31[单选题] 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是( )。
A.通过“网上房地产”进行询价
B.建立自己的房地产交易信息库
C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D.参考贷款申请人提供的交易价格
参考答案：A
参考解析：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。估价方法一般包括：①通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式;②建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定;③可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
32[单选题] 下列关于押品种类的说法正确的是( )。
A.银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产三大类
B.应收账款包括交易类应收账款和应收租金两种
C.金融质押品包括现金及其等价物、贵金属、债券、股票/基金、保单、保本型理财产品等
D.商用房地产和居住用房地产大类中不包括房地产类在建工程
参考答案：C
参考解析：A项，银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类;B项，除交易类应收账款和应收租金外，应收账款还包括公路收费权、学校收费权等;D项，商用房地产和居住用房地产包括商用房地产、居住用房地产、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权、房地产类在建工程等。
33[单选题] 2016年5月初，王强欲向银行申请100万元的贷款，若他想偿还的利息最少，应选择( )。
A.到期一次性还本付息
B.等额本息还款
C.等额本金还款
D.组合还款
参考答案：C
参考解析：题中给出的四种还款方式中，等额本金偿还法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少。A项，到期一次性还本付息偿还本金的速度最慢，承担的利息最多;B项，等额本息还款法居于等额本金与到期一次性还本付息之间;D项，组合还款法由于还款期数、每期还款额比较灵活，负担利息额视具体情况不同而不同。
34[单选题] 个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的_____和_____下降导致的。( )[2014年11月真题]
A.担保品价值;保证人实力
B.还款意愿;担保品价值
C.还款能力;还款意愿
D.还款能力;担保品价值
参考答案：C
参考解析：个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。
35[单选题] 个人征信系统是由( )组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。[2010年10月真题]
A.中国人民银行
B.中国银行业监督管理委员会
C.司法部门
D.中国银行业协会
参考答案：A
参考解析：个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施，是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。该数据库采集、整理、保存公民个人信用信息，为金融机构提供个人信用状况查询服务，为货币政策和金融监管提供信息服务。
36[单选题] 下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是( )。[2013年11月真题]
A.采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
C.等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减
D.从银行的角度来讲，等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小
参考答案：A
参考解析：A项，等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。
37[单选题] 假设某人申请60万元个人住房贷款，还款期限20年，月利率5%。，如选择等额本金还款法，则第2年的第1个月还款额为( )元。[2016年11月真题]
A.6150
B.5225
C.5500
D.5350
参考答案：D
参考解析：等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金。贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)X月利率。则每月归还本金=600000÷(20X12)=2500(元)，第2年的第一个月还款额=600000÷(20X12)+(600000-2500X12)X5%C=5350(元)：
38[单选题] 下列关于商业助学贷款的说法，错误的是( )。[2009年10月真题]
A.归还贷款在借款人毕业后两年开始
B.借款人须提供一定的担保措施
C.贷款银行可视情况给予借款人一定的宽限期，宽限期内不还本金
D.期限原则上为借款人在校学制年限加6年
参考答案：A
参考解析：商业助学贷款的归还在借款人离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性偿还。
39[单选题] 下列关于个人贷款信用风险分析中的专家判断法，说法错误的是( )。[2015年10月真题]
A.要维持专家制度，需要的专业分析人员数量会越来越多
B.专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法
C.专家判断法实施的效果比较稳定
D.运用专家判断法，容易造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
参考答案：C
参考解析：C项，专家判断法实施的效果很不稳定，因为专家制度依靠的是具有专业知识的信贷人员，而这些人员本身的素质高低和经验多少将会直接影响该项制度的实施效果，总会有一些人跟不上社会的变迁。