加拿大是一个税务繁忙的国家，很多交易都需要交税，那么房屋买卖要交哪些税呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看看2018年加拿大房屋买卖要哪些税，欢迎阅读。
2018年加拿大房屋买卖要哪些税
都说加拿大是“万税之国”，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大的一笔投资，自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。
今天我们就来谈一谈与房子相关的那些税，随着“4.20房产新政”出台以来，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。
买卖房屋要交哪些税?
非居民投机税
2017年4月20日，加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民(Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政：包括征收15%非居民购房税，禁止炒楼花，鼓励开发商建出租屋，严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。
新政最重要的一项内容是，安省将对非加拿大国籍或非永久居民，并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税，正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税，主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。
不过，在购房后4年内成为永久居民的，已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士，安省政府将会退还所售税费。
土地转让税
多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。
省和市的土地转让税均采用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下(注：资料来源于网络，最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元;
售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元;
售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元;
售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元;
售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超...