7.砌体工程常见质量通病
主要体现为住宅工程附墙烟道堵塞、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体开裂、墙体的温度裂缝等。
(1)砌体结构墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
防治措施：
加强基础坑(槽)钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑(槽)开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
合理设置沉降缝;提高上部结构的刚度，在基础顶面(±0.000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量;宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法来加强;另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
(2)填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝
防治措施：
柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2¢6，且在砌体内锚固长度不小于l000mm的拉结筋。
填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完3d后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。
如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙;外口先立斗模，再浇筑强度等级不低于C10的细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。
外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为强度等级不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边lOOmm，并在细石混凝土内加2¢6钢筋。
柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。
8.防水工程常见质量通病
如卷材屋面开裂、流淌、起鼓、女儿墙部位漏水、施工缝渗漏水等。
(1)防水混凝土施工缝渗漏水
原因：施工缝留的位置不当;在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除，致使浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层;在浇筑上 层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结;钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证;下料方法不当，骨料集中 于施工缝处;浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。
(2)防水混凝土表面有不规则的收缩裂缝导致渗漏水
原因：混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝;设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度;由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
(3)卷材屋面开裂
原因：产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变;此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。
产生无规则裂缝的原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。
防治措施：
对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外)，一般在开裂处补贴卷材即可。
有规则横向裂缝在屋面完工后的几年内，正处于发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有：用盖缝条补缝、用干铺卷材作延伸层、用防水油膏补缝等。
9.装饰装修工程常见质量通病
有空、裂、渗、观感效果差等。
建筑幕墙工程常见质量通病有结构密封胶施工不当影响结构安全，主体结构预埋件与幕墙连接不够牢固，影响结构安全;后置埋件施工不当，承载能力不符合设计要求及幕墙水密性问题等。
10.节能工程所用材料与设备的管理
建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
对材料和设备应在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。
1A420070 工程质量问题与处理
复习要点
1A420070 质量问题分类
1A420070 重大质量事故的处理
1A420070 地基基础工程施工质量要求及质量事故的处理
1A420070 主体结构工程施工质量要求及质量事故的处理
1A420070 防水工程施工质量要求及质量事故的处理
1A420070 建筑装饰装修工程施工质量要求及质量事故的处理
1A420070 节能工程施工质量要求及质量事故的处理
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