紧张而充实的实习生活已经结束，大家肯定积累了丰富的心得。此时需要认真撰写实习报告以做总结。然而，许多人在写报告时常感到无从下手。以下是一份物业公司会计实习报告的整理范本，供大家参考。
◆ 物业公司会计实习报告 ◆
一、实习单位概况
XX物业服务有限公司成立于2010年，管理面积超50万平方米，采用金蝶物业管理系统。财务部设成本会计、收费专员等6个岗位，实行"项目独立核算+总部汇总"模式。
二、主要实习内容
基础工作实践
完成12个小区物业费台账登记与票据开具
核对水电公摊数据187户，误差率控制在0.3%以内
协助编制2024年第三季度维修基金使用明细表
专业技能应用
运用Excel建立滞纳金自动计算模型（IF函数嵌套）
参与年度预算编制，学习"零基预算"编制方法
识别出车库收入核算中的科目误用问题（应计"其他业务收入"）
管理流程观察
跟踪物业费催缴全流程：系统推送→短信提醒→律师函
学习成本分摊三原则：受益原则、可控原则、及时原则
三、问题与建议
发现的问题：
老旧小区预收账款长期挂账达23万元
工程维修报销存在"先施工后审批"现象
改进建议：
建立账龄分析制度清理历史往来款
推行OA系统电子审批流程
四、实习收获
掌握物业行业特有的."收付实现制与权责发生制混合应用"模式，深化对《物业管理条例》第41条收费规定的理解。
◆ 物业公司会计实习报告 ◆
一、实习基本情况
实习单位：XX物业管理有限公司财务部
实习时间：20xx年7月1日-8月31日
指导人员：财务主管张XX（注册会计师）
二、主要工作内容
基础核算工作
完成6个小区物业费收缴台账登记（合计12,856笔）
核对维修基金使用明细（涉及23栋楼电梯改造项目）
编制月度能源费用分摊表（水电费误差率控制在0.5%以内）
专项财务管理
参与制定《车位租赁收入管理办法》（新增电子发票系统）
梳理公共收益收支流程（含广告位/场地租赁等5类收入）
制作物业成本分析雷达图（人工成本占比42%→优化建议）
软件实操应用
熟练操作金蝶物业专版系统（完成87张凭证录入）
学习"智慧物业"APP收费模块对账（差错追溯功能）
制作的BI可视化报表（欠费业主年龄结构分析）
三、专业能力提升
行业特殊账务处理
掌握预收物业费"递延收益"分期确认方法
理解维修基金"专户存储、核算到户"原则
学习公共收益...