海外买房

美国购房最火热的十五个城市

美国是一个投资国家，很多的投资者看重了美国的经济发展，纷纷选择在美国买房，那么美国买房有哪些地区很火热，和留学群小编一起来看看美国购房最火热的十五个城市。15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)平均首付：14%购房者有优质信用比例：49%购房者预先购买抵押贷款比例：62%14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)平均首付：15%购房者有优质信用比例：54%购房者预先购买抵押贷款比例：58%13. 亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona...

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热美国买房交税原则

虽然全球纳税听起来很吓人，但实际上，其中还有以下几条重要的原则，考虑了纳税人的利益，和留学群小编一起来看看美国买房交税原则。1.避免双重征税。一方面，纳税人如果就某项海外收入在海外国家缴纳了税款，那么这部分的税款可以抵扣美国的应纳税额。也就是说，在海外交的税，在美国也可以抵。另一方面，世界上大多数国家和美国也签订了双边税务协定，其中通过各种细节的征税细则来避免就同一税收的两国双重征税。这些税务...

热美国买房贷款方式有何不同

中国人买房，也热衷于将房产作为一种资产配置方式，这点在海外资产配置上也同样有所体现。和留学群小编一起来看看美国买房贷款方式有何不同。一、如何鉴别资产配置房银行会依据一些条件来判定客户购买的房产是用自住还是资产配置。1、银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;2、过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房;3、一半自住、一半出租的情况也算做自住房。二、怎么以自...

热美国买房养房费用

美国的房主买房以后，从保险到税收，再到维护，平均每年还要花上$9,080的持有费用。所以在购房之前，一定要搞清楚各个城市的养房费用，和留学群小编一起来看看美国买房养房费用。首先，看一下美国养房费用最高的10个区域：养房费用最高的是旧金山都市圈，均值在$16,290，原因是什么?当然是房价了，旧金山的房价是全美最高的，所以他的房产税也随之提高!芝加哥Chicago所在州：伊利诺伊州IL房价中位数...

热美国最火的十个房产市场

最火的房地产市场到底火到什么程度?在一些城市，住房的空置率在1%以下，在这些城市买房产，房屋空置期会非常少!和留学群小编一起来看看美国最火的十个房产市场。下面我们就去看一下美国最火的十个房地产市场，基本没有空置房!10.奧斯汀-朗德罗克，得克萨斯州(Austin-RoundRock, Texas)空置率：0.42%9.瓦列霍-费尔菲尔德，加州(Vallejo-Fairfield, Calif....

热美国房产7大华人置业热门城表现如何

美国是一个热门的投资房产国家，那么选择美国投资房产的热门城市表现如何呢，大家不知道是怎么看的，和留学群小编一起来看看美国房产7大华人置业热门城表现如何。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。全美房屋需求状况根据数据分析，在2...

热2018年美国人会去哪儿买房

2018又是新的一年了，大家都会做什么呢，在美国买一套房是不是很不错，和留学群小编一起来看看2018年美国人会去哪儿买房。参考现有销售房数、当地经济、人口潮流、失业率、家庭收入中位数等资料，分析预测出10个美国房价相对较低且具有潜力的房市地区。1. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)房价中值：$285,045预计销售增长：4.9%预计价格涨幅：6.9%2. 得州达拉斯(D...

热初次买美国房怕吃亏来看看这些

美国买房本来是一件很好的事情，如果没有选择好户型或者吃亏了，就会让人的感觉很不好，和留学群小编一起来看看初次买美国房怕吃亏来看看这些。1、房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般，大的都会...

热美国大波士顿各区的房价走势

美国的房产一直都不是很稳定，那么选择哪里买房就很重要了，和留学群小编一起来看看美国大波士顿各区的房价走势，一起来看看吧，希望能给大家一些帮助。据房产研究网站NeighborhoodX最新分析，2018年初大波士顿的房价各区差别显著，从切尔西(Chelsea)每平方英尺$169到波士顿后湾(BackBay)每平方英尺$3857不等。当然，在这两个极端尺价之间，我们又可以划分出多个价位区间。而且...

热国人买美国房的过程要接触哪些人

在美国买房的人越来越多，那么有哪些人会接触到呢，大家想不想了解一下呢，和留学群小编一起来看看国人买美国房的过程要接触哪些人。1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管帐户，把资金以美元形式汇到帐户上。此类帐户完全保密，任何他人无权过问帐户...

热美国买卖房产交税

在美国，个人和企业都要缴纳资本利得税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得(超过1年的投资)税率较低。与很多其它国家不同，和留学群小编一起来看看美国买卖房产交税。1. 什么是资本利得税?资本利得税(简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。美国资本利得税适用于在美国的资本收益所得。一般而言，对于非居民外籍人士传统意义...

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