三 、案例分析题
1.
甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2013年4月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2013年4月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元。2013年4月15日，甲、乙仍未来取电脑。2013年4月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。
另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定;丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。
要求：
根据上述事实及相关法律规定，回答下列问题：
(1)如果乙对外转让自己的份额，是否需要经过甲的同意?并说明理由。
(2)如果甲将该电脑卖给第三人丁，是否需要经过乙的同意?并说明理由。
(3)对丙电脑维修部的500元维修费，甲、乙应如何承担?并说明理由。
(4)若甲、乙不支付维修费，丙电脑维修部是否有权留置该电脑?并说明理由。
(5)2013年4月15日，丙电脑维修部能否将电脑折价或者拍卖、变卖并就价款优先受偿?并说明理由。
2.
某大学课堂上，老师与学生对善意取得展开了讨论。
老师：甲、乙共有的房屋，只登记在甲的名下，那么甲擅自将该房屋以合理的价格卖给善意第三人丙，并办理了房产产权过户手续。大家由此案例展开，讨论善意取得的适用条件。
学生A：善意取得的第三人丙必须是善意的，如果事后知道甲为无处分权人，则不能适用善意取得制度。
学生B：丙必须以合理的价格受让，赠与等无偿转让不适用善意取得。
学生C：丙如果没有办理产权过户手续，则丙不能取得房屋所有权。
学生D：善意取得制度中讨论的遗失物，比如张某拾得一条金项链，然后又转卖给李某，丢失金项链的所有权人能要求李某返还金项链，没有时间限制。
老师：大家讨论得不错，下课之后，大家再仔细查一下相关规定，确定各自的观点是否正确。提醒大家一点，案例中的甲是不动产的名义登记人，如果甲是真正的权利人，能否适用善意取得制度呢?
要求：
根据相关法律制度的规定，回答下列问题：
(1)学生A的观点是否符合规定?并说明理由。
(2)学生B的观点是否符合规定?并说明理由。
(3)学生C的观点是否符合规定?并说明理由。
(4)学生D的观点是否符合规定?并说明理由。
(5)老师最后提出的问题如何作答?并说明理由
答案解析
一 、单项选择题
1. 【答案】 D
【解析】
即使物权尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。
【知识点】 物权法的基本原则
2. 【答案】 C
【解析】
动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。
【知识点】 物权变动的公示方式
3. 【答案】 D
【解析】
(1)动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，邵某未向林某交付路虎车，质权并未设立;(2)动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，邵某将路虎车卖给沈某，沈某依法取得了该路虎车的所有权，林某不能要求沈某返还该车。
【知识点】 物权变动的公示方式
4. 【答案】 C
【解析】
选项C：除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。
【知识点】 所有权的类型
5. 【答案】 D
【解析】
(1)按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额;当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有 优先购买的权利，即乙有优先购买权;(2)丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。
【知识点】 所有权的类型
6. 【答案】 D
【解析】
选项CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。
【知识点】 所有权的类型
7. 【答案】 A
【解析】
(1)选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权;(2)选项BCD：当转 让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受 让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2016年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确;如果孙某依法请求王某返还时，王某并不能取得戒指的所有 权，故选项B正确;2014年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。
【知识点】 动产所有权的特殊取得方式
8. 【答案】 D
【解析】
选项D：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
【知识点】 动产所有权的特殊取得方式
9. 【答案】 C
【解析】
选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
【知识点】 建设用地使用权
10. 【答案】 B
【解析】
选项AB：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立(2月15日)，未经登记，不得对抗善意第三人。故孙某于2月15日已经取得了轿车的抵押权。
【知识点】 抵押权
11. 【答案】 B
【解析】
选项B：抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
【知识点】 抵押权
12. 【答案】 B
【解析】
动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。
【知识点】 抵押权
13. 【答案】 C
【解析】
(1)选项ABC：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承 诺仍然提供担保的除外。(2)选项D：抵押权人可以放弃抵押权，法律不作禁止。为了防止抵押权人通过放弃抵押权，将本应由“主债务人”自己承担的责任转嫁 于其他担保人，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。
【知识点】 抵押权
14. 【答案】 B
【解析】
以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本题中若要设立质权，应属于后者。
【知识点】 质权
15. 【答案】 A
【解析】
(1)选项A：债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上(≥2个月)履行 债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外;(2)选项B：留置财产折现或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清 偿;(3)选项CD：同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
【知识点】 留置权
| 注会会计考试 | 注会审计考试 | 注会税法考试 | 财务成本管理考试 | 战略与风险管理 | 综合阶段考试 |