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广州买房签合同流程三十篇

广州买房签合同流程

  夫妻之间的忠诚是重要的责任,夫妻忠诚协议书可在婚前或婚姻存续期间签订。那么,如何签署夫妻协议书呢?以下是广州买房合同签订流程的精选分享,供您参考。

❈ 广州买房签合同流程

  男方:

  女方:

  男方与女方于20__年6月认识,2008年8月8日登记结婚,因婚前接触太少,婚后经过几个月的接触,发现男方不务正业、贪图好耍、懒惰、胸无大志,对家庭、对妻子没有责任心、责任感,只顾自己吃喝、玩乐、享受,没想到自己已经有一个家,还有一个老婆,从结婚到现在从未尽到一点做丈夫的责任。经男女双方多次协商,男方愿意改过,从新开始,女方再次给男方一个改过的机会,现双方达成如下条款:

  1、男方每月的工资必须交1800元至1600元给女方。男方每月的烟钱、零花钱、早饭钱、话费共计在500—600元之间(男方工资每月必须按时交给妻子)。

  2、男方不得出去鬼混,对家庭和妻子要有责任心。不得在外做对不起女方的事。

  3、男方不得用暴力对待女方。

  4、男方不得说谎骗女方,男女双方要诚实、真诚对待。男方要懂得勤俭节约,不得乱用钱。(用的钱要跟女方说明用处,且详细说明各项用去的帐目)

  5、男方应对工作踏踏实实、认认真真去做,不能三心二意。

  6、男方不得去赌博和跟他人借钱。

  凡男方达不到以上几点要求,必须无条件答应女方的离婚要求,女方并不退还甲方聘金6000.00元(大写陆仟元整)。且男方还应赔偿女方损失费。(其离婚协议书另行商定,但男方在外借的钱与女方无任何关系)

  本协议一式两份,经双方签字盖章生效,具有同等法律效力。

  男方: 女方:

  年 月 日

❈ 广州买房签合同流程

  甲方: 丈夫: ,男, 住身份证号码:

  乙方: 妻子: ,女, 住身份证号码: .甲方、乙方系夫妻关系,为了共同维护良好、谐和的婚姻关系,甲乙单方在公平、自愿的基础上,依据国家相干法律、法规的规定,经协商分歧,签订本协定,以资共同信守执行。

  第一条 甲乙单方该当相互忠诚,相互尊重,在家庭生活中相互协助,共同维护平等、和睦、文化的家庭关系。

  第二条 甲乙单方不得无端关闭手机或是不接听一方的电话,但能证实因为工作缘由或是其他缘由除外,一方发生关闭手机或是不接听另一方的电话的情形后,关闭手机或是不接听电话一方必须在发现发生相干情形后3小时外向另一方阐明(阐明形式包括电话、短信、留言等),单方应在每天上午7点至晚上11点期间尽量保持手机随身携带并使手机处于开机形状。

  第三条 甲乙单方承诺在婚姻关系存续期间断绝与婚外同性频繁联系但能证实是工作缘由除外(联系方式不限,包括但不限于:见面、电话、短信、邮件、书信、QQ等)。

  第四条 甲乙单方承诺在婚姻关系存续期间每晚11点之前回到家中,如一方因工作缘由或其他缘由导致晚上11点之前无奈回到家中,一方应及时告诉另一方并阐明状况(阐明形式包括电话、短信、留言等)。

  第五条 甲乙单方中任何一方在婚姻关系存续期间与婚外同性有不合理男女关系的,过错方自愿放弃包括房子、车子、其他债权在内的夫妻共同财产,婚姻关系存续期间的共同债务由过错方承担。

  第六条 甲乙单方承诺不因婚后无子女作为吵架甚至离婚的借口。

  第七条 如一方...

与广州买房签合同流程相关的购房合同

买房签合同流程

合同

  合同的内容由当事人约定,依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxuequn.com 合同网。

  (本文为你提供合同两篇。)

  买房签合同流程(一)

  购房网签合同基本流程三部曲

  随着互联网的高速发展,购房网合同签定的数量也日见增多,很多购房者或许对网上签约并不熟悉,下面为大家简单介绍购房网签合同的基本流程。

  1. 购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的

  合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

  2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,

  打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

  3. 开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和

  购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

   如需要修改合同信息,在上报信息之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,

  电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。

   在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开

  发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

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签合同流程

合同流

  www.liuxuequn.com 网为了提供许多各种各样的重要的合同信息,合同已经渗入了平常生活的各个方面,如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题,那可需要增进对合同的了解哦。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。

招商签合同流程

合同

  合同的内容由当事人约定,依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxuequn.com 合同网。

  (本文为你提供合同两篇。)

  招商签合同流程(一)

  1、 招商专员与目标商户谈判。

  2、招商专员将《合同审批表》、《客客户基本信息表》、及经图审专员审核的《铺位图》(下称合同文件),交与招商经理审核。

  3、招商经理8小时内签署意见,同意后,将合同文件交招商助理。

  4、招商助理4小时内将合同文件传递给财务复核。

  5、财务4小时内对合同文件进行复核后,交与人事行政部。

  6、人事行政部将合同文件交于总经理。

  7、总经理24小时内审批,并将合同文件返回人事行政部。

  8、人事行政部4小时内将合同文件返回招商助理。

  9、招商助理4小时内根据已批准的《合同审批表》填写《商铺租赁经营合同》,并打印三份;同时通知图审专员打印三份《铺位图》作为附件,一并交与招商专员。

  10、招商专员将《商铺租赁经营合同》及《铺位图》交与客户签订。

  11、招商专员将客户已签字盖章的《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件交与招商经理。

  12、招商经理8小时候内复核《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件,盖章后,交与招商助理。

  13、招商助理在8小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件递交人事行政部。

  14、人事行政部4小时内将《商铺租赁经营合同》及《合同审批表》复印件报总经理签署,(《商铺租赁经营合同》条款如有变更或补充,须递交法务部审核后,报总经理签署。)

  15、总经理24小时内将《商铺租赁经营合同》签署后,连同《合同审批表》复印件返回人事行政部。

  16、人事行政部8小时内将《商铺租赁经营合同》(格式)加盖合同专用章,并存档2份,1份返还于招商助理,并将《商户签约通知单》以电子版形式发送营运部。

  17、招商助理通知招商员领取《商铺租赁经营合同》。

  18、招商专员将《商铺租赁经营合同》给予客户,并催缴合同保证金。

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买房签合同注意事项

买房签合同注意事项 买房签合同 购房合同

  签商品房买卖合同注意事项

  在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。

  购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。

  就合同主要条款说明如下:

  (1)关于房屋面积方面的条款。

  商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

  目前交付房屋时,往往建筑面积增大,且不超过3%,但套内建筑面积减少,公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等等,比如:2%,并约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。

  另一种按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时,一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。

  (2)关于价格、收费、付款额的条款。

  价格条款应比较明确,应有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。济南房地产律师 济南建筑工程律师在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

  可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。

  (3)关于房屋质量的条款。

  购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

  双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”,而实际入住时业主发现,大理石地面材料实为人造大理石,而进口洁具、厨具实际上是国内产品,只是贴上外国商标。在案件审理时,开发商使用人造大理石没有违约,因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产,确是外国品牌,也符合约定。当然,使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确,双方解释条款意见不一的情形,对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。

  有些购房人认为,商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用,因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定,因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。

  商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收,因而不能保证每一套商品房的质量都合格,而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订,侧重保护开发商的利...

英国买房签合同注意事项

英国买房 英国房产 英国买房合同

  想进行海外房产投资,去英国购房需要准备金额和一些文件,而且在购买过程中,也要注意一些注意事项,那英国购房需要注意哪些事项?留学群小编也为各位整理了英国买房签合同注意事项,一起来看看吧!

  一、海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况,比如你在一家经纪公司看中的哪套房子,等经纪公司去问,说不定就已经被别人预定了。

  二、你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为"卖主声明(vendor's statement(orsection32) "。在新南威尔士叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。

  三、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。在英国,律师相当于我们国内的交易中心,起着监控的作用。

  四、英国买房有个"冷静"期,"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后,长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。

  五、交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了。

  六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲,成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜,并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。一般来说,成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日,购房款的余额应一笔付清,产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产,那幺,房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则,贷款人将得到转让文件和产权证书。

  七、处理保险事宜。在英国买房后,请记住一定要为您的新房子买保险:包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款,您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。



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海外买房签合同注意事项

英国买房 英国房产 英国买房注意事项

  去英国买房,在购买签合同的过程中,也要注意一些注意事项,那英国购房需要注意哪些事项?留学群小编也为各位整理了海外买房签合同注意事项,一起来看看吧!

  一、海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况,比如你在一家经纪公司看中的哪套房子,等经纪公司去问,说不定就已经被别人预定了。

  二、你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为"卖主声明(vendor's statement(orsection32) "。在新南威尔士叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。

  三、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。在英国,律师相当于我们国内的交易中心,起着监控的作用。

  四、英国买房有个"冷静"期,"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后,长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。

  五、交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了

  六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲,成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜,并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。一般来说,成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日,购房款的余额应一笔付清,产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产,那幺,房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则,贷款人将得到转让文件和产权证书。

  七、处理保险事宜。在英国买房后,请记住一定要为您的新房子买保险:包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款,您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。

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韩国买房签合同注意事项

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  去韩国留学,尤其是有陪读的家人在,大多会在新加坡买房。那么,买房要注意什么问题呢?特别是在韩国买房要注意什么?下面出国移民网就来说说韩国买房签合同注意事项。

  法律上允许大多数合同可以用口头订立,但要求某些合同必须书面,另一些虽然不必完整书面,但至少要有被起诉人签名的一些书面文字(包括电邮)做为佐证,例如新加坡房产买卖。一定要书面合同的包括股票及知识产权(商标专利和版权)的转让及分期付款协议。不需要完整书面但要有一些由被起诉人签名的文字足够做为佐证的合同包括:

  1.担保他人债务的合同;

  2.动产买卖,让与或处置;

  3.在订约后一年内未完成或履行的合同;

  4.为安排结婚而承诺的事项等。

  (见新加坡民事法令第六条)

  例如四年前,A通过代理要卖一个产业给B,双方讨价还价是以口头进行,但也有电邮通过代理传达。卖方后来同意卖,也收下买方1%定金,并发出了一张购买选择权书(option to purchase)给B,不过A没在选择权书上签名。9天后A后悔不想卖了,结果双方诉至法庭。A 申称他没在option上签名,合同没成立。法庭要决定的是合同是否已生效。法庭最后认为虽然A没在购买选择权书上签名,但主要有通过代理往来的电邮足够作为书面佐证,符合法律规定,合同有效。

  公司或个人的合同,如果稍微复杂,牵涉款项比较大的,最好有书面合同,各项条款要写清楚,避免引起争执,也避免另一方借故违约或毁约。因为法律上的“口头证据规则”不允许以订约之前或之后一方所讲的话或起草时的书面文字,来解释或补充已写得很清楚的书面条款。

  “口头证据规则”是说如果双方同意的条款已经用书面写明在合同内,任何一方就不能提出任何口头证据或合同草稿等文件来推翻或改变已写明的条款,除非有一方指责对方欺诈或合同是因错误而签订,也就是说有合同外的因素造成合同无效。举个例子说,租约条款写明租金应每季度先交。当租户迟交被起诉时,他说订立合同前屋主有说过,迟一点交也无妨,但法庭不接受,因书面条款已写得够清楚。

  上述口头证据规则也允许一些例外情况。例如A告B欠钱未还,但B有A发出的收据,B就可以口头说明几时还了钱。又如合约条款写明A要用一般行业习惯包装货品,但没说明详情,就要口头证据来说明什么才是“一般的行业包装习惯”。

  所以一般律师的劝告是:较复杂合同,尽可能用书面完成。


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