学哪种乐器更适合男孩

　　英国的房产有很多种产权形式，每一种产权形式对应的权限肯定也是不一样的，那么你在英国买房，应该选择哪种产权的房产呢，和留学群小编一起来看看英国买房哪种产权更适合你。

　　长期产权（Freehold）

　　所谓长期产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有长期性的所有权，没有具体的年份限制。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，长期产权会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于长期产权房。其优势在于长期产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。

　　土地租借权（Leasehold）

　　所谓土地租借权，是指买家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有。买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应会在土地契约里明确注明。此类房屋缺点在于在土地租借年限临近的时候转让房子，房价会随之明显降低。并且在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

　　在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的土地租借产权与长期产权区别不大。

　　共有产权（Joint Ownership）

　　共有产权是指共同分担押金，共同偿还所有权抵押贷款和各类日常开支。选择通过共同所有权这一产权类型拥有一套房产，也是帮助一部分人成功购房的方式之一。在某些情况下，甚至可以帮助有些人在居住条件上得到一个较大的改善或居住在一个更为理想的区域。共有产权较为常见，也是大多数购房者会涉及、考虑的一种产权所有方式，典型的例子就是夫妻共同署名，拥有一套房产。

　　当你在考虑这种产权所有方式时，与他人一同拥有一套房产，你需要一份共同所有权的抵押贷款并签署共同所有权协议。朋友、家人或是其他适合的伙伴都是可行的共有产权合伙人之一。

　　共享产权（Shared Ownership）

　　共享产权（Shared Ownership）是指个人与某机构（通常是房屋协会）各拥有百分比的产权。个人需为由机构拥有的那部分房产支付房租，从而获得全部房产的使用权。此外，随着时间的增长，个人可增加其所有权份额，有些情况下可将份额增至。这也被称为“阶梯效应”。股份产权也是一种较为常见的房产所有权持有形式。其特点在于，购房者只拥有比例的产权，且仍需按月缴纳金额的房租。

　　共享股权（Shared Equity）

　　共享股权是基于政府的公开市场房屋购买计划（Open Market HomeBuy Scheme）。在英国，共享股份还是一个较新的概念。共享股权形式通常可为购房者提供金额的贷款用于缴纳购房定金。其优势在于，从短期来看，使用该方式购房可以避免购房者将资金投在定金上。然而其劣势在于，通过共有产权购房将支付更多的购房款。

　　“公开市场”是指购房者可以在自由的市场中购买房屋，且没有任何预选机制。因此，购房者可从市场中的任意选择房产并以共享股份的所有形势对其进行持有。换句话说，只要你符合条件且可以负担的起，任何房产都适用于该计划。

　　选择该产权所有形式，购房者需购买房产7...

　　新西兰被称为是最适合的移民国家之一，各种移民优势使得新西兰的众多的移民国家中脱颖而出。申请移民去新西兰的方式多种多样，但是移民申请者务必需要根据自身条件选择最适合的移民方式。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　移民政策：

　　新的移民规则通过增加当地的经济效益来计算是否应该批准或拒绝居留申请。11月1日起，在奥克兰以外地区从事工作的技术工人将有10到30点的额外加分。但必须在申请居留地区居住和工作至少12个月，而非之前的三个月。在奥克兰以外地区设立公司的创业移民申请者将获得40个额外的积分，相比目前的20个积分，足足增加了一倍。

　　新西兰移民方式：

　　1、技术和商业移民

　　这是新西兰移民的主要类别，占整个配额的60%，预计每年至少有27000个名额。与之前的技术和商业移民政策相比，最大的改动体现在：亲属担保原来没有强制性，而新的新西兰移民政策却要求此种担保关系强制执行，否则政府会采取法律行动。目前此类移民申请的及格分数线为100分。

　　2、家庭团聚移民

　　这类移民的基本条件是在新西兰要有血缘亲人或配偶，不过多数人并不适用，没人刚好就有一个海外籍的父亲或母亲.但是此类移民也属于是非常热门的一种途径，因为结婚移民正是属于此类别。结婚移民在众多移民方法中，确实是最容易的一个，也是条件最低的一个，对申请人没有年龄限制、没有学历要求，甚至没有性别要求(新西兰支持同性配偶关系)，简单来说，在新西兰谈一个朋友，与这位新西兰籍的公民或居民确定了情侣关系(不需要结婚，情侣关系即可)，就具备了基本的申请条件。

　　3、留学移民

　　如果是国内的专业在新西兰就业困难，比如英语专业、汉语言专业、法学专业等等，有一些专业受限于政策体冶和文化差异的影响，确实是在新西兰就业非常困难，这个时候只有考虑在新西兰读一个课程，寻求留学移民。

　　申请新西兰留学签证需要提供一定资金作为留学担保，大约是15万RMB/年。例如读2年的硕士课程，就提供30万的担保资金。这些资金在获得签证后即可解冻。

　　新西兰移民局还另外提供了留学专用账户，允许申请不提供留学资金的来源证明，方便了大量学生留学新西兰。

　　雅思成绩、学历条件比较好的，可以考虑读Graduate Diploma(学士后课程)，这个是可以跨专业直接入读的，一年可毕业。雅思或学历稍低者，可以考虑读两年的证书或大专。新西兰的大学和理工学院入学要求比较宽松，几乎所有人都可以选读一个自己合适的课程，接受继续教育。

　　在本地毕业后，新西兰有比较好的后续政策扶持，毕业后最大有3-4年的工作签证，在此期间，符合条件后，可以申请技术移民。简单来说，只要是申请技术移民，如果人是在新西兰境内，要有一份和专业匹配的工作是必须的，移民局不太可能将一个失业人口吸收为公民。

　　4、创业移民

　　创业移民也是近年来非常热门的移民途径之一。 该类创业移民要求申请人有3年以上的商业经验或者5年以上的高级管理经验。投资额要求10万纽币以上(高新科技创业允许投资10万以下，需要移民局特批)，英语能力要求低(雅思4分)。

　　推荐阅读：

　　随着高中留学人数逐渐增多，越来越多马来西亚留学生在选择住宿条件时开始倾向于学校住宿和独自租房的中间选项：住寄宿家庭。因为住在寄宿家庭既不会像在学校一样管理严格、没有家庭的氛围，又不会像独自租房般无依无靠，况且高中留学生大多数未满18周岁，留学时极其需要监护人，住寄宿家庭就解决了这些问题。

　　虽然选择寄宿家庭的大多都是高中留学生，但也有部分本科和硕士留学生为了近距离体验国外原汁原味的生活而选择寄宿家庭，不管怎样，选择寄宿家庭的马来西亚留学生已经越来越多。

　　国内形势渐与国际接轨

　　什么是寄宿家庭?简单来说就是为国外留学生在其所留学的国家以有偿服务的形式，提供住房和生活基本设施，旨在提高留学生在当地的生活能力的家庭。据了解，寄宿家庭在英国、澳大利亚等教育产业化的国家已经存在了几十年的历史，日本、韩国等亚洲国家也在20世纪70年代开始出现并发展。由于选择寄宿家庭多数还是高中及以下的小龄留学生，所以当国内高中留学开始受到关注时，寄宿家庭也开始受到了越来越多留学家庭的关注。

　　“高中留学生有80%都会选择住寄宿家庭的”，五洲通留学总经理任品一说，“这一数据在不同地区表现也不同，澳新等地的高中留学生，几乎全部都住在寄宿家庭里，而英美等国家的高中寄宿留学生最少也有50%以上。”美加百利留学美国咨询部经理黄莉则认为：“美国高中留学生中，有30%左右的人选择寄宿家庭，而本科选择寄宿家庭的人就相对较少了。”

　　而在国内，普通家庭留宿外国人一直不被允许，所以国外学生到中国留学一直没有寄宿家庭这个选项。近年来随着留学生教育产业化进程的加快，国内也放宽了留宿外国人的限制，于是国内的寄宿家庭也开始受到国外的关注。据一项调查数据显示，中国寄宿家庭接待外国留学生的比例为日本30%、韩国30%、欧美20%以及其他国家和地区20%。可以说，国内和国外的寄宿家庭在最近十年、尤其是从2010年开始又一次流行了起来。

　　性价比高是优势

　　是否选择寄宿家庭，其实是在学生选择学校时就应当考虑的问题。马来西亚留学专家称，接纳国际生的美国高中分为寄宿制高中和走读制高中，一般寄宿制高中都拥有自己的宿舍，不允许国际留学生去寄宿家庭，甚至是独自租房，而走读制高中一般都在市中心或是位置较好的地段，学生选择走读制高中的一般都是住在寄宿家庭中。另外，本科留学生一般都是住学校宿舍的，在美国只有读语言和桥梁课程时才会考虑到寄宿家庭，其他的一般都是住学校宿舍或和几个朋友租房;至于研究生则由于年龄较大、完全能够自立，一般没有住寄宿家庭的。

　　但是如果马来西亚留学生选择了允许租房和住寄宿家庭的学校的话，比较住宿舍、住寄宿家庭和独自租房三者的费用，住寄宿家庭是排在中间的。对此，黄莉介绍：“一般高中留学生由于年龄较小，只能选择住校或住寄宿家庭，住寄宿家庭是比住校便宜的，但是本科算上独自租房的话，寄宿家庭费用还相对高些，比如在美国住校每月的费用大概为800—1000美元，寄宿家庭每月700—900美元，独自租房每月600—800美元，而这一排序在国内就正好相反。”

　　寄宿家庭不仅价格比学校便宜，还能帮助学生更近距离地感受国外生活、更好地融入国外的环境中。金吉列留学专家认为，...

　　去澳大利亚留学你适合那种硕士年限?

　　首先是能承担的时间、资金成本。例如，费用不太充裕或不能离开本地时间太长的学生，当然积极考虑攻读1年学制的硕士：第一学期的课程学习达到学校规定的成绩档次(如80%或以上的成绩)，才能进入第二学期的修读学位阶段。1年制的课程优点是能快速取得学位，风险因素是第一学期的成绩压力很大，再者是留学的经历不多，刚适应了新环境又得赶着回国了。

　　第二是需要获得充分的留学经历和锻炼。应届学生大多有家庭作为其经济支持，且年轻，留学经历能使其在新的文化环境锻炼成长，所以选择1.5-2年的课程会更合理。第一年修课，第二年做1-2个毕业设计，或做论文。两年的课程其实会使学生真正在学术上有收益，有足够时间培养外语能力，成绩压力也相对较小。

　　第三是考虑技术移民。澳大利亚的移民政策是留学生读书满2年可以开始申请技术移民。所以1.5年毕业的课程，意味着你是考虑尽早回国就业，希望移民就要选2年的课程。