美国购房陷阱

　　不少人会选择去美国买房，那么美国买房需要当心哪些陷阱呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国买房有哪些陷阱

　　“美国是唯一一个地区 ，94%的受访人表示他们今年将增加在这里的投资。”今年大量国际投资者携带数十亿美元的资本流入美国，其中许多是首次购房者和度假屋买家。——福布斯报告《为什么2016年最好的投资可能是全球房地产》(Why the Best Investment in 2016 Might be Global Real Estate)指出。

　　美国是世界最安全的和最有利可图的房地产市场之一，当然美国房地产市场也面临着挑战。特别是对于那些首次在美国买房的投资者而言。国内和国外都有骗子，菜鸟代理以及新的购房流程。他们应该如何维护自身财产安全，作出正确的决定，让多年以后也会为这些决定而骄傲?

　　免责声明：以下内容纯粹为信息材料和个人观点，非个性化专业法律或会计建议。在做任何决定之前，请你向有执照的专业人员咨询，他们将根据你独特的情况，指导你做最佳的决定。

　　目前美国买房存在的危险和红旗警讯

　　在一个陌生的国家买房所存在的隐患全部都与缺乏警惕性和知识直接相关。你了解得越多，意外越少，风险越低。

　　这主要是指学习这个陌生的国家房产购买和所有权机制。然而，这也意味着你要警惕当前常见房地产类型和金融欺诈，红旗警讯表明危险。

　　Realty411、联邦贸易委员会和美国联邦调查局指出，目前存在的危险可能包括：

　　身份盗窃

　　电信欺诈

　　房产证和契据问题

　　伪造抵押贷款申请

　　入住率欺诈

　　诱饵掉包

　　房产条件虚报

　　主要有两大事项要当心;无耻商人不提供广告中的产品或服务，以及投机骗子故意哄骗房地产客户。

　　美国购房安全贴士6个要点

　　1、了解买房程序

　　从这里开始，向当地执证专业人员那里了解当地最优方案以及相关花费。

　　咨询当地的房地产专业人员

　　在线精选房产，列出最终候选名单

　　视频或实地亲自考察房产

　　书面出价投标

　　获得会签签署销售合同

　　完成尽职调查、查房、定购保险

　　通过邮件，在线或亲自安排截至日起

　　付款、接收钥匙

　　2、选择一位合格专业人员指导

　　显然，你选择的这位专业指导人员要精通业务，知道如何最大化地帮助外国买家，将你的利益和长期业务关系放在第一位，对潜在的挑战能提前预知并积极应对。看看他的业务时限，其他客户对其的评论，许可证和知识水平以及与值得信赖的行业组织之间的联系。

　　在美国买房、买地就能拿美国绿卡，这是不少小型机构为想移民者发出的极具诱惑性的信息，对此中国投资人一定要谨慎。下面出国移民网就来说说美国购房陷阱。

　　美国没有任何法律说购买房地产就可以移民，通过相关项目申请无条件绿卡，与直接购买美国地产是两码事。

　　拥有美国地产和移民是两码事

　　洋地主梦引起网友们的热烈讨论。地产中介以及移民专家表示，就报道的案例来看，有两个误区需要澄清。首先，投资金额20万美元可以获得EB-5移民资格，纯属无稽之谈。其次，这个地产能否获得移民申请资格，要看是不是已经过移民局的审批而成为区域中心。如果是，还要有具体的规划书，包括项目的具体名称、运作方式、开发时间、招募资金的数量，等等。

　　拥有美国地产和移民，完全是两码事，这也是移民行业的常识。当然，如果在申请美国移民签证时，拥有在美国的房产，是能获得一定程度的加分的，但不能作为申请美国签证的依据。比如说，不能因为你在美国有房产，就能随便进出美国。

　　通往绿卡的路关卡重重

　　买地或买房能否移民，早已不是新鲜话题。联鸿海外移民总经理邹丽娟说，外国人包括没有绿卡的人投资美国房地产可以，但是与移民却没有直接关系。

　　美国的投资移民EB-5签证类型，确切翻译是就业优先投资移民。经过政府审批的EB-5区域中心，可以招募投资人，投资50万美元，创立一个项目，只要产生了政府规定的就业人数并运作正常2年以上，就能申请无条件绿卡。但这与直接购买美国房地产是两码事，美国没有任何法律说购买房地产就可以移民。