4.规劝、制止产权人或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。
5.有权使用物业管理办公用房和经营用房。
6.依据《前期物业管理服务协议》的约定，向产权人或使用人收取物业管理费用及其他费用。
7.选聘专业公司承担专项业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。
8.当物业产权人、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。
9.《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。
(二) 乙方义务
1.履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。
2.主动接受甲方的监督。
3.接受物业管理行政主管部门的监督指导。