北京缴税

　　【德国留学缴税有哪些相关须知——所得税】

　　上缴得最多的是“所得税”。您的雇主，邀请您前来的研究所，把这笔钱直接交给了国家。例外：不超过约2000欧元的奖学金是免税的。如果您在德国逗留时间超过半年，您便有纳税义务。短期逗留的税您在您自己的国家缴纳。到德国来居留两年的大学教师和研究人员可以在自己的国家纳税，前提是所进行的是纯粹的教师工作。德国同许多国家签署了所谓避免双重税收协议，这些协议中规定了应该在哪个国家纳税。

　　【德国留学缴税有哪些相关须知——税额有多高】

　　收入中要拿出多少来纳税，取决于生活状况。单身者要付出的最多。结了婚的人如果是家里唯一的挣钱人，并且还有孩子，在纳税方面得到的待遇就要宽松得多。与别的国家不同，德国还有一种教会税，它要占所得税的9%，它是作为所得税征收的。如果您是东正教或英国圣公会的信徒，就不需要纳这种税。

　　【德国留学缴税有哪些相关须知——纳税声明】

　　年终时，每个纳税人都必须向财政局报“纳税声明”。当然，如果您那时已经回到了您自己的国家，当然也可以在自己的国家申报。一个纳税声明几乎总是会算出点好处来。在大多数情况下人们是纳税过多，因而会在年终时得回一些钱。

　　甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　税务登记证号码：________

　　为了简化办税（费）程序，甲乙双方根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，就实行网上办税的有关事宜达成如下协议：

　　一、乙方自愿采用甲方提供的网上办税服务系统办理有关涉税事宜，并承诺遵守本协议各条款的规定，承担由此引起的有关法律责任。

　　    答：需要。每年的1月至4月是美国的传统的报税季。美国公民，美国绿卡持有者，一年内在美国居住满183天的移民者都需要缴税。包括个人所得税，财产税，汽车税，企业所得税等等。需要征税的部分是登陆美国之后的资产收益/收入，移民之前已取得的资产无需纳税。

　　甲方：_________
　　乙方：_________

　　乙方自愿到_________市_________银行属下网点开设储税存款帐户，同开户行建立划缴税款委托关系后，必须签订本协议，以明确双方的权利与义务：

　　很多人会选择在英国购房，那么在英国买房每年都要缴税吗?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和留学群一起来看看英国买房是否每年都要缴税，欢迎阅读。

　　英国买房是否每年都要缴税?

　　先说说在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用：

　　第一，购买税。

　　英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

　　而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是，20%的得利税并不是"一刀切"---你今天卖房赚了钱，政府拿走一部分，但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?所以，英国政府并没有做"雁过拔毛"的事，而是选择了一个更公平的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

　　第二，律师费、房屋检测费、印花税等

　　这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来，大约需要3000英镑。

　　第三，中介费

　　需要说明的是，购方是不需要支付中介费的，只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后，主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊，约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子，一年大约需交1500英镑，主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的事实。

　　但对于外来购买者，只要使用现金购买，随时欢迎，不管你是哪个国家的公民。当然，若想贷款购买，通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民，国际买家也可以通过中国银行审核后，也能够拿到贷款。

　　另一点是关于贷款和首付。通常情况下，英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵)，规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。

　　英国的房屋产权类型比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。

　　有一条需要说明的是：英国极少有中国那样到处都在开发的新房，大多数人购买的是有上百年历史的房屋。但老房子同样值钱，甚至比新房子更贵，而且贬值的往往是新房。因此熟悉情况的中国朋友一直提醒我们，尽可能不要买新房。

　　笔者一家人在伦敦近郊哈罗镇上看的房子，几乎都是100年以上的。去伦敦东南地区奥平顿看房时，中介会专门解释说：这里的房子房龄短，只有60年左右，是二战以后才盖起来的。

　　另外，英国的房屋产权类型也比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。最常见的是freehold,即...