施工图

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　　2018年一级建造师考点：(施工图预算的编制)

　　1Z103051 施工图预算编制的模式

　　只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算;

　　施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。

　　一、传统计价模式

　　我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。

　　传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。

　　建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用;

　　再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。

　　从中可以看出，传统计价模式采用的是工料单价法。

　　二、工程量清单计价模式

　　2003年开始推行，业主编制清单，施工单位依据清单投标报价。具体见专题5。

　　1Z103052 施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用

　　1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

　　2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

　　3.施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。

　　4.施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。

　　二、施工图预算对施工单位的作用

　　1.施工图预算是确定投标报价的依据(之一)。在竞争激烈的建筑市场，施工单位需要根据施工图预算造价，结合企业的投标策略，确定投标报价。

　　2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

　　3.施工图预算是控制施工成本的依据。

　　例题：下面所列施工图预算对建设单位的作用，不正确的是(　　)。

　　A.确定建设工程项目造价的依据

　　B.安排建设资金计划的依据

　　C.作为投资决策的依据

　　D.工程量清单编制的依据

　　233网校答案：C

　　例题：下列关于施工图预算价格的说法错误的是(　　)。

　　A.是按照施工图纸在工程实施前所计算的工程价格

　　B.是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格

　　C.是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格

　　D.是按照招标文件编制的商务标价格

　　233网校答案：D

　　1Z103053 施工图预算的编制依据

　　1.国家、行业、地方有关规定;

　　2.相应造价管理机构发布的预算定额;

　　3.施工图设计文件及相关标准图集和规范;

　　...

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　　关于对施工图审查权回归设计单位的看法

　　近日国务院与住建部对于施工图审查的内容新近进行的修改引起了业内的关注。为此，某报于上周发表了由五位专家联合撰写的评论文章，引发了读者的热烈反响。在此将正反两方面的观点进行整理，供双方互相参照、讨论，从而更好地为制定办法建言献策。

　　【以下内容来自读者评论，不代表本网站观点】

　　赞成：支持取消施工图强制审查制度

　　1、可以考虑双轨制

　　评论：可以考虑进行双轨制改革，政府抽查与自愿送审并行实施。政府方面，实现长期持续项目总量5%工程图纸抽查、评比，并出台针对注册师个人类似驾照罚分、销分的奖惩制度，工程质量自然提高。

　　施工图审查可以作为一种市场化存在，学习英国模式，所有设计公司自动获得与资质相应的图纸审查资格，业主方与设计单位自愿选择施工前送审或不送审。图纸审查实施单位收取审查费，分担部分责任。

　　2、审图兜底，不思进取

　　一位广东审图界的专家站在了支持取消施工图审查的一面

　　评论：第一、审图公司的存在替劣质设计机构兜底，掩盖其问题，助长它不思进取得以生存。取消施工图审查，可以使这些公司以其真面目进入市场，接受市场的洗礼而被自然淘汰。

　　第二、审图公司的存在也使优质公司管理层心存侥幸：反正有审图公司把最后一道关而放松其内部监管，致使其出图质量与其名号并不相符。第三方审查制度使优质公司产生严重惰性，对公司的质量管理和质量建设客观上是一个损害。

　　第三、如果取消了施工图审查，面对设计机构技术配置参差不齐的现实如何应对?

　　个人建议，可面对市场上所有设计公司采用抽查图纸质量办法，对进入市场的图纸进行图纸质量评分，评分结果进入诚信体系对社会公布。为保证公平公正，被评单位和评审专家背对背，图纸中有关设计院和建设单位的信息都应隐匿。

　　具体而言，在取消施工图审查有一个预热期，预热期阶段实行双轨制：在参与施工图审查的同时，对未经施工图审查的图纸进行抽查评分。待进入常态和形成惯性后，正式取消施工图审查转而为定期对所有设计公司进行图纸设计质量抽查评分。

　　相信公平公正的审查评分制度一旦形成，各设计机构对图纸质量不会掉以轻心，会切实负起应该付的校对审核责任，完善自身的质量监管体系，自行保证设计质量。

　　3、计划经济思维“惯坏”企业

　　评论：用“施工图审查”这种办法进行设计质量的管理，本质上还是计划经济的思维，只会把设计企业“惯”坏。只要严管重罚，不断地罚死一批，连续地吊销一批，日常性地曝光一批，就不相信设计院、设计工程师不提高质量。另外，甲方让搞怪，设计人员作为独立之专业人士，也应坚守职业道德的底线(这才有价值，受尊重)，否则就处罚他。坚持两年，劣币就出局了，这个政府部门要有定力。举例来说...

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　　消防施工图审查的基本简介

　　概念

　　施工图审查是施工图设计文件审查简称，是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。

　　管理机关

　　国务院建设行政主管部门负责全国的施工图审查管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责组织本行政区域内的施工图审查工作的具体实施和监督管理工作。

　　审查范围

　　建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范围。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。

　　审查机构

　　建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

　　审查主要内容

　　(一)建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠;

　　(二)是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范;

　　(三)施工图是否达到规定的深度要求;

　　(四)是否损害公众利益。

　　审查提供资料

　　建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：

　　(一)全套施工图。

　　(二)批准的立项文件或初步设计批准文件;

　　(三)主要的初步设计文件;

　　(四)工程勘察成果报告;

　　(五)结构计算书及计算软件名称。

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　　施工图设计为工程设计的一个阶段，在技术设计、初步设计两阶段之后。施工图委托设计合同怎么写呢?以下是由留学群小编为你带来的“2018劳务外包合同范本”，更多内容请访问留学群。

　　施工图委托设计合同范本(一)

　　发包人(以下简称甲方)： 设计人(以下简称乙方)：

　　发包人委托设计人承担 项目建筑工程施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 本合同依据下列文件签订：

　　1.1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。

　　1.2、国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

　　1.3、建筑工程批准文件。

　　1.4、政府部门规定的相关标准。

　　第二条 本合同项目的概况：

　　2.1、项目名称：

　　2.2、建设单位：

　　2.3、建设地址：

　　2.4、总投资：

　　2.5、资金来源：

　　2.6、建设工期：约 日历天

　　第三条 本合同项目设计范围及内容：

　　3.1本项目的方案设计甲方已另行委托，乙方负责承担本项目建筑初步设计之后直至完成施工图设计阶段的全部工作内容，包括扩大初步设计(除建筑外各专业)、施工图设计、工程建设过程服务等。其中扩大初步设计出件报审，根据当地建设主管部门对不同建筑类型的具体要求及甲方要求完成本项工作内容。

　　3.2在方案交底之前，乙方负责总平面设计的报批配合及方案设计阶段各专业的技术支持、对方案设计人提交的各阶段成果给出合理化意见和建议的义务，并提前参与和把控，保证减少对接工作的矛盾和缩短设计周期。本项工作于本合同生效时即时展开。

　　3.3设计服务具体内容均包括但不限于以下内容：

　　3.3.1表一：

　　3.3.2设计内容：

　　3.3.2.1建筑专业的施工图设计、结构专业全过程设计、给排水专业全过程设计(配合泳池及景观水处理系统,并完成管道综合图 )、通风空调、防排烟专业全过程设计、消防、人防专业全过程设计、强弱电专业全过程设计(不包含智能化系统及电信、有线电视外管网)、室外总平面的施工图阶段设计,室外道路交通及室外综合管网设计。总平面图部分包含一层总平面图、竖向设计图、交通及消防系统图等。

　　3.3.2.2.如本工程申报国家相关示范评优工程，乙方应配合完成本合同委托设计范围内相应设计内容的申报技术工作。

　　3.3.2.3.单体建筑的电梯大堂及室内的二次装修设计不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应在收到上述由甲方另行委托设计的设计文件后三日内提出意见，对其可实施性进行复核。上述图纸的最终审批权在甲方。当某些装修设计需要乙方配合出图时，乙方应及时配合出图，不得延误其他设计或施工单位的工期。

　　3.3.2.4.燃气项目不包括在本合同委托设计范围内，由甲方另行委托。但乙方应考虑其位置对建筑立面影响及与相关专业的关系，完成其它设备(强弱电、给排水、通风空调等)与市政管网系统接驳的设计工作，在总图中应明确小区内各管线与市政管线的关系。

　　3.3.2.5.市政工程设计、...

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　　如何快速看懂二级建造师考试施工图

　　一、识图

　　1、先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。

　　2、再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。

　　3、看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。

　　4、详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。

　　5、结构图从轴线尺寸看，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。

　　6、建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。

　　7、建筑做法是否合理，防水材料，涂料，瓷砖等。

　　二、建筑图纸符号大全

　　在建筑设计图中：

　　l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁、z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱，m表示是门、c表示是窗。@表示钢筋间距Φ表示钢筋型号。

　　1、正规的建筑设计，要有设计者签名，建筑图纸负责人签名，审定者签名，校对人签名，并加盖出图章，注册执业章。

　　2、建筑设计图纸中，长度一般以mm为，有加以说明的除外;看图时注意结合“建筑用料说明”与其他图纸进行综合。“建筑用料说明”中，在各小项的前面有打上“√”的，为该设计所采用的做法。没有打勾的，非该设计所采用的做法。

　　3、如在建筑设计图中：“c20钢筋砼jl(240400)配4φ16络φ6@200箍。”解读为：强度为c的钢筋混凝土结构的基础梁，宽240mm，高400mm，配4条直径16厘(16mm)螺纹的主钢筋，每间隔200mm箍一个直径6厘的钢筋长方形环络。(长方形环络长约340--350mm，宽约180mm--190mm)。

　　4、如在建筑设计图中：“c20砼小柱(240240)配4φ12箍]6@200。”其中，“]6@200”为不规范标注，应为“φ6@200”。解读为：强度为c20的钢筋混凝土结构的小梁，截面为长240mm，宽240mm，配4条直径12厘(12mm)螺纹的主钢筋，每间隔200mm箍一个直径6厘钢筋的长方形络。小柱高度看该工程所标示的层高减去圈梁的高度后加上板面的厚度，因为圈梁与板面是浇筑在一起。

　　5、如在建筑设计图中：m5水泥砂浆砌mu10贝灰砂砖。“m5”表示水泥砂浆的强度等级，“mu10”表示贝灰砂砖的强度等级。mu10代表贝灰砂砖的抗压强度平均值≥10mpa。

　　6、ql表示圈梁，圈梁的做法，通常用于砖混房屋建筑结构(混合结构)，即先砌墙，后用钢筋混凝土浇筑圈梁及板面。

　　7、框架结构的做法，即先浇筑柱体，大梁、小梁、板面等。待拆掉模板后再砌墙体。

　　8、根据质监的...

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　　2018年造价工程师《造价管理》模拟试题：建设项目施工图预算

　　一、 单项选择题

　　1. 作为施工企业进行工程结算的主要依据，也是确定施工合同价款重要依据的是( B )。

　　A.预期预算 B.施工图预算

　　C.施工预算 D.工程概算

　　2. 在用单价法编制施工图预算时，当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远或完全不同时，应( D )。

　　A.直接套用 B.按定额说明对定额基价进行调整

　　C.按定额说明对定额基价进行换算 D.编制补充单位估价表或补充定额

　　3. 采用工料单价法和综合单价法编制施工图预算，区别主要在于( D )。

　　A.预算造价的构成不同 B.预算所起的作用不同

　　C.预算编制依据不同 D.单价包含的费用内容不同

　　4. 与单价法相比，实物量法编制施工图预算的缺点是( C )。

　　A.工料消耗不清晰 B.人、材、机价格不能体现市场价格

　　C.分项工程单价不直观 D.计算、统计的价格不准确

　　5. 先计算汇总单位工程直接工程费，再计算措施费、间接费、差价、利润和税金，最后汇总单位工程预算造价的施工图预算编制方法是( C )。

　　A.综合单价法 B.清单计价法

　　C.工料单价法 D.实物量法

　　6. 已知某单位工程直接工程费为150万元，其中人工、材料、机械的比例为2：5：3，措施费为20万元，其中人工、材料、机械的比例为2：6：2。若采用以人工费为基础的工料单价法计算造价时，利润的取费基数为( B )万元。

　　A.30 B.34

　　C.150 D.170

　　7.下列各项中，不属于施工图预算书组成部分的是( C )。

　　A.补充单位估价表 B.主要设备材料数量及价格表

　　C.工程量计算书 D.工、料、机分析表

　　8.对于承包商而而言，施工图预算的作用之一是( D )。

　　A.检验设计的经济合理性 B.测算标底

　　C.测算造价指数 D.拟定降低成本措施

　　9.在施工图预算编制时，先计算单位工程分部分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出各分项工程直接工程费，再汇总成预算造价的这种方法是( C )。

　　A.综合单价法 B.实物量法

　　C.工料单价法 D.清单计价法

　　10.下列选项中，一般不作为业主和承包商在工程施工交易时采用的依据是( B )。

　　A.施工图纸及说明书 B.批准的初步设计文件

　　C.工程量计算规则 D.招标文件

　　11.①了解现场情况;②熟悉施工图纸;③编制基价直接费计算表;④列项计量;⑤编写编制说明;⑥计算预算造价;⑦计算定额直接费;⑧工料分析。以上有关施工图预算的编制工作中，其正确的编制步骤是( B )。

　　A.①②④③⑦⑥⑧⑤ B.②①④③⑦⑧⑥⑤

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　　2018年一级建造师经济考点习题：施工图预算的审查内容

　　知识点：施工图预算的审查内容

　　【考频指数】★★★★★

　　【经典例题】

　　1.对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时，为节省时间，宜采用的审查方法是()。

　　A.全面审查法

　　B.筛选审查法

　　C.对比审查法

　　D.标准预算审查法

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是施工图预算审查方法的适用条件和特点。由于采用了通用图纸，可以集中精力编制标准预算，并以此为准来进行工程预算的审查。标准预算审查法的优点是时间短、效果好、易定案;缺点是适用范围小。

　　2.施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于()。

　　A.分组计算审查法

　　B.重点审查法

　　C.筛选审查法

　　D.对比审查法

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是施工图预算审查方法的适用条件和特点。在备选答案中，重点审查法(选项B)，适合于规模较大的工程;筛选审查法(选项C)，须制订单位建筑面积的工程量、价格、用工的三个基本数值，进而实现“筛选”;对比审查法(选项D)，需要找到同类工程。因此，选项A最为符合题意。

　　【考点精讲】

　　1.施工图预算审查的内容

　　与编制工作相对应，施工图预算审查的主要内容，应该包括是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律法规和规定的要求;工程量的计算是否准确;预算定额(实物量标准或预算单价)的套用是否正确;各项取费程序与标准是否符合现行规定;各种要素市场价格选用是否合理;是否超过设计概算以及进行偏差分析等。

　　2.施工图预算审查的步骤

　　(1)做好审查前的施工图纸、预算定额等准备;

　　(2)选择合适的审查方法，按相应的内容进行审查;

　　(3)综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。

　　3.施工图预算审查的方法

　　审查施工图预算时，可以采用的方法很多。在实际审查过程中，应紧密结合每种方法的特点及适用条件等，加以科学的选择、取舍。

　　(1)全面审查法(逐项审查)

　　特点：全面、细致，审查质量高、效果好;工作量大，时间较长。

　　适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。

　　(2)标准预算审查法(利用标准图纸)

　　特点：时间短、效果好、易定案;适用范围小。

　　适用：仅适用于采用标准图纸的工程。

　　(3)分组计算审查法(“三线一面”等关联数据的统筹使用)

　　特点：审查速度快、工作量小;对审查人员要求较高。

　　(4)对比审查法(选择具有可比性的同类工程的预算)

　　适用：可比性的同类工程：同一施工图，或设计相同，或面积相同的工程。

　　(5)“筛选”审查法

　...

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　　2018一级建造师《工程经济》知识点：施工图预算的编制

　　只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算;

　　施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。

　　一、传统计价模式

　　我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。

　　传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。

　　建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用;

　　再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。

　　从中可以看出，传统计价模式采用的是工料单价法。

　　二、工程量清单计价模式

　　2003年开始推行，业主编制清单，施工单位依据清单投标报价。具体见专题5。

　　1Z103052 施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用

　　1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。

　　2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

　　3.施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。

　　4.施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。

　　二、施工图预算对施工单位的作用

　　1.施工图预算是确定投标报价的依据(之一)。在竞争激烈的建筑市场，施工单位需要根据施工图预算造价，结合企业的投标策略，确定投标报价。

　　2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

　　3.施工图预算是控制施工成本的依据。

　　例题：下面所列施工图预算对建设单位的作用，不正确的是(　　)。

　　A.确定建设工程项目造价的依据

　　B.安排建设资金计划的依据

　　C.作为投资决策的依据

　　D.工程量清单编制的依据

　　答案：C

　　例题：下列关于施工图预算价格的说法错误的是(　　)。

　　A.是按照施工图纸在工程实施前所计算的工程价格

　　B.是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格

　　C.是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格

　　D.是按照招标文件编制的商务标价格

　　答案：D

　　1Z103053 施工图预算的编制依据

　　1.国家、行业、地方有关规定;

　　2.相应...