商业策划书是对企业或项目的战略、目标、市场、产品与运营等方面进行详细说明的文档。本文将为大家整理出撰写商业策划书的具体步骤，欢迎阅读。
▲ 商业策划书应该怎么写
一、项目概述项目名称：XX房地产项目
项目背景：简述项目的发起原因、市场需求、地理位置等。
项目目标：明确项目的开发目标，如建设规模、销售策略、利润预期等。
二、市场分析
市场需求：分析目标市场的购房需求、购房群体和购房动机。
竞争状况：分析竞争对手的项目特点、价格策略和销售情况。
市场趋势：根据市场分析，预测未来市场的发展趋势和变化。
三、项目规划
项目定位：根据市场需求和竞争状况，确定项目的定位和特色。
产品规划：详细规划项目的住宅、商业、配套设施等，突出项目的差异化。
规划指标：明确项目的各项规划指标，包括容积率、绿化率、建筑密度等。
四、营销策略
品牌建设：制定品牌建设和宣传计划，提高项目知名度和美誉度。
销售渠道：确定项目的销售渠道和策略，包括线上和线下渠道。
促销活动：制定针对不同市场的促销计划，提高销售额和市场占有率。
五、运营管理
项目管理：制定项目开发进度计划，确保项目按期完工。
成本控制：优化项目成本，降低成本风险，提高项目的盈利能力。
物业管理：制定物业管理方案，提供优质的物业服务。
六、财务分析
财务预测：对项目的投资、收益、利润等财务状况进行预测。
融资方案：制定合理的融资方案，确保项目资金的稳定供应。
经济效益：分析项目的经济效益和社会效益，评估项目的可行性和盈利能力。
七、风险评估与对策
市场风险：评估市场变化和不确定性对项目的影响，制定应对策略。
政策风险：评估政策变化和监管要求对项目的影响，制定应对策略。
建设风险：评估项目建设过程中可能出现的问题，制定应对策略。
▲ 商业策划书应该怎么写
一、蛋糕店概况1、本店发属于餐饮服务行业，名称为“xx下午茶”，是个人独资企业。主要为人们提供蛋糕、面包、冰淇淋已及饮料等甜品。
2、本店打算开在社区贸易街，开创期是一家中档蛋糕店，未来打算逐步发展成为像xx、xx那样的蛋糕连锁店。
3、本店需创业资金9.5万元。
二、经营目标
由于地理位置处于贸易街，客源相对丰富，但竞争对手也不少，特别是本店刚开业，想要打开市场，必须要在服务质量和产品质量上下功夫，并且要进一步扩大经营范围以满足消费者的不同需求。短期目标是在贸易街站稳脚跟，1年收回本钱。长期目标则是逐步发展成为一家经济实力雄厚并有一定市场占有率的蛋糕连锁公司，在众多蛋糕品牌中闯出一片天地，并成蛋糕市场的着名品牌。
三、市场分析
1、客源：本店的目标顾客有：到贸易街购物娱乐的一般消费者，约占50%；四周学校的学生、商店工作职员、小区居民，约占50%。客源数目充足，消费水平中低档。
2、竞争对手：根据调查结果得知国内品牌蛋糕店有很多，仅福州连锁蛋糕店就有很多如安德...