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2022年一级消防工程师考试《案例分析》知识点内容合集

一级消防工程师考试 一级消防工程师考试知识点

  2022年的一级消防工程师考试具体考试时间为11月5日和11月6日,目前距离正式开考已经只剩下不到两个月时间,在知识点内容的掌握上大家是否已经构建了自己的知识体系呢?快来和小编一起看看2022年一级消防工程师考试《案例分析》知识点内容合集吧!

  消防水源的维护管理

  消防水源的维护管理应符合下列规定:

  (1)每季度监测市政给水管网的压力和供水能力;

  (2)每年应对天然河、湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位,以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检测;

  (3)每年应对水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定;

  (4)每月应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测;消防水池(箱)玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭;

  (5)在冬季每天要对消防储水设施进行室内温度和水温检测,当结冰或室内温度低于5℃时,要采取确保不结冰和室温不低于5℃的措施;

  (6)每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好,发现问题时应及时处理;

  (7)永久性地表水天然水源消防取水口应有防止水生生物繁殖的管理技术措施。

  供水设施设备的维护管理

  供水设施的维护管理规定:

  (1)每月应手动启动消防水泵运转一次,并检查供电电源的情况;

  (2)每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次,且自动记录自动巡检情况,每月应检测记录;

  (3)每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况;

  (4)每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测,每周应检查储油箱的储油量,每月应手动启动柴油机消防水泵运行一次;

  (5)每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验;

  (6)每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。

  水泵接合器的维护管理规定:

  (1)查看水泵接合器周围有无放置构成操作障碍的物品;

  (2)查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍,确保接口完好、无渗漏、阀盖齐全;

  (3)查看闸阀是否处于开启状态。

  (4)查看水泵接合器的标志是否还明显

  给水管网的维护管理

  (1)系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态,每月应对铅封、锁链进行一次检查,当有破坏或损坏时应及时修理更换;(2)每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测;

  (3)每季度应对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查,并应核实其处于全开启状态;

  (4)每天应对水源控制阀进行外观检查,并应保证系统处于无故障状态;

  (5)每季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验,并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常;

  (6)在市政供水阀门处于完全开启状态时,每月应对倒流防止器的压差进行检测,且应符合《减压型倒流防止器...

与案例分析知识点相关的一级消防工程师备考辅导

2022年二级消防工程师考试《案例分析》知识点分析合集(2)

二级消防工程师考试 二级消防工程师考试复习

  2022年的二级消防工程师考试将会在十一月正式开始考试,各位考生在三个月不到的时间里如果做到有效的复习呢?小编建议大家需要在复习中构建出一套知识框架方便自己的记忆,接下来小编将为大家带来2022年二级消防工程师考试《案例分析》知识点分析合集,快来看看吧!

  泡沫灭火系统组件安装方式分类

  按照系统组件的安装方式,泡沫灭火系统可分为固定式系统、半固定式系统和移动式系统。

  (一)固定式泡沫灭火系统

  固定式泡沫灭火系统是指消防水源、泡沫消防泵、泡沫比例混合器、泡沫产生器等设备或组件通过固定管道连接起来,永久安装在使用场所,当被保护的储罐发生火灾需要使用时,不需其它临时设备配合的泡沫系统。目前,固定式泡沫系统多设计为手动控制,当使用时,手动启动泡沫消防泵和有关阀门,向储罐内排放泡沫实施灭火。也有少数自动控制操纵系统,当被保护储罐发生火灾时,首先靠火灾自动报警及联动控制系统自动启动泡沫消防泵及有关阀门向储罐内排放泡沫实施灭火,当自动操纵出现故障时,手动启动系统。固定式泡沫系统适用于独立甲、乙、丙类液体储罐库区和机动消防设施不足的企业附属甲、乙、丙类液体储罐区。

  (二)半固定式泡沫灭火系统

  半固定式泡沫灭火系统是将泡沫产生器或将带控制阀的泡沫管道永久性安装在储罐上,通过固定管道连接并引到防火堤外的安全处,且安装上固定接口,当被保护储罐发生火灾时,用消防水带将泡沫消防车或其它泡沫供给设备与固定接口连接起来,通过泡沫消防车或其它泡沫供给设备向储罐内供给泡沫实施灭火的系统。半固定式泡沫系统适用于机动消防设施较强企业附属甲、乙、丙类可燃液体储罐区。

  (三)移动式泡沫灭火系统

  移动式泡沫系统是指在被保护对象上未安装固定泡沫产生器或泡沫管道,当发生火灾时,靠泡沫消防车、其它移动泡沫供给设备或有压水源连接出泡沫枪或泡沫炮等装置向被保护对象供给泡沫实施灭火的系统。移动式系统主要用于小型储罐或有可燃液体泄漏的场所。

  临时消防设施设置原则

  临时消防设施的设置需要遵循同步设置、合理设置等原则。

  (一)同步设置原则

  临时消防设施应与在建工程的施工同步设置。对于房屋建筑工程,新近施工的楼层,因混凝土强度等原因,可能出现模板及支模架不能及时拆除,临时消...

与案例分析知识点相关的二级消防工程师考试

2022年二级消防工程师考试《案例分析》知识点分析合集(1)

二级消防工程师考试 二级消防工程师考试知识点

2022年的二级消防工程师考试由于是第一年启用考试,所以考试的难度应该不会太难,那么各位考生在复习过程中需要注意哪些知识点呢?小编在本文中为大家整理了2022年二级消防工程师考试《案例分析》知识点分析合集,快来看看吧!

  中倍数泡沫灭火系统

  中倍数泡沫的灭火机理取决于其发泡倍数和使用方式,当以较低的倍数用于扑救甲、乙、丙类液体流淌火灾时,其灭火机理与低倍数泡沫相同;当以较高的倍数用于全淹没方式灭火时,其灭火机理与高倍数泡沫相同。中倍数泡沫灭火系统可分为全淹没系统、局部应用系统、移动式系统及油罐用中倍数泡沫灭火系统。

  1.全淹没系统

  全淹没系统是指由固定式泡沫产生器将泡沫喷放到封闭或被围挡的防护区内,并在规定的时间内达到一定泡沫淹没深度的灭火系统。和高倍数泡沫相比,中倍数泡沫的发泡倍数低,在泡沫混合液供给流量相同的条件下,单位时间内产生的泡沫体积比高倍数泡沫要小很多。因此,全淹没中倍数泡沫灭火系统一般用于小型场所。

  2.局部应用系统

  局部应用系统是指由固定式泡沫产生器直接或通过导泡筒将泡沫喷放到火灾部位的灭火系统。主要适用于四周不完全封闭的A类火灾场所,限定位置的流散B类火灾场所,固定位置面积不大于100m2的流淌B类火灾场所。

  3.移动式系统

  移动式中倍数泡沫灭火系统的泡沫产生器可以手提移动,所以适用于发生火灾的部位难以确定的场所。也就是说,防护区内,火灾发生前无法确定具体哪一处会发生火灾,配备的手提式中倍数泡沫产生器只有在起火部位确定后,迅速移到现场,喷射泡沫灭火。移动式中倍数泡沫灭火系统用于B类火灾场所,需要泡沫产生器喷射泡沫有一定射程,所以其发泡倍数不能太高,通常采用吸气型中倍数泡沫枪,发泡倍数在50以下,射程一般为10m~20m。因此,移动式中倍数泡沫灭火系统只能应用于较小火灾场所,或做辅助设施使用。

  4.油罐用中倍数泡沫灭火系统

  中倍数泡沫灭火系统用于油罐时,其系统组成和低倍数泡沫灭火系统相同,一般选用固定式系统,且采用液上喷射形式。选用中倍数泡沫灭火系统的油罐仅限于丙类固定顶与内浮顶油罐,单罐容量小于10,000m3的甲、乙类固定顶与内浮顶油罐。

  高倍数泡沫灭火系统

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与案例分析知识点相关的二级消防工程师考试

2018房地产估价师案例分析知识点强化题汇总

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(十)

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  在懒汉的眼里,汗是苦的,脏的;在勤者的心上,汗是甜的,美的。留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析知识点强化题(十)”,供大家参考学习,更多资讯请关注我们网站的更新哦!

  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(十)

  甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

  第 1题 下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是(  )。

  A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让

  B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业

  C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变

  D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

  【正确答案】: B

  第 2 题 对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是(  )。

  A.交通条件

  B.产业集聚度

  C.基础设施完备程度

  D.公共设施完备程度

  【正确答案】: D

  第 3 题 该宗房地产的再次抵押价值为(  )。

  A.首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额

  B.再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额

  C.再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数

  D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

  【正确答案】: D

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(九)

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  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(九)

  甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价结果为7500万元。购得该项目后,甲公司对原设计方案进行了修改并取得 了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后,甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款,委托丙房地产估价机构评估其抵押价值,估价结果为 9000 万元。

  问题:

  若上述两个估价结果均是合理的,产生两者差异的原因有哪些?

  【参考解析】:

  1.估价时点不同。乙估价机构评估在建工程的估价时点与丙估价机构评估估价对象抵押价值的估价时点相距半年以上,由于时间的变化,房地产市场行情会发生变化,房地产价值也会发生变化。

  2.估价目的和价值类型不同。乙估价机构的估价目的是转让目的,评估的是估价对象的市场价值,而丙估价机构的估价目的是抵押贷款目的,评估的是估价对象的抵押价值,仅就估价目的和价值类型不同而言,两个价格之间会有差异。

  3.设计方案变更。由于甲公司修改了原设计方案并经过政府主管部门批准,估价对象用途、规模均有可能发生了改变,仅从改变设计方案角度看,改变前后价值也会有差异。

  4.购买后投入建设资金。项目购买后投入建设资金建设半年,估价对象价值与购买价值会有差异。

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(八)

房地产估价师试题 房地产估价案例分析试题

  在成功的道路上,激情是需要的,志向是可贵的,但更重要的是那毫无情趣的近乎平常的坚守的毅力和勇气。留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析知识点强化题(八)”,供大家参考学习,更多资讯请关注我们网站的更新哦!

  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(八)

  甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经葶收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建 筑面积10000m2,售价3000元/m2,销售税费为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友,向甲提出先挂账,双方结 算时再作处理。该项目在短期内销售完成,实际销售费用与预提的销售费用相符,实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元,现 因乙拿走一套价值30万元的房屋,故乙实得 1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元,故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元,自己应分得1368.55万元。

  问题:

  若不考虑所得税因素,谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?

  参考答案:

  1.甲、乙的分配方案均不合理。

  2.甲应分得1395万元,乙应分得1367.1万元。

  3.因为,如果乙拿走的房屋用于销售,共可回收价款2790万元,双方可各分得1395万元;由于送礼是乙的个人行为,不应让甲的收入受到影响,甲仍应获得1395万元,乙尚可获得1367.1万元。

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(七)

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  世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐,所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析知识点强化题(七)”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!

  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(七)

  张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善,拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅,但双方均不知该如何确定此套住宅价格,为此委托某房地产估价公司进行评估,请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

  标准答案:

  1.用市场法或成本法评估出该套住宅在转让之日的完全产权售价。

  2.根据张某与银行签订的按揭合同的约定,李某在购入该住宅后,可以与该银行继签按揭合同,继续向银行支付剩余本息;也可以与张某在买卖合同中约定,由李某提前偿还贷款本息。

  3.由完全产权的售价减去需继续向银行支付的剩余本息值在转让之日的现值,得出该套住宅的转让价。

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(六)

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  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(六)

  甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权,土地用途为高档住宅,楼面地价为3500元/㎡,甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时,因债务纠纷,被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/㎡。拍卖行据此进行了拍卖,成功卖出了8栋,平均成交价格为4000元/㎡,其余12栋流拍。当2005年第二期30栋竣工后,建成的别墅以6100元/㎡一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2003年评出的拍卖评估底价太低,而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2002年的楼面地价高400元/㎡,远低于其当时投入的建设成本,很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。

  请问:乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些?

  标准答案:

  乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有

  1.拍卖时的时点与第二期工程竣工时点相距两年左右,房地产市场情况已发生了变化。

  2.为还债而强制拍卖的成交价格一般都会低于正常市场交易价格。

  3.拍卖时只卖出了20栋中的8栋,说明在当时的拍卖成交价格水平上,市场的需求并不旺盛,需求不足也会导致成交价格较低。

  4.整个别墅区在一期工程竣工与二期竣工时的整体小区环境、基础设施完备程度、配套设施建设方面不可同日而语。

  5.2002年取得土地时的土地市场状况与2003年拍卖别墅时不同,2002年的拍卖地价与2003年拍卖别墅的地价不具可比性,更不能与2003年拍卖别墅的拍卖底价相提并论。

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与案例分析知识点相关的房地产估价案例与分析

2018房地产估价师案例分析知识点强化题(五)

房地产估价师试题 房地产估价案例分析试题

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  2018房地产估价师案例分析知识点强化题(五)

  (题 干) 某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。

  (问题1) 采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。

  A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

  B.按建筑物耐用年限计算

  C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

  D.按建筑物已使用年限计算

  (问题2) 采用收益法估价时,下述观点不正确的是( )。

  A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算

  B.估价时点应设定为2004年3月1日

  C.净收益中应扣除建筑物折旧额

  D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

  (问题3) 估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是( )万元。

  A.2800

  B.2940

  C.4000

  D.4200

  (问题4) 假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

  A.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押,500万元增值不能再次设立抵押权

  B.原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人,500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保

  C.业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分,不属于抵押范围,若对抵押物拍卖,原抵押权人对该部分价值无优先受偿权

  D.该500万元可再次抵押

  (答案1) A、(答案2) C、(答案3) C、(答案4) D

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