匈牙利租房注意事项

　　在租房之前一定要写清楚屋内设施状况，家具配套设施等，因为在结束合同之后房东会检查的。下面是留学群小编为您整理的“个人租房注意事项”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击留学群查看。

　　个人租房注意事项

　　一、跟房东租房注意事项：

　　1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

　　2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。

　　3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。

　　4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

　　5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。

　　6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

　　7、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。

　　8、经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。

　　9、如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。

　　10、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。

　　11、搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾...

　　签租房合同的注意事项有哪些?

　　1、签租房合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。

　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2、签租房合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　3、签租房合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

　　租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

　　另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

　　4、签租房合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

　　对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

　　因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

　　5、签租房合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

　　因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。

　　租房注意事项

　　1、房屋出租前应当对房屋进行必...

　　在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况 都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么 自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目 的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

　　查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit)，定 金的数额相当于两周房钱。当租约(Lease)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如 果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签 名，你就受这些条款的约束。

　　在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金(Bond);2租约费(Lease Fee)是付给经纪人或律师的;3印花税(Stamp Duty)是政府征收的税款;4预付租金。

　　租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

　　前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。

　　看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费

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　　出国留学租房技巧

　　学生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息，都指的是这类房子。还有一种townhouse，也属于学校，但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简单家具。

　　留学生到美国入学后，学校都会发给学生一个专门的《租房小册子》(《housing booklet》)，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。“所租房子的类型分为学校宿舍和校外自租房，学生可以自己选择。一般来说，大多数学生租住...

　　在西班牙留学很多学校的宿舍不够所有的学生住，很多同学需要自己出去租房，在西班牙租房要注意哪些事项呢？来看看留学群为大家分享的有关内容吧！

　　一、看房前

　　在网上看房子，有些房子看起来装修很漂亮，地段也很好，价格便宜，但是， 你联系房东的时候，房东会说他现在在其他城市或者其他国家，你暂时看不了房子，要你给他转账付押金，他才会给你钥匙叫你去看房子， 这样的情况一定要当心！

　　还有，在网上看房子的时候，一定不能相信照片上的，一定要实地看看，再紧张也不能没看到房子就先付钱了。

　　二、看房时

　　押金，通常来说房东都会多收取一个月房租做为押金（有个别房东可能收取两个月房租押金，请根据个人承受能力自己决定是否租房），以便于房内家具家电等遭到人为破坏时可以直接从押金中扣除，在这里金钥匙君提醒您：在西班牙租房时房东把房子交给你时是怎么样的，你退房时也应该是怎么样的，一定要整理打扫干净房间后请房东过目后再退房并取回押金（通常电费水费发票都是晚些时候到，如果房东以此为由扣下押金也属正常，不过需要房东写下书面材料证明房内家具家电未损坏一切正常，押金未退用于扣除相应费用后电话通知后来取余额）。

　　暖气，西班牙的冬天都较冷，比如在马德里租房，没有暖气，冬天将变得很艰难，注：南方的安达卢西亚大区通常住户不配备暖气，可用冷暖式空调或者炉子（estufa）代替，如果实在找不到有暖气的房子，应尽量找向阳的房源。

　　空调：西班牙属于地中海式气候，虽说属于亚热带气候，但夏季非常之炎热干燥，因此，绝大部分西班牙城市，夏季空调是必备品，如果租赁该房屋期间经历夏天，则力争租有空调的房间，否则夏天室内酷热，会影响学习生活。

　　是否包含家具

　　作为一个拎包入住的留学人员，理所当然要选择附带家具的（amueblado）住所，合同里要注明所有家具的名称数量，而且需要与房东确认入住时的室内家具家电配备状况，如果家具家电在入住前就有问题一定要请求房东更换或在合同中注明。

　　三、关于住房合同

　　1、是否提供住房合同。有合同，可以拿合同去市政府办理本地户口登记，这个对将来生活会带来好处的。如果将来打算转工作居留，户口登记是必须的。如果没有住房合同，有可能是分租，或者是二房东出租的，危险在于，将来发生纠纷的时候，没有法律保障。二房东指的是包租一套房子，再对外出租的人，他们有可能提高其他房间的租金。如果没有合同，要问清楚，房东能否提供住房证明。这个证明也可以拿去登记户口的。

　　2、关于租期。最新西班牙法律规定 租房签订合同最短期为3年，之前是5年，今年刚改过。比如你租满一年以后想退房，在签订合同的时候一定要仔细看清租满一年后退房是否会退给你押金。

　　3、关于住房合同。一般都是市政府提供的统一合同，法律上问题不大。建议仔细阅读，问清楚房东条款的意思，明确自己的权利与责任，以免发生不必要的问题。

　　4、关于住房押金。一般习惯是，预交两个月的租金，作为押金，最后两个月可以不交房租，房东也不再退还押金。或者，正常交最后一个月租金，最后房东验收...

　　在英国留学，如果不想住进学校的宿舍，留学生可以选择去外面租房子，英国租房的费用有高有低，留学生可以结合自身情况来寻找合适的住房，那租房子有什么需要注意的地方呢?跟着留学群小编来看看相关资讯吧。欢迎阅读。

　　第一 如何搜索房子

　　在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得; 确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;

　　商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

　　如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地

　　方税等费用。

　　第二 直接看房子

　　确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

　　向房东或中介索要查看天然气安全证书;

　　向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

　　做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

　　确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

　　和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

　　·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

　　·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

　　第三 搬入新房子

　　·准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

　　·确认所有的钥匙都能正常使用;

　　·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence);

　　·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

　　·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置; ·测试烟雾器和火警报警器是否工作;

　　·对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。

　　第四 好好打理租住的房间

　　·制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;

　　·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

　　·喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气; ·如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;

　　·经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板; ·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

　　第五 常见咨询投诉机构

　　·所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

　　·英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Royal Institution of Chartered Surveyors...

　　去美国留学，你就需要自己去找房子，在美国人生地不熟，想要租到合适的房子真的不容易。那么在美国留学租房你需要注意些什么呢?千万不要被房东坑了哦。快跟留学群一起来看看吧，希望对大家有帮助。

　　1、房间面积、格局

　　房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

　　在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

　　2、楼层、朝向、通风

　　城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。

　　看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。

　　通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。

　　3、社区环境、地理位置

　　一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

　　4、房子的建筑年代和CONDITION

　　这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

　　5、房租是否包好UTILITY

　　Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

　　6、有没有空调、暖气以及采暖方式

　　空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。

　　暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气!