7.甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有：
A 乙对甲的房屋享有抵押权
B 丙对甲的房屋享有抵押权
C 乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D 丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
【答案】：A,B,D
【解析】：
本题涉及重复抵押问题。依照《担保法解释》第59条规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记，抵押人对债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。故本题选项为ABD。
8.甲欠乙100元，一天甲将4张面值25元的奖券拿给乙，说：“本该给你钱的。这4张25元的奖券，1年后可以兑现，利息比一般的存款高。”乙表示同意并收下了奖券，第二年4张奖券中的一张得了特等奖，奖金1万元。甲得知后，就立即找到乙，要用100元换回那4张奖券，乙不同意。下列说法中正确的有：
A 甲向乙交付4张奖券代替现金交付的债的履行行为得到乙的同意，已使双方的债关系消灭，同时4张奖券的所有权发;生转移，乙取得奖券所有权
B 甲向乙交付4张奖券只是作为债的担保，奖券的所有权没有发生转移
C 奖金应归乙所有，因为奖金属于奖券的法定孽息，其所有权的归属取决于奖券的所有权之归属，而奖券的所有人是乙
D 奖金应归甲所有，但甲应该适当地分给乙一部分奖金、因为甲的本意只是以奖所包含的100元存款和较高的利息的价值来抵债，并没有转让奖金的取得权
【答案】：A,C
【解析】：
本题涉及债的消灭和奖券的所有权转移的问题。本题中，甲，乙双方约定，用4张奖券清偿甲所欠乙的100元钱。该约定不损害国家或者他人利益，符合意思自治原则，达到债的消灭效力。乙依约定取得了奖券的所有权，又因奖金属于奖券所载权利的体现，是奖券的法定擎息，根据证券规则，谁持有证券，谁就享有证券上的权利，该奖券所获奖金自然应归乙所有。
9.甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游的水量减少了2/3。甲、乙为此发生冲突，对其纠纷的解决方案，下列说法正确的是：
A 甲应该根据乙的请求拆除水坝
B 甲向乙支付适当赔偿，可以不拆除水坝
C 甲、乙应当共同协、合理分配用水
D 甲未断绝水梳，故乙无权请求甲拆除水坝
【答案】：A,B,C
【解析】：
本题涉及用水、排水的相邻关系问题。对于因用水、排水而发生的相邻关系，相邻人可相互协商，合理分配用水。一方在水源上设置水坝，改变水的流量，他方可请求拆除水坝，也可通过适当赔偿的方式解决问题。
10.法人的民事权利能力受到一定的限制，因此：
A 法人不享有受遗赠权
B 法人从事活动应受到相关法规的限制
C 机关法人如从事营利性事业，则该营利活动均为无效
D 法人应受到其宗旨的限制
【答案】：B,C,D
【解析】：
本题涉及法人民事权利能力的限制问题。法人虽为民事主体，但其民事权利能力受到相应的限制。法人不享有自然人事有的人格权和身份权，法人的民事活动受到相应法规的限制，法人的活动受到其宗旨的限制，如机关法人不能以营利为目的进行民事活动。
11.下列占有中，属于间接占有的是：
A 出质人对质物的占有
B 寄存人对保管物的占有
C 承租人对承租房屋的占有
D 质权人对质物的占有
【答案】：A,B
【解析】：
间接占有是指基于一定的法律关系对于事实上占有物的人有返还请求权，因而间接对物的占有。间接占有的特点在于，占有人与直接占有人之间存在特定的法律关系，基于这种法律关系;间接占有人对于直接占有人享有返还请求权。本题中，AB选项属于间接占有，CD选项属于直接占有。
12.甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙厂生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙厂订购。丙厂未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列哪些说法是正确的?
A 甲有追认权
B 丙有催告权
C 丙有撤销权
D 构成表见代理
【答案】：A,B,C
【解析】：
本题涉及无权代理中被代理人和相对人的权利问题。在无权代理中，被代理人事有追认权，相对人享有撤销权和催告权，故ABC选项正确。本题中，乙的行为构成狭义的无权代理，不构成表见代理，故D选项错误。
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