英国的房产和教育一样,备受全球投资人士的关注。大家关心的2018第一份英国房产市场报告已经出炉。下面就由留学群小编给各位解读一下吧。
过去一年中英国房价的走势
纵观2017全年数据,我们会发现两个房价走势的“低谷期”,时间分别是暑期和圣诞,而渡过元旦,房价便会开始新一轮的回升。
而目前英国的房价正是处于新的“回暖运动”中。
近5年的英国房价
虽然一年中房价涨跌曲折反复,但将时间放远,最近5年的英国房价逐步走高,上升势头明显而稳定。
月度比较数据
说完年度变化,我们再来看看月度的比较数据。
数据表明,本月房产价格上升幅度为0.7% ,也就是2,067英镑,与去年同期增幅(+0.6%)的表现非常接近,且进入房市的房产数量也几乎相同。
地区房价变化
接下来我们关注地区房价变化。上个月中,英国房价出现增长的地区主要集中在英格兰(浅绿色区域),出现月度下降的地区则集中在苏格兰和威尔士(深绿色区域)。
其中,苏格兰地区房价月度下降幅度最高,为4.4%,平均房价139,156英镑;威尔士房价月度下降幅度最小,仅下降0.2%,平均房价180,472英镑。
在英格兰地区,只有英格兰东北部、东部及伦敦地区的房价出现了月度下滑。除以上三区域,英格兰其他地区房价月度变化呈增长趋势,尤其是英格兰东南部,平均房价相对昂贵,但还是出现了1.2%的月增长,而英格兰西北部房价月增长也达到了2.4%。
聚焦伦敦地区,虽然和12月相比伦敦地区1月房价下降了1.4%,但平均房价仍然有61万英镑。
伦敦区域房价变化
今年的伦敦区域房价变化Rightmove采取交通区划来划分。
数据显示,一区(Zone1)表现最亮眼,房价月度增幅3.7%,年度增幅为0.1%,平均房价1,295,435英镑。
六区(Zone6)房价年增长最为迅速,增幅达2.3%,月增幅1.7%,平均房价490,463英镑。
二区和三区的房价则出现较为显著的下滑,月度变化幅度分别为-3.8%和-3.3%,年变化幅度分别为-6.4%和-7.7%。
近5年的伦敦房价
自2013年1月-2016年1月以来,同全国房价走势一致,伦敦地区的房价呈曲折上升趋势。
虽然自脱欧以来,伦敦房价涨跌交替,甚至出现间歇性回落,但伦敦的平均房价上涨幅度在5年内仍超过15万镑,平均房价也一直在60-65万镑之间浮动。
就英国全国范围内看,2018年似乎预兆着房市回春的开始。
为什么这么说呢?
Rightmove主管兼住房分析师Shipside评论道:
“考虑到2017年后半年英国房市出现了一些大的变动和风向,Rightmove的访问数据能表明2018年房市有顺风的趋势。
为了保持今年年初的良好势头,卖家们应该注意到所...