买房担保人签担保协议

　　依据法国现行移民法规，投资33万欧元购置房地产即可申请五年居留许可。法国房产价格按使用面积计算，地下室、车位、阳台及花园面积不计入其中。以下是关于购房担保人签署担保协议的相关说明，供您参考！

◍ 买房担保人签担保协议

　　中国投资者首先需要厘清对房产的基本要求及自身资金状况，对拟购房产类型和可承受范围形成初步规划。

　　2.选择专业中介机构

　　尽管部分投资者对海外房产中介存有疑虑，但专业机构如熊猫出国拥有更全面的房源信息，熟悉相关政策法规和交易流程，能详细解析房产优劣，协助处理贷款程序、税费计算等环节，有效规避潜在风险。

　　3.选定目标房产

　　通过房源数据库可便捷筛选意向房产，也可由专业顾问根据需求定制购房方案。对满意房源可安排多次实地考察，综合评估后确定购买意向。法国二手房交易普遍，交易周期短（约三个月），公证费为房价6%-7%；新房需等待建设完工（1-2年），公证费为房价2%-3%。

　　4.签署购房意向书

　　确定购买意向后可与中介签署协议，中介可担任担保人并进行公证。签约后需支付房价5%-10%的定金由第三方托管，经7天犹豫期后转由公证人办理正式购房合同。

　　5.支付余款与正式签约

　　整个交易流程不超过90天。意向书签署后买家有45天筹资期（可延期），最终需在90天内完成正式交易。资金到位后向公证人支付剩余房款（扣除定金）、税费、公证费等费用，在中介协调下完成文件签署和钥匙移交。公证处与房产登记厅备案后，交易双方获得公证副本，购房流程即告完成。

◍ 法国投资居留政策

　　法兰西共和国为欧洲第三大国，国土面积55.4万平方公里，人口6661.6万。作为联合国安理会常任理事国、欧盟与北约创始成员国，法国是兼具经济政治影响力的发达国家。

　　投资居留申请条件：

　　1.在法投资不低于30万欧元（资产或房产）

　　2.持有法国公司至少10%股份

　　3.未来四年内创造或保留就业岗位

　　投资项目示例：

　　路易十八城堡项目最低投资73万欧元（购买两套），获80平米古堡酒店永久产权及持续分红；

　　鲁昂公主城堡项目同等投资额度，权益相同。

　　申请材料清单：

　　近照；

　　有效护照；

　　长期签证申请表；

　　投资证明文件；

　　婚姻关系公证书。