为何都不去泰国留学

　　越来愈多的人会选择在泰国买房，尤其是泰国的公寓，泰国公寓为何值得投资呢?想必是不少人关心的事情，和留学群一起来看看泰国公寓为何值得投资，欢迎阅读。

　　泰国公寓为何值得投资

　　泰国经济在各个领域保持着活力， 其中房地产业最为突出。在物业稳定增值的情况下，投资泰国公寓能得到高额的回报，这一巨大商机吸引了一大批中国投资者目光。

　　从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。中国投资者将目光投向泰国公寓，至少有三组计划于2015年在曼谷东部推出三个价值50亿泰铢的项目，这些项目大多临近附近的便利公共交通设施。除了曼谷，中国投资者有兴趣在芭堤雅，华欣和清迈，自己的同胞最喜爱的目的地进行公寓投资。

　　泰国房价较香港或新加坡相比并不高，中国、欧美、日本人士希望买在泰国公寓的人数正在增加。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活。投资泰国公寓对中国投资者非常有吸引力。

　　泰国环境优美，山青水秀，加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

　　泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。同时，外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。

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       泰政坛为何多华裔？
1932年以来，泰33届总理中约有一半是华裔！近10年来的几任总理差瓦立、他信、沙马、阿批实等均有华裔血统。前总理班汉·西巴阿差，中文名叫马德祥；前总理川·立派，中文名叫吕基文，是泰国第三代华裔。
究其原因，原来历史上，华人因受郑昭王的感召与厚爱相继移民泰国，已过早地参入泰国政治经济生活。历史考证，绝大部分华人来自广东与福建。在20世纪初，潮州人占绝对优势，占40%，其他如海南人18%、客家人16%、福建人16%。后来他们相当多的人都是郑昭王出生入死的高级将领，为维护泰国的主权统一，做出了历史性贡献！
无可争议的是，随着泰国政治民主化的发展以及华人经济力量的增强，华人的话语权得到尊重。环顾全球政治走向，向来都是经济指挥政治。华人经济在泰国的迅速发展，必然促使其政治崛起。

和丈夫儿子合影

　　泰国智慧型签证将在2月份开始办理，那么泰国政府为什么要推出4年期智慧签证呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看泰国为什么推出四年智慧型签证!欢迎阅读。

　　泰国为什么推出四年智慧型签证

　　放宽对外政策

　　“中国与全球化智库(CCG)在北京举办“一带一路”之东南亚投资挑战与机遇研讨会时，与会专家曾称，东南亚是“一带一路”的重心所在，中国社科院亚太与全球战略研究院新兴经济体研究室主任沈铭辉表示，经过近十年的测算，关于突出的金融风险，中东欧国家的风险就比较大，整个东南亚地区相对较安全。”

　　因此，作为东南亚曾经的”四小虎“之一，”一带一路“的交通枢纽国——泰国，自然会成为东南亚各国中的重中之重，成为了如今投资地的翘楚，吸引着越来越多的外籍投资人群，而签证政策自然也就跟着进化，这是个快速崛起的趋势，也是商机浮现的警示。

　　吸引更多投资

　　“四年智慧型签证“ 的推出是为了鼓励更多外籍人士在泰国投资、安家，以推动当地经济增长。

　　优化签证种类

　　泰国对外籍的长期签证政策一直保持较为保守的态度，但也使得它留不住驻泰外籍高端投资人群，也间接的影响了泰国的经济发展速度。泰国政府在此时推出此类政策，想必是在为”一带一路“的政策提前做铺垫。

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　　泰国旅游签证类型

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　　泰国是一个中国人去旅游的好地方，毕竟离的近，而且费用相对来说比较低，那么泰国旅游的签证政策最近好像也有了新的政策，和留学群小编一起来了解一下泰国签证为何每天限量100本。

　　这两天天，一条关于泰国旅游签证要收紧的消息在网上广为流传。经核实确认：泰国大使馆的确从昨日起开始收紧签证名额，每家旅行社每天的送签限量100本，不过不存在限制赴泰游客数量的问题。有旅行社担心此举可能会导致赴泰国旅游成本增加，甚至影响春节泰国旅游组团。

　　泰国旅游签证收紧名额，赴泰国旅游要限制人数?

　　昨天，类似的消息在网上流传甚广。佳合签证核实了解到，消息的来源是一张盖有泰国大使馆公章的通知，内容显示：“泰国驻华大使馆因申请人数众多，将于2017年11月30日起各家旅行社限量每天收取100本护照，请各旅行社做好相关通知。”

　　多家旅行社负责人向北青报记者表示，该消息属实，已经收到相关通知。不过，不少旅行社透露，北京地区的旅行社每天每家的限量实为130本。“北京每个旅行社每天130本，现在的季节这个量基本是够的。”众信旅游市场部负责人李梦然表示。“以前没限制，现在每天每家130本。”捷达旅游市场部经理杨维一也印证了这一消息。“使馆的确有这个通知，但是每天究竟限量100本还是130本其实并没有那么精确。”据北京华泰新纪元国旅总经理陈玉麟透露，一般泰国游每个团的体量大概在30到40人，一下子送三四个团的签证的话很容易就会超过100本的限量。所以，使馆的规定没有那么精确，只是个大致的要求，希望大家尽量不要超出。

　　为何泰国会限制签证人数，这是否意味着要限制赴泰旅游?

　　对此，泰旅局相关负责人表示：“我们咨询了使馆，回复说是由于刚刚换了签证纸供应商，物料短缺，所以暂时限量。流程走完之后一切都会恢复正常。”“限制人数的说法可能是想多了，据我们了解纯粹是因为工作量的原因。游客不送纸签也可以去落地签，不存在限制人数的问题。”杨维一表示。

　　虽然只是暂时之举，落地签也不受影响，但仍有不少旅行社担心该政策可能会增加赴泰旅游成本，甚至影响春节泰国游组团。“春节旺季的话每天都有一两万本要送签，这个量远远不够。”李梦然表示，旅行社也没有别的办法，只能提醒游客尽早报名送签。同样，杨维一也表示，“春节我们肯定会提前计划提前安排，也希望游客提早计划行程，方便资源调配。”

　　据了解，中国境内的泰国送签费用为240元左右，落地签的费用折合人民币大概要400元，限制国内送签名额意味着不少人得走落地签的途径，这无疑增加了游客的出行成本。此外，一位不愿透露姓名的旅行社负责人透露，泰国落地签效率较差，不想排长队的人就需要付加急费，过关时有时候还会被索要小费，“虽然也就合人民币几十块钱的事，但毕竟还是让人感觉不太舒服。”

　　泰国的房产价格其实还算实惠，很多人会选择去泰国炒房，那么中国人为何青睐去泰国炒房呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　中国人为何想去泰国炒房

　　中国人到海外购置房地产，从过去的欧美丶纽澳，如今转进东南亚。美国之音(VOA)报导，2013年以来，泰国出现越来越多像刘男这样的“购房客”，目的从商业投资，到现在为了养老丶度假，究其根本原因，大多是担心中国经济泡沫化。

　　报导引述分析中国人海外置产行为的居外网(Juwai.com)资料显示，去年中国人在泰国置产，比2014年大幅成长近1.8倍，平均每人购房金额为61万美元。至於美国丶澳洲丶英国丶加拿大丶纽西兰等5大热门置产国家，也成长37%。

　　过去5年，人民币兑换泰铢的汇率上扬19%，使泰国房地产在中国人眼中更具吸引力。中国人最喜爱置产的泰国城市，分别是芭达雅丶苏梅岛丶普吉岛丶清迈和曼谷。

　　报导指出，相较於欧美，泰国距离中国近丶气候温暖，且观光资源完善，深具吸引力。此外，泰国有诱人美食丶与中国相近的文化，泰国人温和有礼，而中泰两国关系友好，都是原因。

　　不过，根据泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓，而高级公寓，正是外国投资客置产的主要目标之一。例如芭达雅丶清迈，房价换算每坪约15.5万台币，比许多中国城市都便宜，且交屋时附有装潢，十分划算。

　　此外，泰国税负低廉，买屋税负约为房价的1.5%，且没有房产税。

　　刘男说，其实他不热衷在泰国热门旅游城市置产，他认为许多二线城市，例如清莱丶芳县，不仅房价便宜，便利与服务也不输大城市，还拥有大城市缺乏的纯朴风味，并能远离观光客。他认为，中国过度发行货币，导致人民币实际贬值，政府为防汇率波动太大丶资金外流，只能让避险资金转进房市丶放任房价狂涨。刘男感叹，泰国物价稳定丶人民安居乐业，“比国内好太多了”，他已看中几处房地产，年底前，或许就能成为泰国的有房一族了。

　　随着“一带一路”的推进，泰国房产不断受到关注，都说泰国将成为2018海外投资的热门国家之一，这是从何而来的说法呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。

　　泰国是“一带一路”沿线的重点国家，地处东盟核心地带，东盟的物流、贸易和金融中心，同时也是也是东盟市场与中国之间的天然桥梁。

　　随着“一带一路”的进一步实施与“泰国4.0时代”的深度对接，中国企业投资泰国的力度大幅增加。华为、阿里等高新技术产业纷纷来到泰国跑马圈地，中资企业加快布局脚步。

　　去年12月，泛亚高铁“中泰”段正式动工，预计到2021年正式开通之时，中国游客在昆明乘坐高铁到曼谷便可实现朝发夕至。

　　泰国是中国游客出境短途游的首选目的地。去年，访泰中国游客达980万人次，在今年春季期间就有31万中国游客赴泰欢度新年，曼谷居住着大批华人，所以春节也成了这里最盛大的庆祝活动之一。红红火火的唐服，舞狮、舞龙、游街盛会，在这一样有浓郁的中国年味。

　　曼谷作为泰国的经济、文化中心，世界级的旅游城市，面积仅为北京的十分之一，但常住人口数量超过1500万，再加上每年来泰国旅行的3000万流动人口，极大的带动了曼谷的餐饮、住宿等行业的发展。

　　从过去10年数据来看，曼谷房价呈逐年上涨趋势，年涨幅大约12%-15%，年租金收益也在5%-7%，在这样的涨幅和投资回报率面前，中国投资者已经大举进入泰国房产市场，做全球房东，去泰国当“包租婆”。

　　很多人说去泰国买房除了投资外，是否可以自住?泰国是一个适合生活的国家吗?

　　从移民的角度看，众所周知，泰国是个多元化的国家，移民政策是属于一个国家的基本国策，泰国早期下南洋移民中，泰国就属于中国最为首先选择移民的目的地之一，但基于后来泰国新一代又一代的洗革后，泰国被确认为非移民国家。后来，泰国政府为了鼓励外来投资者进行投资，允许外来投资者投资移民项目。随着旅游市场以及房产市场的打开，泰国将是必争之地。数据显示，每年赴泰投资或者移民程上升趋势，其中绝大部分人都会选择曼谷。

　　从日常生活的角度看，去泰国旅游很多人的感受有一点就是“物价低”，在泰国7-11便利店买一份燕窝90泰铢，也就是不到20块人民币。物价低、环境好，很多人去泰国买房不仅是想投资，也把购买一套房子用于自住、养老。泰国的医疗水平世界闻名，先进的医疗但是低廉的价格，欧美发达国家人士也纷纷选择来泰国养老。

　　从教育的角度看，"泰国教育"也是海外投资附加值之一，泰国的教育水平领先东南亚其他国家。泰国大约有180多所的国际学校，大部分位于曼谷，泰国也是中国留学生选择留学最多的城市，显而易见，扩招的留学生，无论是租房还是买房，都扩大了曼谷房产市场的需求。

　　很多家长不放心孩子年纪太小漂洋过海去欧美读书，就将孩子送到与国内距离较近的泰国，泰国的国际学校教育质量高，与欧美亚洲各国学制接轨，在日后可以轻松升读欧美一流大学。

　　从投资的角度看，曼谷房产的租售比高，空置率低，数据显示，到2017年第1季度，曼谷的公寓租赁市场非常旺盛，这意味着，曼谷人口持续增长，住房紧张，房价与租金比偏低，这表明，如果有资金，买房比租房更为划算，如果是投资，买房投资或出租都是一个非常明智的选择。

　　因此对于曼谷来说，住房的刚性需求非常稳定，除了每年数以万计的人奔赴泰国旅游、投资以外，还有来...