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[荐]装修合同注意事项模板5篇

装修合同注意事项

  随着我们普法力度的不断增强合同带给人的便利不断显现。如单方对合同进行涂改,以改变了原有合同约定的,则改变的部分无效,维持原合同约定内容。那么,如何去写好一份优秀的合同呢?以下由栏目小编为大家精心整理的“装修合同注意事项 ”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

装修合同注意事项 篇1

  个人装修合同注意事项

  (一)

  1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

  2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取低开高走报价的做法承揽业务。

  3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。

  4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

  5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。

  6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。

  7.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。

  8.不能因贪图小便宜而抛却原则,当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。

  9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供材料合格证书报表。

  10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。

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  1.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。

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  2.与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。

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  3.不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看劣质工程展览。

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  4.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。

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  5.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己把握主动。

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  6.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。

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  7.交纳设计押金时一定注明,假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计押金。

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  8.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。

  个人装修合同注意事项

  (二)

  第一项、关于装修公司

  对于装修公司的详细信息,我们需要了解清楚,包括装修公司的地址、名称、营业执照和具体装修材料。不能被一些没有信用的商家欺骗,导致我们的权利受到损害。同时,装修公司还应在合同中注明相关信息和装修公司的材料,并...

与合同注意事项相关的装修合同

马来西亚热门租房地区有哪些?附租房合同注意事项

马来西亚留学 马来西亚租房

  去马来西亚留学也是一个很不错的选择,今天出国留学小编就给大家介绍马来西亚热门租房地区有哪些?附租房合同注意事项,如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击留学群。接下来就让留学群小编来为大家介绍下!

  马来西亚热门租房地区有哪些?附租房合同注意事项

  拿到offer后大家最先想到的就是搞定住的地方,是申请宿舍还是租房呢?租房应该注意什么呢?马来西亚热门租房地区还是有很多的,今天就给大家介绍马来西亚热门租房地区有哪些,有哪些租房途径?

  马来西亚热门租房地区

  有很多留学生非常关注马来西亚租房的热门地区,想从中选择适合自己的租房地区。下面小编就来为大家介绍一下,马来西亚热门的租房区域,方便大家参考~

  蕉赖

  由于距离吉隆坡市中心吉隆坡城中城(KLCC)很接近,所以蕉赖热度一直都很高。房子价格有贵的也有便宜的。人口比较稠密,蕉赖区域有康乐夜市、利双广场、特易购美达花园店、佳世客皇冠城店、家乐福蕉赖店等,甚至思特雅大学也在附近。

  公寓租金均价:每月RM1400-1700

  距离KL市中心:9.7km

  满家乐

  满家乐区域的房租非常高昂,居民主要以外国人(日韩居多)以及高收入群体为主。所以这个区域的治安非常安全,学校、餐厅、商场等方面的配备设施也十分完善。如果是经济比较充裕且家里有小孩的,可以考虑一下满家乐。

  距离KL市中心:10km

  梳邦再也

  梳邦再也区域有着超级棒的交通系统,您可以选择搭乘吉隆坡地铁5号线直达吉隆坡市中心。特别适合学生在这里租房,会省下一大笔出行费。

  公寓租金均价:每月RM1400-2200

  距离KL市中心:26km

  安邦

  安邦区域的地理位置十分优越,所以房价普遍偏高,居民的生活水平比较富裕。这里也是巴生谷格拉那再也线的其中一个地下轻快铁车站,周围是各国大使馆聚集地。

  公寓租金均价:每月RM1200-5500

  距离KL市中心:7.8km

  八打灵再也

  八打灵再也地区的人特别多,非常热闹。咖啡馆,服装店等等应有尽有。但是有个缺点, 就是太容易塞车,在高峰期的时候堵上一个多小时都算正常的事情了。

  公寓租金均价:每月RM1200-4500

  距离KL市中心:21km

  赛城

  赛城区域基本不会堵车。很多大学都在赛城区域内,比如多媒体大学、林国荣大学等。同时,这里距离布城很近,包括移民部、外交部和高等部都在这里。

  公寓租金均价:每月RM1100-2200

  距离KL市中心:34km

  找房途径

  找房途径主要就是两种,一是中介找房,一般为租房公司或者是朋友推荐的个人中介;第二种就是网上找房。以下是一些在马来西亚常用的找房的网站。

  iProperty

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与合同注意事项相关的日记&经验

装修合同注意事项2500字模板

装修合同注意事项

  现如今社会的经济正在不断的发展,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。合同标的、数量、质量、价格和包装方式应具体明确。一份合法的合同书怎样写呢?你也许需要"装修合同注意事项"这样的内容,有需要的朋友就来看看吧!

装修合同注意事项【篇1】

  1、装修半包合同注意事项之材料购买

  半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

   2、装修半包合同注意事项之施工期限

  半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

    3、装修半包合同注意事项之付款方式

  在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

  4、装修半包合同注意事项之监理人

  在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

装修合同注意事项【篇2】

  注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段

  由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大清楚的地方?笔者建议您,先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。

  提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!

  注意二:检查装饰公司的手续是否齐全

  一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

  提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。

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与合同注意事项相关的装修合同

买房合同注意事项1000字(汇总6篇)

买房合同注意事项

  为了避免不必要的纠纷,在我们的生活或工作中经常会接触到合同,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。所以规范的合同应该包含哪些内容吗?为此,你可能需要看看“买房合同注意事项 ”,欢迎阅读,希望你能够喜欢并分享!

买房合同注意事项 (篇1)

  第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。

  第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

  第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失。目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款。

  第四,应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便。所以,在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。

  第五,应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素,产权证发放比较慢,但也应有合适的日期,发展商不能无限制地拖发产权证。

  第六,发展商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐述协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误码率差,若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言,签约时重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个明明白白的购房人。

买房合同注意事项 (篇2)

  约定交房条件

  合同约定交房的条件,一定要明确约定,是经过哪些验收之后才收房,是单体验收、综合验收、竣工验收备案还是消防验收等等。因为单体验收后,有可能小区还处于建设状态,小区内的道路、绿化都有可能未完成,居住不一定方便,因此也要约定清楚。此外,开发商应该请房地产管理部门认可的有资质的机构对房屋面积进行实测,在交楼的时候,应该提供实测面积的数据,以及相关的住宅质量保证书和住宅使用说明书等。如果开发商提供文件不全的,可以拒绝收楼,由此产生的一切责任,由开发商承担。

  ■明确各项违约金

  开发商和购房者会在合同中,对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定,如果你发现双方违约后赔偿的金额是不对等的,那么合同签订时可以协商对等待遇。同时,购房者一定要看清楚合同中的各项违约金,究竟是百分之几、千分之几还是万分之几,这些都需要明确清楚,如果觉得不合理,可以双方进行协商。此外,一般来说,购房合同中是有补充协议存在的,买卖双方会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在补充协议中玩文字游戏,因此购房者在签购房合同时,需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理,不要让自己吃亏。

  ■清晰赠送的约定

  在合同签订时...

与合同注意事项相关的购房合同

租房合同注意事项(精选9篇)

租房合同注意事项 租房注意事项

  留学群精选栏目推选:“租房合同注意事项”、“租房注意事项”。

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租房合同注意事项 【篇1】

  【#合同范文# 导语】租房是很多外出务工人员十分在意的事情,在签订租房合的时候一些重要的注意事项是很多人忽略的,®盘点了租房合同的十大注意事项,希望可以给大家提供一些帮助。1、口头协议

租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值,各项费用明细都写在合同里,而不是只在口头上达成协议,造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用在房屋出租期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的,不然,如果发生了问题,很容易发生纠纷。3、出租人不受限房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。4、出租人身份租房者要请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在很多骗子都用假身份证行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证还在办理过程中,就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人要赔偿损失。6、租金支付方式及期限双方经过协商,在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,不然很容易出现矛盾。7、租金、物业管理费收取通常租金由出租人收取,物业管理费则由物业管理公司收取,如果双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、规避模糊内容签订租赁合同时要认真阅读合同条款,对于模糊内容要问清楚,并落实于字面。9、合同主体合格与否就是出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10、交付标的物如果出租方没有遵守约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,譬如房屋面积与合同约定有误差,可判定为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以用书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

租房合同注意事项 【篇2】

  留学生当决定了要租的房子后,一般得与房主签租约。下面是一些注意事项:

  1、 加拿大留学生在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  2、 租约一般是按年的,也就是说至少得租________年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

  3、 签约(g XX eXXe),通常付一押一,签约时要交...

与合同注意事项相关的实用资料

长沙合租房合同注意事项(最新5篇)

长沙合租房合同最新注意事项 最新合租房合同注意事项

  在发展不断提速的社会中,人们的对维权的意识也不断在增强。为了避免承租人在房屋未满租赁时间出现退房情况,危害到出租人的利益,租房合同起到了很大的作用。租房合同可以在出借人违约时候,承担相应的法律责任。你对租房合同非常的了解吗?小编特地为您收集整理“长沙合租房合同注意事项(最新5篇)”,供您参考,希望能够帮助到大家。

长沙合租房合同注意事项(最新5篇)【篇一】

  1、商铺合租时,应调查商铺的档案

  开店做生意时,会牵扯到办理营业执照的问题,如果商铺的类型不是商业用房,且土地用途是住宅性质的情况下,是不可以办理营业执照,所以在确认合租时,一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上,合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。

  2、商铺合租时 ,应明确税费的承担

  商铺租赁时,会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、

  印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担,那么合租人之间对于

  3、商铺合租时,应确认装修的处置

  人之间在签订合租协议时,这个问题一定要明确。

  4、商铺合租时,应划分水、电等费用

  合租商铺时,一般一个商铺只有一个电表与水表,这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时,因这个问题产生的纠纷最多,所以一定要在签订合租协议时确认清楚。

  5、商铺合租时,要确定租金金额和缴付方式,房租期限。

  6、如房屋需拆迁,应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同,应给予适当赔偿。

长沙合租房合同注意事项(最新5篇)【篇二】

  1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。因此,建议:

  第一,承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件,必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查,可以核实房屋租赁协议的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人,而是代理出租、委托出租,则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的,则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查,还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的,权属有争议的物业就不能进行租赁。

  第二,关于租赁房屋设立抵押的问题。《民法典》(于20xx年1月1日生效)第405条规定:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。因此,如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押,后出租的,出租方应该书面告知承租人,律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解除的,出租方应承担的法律责任。

  2、在商铺租赁过程中,承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此,建议:

  第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前,应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。

与合同注意事项相关的合同范本

2022签订购房合同注意事项(最新7篇)

签订购房合同最新注意事项 最新签订购房合同注意

  在现在很多人的心目中,租房的生活是非常不稳定的。所以很多人为了家庭,都会努力买房。在我们买房时,房地产开发商就会让我们签订一份购房合同。签订购房合同可以避免卖方出现价格欺诈,显失公平。你对购房合同非常的了解吗?下面是小编帮大家整理的《2022签订购房合同注意事项(最新7篇)》,仅供参考,希望能为您提供参考!

2022签订购房合同注意事项(最新7篇)【篇一】

  在签定上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下几项基本问题:

  1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

  2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

  房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

  3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施,要说明安装到什么程度。

  4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

  5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中,一般承担违约责任的违约事项包括:签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。

  看完房子以后,就要签合同了,现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书,然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。

  陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果

  购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。

  对策:律师建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。

  同时,开发商是没有权利没收定金的,这本身是没有法律依据的。

  陷阱二:合同主体认定不明

  购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都有可能产生问题。

  另外,也有可能该项目是A公司开发的`,实际上却是由B公司投资,作为买家还是应与A公司签约,否则也会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。

  对策:在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。

与合同注意事项相关的购房合同

链家二手房购房合同注意事项

链家购房合同事项 链家二手房购房合同注意

  关于二手房购房的时候你知道有哪些需要注意的吗?防止上当受骗,看看这里吧。下面是由留学群编辑为大家整理的“链家二手房购房合同注意事项”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  链家二手房购房合同注意事项(一)

  您好,二手房签订买卖合同时应当注意以下几点:

  1)合同应该签署完整不留有空白,未填写内容应该划x

  2)交易方留存信息必须填写完整,必填内容包括姓名、性别、国籍、身份证号码、通讯地址、联系电话等;

  3)只要涉及到有放弃监管资金的,买卖双方均应当在放弃资金监管提示函处签字,并填写正确的放弃金额;

  4)明确产权人,仔细审核房产证;

  5)明确抵押情况及抵押权人(抵押权人不可能为业主本人);

  6)要明确合同上贷款机构,落实在合同上;

  7)明确填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;

  8)在主合同中应明确约定房屋交付时间及户口迁出时间;

  9)补充协议中关键条款的约定应明确,如首付款支付时间、过户时间等

  链家二手房购房合同注意事项(二)

  1、付款时间,要根据资金到位的情况来约定每一笔付款时间和过户时间。

  2、交房时间,什么时候或什么条件能拿到房子。

  3、室内物品,室内那些物品是留下的,关系到您会拿到一个什么样的房子

  4、关于户口和物业交割保证金的留存就支付条件。

  合同中约定的会比较细,每个方面都要沟通好,重点看以上几点,签约前还要确定购房资格和贷款金额等问题,每笔交易的情况都不一样,要根据具体情况具体判定,以上仅供您参考。

  链家二手房购房合同注意事项(三)

  1、明确目标。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。写明房屋产权归属,是否共有财产。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋所有权纠纷。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费及其他费用交费状况。房屋相关文字资料的移交过程。

  2、明确价款。如写明总价款。付款方式。付款条件。如何申请贷款。定金。尾款。

  3、明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件。办理相关手续的过程。如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。各种税费、其他费用如何分摊。遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  4、产权有争议的房屋。产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题,主要有两个表现方面:一是卖方非产权人。二是未经全部房屋共有人同意。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。

  5、考虑是否有房屋承租人。在二手房交易过程中,房屋承租人有优先购买房屋的权利,因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。如果卖方卖房前未通知承租人或未取得承租人放弃优先购买权的说明,承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态,也就无法继续进行交易。

  6、被查封或作为抵押物的房屋。被司法机关查封及作为抵押物的房产,如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意,并取得同意出售相关证明,或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。

  链家二手房购房合同注意事项(四)

  1、确认基本信息的真实性与有效性。

  合同签署人出...

与合同注意事项相关的买卖合同

房屋装修合同注意事项

装修合同 房屋装修合同 装修合同注意事项

  在家庭装修的整个过程中,签订房屋装修合同应该说是最为重要的一步。每年都有大量的家庭装修纠纷产生于房屋装修合同填写不规范。这怎么办呢?留学群小编整理了”房屋装修合同注意事项“仅供参考,希望能帮助到大家!

  房屋装修合同注意事项【一】

  注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段

  由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大清楚的地方?笔者建议您,先回家去,把装修的事情放在一旁,两天以后再和装饰公司的设计师探讨,到那时,大脑思路也许就会变得十分清晰。

  提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!

  注意二:检查装饰公司的手续是否齐全

  一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。

  提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是哪里来的。

  注意三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全

  可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。那么,应该包括哪些资料呢?

  第一,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;可能有人会问,“必要”是什么意思?这里所说的“必要”就是,有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸,而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。

  第二,审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。

  第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。

  第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。

  提示:如果签订家庭装修合同时,需要的资料不齐全,需要开工以后再补齐,也许从这时起,您就给自己下套了。

  注意四:预习装饰公司提供的“xx市家庭居室装饰装修施工合同”

  如果消费者不了解这份合同的内容,反而可能给自己留下隐患。所以,建议您在签合同之前,先把合同拿回家看...

与合同注意事项相关的装修合同

新房装修签订合同注意事项

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  对于装修过房子的房主来讲,对于新房装修合同都是有所了解的,由于很多房主们的粗心,为此还多花了很多的冤枉钱。要知道,很多的装修公司为了赚钱都会在合同上面做文章,做陷阱,留学群小编整理了“新房装修签订合同注意事项”仅供参考,希望能帮助到大家!

  新房装修签订合同注意事项

  装修合同的真实性

  新房装修合同签订注意事项一:装修合同的真实性。相信很多人在影视剧中都有看到过装修被欺骗的事件,房主们付了装修费用,结果却没有装修公司为自己装修,仔细一看才发现,装修合同是假的。建议大家一定要看清楚装修公司的名称,法人,还要有装修公司的公章。

  装修合同的构成部分

  新房装修合同签订注意事项二:装修合同的构成部分。装修合同一般都是好几篇的,其中包括工程概况、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更等等条款,这些条款都是关乎房主的利益的,因此房主应该拿到合同之后仔细的详细阅读,以保证了解全部内容。

  装修合同的内容的清晰度

  新房装修合同签订注意事项三:装修合同的内容的清晰度。有些装修公司玩猫腻基本上都是在装修材料方面,所以房主们在查看装修材料的时候一定要注意,装修材料的品牌,等级,价格、规格等等都要熟记问清楚,以保证使用的是物美价廉的装修材料。

  新房装修合同的范本在往上面很容易找到,房主们在签订合同的时候一定要带上范本,或者是将范本印在脑子里面,这样就能够更好的保证合同的真实有效,维护自身的合法权益。所以各位业主在签装修合同之前, 就是要去看看新房装修合同签订注意事项.

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