英国帝豪置业有限公司是由在英工作生活多年的华人学子及精英人士联袂打造的专业团队，使得帝豪成为您在英国投资置业的最佳助手!通过长期对英国物业市场的了解和研究。

　　帝豪建立了一个广大的合作关系网，合作的的对象包括英国各地大型建筑公司，房产开发商，房产中介公司。不管是民用住宅还是商业用物业，帝豪均能帮助尽快找到称心如意、最具潜力的投资置业项目。

　　陆特资产管理公司是目前中国唯一专注于英国房地产投资的公司。位于浦东区东方路。

　　陆特资产是上海陆特资产管理有限公司旗下的一个专门致力于英国投资楼盘交易的信息网络平台，该网站的创办人是旅居英国十余年的华裔精英是伦敦西敏大学地产金融硕士，除了担任陆特国际公司的高级合伙人外，亦是全国财富管理联盟筹备组成员。

　　推荐英国邦瑞房地产发展股份有限公司，该公司是英国最大的专业住宅开发企业之一，在英国拥有超过50年的悠久历史，设立分支机构共25家，总部位于伦敦。

　　该公司从小型精品住宅项目到大型城市改造及新社区建设，邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商，他们实力强大，经验丰富，资源雄厚，关系广泛，为邦瑞创造了超强能力，足以承接和完成任何富有挑战性的房产项目。

　　不少人会选择去英国购房，那么英国最靠谱的房产中介有哪些呢?很多出国人士似乎很关心这个，和留学群房产栏目一起来看看英国房产中介有哪些，欢迎阅读。

　　英国房产中介有哪些

　　这里给大家盘点几家英国非常有名的大型房产中介，大家可以在租房或者买房的时候找他们办理，以免遇到一些不靠谱的中介，造成不必要的麻烦：

　　1. Rightmove

　　Rightmove是英国最大的房地产门户网站，房产信息量在英国算是最全的，也是我们搜索房屋信息的首选网站。大部分英国本地中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上，英国人需要搜索物业时第一个也会想到这个网站。

　　Rightmove在英国只有15年历史，提供各种房屋买卖与租赁信息。网站主要有以下几个栏目：买房、租房、新房、商用房、房产中介、房屋价格、海外置业、学生宿舍等，并定期发布房产价格走势报告供用户参考。

　　Rightmove的特点在于用网站和移动平台提供了常易于使用的、精密的网上物业搜索。而且网站的私人定制也很好用，你可以将你关注的地段和价位保存起来，只要有符合条件的物业出现，它就会自动给你发邮件提醒注意。也可以下载他们的APP，界面简洁美观，可以定位你的当前位置，显示你周边正在出售的房产信息。

　　2. Zoopla

　　Zoopla的网站成立于2008年，短短七八年时间就发展成为仅次于Rightmove的英国第二大房产中介网站。

　　Zoopla是一个覆盖英国住宅物业市场的房地产网站。该网站是一个中介网站，也是房产信息大全，如销售的房屋价格，区域趋势和统计数据和当前英国住宅物业价格信息。该网站也是可搜索英国住宅物业的目录网站，它是由英国皇家邮政的数据库、英国HM土地注册处的产权交易数据、谷歌地图、微软“鸟瞰图”地图和其他数据源构成。

　　Zoopla提供约50万住宅地产代理房源出售或出租信息，其房屋信息包括：图片、描述、所在地图、统计和本地信息。2010年7月，它推出一个类似的iPhone应用程序，功能包括基于GPS的属性搜索和增强现实摄像头视图。

　　3. StuRents.com

　　对于大部分学生，租房比例大于买房比例，而且在选择住宅区的时候也有很大的特点，离学校近、所在区域治安好、各项基础设施齐全、性价比高等等，都是学生考虑较多的因素。

　　StuRents是英国一家学生住宿搜索门户。该网站在2009年推出，网站提供一个由用户生成的生态系统。目前，该网站拥有4万个学生住宿信息。公司荣获2008年“最佳B2C数码大奖”和“2009年蓝图商务奖”。StuRents.com是FIDO联盟支持者。该网站的设计非常新颖，符合他们想要打“年轻人”市场的目标，简易的图标和设计，很容易就能获得学生族的青睐。

　　对于学生来说，这个网站使用简单。它横跨了英国学区，以学校为原点，周围的学生宿舍为主要目标。学生可以简单留言或者致电房东，很快就能得到回复。对于房东来说，可以在网站上免费注册，获得学生的直接咨询，并不需要再单独成立一个网站介绍。

　　4. Accommodation For Studen...

　　申请英国买房的人很多，肯定有不少人会咨询中介，那么英国的房产中介怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来了解了解英国的房产中介靠谱吗，欢迎阅读。

　　英国的房产中介靠谱吗

　　找房屋中介一定要擦亮眼睛，很多不是正经公司的中介有很多不靠谱的地方，黑心中介常见的就是不讲信用，永远在推卸责任，修理东西更是能拖就拖，打电话总是找不到人，永远有理由说他们在忙，收钱时倒是变着法子的多收钱。强烈建议大家一定不要因为贪图一时的便宜而找了不靠谱的中介，真的是后患无穷、麻烦多多。

　　伦敦租房是众多留学生不得不面对的话题，租房难、贵、坑、杂，想着各种租房问题就感觉头大，还能不是开心的在伦敦生活了?

　　出租英国有两种主要方式：

　　A.私人房东

　　通常通过休闲室等软件查找，有些学生在英国通过最后租金直接找房东，有机会找到中国房东。这种方法的最大优点是没有必要支付中介费，代理费一般是150-180磅。但相对较差的是，很多事情要个人做，有点像出国留学，寻找中介也是为了挽救麻烦。

　　B.正式中介

　　注意必须是正式的中介人，正式代表合法的法律保护。二是专业代表。同学找到一个未知的中介，一个房子协调不好，导致两人打一套房。定期的中介效益是：1.住房更多，你只是说你的需要，几个人，到几个厕所和浴室，中介将根据你的需要找到你。合同签订后，中介人将自动联系业主，让业主清理房屋，修理或更换家具，督促房东存放押金等，这些事情不用自己担心。

　　普通中介人一般都有更好的商店。另外一些学生也会提供出租服务，我们提供的学校租赁机构不收取中介费。

　　2.注意问题：

　　A湾在看房子的时候，一定要注意细节，比如每个房间的门锁，灯光，供暖系统，水，厕所，微波炉，冰箱等，看院子看是否有工具，如割草机。

　　B保证第一件事当天必须拍照，最原始的房子状态，拍摄要详细。包括家具的数量，质量和水表的初始值。然后送到中介和业主留在省底时退房。

　　中介机构之间的中介合同将给您一个模板。这一次最好不要急于签约，你可以给学校负责租借(通常是学生会)机构来帮助审查。即入住新房后，将有一个房屋代理商，专门负责居住期间的各种问题，如网络，水表，议会税等，我们已经发邮件或打电话给他，基本上可以得到及时的响应和处理。