海外买房

东京房价走势如何

很多人士会选择去日本移民，那么东京房价走势如何?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、概述日本房产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰，最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低，且处于稳定上涨趋势。日元汇率从2015的8到2016的4.9，再到目前的6左右，仍旧处在贬值期。现在在日本买房比四年前购买的价格要低三成左右。二、公寓房价2017年3月东京地区公寓成交1948套，都区成交1572套，比去年同期增加了7.8%，连续12个...

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热如何将韩国房子安全租出去

不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，那么投资者在把韩国房子租出去时候，要如何确保是安全的呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。第一步：确认目标房产的权利设定房地产也像人一样可以负债的。房地产负债的方式主要有担保、全税等权利的设定。特别是无法还债的房地产被挂到拍卖市场出售。要是购买负债的房地产，不仅自己的入住权利无法保障，高额的保证金也可能损失。所以...

热日本房子面积如何计算

在日本买房的人很多，那么日本房子的面积怎么计算呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看日本房子面积如何计算!欢迎阅读。日本房子面积如何计算其实每次成交以后不知道大家有木有注意过，合同上其实是有两个面积数的，较小的那个叫做“登录面积”，即完全的室内面积，而较大的那个叫做“壁芯面积”，是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。中国房地产业也采用壁芯面积计数，但是，在日本购买房产时，...

热美国投资房产如何降低风险

在房地产市场上，一个成功的投资者与一个还没有开始就已经失败的人区别在哪里呢?区别就是：聪明的投资者总是抱最好的希望，做最坏的打算。而无知的、想一夜致富的投机者往往会购买旧房产，然後认为它总是会涨价。和留学群小编一起来看看美国投资房产如何降低风险。当市场疲软时，这两种不同类型的投资者会发生什麽呢?做好准备的美国房产投资者会继续其房地产投资之旅，而没有准备的投资者通常会陷入资金困境。利率问题几年来...

热洛杉矶房产的走势将如何

随着国内一线城市房价的飙升，很多高净值投资者将投资的眼光都投向国外，洛杉矶房产市场是一个不错的资本市场，地处资源丰富、经济发达的超级大国美国的南加州，洛杉矶房产的走势将如何?和留学群小编一起来看看吧。洛杉矶房产从洛杉矶房产历年的数据统计来看，洛杉矶房产走势跟洛杉矶的失业率、通货膨胀、美元汇率和房地产的现状有关，2008年次贷危机的发生，使得洛杉矶的房地产行业发生滑坡，但随着经济危机的没落，洛杉...

热华人如何看待美国学区房

不同的家庭会有不同的偏好。买房时还是应该多询问该地区民众，也要对这些评分的各项数据进行综合判断，才能较准确地知道你所在的城市或区域哪些学校最好。和留学群小编一起来看看华人如何看待美国学区房。华人如何看待学区房华人家长最舍得投资孩子教育，因此买学区房，让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而，随着美国中产家庭的收入缩水，学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步，同时一些华人家庭认为，为...

热美国房源供不应求如何增加胜算

美国房地产市场持续升温，公开售屋现场人满为患，买家出价时争相付现，上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中，和留学群小编一起来看看美国房源供不应求如何增加胜算。不断刷新网页。快速找到房源，才可能先发制人，买家可参考房地产网站nytimes.com/realestate、Streeteasy.com、Zillow.com，这些网站按用户设定自动过滤搜索结果，并通过电邮发送符合要求的新上市...

热外国人如何投资美国房产怎么上税

美国的房产经济发展的越来越好，很多人都想到美国投资房产，那么美国房产如何投资，又怎么交税呢，和留学群小编一起来看看外国人如何投资美国房产怎么上税。何为外国人?未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident Alien)身份，但在美国只是暂时居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世...

热没有信用记录如何在美国贷款买房

去美国买房作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相...

热马来西亚近几年房价走势解析

据马来西亚伊斯兰银行首席经济学家MohdAfzanizam Abdul Rashid表示:“我们认为,为有效应对外部不确定性,马来西亚央行将保留弹药——维持现有利率不变。”下面留学群来说说马来西亚近几年房价走势解析。图:2004-2016林吉特兑美元走势分析当地房产价格走势分析:房价涨势:从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量。此外,马来西亚房地产资...

热美国买房如何申请贷款

因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在留学群来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...