购“养学”房便利是关键 海外留学人数的增多，观念开放程度的加深和中国人经济实力的增强，都成为了推动“以房养学”发展的因素。 “‘以房养学’在目前的海外购房市场，特别是澳洲购房市场上，具有比较明显的优势。” 澳洲房产网市场总监何锦亮表示，优势在于可以节省留学期间租房费用；购买房产既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受房产的增值获得稳定的投资回报；基于房产中长期稳定的增长趋势，最终还可通过出售或中长期持有升值贴现。 不过，何锦亮还是提醒买房人，选购“养学”的房屋，也需要有所判别。 第一，房屋离学校的远近和交通是否便利。尽量选择离学校步行就可以到达的房产，或者是有直接交通工具可以短时间内到达的。 第二，房屋周边的生活设施是否齐全，生活设施的齐全既可以保证学生生活的便利，也可以保证将来出手时的便利性。 第三，房产开发商是否有较好的背景，越大的开发商交房品质越高，也就越可以提高投资收益和提高投资的安全性。”