投资移民风险

　　现在，美国投资移民的市场正热火朝天?那美国的投资移民市场有风险吗?下面出国移民网就来说说美国投资移民有哪些潜在风险?下面的解读希望为您提供参考。

　　据报道，投资移民是通过投资美国企业或基金专案创造就业机会，从而取得美国永久居留权的方式。随着中国富人的增加，许多人开始在海外寻找投资机会，还有家人给富二代在海外奠定发展基础。只是海外某些移民机构利用他们不谙美国法律，来蒙骗客户，给客户造成不少损失。

　　华裔移民律师苗欣3日透露说，最近发现有移民机构打着“绝对保障退还本金”的招牌招揽客人，结果有人投资失败后才发现，美国法律早就规定投资移民是风险性的行为，而且办理移民案的律师不负责任，这些客人惊觉被骗，也无可奈何。

　　投资移民在移民法上的代号为EB-5，目前该类型的移民不用等排期，大约9个月左右即可取得绿卡，倍受中国富人家庭青睐。而且现在最流行一种区域中心投资移民，即投资在移民局审批通过的区域中心专案上，只需50万美元，也没有创造10个直接工作机会的要求。投资人本身不需要参与经营，单纯出资成为股东即可，居住地不必局限于投资地。

　　只是投资的移民机构竟对不了解美国法律的客人保证称，只要把资金借出去给其它公司进行工程建设或经营，并且取得等值的土地或其它不动产来作为抵押，即便那些借贷的公司经营业绩不佳，这些土地或不动产价值仍在，所以绝对不会亏本。苗欣说，其实这种说法有很大的欺骗性，因为律师不应该负责推荐投资专案，也不能够负责推荐，而且任何的投资没有“保证5年后能够拿回本金”这种说法，急于移民的华人千万要小心谨慎。

　　申请新加坡移民的人很多，投资移民有风险那么新加坡投资移民的风险如何降低呢？这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和留学群移民栏目一起来了解新加坡投资移民风险如何降低，谢谢阅读。

　　新加坡投资移民风险如何降低

　　如何降低投资移民新加坡投资基金风险?

　　移民专家认为，就新加坡投资移民项目而言，对申请者投资金额要求比较高，选择的对象有投资到企业，当地的风险基金和房地产，其中风险基金和房地产是比较热门的项目。

　　一个现象显示出：以子女教育、税收优惠和退休后移民为目的而移民新加坡正成为越来越多人中国成功人士的选择，而新加坡政府也为本国经济发展和吸引更多商界成功人士定居新加坡而推广新绿卡。

　　从政策上解读，外国人只要对新加坡经济有所贡献，政府就会授予绿卡，而且没有年龄、学历和移民监限制。新加坡移民风险基金与一般投资基金有本质的区别，该风险基金是新加坡政府吸引人才、增加人口计划的执行载体。然而做投资移民的客户都是相当成功的商业人士，这就决定了该基金的运作将会采取一种相对保守的路线尽量避免投资风险。

　　最重要的是，我们要看准时机布局投资可能获得更多的回报，移民风险基金持有时间为五年，属中长期投资，基金投资运作期间正好为金融危机后经济复苏期。

　　美国投资移民成功率高不高，是目前这个投资移民项目摇摆不定的当口，这让中国的新富阶层近乎疯狂。2017年美国投资移民政策出现变数，或许会让美国投资移民成功率大打折扣。下面留学群就来说说美国投资移民还款计划。

　　还款计划，重中之重

　　据专家介绍，对于大多数中国申请人而言，最为关注的两大问题中，第一是最终移民的成功，第二，即为本金的安全。因此，对于为客户负责的中介公司而言，在进行美国投资移民项目的选择时，须重点考察项目是否有清晰可执行的还款计划。

　　在大多数EB-5类项目中，投资人以“股东”身份出现，在很多大体量项目中，投资人占股比例不足10%，对项目缺失话语权的同时，如果项目经营不善发生破产，投资人在赔偿顺序中也处于最后序列。因此，参股不如控股，控股则不如全资。目前市场中有一些EB-5项目会通过一定的方式来担保还款，如第三方保险公司担保、等额或超值的抵押物等，作为如果项目运作不成功情况下的还款保障。在这个环节中，抵押物的变现能力，也是申请人要重点考虑的。如抵押物的变现能力较弱或担保公司的资金实力小于EB-5投资人的总体投资额，那么在最终执行时也将对申请人非常不利。

　　专家认为，相对于加拿大、澳大利亚等国而言，美国投资移民一旦选择好项目，不失为一条移民的捷径。在项目的选择中，申请人往往于依赖中介公司的判断。因此，进入到投资移民的“美国时代”，中介公司的职业操守、专业素养、商业眼光，都显得更为重要。

　　美国投资移民成功率，安全是保证。这里所说的安全不仅仅是指移民本身的安全，更重要的是投资本金的安全，这才是大家最为担心的。不过只要大家对还款计划重视起来，本金的风险是可以规避的。希望大家都能安全移民到美国去。

　　近年来各种各样的移民政策的新鲜出炉，让移民市场的浪潮一波高过一波，那美国的投资移民真的有那么好吗?下面出国移民网来说说美国投资移民风险解析。

　　且越来越多的移民方法已经接近于“傻瓜化”，就是指买房就能移民，或者说买债券投资就能直接拿绿卡。那么在传统的移民大国美国，想要移民却依然不是很容易，而且目前美国的投资移民政策是一种风险与机遇并存的移民政策，下面就让我们来分析分析2017年美国移民的具体情况。 我们所说的美国投资移民，在这里主要是指EB-5移民。至于EB-5移民政策的内容我这里就不多解释了，不懂的人可以自己百度一下。

　　美国EB-5项目发展到今天，美国EB-5整个政策，包括美国的政策，其实风险是存在，但是可控性越来越强，还款是可控的，项目风险可控性在增大，而不是不可知。通过美国移民EB-5这种游戏规则大家应该更了解美国，美国是什么社会呢?我定下的游戏规则，你在这个游戏规则内，你随便玩，跳出这个线，只要一踏这个线，往前走就揍你，揍死活该。中国法制观念可以更加法制化一点，在美国触犯了这一条线，如何面对美国警察，这是很大的问题。在中国你可以对中国警察这么做可以打折扣，可以讨论，在美国就不可能了，我们人性更多一些，这是社会现状。

　　对于最新美国移民政策的可控性， 目前EB-5是趋于越来越安全。官方USCS美国移民局数字从2017年到2017年526平均通过率是82%，I-829也就是大家最看中的永久绿卡的转化，官方2017年到2017年数据是93%，并且2017年单年高达95%。 从这一点来讲，美国转化绿卡，所谓变成永久绿卡其实不会出现什么太大问题。并且这个95%里面还有5%，这个5%是涵盖一百万美金直接投资，雇佣十个直接就业的这一部分人。真正大型的EB-5区域中心项目，原则上应该说没有出现太多问题。出现问题的大家也都知道，包括芝加哥会展中心，包括前期小一点的EB-5项目出现问题，这个问题不会对申请人资金包括钱的安全性，带来什么影响。

　　对于EB-5移民的风险问题， EB5的项目还是主流的项目。提到关于冷静思考的问题，我觉得冷静思考和过于纠结是两件事，很多人认为你必须把EB5跟我谈到百分之百没有任何风险才开始操作，其实这个就好比人去买股票、去买基金，您买任何高于银行基准存款利率的理财产品一样，谁也不允许保证你说一定要赚钱，一定保你保本。包括EB-5，刚才也提到了移民局的规定就是一个风险投资，但是我们也会认为这个投资是绝对可控的。并且刚才提到526的数据虽说是82%，但是可以向大家说我们526通过率真的是百分之百，我们前期筛选项目非常的严格，移民客户不能太冷静了，因为移民政策的变化太快了，刚才提到了，一年两年我们还敢预测，再远的，我们也无法预测。所以如果您往前倒推二十年的话，所有以前选择移民的人全部赚回来自己的实惠不管是金额的更低，或者条件上的宽松，如果用历史来说明今天的话，所有先选择移民，或者在早期选择移民的客人都得到实际的实惠了。

　　现如今，荷兰留学和移民也越来越火爆。但最近的消息显示，在荷兰投资买房可能并不会得到居留权。具体是怎样的?出国移民网小编为你解析荷兰投资移民风险提示。

　　据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰海牙市面向中国投资商兴建了豪华别墅区，注入的数亿欧元巨额资金面临“打水漂”的危险。原因是近日起荷兰政策的改变：外国投资商如果是向用于居住的不动产进行投资，将不再会得到荷兰居留许可。

　　而这之前都是可以的，并且这是海牙项目发展商面向中国买家进行推销时使用的一个十分重要的卖点。去年年初荷兰国家政府还向该项目开了绿灯。

　　外国投资者如果在荷兰投资至少125万欧元，将会获得居留许可。前司法国务秘书Fred Teeven在去年1月曾就Blossompark(也是该项目的名称)写道：该项目的投资者适用上述有关投资居留的规定。这也是因为这一新项目给建筑行 业展示了革新和可持续发展的样板。这些待建的现代化住宅使用了大量最新的技术，通过太阳能电池板供给自身的能源需要，而完全不再消耗额外的能源。

　　但是Teevens的继任者——新的国务秘书Klaas Dijkhoff却认为，有钱的外国投资商应当将资金注入到公司企业中去，这才是上面所说的投资居留许可政策要达到的目标，而不是用来在荷兰买房子。为 此，他在去年年底写了信给海牙分管建筑的市政官Joris Wijsmuller。金融日报已经知悉了信件的内容。

　　Dijkhoff说，在住房中进行投资存在着只是对个人占有资产进行投资的风险。所以，他从今年7月1日起更改了上述的投资居留许可发放政策。

　　该建筑项目的代表在6月底与Dijkhoff的谈判中还曾经尝试能有一个过渡政策。但是Dijkhoff坚持自己的主张。该项目经理Wiljan Uilen称“这非常不是滋味”。

　　Wiljan Uilen不满上述政策的更改恰恰只是针对在用于住房的不动产中进行投资的人，而以前做出批准时也恰恰是因为这个项目所具有的革新性和榜样性。

　　最近，由于一些的片面宣传，美国投资移民吸引了大批申请人，同时带来的风险也越来越大，提醒申请EB-5投资移民项目需谨慎。下面出国移民网就来说说美国投资移民如何规避风险。

　　移民公司有义务告知风险

　　近来美国政府放宽了对投资移民的限制，据嘉诚海外移民公司董事长杨小平表示，美国投资移民对于申请人资产来源、管理经验和身份的要求并没有像加拿大等国那么严格。一些广州的市民通过把房子卖掉然后提供买卖手续的证明和50万美元的资产，就可以通过申请美国投资移民的签证审核，然后他们可以选择再去投资美国的房产。因为拿中国和美国的中心城区相比，如果计算收入/房价比率的话，那么美国的房价要比中国便宜许多。

　　如今，市场上出现了一些问题，例如某投资项目由于种种原因最后没有立项，于是美国政府将这批项目的申请人妥善转移到另一批项目中，虽然在资金方面没有受到损失，但这一事件已经造成了一些申请人的恐慌。

　　万一出现风险事件，很多移民公司是没有能力偿还这笔巨大的投资金额的。虽然EB-5项目快捷而且门槛并不高，但对于风险性的问题，很多移民公司都忽略了向投资者提及，只强调了它的安全性，这样做是不够中肯、不够专业的表现。

　　请评估公司预测项目风险

　　房产是美国投资移民项目中最受人关注的一项，其中关于房产的常见项目有酒店、商场、商业大楼、高尔夫球场、度假村等，近年来的投资利润回升有10%左右。杨小平介绍，有一些美国公司可以对投资项目进行客观、中立的评估，申请人只需通过移民中介交付给评估公司数千美元，就能够预知项目风险情况，再考虑是否投资该项目。

　　申请人在咨询项目时不要一味只想听“好的”，关注项目有可能产生的风险非常必要。在风险与利益之间做出符合自身需求的选择，才是EB-5投资移民中的关键点。在签订文件、合同时，投资者最好请专业人士解读清楚。

　　现在，美国投资移民的市场正热火朝天?那美国的投资移民市场有风险吗?下面出国移民网就来说说美国投资移民的风险大不大?下面的解读希望为您提供参考。

　　据报道，投资移民是通过投资美国企业或基金专案创造就业机会，从而取得美国永久居留权的方式。随着中国富人的增加，许多人开始在海外寻找投资机会，还有家人给富二代在海外奠定发展基础。只是海外某些移民机构利用他们不谙美国法律，来蒙骗客户，给客户造成不少损失。

　　华裔移民律师苗欣3日透露说，最近发现有移民机构打着“绝对保障退还本金”的招牌招揽客人，结果有人投资失败后才发现，美国法律早就规定投资移民是风险性的行为，而且办理移民案的律师不负责任，这些客人惊觉被骗，也无可奈何。

　　投资移民在移民法上的代号为EB-5，目前该类型的移民不用等排期，大约9个月左右即可取得绿卡，倍受中国富人家庭青睐。而且现在最流行一种区域中心投资移民，即投资在移民局审批通过的区域中心专案上，只需50万美元，也没有创造10个直接工作机会的要求。投资人本身不需要参与经营，单纯出资成为股东即可，居住地不必局限于投资地。

　　只是投资的移民机构竟对不了解美国法律的客人保证称，只要把资金借出去给其它公司进行工程建设或经营，并且取得等值的土地或其它不动产来作为抵押，即便那些借贷的公司经营业绩不佳，这些土地或不动产价值仍在，所以绝对不会亏本。苗欣说，其实这种说法有很大的欺骗性，因为律师不应该负责推荐投资专案，也不能够负责推荐，而且任何的投资没有“保证5年后能够拿回本金”这种说法，急于移民的华人千万要小心谨慎。

　　凡事投资都有一定的风险，美国移民投资怎能例外呢，可以肯定地说，美国投资移民有风险!下面出国移民网就来说说美国EB-5投资移民风险解读，下面就一起来看看吧。

　　而且，美国移民法明文规定，EB-5投资人要承担投资过程中的风险。问题是，美国投资移民风险表现在哪些地方呢，下面在出国移民网看看吧。　　首先，是50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否安然度过在很大程度上依赖于开发商的实力。一家有着足够实力的开发商通常会为投资人提供足额的抵押担保品，会对项目的可行性以及前景有着充分的预估，并且会通过项目的运作获得充足的现金流，再加上其本身的实力，这将共同保障投资人的利益。但是，反之就会出现不利于投资人的局面。

　　其次，绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。在I-526(绿卡获得)阶段，美国移民局会重点审核项目的可行性以及投资人的资质，只要项目本身的可操作性不存在问题，投资人能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。但是，这不等于说在21个月后的I-829(绿卡条件解除)阶段就会相安无事，届时，移民局会对项目实际创造的就业机会进行重新核定，如果该项目没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。

　　最后，EB-5项目的本质决定其具有一定风险性。美国移民EB-5政策的产生就是基于提振本国经济，增加就业机会，所以它要求区域中心的设立必须是在高失业率地区，而高失业率又分为两种，一种是偏远贫困地区，另一种是繁华却就业不足的地区。如果是前者，由于一些有着雄厚实力的开发商的缺席，项目更可能出现问题。对一个移民项目来说，能否如期动工，能否按照移民局所需创造就业将直接决定投资人移民是否能成功。

　　美国投资移民风险是一定的，但是EB-5投资移民的风险完全可控，只要选好项目，把好移民第一关，美国投资移民所谓的“风险”尽可以“有风无险，化险为夷”。