肇庆物业管理合同备案

✦ 肇庆物业管理合同备案

　　时间飞逝，转眼间在肇庆高新区开盛燃气投资有限公司工作已有两个多月了。回首望，虽没有大张旗鼓的战果，但也算经历了1段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给予了我这个成长的平台，使我在工作中不断的学习，不断的进步，渐渐的提升本身的素质与才能，从中感触很多，收获颇丰。

　　作为1位应届毕业生，初来公司也曾有过1些忧愁。担心不知该怎样与公司的领导和同事共处，怎样更好的适应与胜任工作。但是由于公司有着团结向上的企业文化、拼搏奉献的精神和寻求不断进步的工作状态，让我很快的完成了从学生到职员的转变。

　　来到公司工作的第1天，也就是2月16日。至今仍记忆犹新，还记得准备来公司的前1个晚上，我在家里展转反侧，彻夜未眠。想着去到公司的第1天该做些甚么、能做些甚么；该如何跟领导同事共处、怎样让他们对我留下好的印象；到了工作的那天早上我早早就来到了公司，不用1天的时间我就记住了公司所有领导和同事的名字与电话，并且对大家都有了初步的认识。

　　为了深化对天然气基础知识的了解，更快的适应公司的工作环境。在公司的要求下，我有幸去到了亚洲铝业的燃气站学习基础知识。在20多天的学习进程中，我虚怀若谷的向气站的先辈们学习请教。在学习的进程中，遇到不懂的问题都能做到不耻下问，不断的深入体会理解。在气站的领导和同事们的悉心关怀和热情指点下，并通过我本身不懈的努力学习和研究，很快积累了1些现场工作中的经验，并掌握了1些天然气的基本知识、现场的卸车操作流程和槽车的基本结构等。

　　通过这段时间在亚洲铝业燃气站的学习，我对天然气有了进1步的认识，更有信心与底气回到公司的工作当中。但由于我是实习生，所以仍未能肯定自己在公司中的定位。在公司领导的安排下我进入了物流部，在本部门的工作中，我1直严格要求自己，认真及时做好领导布置的每项任务，同时主动为领导排难解纷；在专业和非专业上不懂的问题虚心向领导与同事学习请教，不断提高充实自己，希望能尽早独当1面，为公司做出更大的贡献。虽然我现在很努力的做了1些力所能及工作，但由于初入职场，难免出现1些小差小错需要领导指正。如理论水平、工作能力上还有待进1步提高，对新的工作岗位还不够熟习等等；但前事之鉴，后事之师，这些经历也让我不断成熟，在今后处理各种问题时会斟酌得更全面，从而杜绝类似失误的再次产生。我决心在今后的工作中努力加以改进和解决，使自己更好地做好本职，服务公司。

　　针对以上存在的不足和问题，在新工作与挑战中我打算做好以下几点来弥补工作中的不足：

　　1、做好实习期工作计划，继续加强对公司各种制度和业务的学习，做到全面深入的了解公司的各种制度和业务。用公司的各项制度作为自己考勤工作的理论根据，结合实际更好的展开考勤工作。

　　2、以实践带学习全方位提高自己的工作能力。在重视学习的同时狠抓实践，在实践中利用所学知识，用知识指点实践全方位的提高自己的工作能力和工作水平。

　　3、踏实做好本职工作。在面对新的工作与挑战，我将以更加积极的工作态度和更加热...

　　总结工作需注重反思与归纳，对失误应有清晰认识并勇于承认，以营造良好的批评与自我批评氛围。以下为《2025年公司个人年终工作总结》，供大家参考。

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　　时光飞逝，20xx年匆匆而过。这一年对丰华物业而言，是寻求发展的关键之年。在董事长及各级领导的大力支持下，我们秉持“用心服务、实干为本、业主至上、服务无限”的理念，以“一流管理、一流服务、一流质量、一流业绩”为宗旨，发扬“尽职尽责、务实高效、创新发展”的丰华精神，不断创新工作模式，强化内部管理，树立外部形象。全体员工共同努力，较好地完成了全年各项任务，现将20xx年主要工作汇报如下：

　　一、物业费收缴工作

　　根据年初制定的收费计划，总公司按月分解指标，将物业费收缴列为月度重点工作。各项目管理处采取上门收费、电话提醒、张贴催缴单并存档、片区承包等多种方式推进收费。针对欠费业主，建立专项档案，按面积、金额、欠费原因等进行跟踪追缴。公司还积极运用法律手段，与律师协作准备诉讼材料，并对案例进行分析。截至20xx年12月，累计向法院提交起诉材料多份，判决多起，通过律师函促使多户业主庭前补缴，挽回经济损失数万元。在七个考核项目中，多个管理处完成年度收费目标，整体物业费收缴金额达XX元，本年应收物业费XX元，电梯费XX元，历史欠费XX元，综合收费率较高，基本实现年度经营目标。

　　二、园区建设工作

　　20xx年8月，鑫丰雍景豪城顺利交付入住。总公司组织对新员工进行系统岗位培训，涵盖规章制度、岗位职责及服务技能，确保入住期间秩序井然，突发事件得到及时处理。继去年多个项目获评四星级物业小区后，御景华庭也在今年成功晋级。

　　总公司于8月为各园区更新物业管理软件，建立《公司网络软件管理制度》，组织全员培训，确保熟练使用。为提升企业文化，创办《丰华月刊》，展示企业发展历程、业主赠送锦旗及媒体报道等内容。“五一”期间评选出多位劳动模范并予以奖励，同时对救火、抓获盗窃、拾金不昧等优秀员工进行表彰。另一方面，对失职干部和违纪员工也进行了相应经济处罚。

　　三、园区培训工作

　　总公司分批次对保洁、保安等岗位员工进行培训，全年累计培训36次。按计划上下半年各开展两次消防演练，提升保安消防技能。同时建立保安周例会制度，每周两次对站姿、巡逻等规范进行纠正与训练。

　　四、存在的问题与改进措施

　　1. 业主对物业管理工作了解不足，消费观念尚未完全建立。部分业主对物业运行及费用构成不了解，易因表面现象产生误解和投诉。

　　2. 物业费收缴困难。部分业主以未入住、房屋质量问题等为由拒缴费用，而未缴费仍享受服务，易引发效仿，增加公司运营成本。

　　3. 管理层及员工业务能力有待提升。...

　　本合同双方当事人

　　委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司

　　受委托方(以下简称乙方):物业管理公司

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;

　　占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米;

　　在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准，留学群小编整理了“厂房物业管理合同”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　厂房物业管理合同

　　本合同双方当事人

　　委托方（以下简称甲方） XX业主管理委员会/房地产开发公司

　　受委托方（以下简称乙方） XX物业管理公司

　　根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）

　　第二条 委托管理事项

　　1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

　　2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。

　　5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　6.交通、车辆行驶及停泊。

　　7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）

　　8.社区文化娱乐活动。

　　9.物业及物业管理档案、资料；

　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

　　第三条 合同期限

　　本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；

　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；

　　4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

　　5...

　　学校委托物业公司进行物业管理是为了使学院全体师生能够拥有一个良好的生活、居住环境。以下是留学群小编为大家精心整理的学院物业管理合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注留学群。

学院物业管理合同

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同当事人：

　　委托方：(以下简称甲方) 大学

　　受托方：(以下简称乙方) 物业管理有限公司

　　根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型： 综合类学校物业

　　座落位置： 市 路

　　四 止： 以学校外墙为基准

　　占地面积： 以学校实际面积为准

　　建筑面积： 以学校实际面积为准

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托管理项目

　　第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

　　第五条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

　　第六条 学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

　　第七条 公寓楼的值班。

　　第八条 其他委托事项：

　　1、

　　2、

　　第三章 委托管理期限

　　第九条 委托管理期限为壹年。自 20 年 月 日起至 20 年月 日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。

　　第四章 双方权利义务

　　第十条 甲方权利义务：

　　1、代表和维护物业产权人的合法权益;

　　2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;

　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

　　6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;

　　7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;

　　8、及时支付给乙方物业管理费;

　　9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;

　　10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

　　第十一条 乙方权利义务：

　　1、 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;

　　2、 及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;

　　3、 保守在日常工作中知晓的甲方秘密;

　　4、 遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;

　　5、 不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

　　6、 本合同终止时乙方必须向甲...

　　物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。如果选择委托物业服务企业来进行管理的话，就需要签订委托合同。以下是留学群小编为大家精心整理的委托物业管理合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注留学群。

委托物业管理合同

　　甲方(委托方)：________________业主管理委员会

　　地址：________________

　　邮码：____________

　　电话：________

　　法定代表人：________________

　　职务：________

　　乙方(受委托方)：____________物业管理公司

　　地址：________________

　　邮码：____________

　　电话：________

　　法定代表人：________________

　　职务：________

　　为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

　　第一条 物业管理内容

　　(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　(二)管理事项包括：

　　1.房屋的使用、维修、养护;

　　2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;

　　3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娱活动场所;

　　6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

　　7.车辆行驶及停泊;

　　8.物业档案管理;

　　9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条 委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条 物业管理期限

　　委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四条 双方权利、义务

　　(一)甲方权利、义务

　　1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;

　　2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;

　　4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;

　　5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法...